Разругались из-за квартиры
Планируем поменять квартиру на бОльшую, озадачила мужа поиском подходящей серии домов и района. Пока только в общих чертах, но уже конфликт. Он нашел кучу планировок, но то, что нравится - далеко и неправда. Несколько двушек посмотрели.
Мне нравятся современные планировки и дома новые, недавно построенные. Но они далеко от метро, от хороших школ, или стоят прямо на магистрали и дороговаты. И вдруг мужа проперло искать среди древних домов семидесятого года, но зато трешку.
Планировки распечатал, вымеряет, рисует, стены двигает...
Сам-то он с удовольствием жил бы в дореволюционном доме "с историей". А я всё это вонючее старье на дух не переношу, что 17-й год, что 85-й.
Но на трешку слегка повелась.
На днях поехали смотреть...
Дом - мрачный серый, года 71-го, подъезд - бе, масляной краской покрашен двадцать раз, лифт маленький, ванна - полтора метра и стиралка на кухне, потолок 2-50, всё какое-то противное, затхлое, вонючее. Как во всех старых домах.
В общем почти сбежала оттуда, чуть не стошнило.
А муж сразу аргументами давить. По его мнению, можно найти такую же без сильной исторической вони, и вообще запах уедет с вещами прежних хозяев и содранными обоями. Ему - лижбы комнаты были в разных концах, чтоб трахаться, а ребенок не слышал, чтобы нам тоже не слышать как ребенок трахаться будет лет через 10 или с друзьями сидеть под хевиметл - лет через пять. И две лоджии по шесть метров понравились ему. А я считаю это всё не главное. Для меня моральный комфорт - когда дом НОВЫЙ. Теперь муж обижается, что я не понимаю его мотивацию. Сам мои ощущения считает пустыми капризами.
Как его переубедить? Как изменить его приоритеты?
Говорит - сделаем, как ты хочешь, а сам изподтишка опять рекламирует это затхлое старье.
вы спрашиваетет как вам настоять на своем и изменить мужа?
а может вам лучше пересмотреть свои приоритеты? Что вам важнее ваш муж или новизна дома?
Сделайте капитальный ремонт в квартире и никакого запаха старья не будет. Главное, чтобы дом был добротный. Новые дома сейчас иногда строят с такими нарушениями, что там сразу после въезда проблемы появляются.
Ну не знаю, я бы скорее была на стороне мужа. Если уж и покупать квартиру в новостройке, то в "элитном" монолите с огороженной территорией, подземной парковкой и все такое. Ну а если выбирать из новой блочной поделки, то уж лучше старый кирпичный дом, в котором и потолки будут 3 м, и шумоизоляция на высоте, и большая кухня. Муж вам просто показал неудачный вариант.
Три метра и кирпич - это сталинки, годов 50-х, не позже. Кстати, без лифта обычно. А тут, как я понимаю, старыми названы брежневки семидесятых годов.
Среди них есть крепкие блочные, но с тесноватыми квартирами. А есть и панельные-одноразовые, хоть и планировки там получше, но долго им не простоять.
Современные - тоже в основном панельки, кстати.
За исключением элитно-монолитных. Но мне показалось, на такие автор не претендует финансово
Всё фигня. Коттедж надо строить, на земле.
В 60-х годах еще продолжалось строительство по проектам кирпичных сталинок, я как раз в таком и живу. Отличный дом, не сравнится с современными панельными, за одну шумоизоляцию можно простить все мелкие недостатки вроде отсутствия лифта и чугунных батарей :-)
Да, признаю, в начале 60-х - строили. Крепкие дома.
Сто лет еще стоять будут, если их не портить модернизациями :-)
Многие квартиры - бывшие коммуналки, с большими кухнями.
Только внешне силикатный кирпич мрачноват.
У нас такую школу бежевым покрасили - стала повеселее.
И лоджий тогда не делали, маленькие балкончики...
А вообще сталинский кирпич рулит!
