Бумажная или электронная сделка по недвижке?
Здравствуйте!
Вопрос в теме. При покупке недвижки, что выберите? Оформление док-в и регистрацию через МФЦ по-старинке, или электронно, через тот же сберовский дом клик?
Плюсы и минусы.
Если вы думаете, что эл.регистрация и вся эл.сделка - это вжух и готово, не тут то было! Геморроя прилично получается.
Коли по оплате продавец не придумывает того, чего изначально нет в договоре (а он вполне себе креативит где этому нет места) могу купить ч/з электронную сделку. Но повторюсь, ручками много, вникать много, отслеживать, нервничать незапланированно, созваниваться, вам звонят. Вы замудохаетесь эл.подпись выпускать. Везде нюансы и подводные камни. Нет интернета = ничего нет. И так на каждом шаге.
А с виду всё просто и легче лёгкого.
Они одинаково безбумажные уже, в мфц вам дадут выписку из реестра, а не свидетельство о собственности. Поэтому нет смысла туда идти, если можно все сделать не выходя из дома. Особенно если собственников несколько, не надо собирать толпу.
Два объекта купили через электронную регистрацию, только так теперь.
Домклик оставил тягостное впечатление. Моментом одобрили ипотеку, но умолчали, что потребуют от застройщика заключение договора. Уже от застройщика узнала, что сумма договора через домклик станет на двести тысяч дороже. И это при очень высокой ставке ипотеки! Менеджеры каждый ведёт свой участок и ответить за соседнего менеджера не у силах. Они даже не знают, что стоимость повышается при заключении договора с застройщиком.
В апреле покупали квартиру через дом-клик. Муж все оформлял и оплачивал. Остался доволен.
Подскажите, кто знает, сам договор купли-продажи и акт, кроме подписей сторон, при электронной сделке, как-то заверяется? В том смысле, чтобы в Росреестра и у сторон не оказались не идентичные экземпляры. В МФЦ подписание идёт в присутствии работника МФЦ, а при электронной как?
В присутствии сторон, не заверяется. В МФЦ сотрудник не смотрит, можете тоже подписанные принести.
Через домклик очень удобно, я бы только электронную регистрацию выбирала.
А чем удобнее?
Мне посоветовали покупать через Домклик, разбираюсь в процессе
Там акция была, сбр +Эл регистрация за 490 р, пару недель назад точно. При такой стоимости без разницы, каким путем идти даже в стоимости.
Да это не важно. Но через банк быстрее и удобно. Сбер, кстати, дороже, Совкомбанк лучше условия предлагает.
Вот делаем сейчас тоже электронно. Удобно. Эл подпись выпустить - 5 минут нужно. Я выпускала через госключ. Ну и через аккредитив конечно, получит банк выписку из Росреестра, тогда и деньги переведет продавцу. У нас с той стороны ЗПИФ, куча бумажек разных
У меня была альтернатива. Электронная регистрация.
Риэлтор продавцов посоветовал преображенское отделение сб. Очень удобно. Заняло часа 2.
Я была и покупатель и продавец. Все сидели и только коды говорили, приходящие на телефоны и подписывали бумаги. Сотрудница сбера все это время в компьютере печатала.
Потом сказали, ждать до 3 дней смс-ку о регистрации. Но пришла мне на следующий день.
Я пошла с ней в сбербанк , и мне распечатали выписку. А продавцы по своей смс получили деньги
Летом продала квартиру и купила (вторичку) через Домклик. Очень удобно и быстро. Максимум пол-часа заняло в обоих случаях. Даже не ожидала.
Я электронно делала и покупала и продавала в Сбере, в одном месте все, пришел аккредитив открыл, на регистрацию подал. Удобно. Договор и акт вам никто не запрещает подписать вживую. Из приложения можете распечатать с электронными подписями. Удобно дистанционно, когда из разных городов покупатель-продавец. Договор можно запросить дубликат наверно чтоб с синей печатью было. Через МФЦ дешевле выйдет, если это важно. В банке только аккредитив откроете, а зарегите в МФЦ.