Брачный договор
Кто-нибудь заключал его в процессе проживания (не до свадьбы)? Кто предложил его заключить-супруг(а) или Вы? Как на это отреагировала вторая половина? Что изменилось в Ваших отношениях после заключения договора?
Мы собираемся покупать квартиру, большую часть, несравненно большую вношу я. Хочу обезопасить себя на будущее, но боюсь, что это станет началом конца. :-(
Сначала узнайте законодательство страны в которой живете. Во многих странах вы не можете прописать доли в недвижимости, и даже если пропишите, то при разводе все равно будут делить по закону, а не по брачному договору (т.е. брачный договор силы не имеет).
Я как раз говорю то, что знаю.
Брачный договор - альтернатива раздела имущества общим порядком, который установлен законом. Единственное, когда имущество делится не по брачному договору - когда будет доказано, что заключение брачного договора было с нарушением закона, например, одна сторона находилась под влиянием заблуждения и обмана, под угрозой и т.п.
а вот как это можно доказать? у меня сейчас ситуация такая, я готова взять на себя покрытие кредита полностью, но хочу прописать в бк, что кв-ва после выплаты будет моей. А потом муж скажет, что я его обманула и будет делить пополам?
вопрос в том, насколько вероятно. что он может быть опротестован, после того, как я погашу кредит. А получается, что может - в России практически любая сделка может быть опротестована.
Любой договор может быть опротестован. Даже очень грамотно составленный. Не факт, что оппонент выиграет дело в суде - но что знатно нервы потрепет - 100 %. Так что про родителей - отличный вариант, + дарение потом на Вас. Дареное не делится.
как будто родители - какая-либо гарантия! особенно если братья-сестра есть!
Еще раз повторяю для особо бестолковых - Автор должна узнать законодательство страны в которой проживает. О чем - читай мой пост выше.
Так и есть, но в большинстве случаев и в бьольшинстве стран законодательство является превыше договора. То есть если договор серьезно нарушает интересы одной стороны, или (особенно детей).
Я заключала, муж напрягся, я ему объяснила все, причины те же что и у вас :) нормально все :)но меня лично больше не муж беспокоил, а его наследники - дети от предыдущего брака, которые 100% будут претендовать. Муж в этом со мной согласился, что я его детям как бы не обязана. и если не дай бог что с ним, ТТТ,меня ждет большое геморой.
Я оформила после приобретения недвижимости раздел имущества. То есть сначала получаешь документы на квартиру, а потом подаешь в регистрацию соглашение о разделе имущества. После регистрации данная недвижимость уже не является совместно нажитой собственностью и в случае развода в дележку включена не будет. Я правда делала это на случай, если с мужем что-то случится, потому что свекровь весьма недвусмысленно намекала, что будет претендовать, если что.
А брачный договор в нашей стране - это достаточно скользкая бумажка, которую всегда можно оспорить.
Брат мой заключал брачный договор, т.к. покупал квартиру, когда состоял в браке. Но на деньги, заработанные до брака. По договору квартира должна была остаться за ним в случае развода, но при разводе постановили все делить пополам. Он 10 лет судился. Квартиру отсудил, но денег на суды потратил море...
Заключили 2 недели назад. Причина та же, что и у Вас, покупка квартиры. Деньги мне дали в долг, мужу сказала, что кредит, брачный договор требование банка, чтобы не рассматривать мужа, как созаемщика:-) Оформила бы в любом случае, просто получилось, что вроде вынужденная мера, и, типа, обижаться не на что
Подскажите,мы оформляем ипотеку, первонач. взнос вношу я. можем мы сейчас или после сделки оформить БД и прописать все это, чтоб, в случае развода, делилось не по полам, а по справедливости?
Пообщавшись с 4 нотариусами, я поняла следующее: ДО регистрации сделки Вы можете только установить в каких долях на каждого из Вас оформляется любое приобретаемое имущество.ПОСЛЕ регистрации сделки уже оформляется конкретные объекты.
Спасибо, а это можно прописать только в брачном договоре? И еще, может подскажете, я хочу, чтоб потом эта квартира досталась только нашему ребенку(у мужа есть ребенок от первого брака) и муж не против, это тоже писать в БД или нужно завещание?
Да. Прописывается только в брачном, никакого другого подобного документа нет. Насчет 2 вопроса, честно, не знаю, но с учетом нашего идиотского законодательства, похоже, даже завещание не выход.
упс, я ошиблась...
http://semkodeks.ru/semeyniy_kodeks/sk-glava-8/
вот ссылочка про брачный договор
ну как, типа, ты мне не доверяеееееешь... и поселился червячок...одно дело, если у мужа есть своя собственность, а другое-если он гол как сокол.
в нашем случае у мужа есть собственность, ана ты мне не доверяешь, ответить - доверяй, но проверяй или береженного бог бережет :)
Мужу предложила (пока еще до дела не дошла), согласился. Может червячок и точет, но он знает мою мотивацию: первый развод добавил не один седой волос на моей голове и обнулил все мои счета (и это мягко сказано). Короче, развод был безумно проблемным и стоил мне нереально дорого (зато я очень доверяла БМ и не смела бы его даже обидеть БК :) :) :))
Теперь доверяю только себе (ну и родителям, канеш).
ну могу предположить, что и такие есть :) В смысле родители! Моего вон БМ родной папа выписал со словами: "Развелся с женой, теперь сам думай где жить, а здесь тебе делать нечего!" А здесь: это 3-х комнатная квартира, где мой БМ родился и жил до свадьбы, а тепрь там живет папа (при смерти) с женой и общим сыном. И плевать, что пойти то сыну некуда, но и к ним он не напрашивался, а вот прописаться реально некуда. Зато и "лишних" с точки зрения мачехи людей в квартире (а она и неприватизированна) больше нет. Так что да, таким не подеряешь точняк :)
Своим доверяю больше, чем себе :) :) :) Слава Богу!!!
тому кто при недвижимости. а второй половине не надо губу раскатывать на добрачное имущество вот и все. я бы не обиделась и сама бы предложила в случае покупки недвижимости за личное средства
оформить на родителей или ещё кого нгить, а потом пусть они сделают дарственную на вас. подарки не делятся
У нас брачный договор.
Когда собирались разводиться я покупала квартиру, так уш совпало. Мужу "ничего от тебя ненадо" было :) Пошли и подписал. В договоре сказано, что в случае развода данная квартира (там прописано все точно, начиная с месторасположения, заканчивая этажом и квадратами) без деления переходит в мою собственность - т.е. не делится.
Точную формулировку не помню, но могу посмотреть.
Все остальное (посуда, машина и не помню что) делится.
К счастью развод не состоялся :love3. Брачный договор так и лежит в папках...
У нас тоже есть брачный договор, заключен аж лет 15 назад (в браке 18лет). В договоре оговорен порядок раздела недвижимости, что-то типа этого: недвижимость, нажитая в браке, считается собственностью того, на чье имя заключен договор купли.
Заключали перед покупкой квартиры, в которую я вкладывала почти 100% своих добрачных денег.
В своей квартире, в которой все мирно проживаем :)), устанавливаю порядки я, муж имеет только право голоса, но не окончательного решения :))).