Я живу в Сталинке с лифтом и мама в Сталинке и тоже лифт есть. Правда только пассажирский (маленький) но с коляской - люлькой помещалась. И потолки 3,20 и окна огромные. Из минусов только маленький балкон, но на нем помещается маленький круглый столик и два стульчика, чудесно в теплое время года модно и поужинать и кофе попить... район Аэропорт-Сокол
Молодец ваш муж, правильно мыслит про комнаты в разных концах и про счастливую сексуальную жизнь. Между прочим стоит прислушаться ;)
Автор, вот я вас понимаю. Сама насмотрелась этого старья, когда первую квартиру покупали. А когда в очередной осмотр в подъезде пробежали крысы перед носом, поняла , что только новостройка. Муж пугал кидаловым, но я настояла, пригрозив разводом :). С тех пор много пересмотрела квартир и скажу. Пришлось несколько лет жит в доме, где хозяйка курила лет 10. Так вот, этот запах мы так вытравить и не смогли. И ещё, не понимаю людей, которые срут в своем подьезде, а у себя в квартире красным деревом и мрамором оформляют.В новостройках подъезды всё же поддерживают лучше. И в современных планировках, кстати, комнаты тоже можно разнести в разные стороны. Держитесь , автор!
Подъензды может и лучше, а вот от крыс вы никакой новострой не защитите.
Не понимаю как может остаться запах если сделать добротный ремонт с заменой всего старья?
Я сама не ожидала :( . На полу была плитка, мы её оставили, а обои все содрали, стены( бетонные) я лично щеткой со средством мыла. Потом обои поклеили новые. Окна пластиковые, так что тоже просто отмыли. Потолок побелили. НО запах пробивался всё равно!тетка курила по пачке в день! Видимо в камень впитался запах. Когда переезжали, то я потом зашла в дом уже без нашеи мебели, вонь стояла, как будто это мы курили. Предоследний дом отремонтировали весь, везде новая штукатурка, краска, только паркет оставили, так он как конфетка. Но ремонт делали 4 месяца. А в квартире новостройке ремонт за 2 недели успела сделать. Правда стяжки уже были. Вот и смотрите. Переделывать под себя хорошо конечно, но не разосрутся ли автор с мужем во время ремонта?
У меня в итоге закончилось разводом.
Автор, возьмите и найдите примеры того, что ВАМ хочется. Пусть это не будет то, что Вы купите, но муж хотя бы увидит, чего Вам надо. Сейчас ищет он и ищет по своему вкусу. Подключайтесь к процессу! Ищите свои варианты. Сравнивайте, выбирайте. И еще - все таки не стоит таке уж педалировать "А я считаю это всё не главное. Для меня моральный комфорт - когда дом НОВЫЙ.". Раз он ВАш муж, придется считаться и с его мнением тоже. Выход один: найти хороший вариант самой.
Какой может быть комфорт - в НОВОМ доме друг у друга на голове сидеть? И где-нибудь далеко от метро, окнами на магистраль?
Тем более, что качество строительства нынче такое отвратное...
Я тоже хотела новый дом, но большая квартира в монолите близко от метро- оч дорого. Мы просто согласились посмотреть сталинку- настоящую, с эркерами, лепниной, огромным подъездом с бельэтажем. Зашла, влюбилась, все рядом с метро, одна остановка от кольца, ну и что что 86 метров, а не 120. Вобщем, после этого дома, послала все новостройки в попе мира на фиг! Ремонт сделали современный и я очень люблю этот дом! Мы с мужем сидим и думаем, как хорошо что прислушались к советам. Все таки старые дома, это очень приятно! а вчера муж узнал, что наш дом охраняется государством как наследие, мы даже еще раз отметили такую покупку!!!!! ( а видели бы вы в каком состоянии была квартира, тоже вонь, содранные обои и старье, но ремонт все исправляет и модернизирует)! Да и согласна- стены толстые, ничего не слышно!
Понять можно вас обоих. Но лично мне легче понять вашего мужа.
Он, во всяком случае, пытается что-то сделать и у него есть аргументы. Инфраструктура - это важно, спокойно трахаться - это тоже важно.
Ваша мотивация, честно говоря, слабовата. Вы хотите новый дом, это понятно, принятно и все такое. Но вы сами же пишете: "они далеко от метро, от хороших школ, или стоят прямо на магистрали и дороговаты". Я себе сейчас присматриваю квартиру. И написанное вами, это однозначная причина даже не рассматривать такие дома. С квартирой еще можно что-то сделать, но местоположение и инфраструктура - это клиника, не лечится.
Переубедить его просто - найдите сами такие дома, которые вас устраивают, но не имеют подобных недостатков (т.е. имеют нормальную транспортную доступность, расположение, инфраструктуру). И пусть он изучает планировки в них и стены двигает.
посмотрите здесь http://sindi-m.ru/
нормальные квартиры в новостройке, комфортные дома,
цены шикарные, дайте мужу посмотреть я думаю должно понравиться
Это типа СПАМ? Ни одной цены на сайте найти не удалось. Ни шикарной, ни нормальной, никакой. Одни рекламные призывы.
Да еще и замкадье, что не рассматривается в принципе.
И ветры от Капотни дуют как раз в ту сторону.
В здравом уме в такое место бесплатно не поедешь, извините
Напрасно вы не видите разницы между 17-м и 85-м годами:)
Но, конечно, дореволюционный особняк после капремонта вы финансово не потянете.
Трешка - лучше, раздельные комнаты лучше, соглашайтесь с мужем, только поставьте условие, чтобы не брежневская трущебка. Так, может, найдете компромисс.
А ремонт в квартире в любом случае делать, так что на затхлость и вонючесть можно закрыть глаза:)
Что такое "не брежневская трущебка". Хрущевки - знаю, они же "хрущёбы", пятиэтажки без лифта и девятиэтажки на нах похожие, с маленькими кухоньками и убогими подъездами.
"Брежневки" - очень разные производные от них же, блочные и панельные (ранние брежневки) и вплоть до Олимпийской деревни и её потомков (поздные брежневки), которые строятся по сей день.
Более-менее престижными были кирпичные партноменклатурные "башни" - Вулыха, Смирновская и им подобные. Но там квартирки тоже тесные, кухни 5-7 метров. Их строили с середины 60-х до середины 80-х.
Как я понимаю, у автора выбор между двушкой в "поздних брежневках=ельцынках=путинках" начала нулевых и трешкой в "ранних брежневках" (70-х)
"Брежневская трущебка" - это мой неологизм:) Примерно то, что описала автор. Стандартные блочные и панельные дома брежневских времен это ужас и кошмар.
"ванна - полтора метра и стиралка на кухне"
вдруг стало интересно: а чем плоха стиралка на кухне? У нас ванная 5 квадратов и кухня 12. Стиралка на кухне, там места много. Ванная полупустая.
1. Займитесь поиском вариантов сами, а не озадачивайте этим мужа, коль скоро ваши точки зрения сильно разнятся.
2. Вы хотите квартиру в новом доме? Выбирайте варианты новых домов, построенных в обжитых районах, где не будет проблем со школой и транспортной доступностью.
3. Монолитные дома лучше панельных, а коммерческое жилье, как правило, предпочтительнее муниципального.
4. Если такие квартиры, соответствующие Вашему бюджету, найдутся, сходите на просмотр.
Вы сильно удивитесь, увидев облупившиеся, но разрисованные стены, незакрывающиеся окна, грязные лифты и мешки с мусором, брошенные рядом с мусоропроводом в коммерческих домах (с консьержем :)), построенных лет 15-10 тому назад.
Заодно уточните размер квартплаты (в ТСЖ возможны существенные доплаты - консьерж, охрана, обслуживание территории и т.д.).
5. Чтобы сохранить моральный комфорт, предусмотрите ремонт со звукоизоляцией.
Мне кажется, что главнй аргумент для меня был бы, что в этих домах ВСЁ старое - трубы, стояки, проводка... подъезды ужасные...
А ещё сейчас, если бы мы куда переезжали, я бы обязательно радиац. фон замеряла (это уже просто к слову о новом месте, любом). Мы не так давно обнаружили, что у нас квартира фонит ого-го как :( и источник не ясен...
"Старое" - значит "плохое"? Смотря что... Коммуникации меняют при капитальном ремонте дома полностью.
Металло-пластиковые трубы вместо железных, пластиковые канализационные вместо чугунных стояков,
отопительные радиаторы современные ставят, с регуляторами. Снаружи стены утепляют и вешают вентелируемый фасад. Пластиковые окна, остекление лоджий.
Проводка если не тряпочная довоенная - в стенах лежит и ничего ей не будет, розетки и счетчики - меняются как нефиг делать. Если что - всю проводку под увеличенные мощности потребления переложить в квартире особого труда сейчас не составляет.
Кровлю меняют гораздо чаще.
Что там еще старое? Бетон?.. :-)
Ужасные подъезды?
Ужасные в каком именно смысле?
Тесные? Тёмные? - бывает, особенно в хрущевках.
Засранные? - а нефиг гадить. Такие людишки значит там, лимита позорная. Ищите дом с нормальными соседями.
Вы явно живете не в таком доме :) Мы живем в сталинской 5 этажке 60 года (примерно). В доме (как и во всех других подобных домах, по крайней мере в нашем районе) ни РАЗУ не было кап ремонта. Квартиру можно отремонтировать, только чего это будет стоить...
А про подъезд - конечно, можно посмотреть, но вот у нас, например, упорно гадят все :( молодеж стоит с друзями курит, харкает, кто-то пьет и потом с вытекающими последствиями... Потому что тут такой контингент, такой район, со старыми домами...
может, конечно, это мой сугубо наболевшее, но если бы мы не уезжали в ближайшее время, я бы НИКОГДА в такой дом (кирпичный, потолки 3 метра, площади большие) не поселилась! А да, ещё газовая колонка - отдельная радость жизни :)
Про новые дома тож знаю много нехорошего - брат был главным геодезистом, он рассказывал как бывает вкривь и вкось и всё равнол сдается в эксплуатацию... так что уж не знаю...
Такой такому таки рознь :-) Капремонты проводились в жилом фонде всегда, и при Брежневе, и при Ельцине...
Но в последнее время появились качественно новые материалы и в рамках КР проводят фактически реконструкцию. Но это касается в основном блочных домов со второй половины 60х до начала 80-х гг.
У меня родители в таком доме живут и КР пережили год назад в том самом объеме.
Притом в нашем районе много и ваших сталинок 59-60г.
Газовые колонки из них сдали в металлолом еще в мое пионерское детство, трубы за последние 30 лет меняли не один раз. И теперь меняют, по существующему графику. А вот внешнего утепления и вентфасадов кирпичным домам не делают, это ни к чему, кирпич должен дышать.
Подъезды... Как и везде - от контингента только зависят. Есть очень чистые и очень загаженные буквально по соседству в домах любых возрастов.
А застройка у нас очень разноршерстная, от 1892-го до 2010 гг
... То то и оно, если дом сто лет простоял и не рассыпался - простоит еще сто.
А если всего три года, то это кот в мешке...
Да, видать нашим домам не везет, капремонтом и не пахнет.. Колонка у нас новая стоит, хорошая, но сам факт её наличия... и говорят, что никак её убрать нельзя... В этих домах ещё 1 очень большой минус - деревянные перекрытия, которые в случае пожара горят "синим пламенем". Наверно надо самим дом строить и жить там, чтобы быть уверенными во всем :)
А у родителей панельная 5 этажка, там толкьо внешне отремонтировали, но струбы, проводку и прочее - ничего не меняли...
А мне нравится газовая колонка (у родителей в их кирпичной сталинке до сих пор такая стоит), особенно она мне нравилась в то время, когда горячую воду повсеместно отключали на целый месяц, а проточных нагревателей еще не было как класса.
Ну и с подъездом - это видимо как повезет. В доме родителей во время перестройки все квартиры скупили "новые русские", так что подъезд до сих пор весь вылизанный с ковриками и цветочками на подоконниках. Немаловажный фактор еще, что на весь подъезд приходится всего 8 квартир.
Мы сейчас живем в аналогичном доме, но в другом районе. Тут ковриков и цветочков нет, как и колонки, но все равно все очень чисто и аккуратно.
А я боюсь новых домов, пару родственников работают в строительстве, наслушалась историй, как нынче строят. Совсем старые не нравятся, естественно. Нравятся дома ЖСК 90х годов постройки, в частности П44, но это имхо
Кстати, новый дом не гарантирует отсутствие крыс и что подъезд будет красивым через пару лет, подруга недавно переехала в новостройку, в их подъезде поселился табор цыган, подруга боится в подъезд заходить.
самая лучшая моя квартира была в доме 1947 года постройки, который строили еще пленные немцы. Ни до, ни после не было таких уютных квартир -и в плане планировки, и в плане ауры...
все новые дома, растущие как грибы вообще не внушают доверия. Наверное, последнии качественные были построены в 90-х. Типа П-44
моя подруга купила двушку в новостройке 68 м2 без стен в круглом доме, сделала из нее трешку, спальни в разных концах квартиры, между ними холл-гостиная. Получилось отлично, поначалу показалось, что квартирка очень маленькая, а после ремонта кажется, что там на велике кататься можно. В ее спальне одна кровать 180 см шириной и еще места навалом, детская где-то 12-13 м2. Возьмите на заметку.
Раслабтесь на время с этим вопросом. А потом снова попробуйте искать. Может ваше мнение изменится или муж свое мнение поменяет. Фокус ведь в том что квартира должна нравится обоим, а не быть компромисом, иначе оба будете чувствовать себя в ней плохо. Может стоит денег поднакопить и купить новую трешку?
Автор, понимаю вас. Сама искала себе квартиру, посмотрела кучу вариантов. Брежневские панельные 9-этажки все убогие. Да, где-то чуть чище, где-то грязнее, но все равно это прошлый век. Маленькие, тесные квартирки, кухня 6 метров, чаще всего проходные комнаты. А главное - подъезды эти жуткие, и соседи часто попадаются в таких подъездах те еще((
Я походила-посмотрела и купила таки двушку в новостройке.
Кроме 9-этажек панельных убогих есть и башни Вулыха кирпичные, и просто коробки блочные, хоть и старше иных панелек, но на порядок лучше во всех отношениях.
Правда, 12-метровых кухонь там нет и ванна чуть короче современных. Зато лоджии замечательные и подъезды нормальные. А еще в них перепланировки легко делать, там перегородки некапитальные в большинстве.
можно кухню с одной из комнат объединить и ванную заново построить просторную. Да, хлопотно. Зато под себя.
Короче, выбор и среди старых есть
Другое дело если дом довоенный с деревянными перекрытиями, вот это засада... Не столько горят они, сколько гниют! И все ремонты на смарку - дом под снос, а жильцов - в Бутово, или теперь - к границам калужской области :-(
По описанию с лоджиями - там кирпичная 14-этажка с кухней около 9 метров, все комнаты отдельные. Я в такой новой когда-то жила, хорошие были дома. Правда, в них потолки 2,80.
А в остальном - как я описала? Значит, путаю про высоту за давностью лет.
Тогда поддержу мужа - такая чистенькая без запахов квартирка получше тех новостроек, которые я видела у знакомых.
Автор, понимаю и Вас и Вашего мужа!
мы сами были в такой ситуации!
мне хватило одного просмотра такой трешки, что мы стали рассматривать нормальные двушки, хоть и панель но метраж от 55 кв метров, распашонки и серии КОПЕ это 22 этажа обычно в бело-бардовомм или бело-бежевом цвете, выложенные как бы мелкой плиточкой!
район выбрали не у метро, но недалеко от центра и зеленый, до метро без пробок!
в мск еще цена очень от района зависит очень и очень и дальше будет еще сильнее эта разница!
про доводы для мужа... в новом доме достаточно сделать ремонт в своей квартире
в старье надо менять полностью стоят воды, канализации, у др жильцов обычно нет на это денег так и живут со всем текущим -воняющим!
пример моя подруга так же повелись на трешку... купили ремонтируют и регулярно текущая на подходах труба заливает соседей снизу(((
в общем весь стояк ремонтировать, подъезд освежать... да и много чего!
а вот смотрели сталинку, огромная двушка 80 метров, можно было трешку сделать... но узкие окна, прада с лифтом ( сейчас ставят лифт при капремонте) и ничем там не воняло и подъезд хороший, но муж был против истории квартиры и кап перестройки стен...а да и окна выходили на улицу и рельсы с трамваем(((
Зачем самому менять стояки, если их по программе капремонта меняют централизованно? Просто дом выбирать надо УЖЕ ОТКАПИТАЛЕННЫЙ.
А если уж дом шибко древний и КР не предвидится - жди сноса. И высылки опятьже в Бутово! Какой смысл такое покупать?
ну не все ремонтируют и не везде((
и не всегда выселяют в Бутово и вообще выселения- сноса можно ждать годами -десятилетиями!
я и пишу , что лучше сразу брать нормальное относительно новое и чтоб жить здесь и сейчас!
Метро в Капотню проведут, а НПЗ закроют? Прям через годик? Ага, щаз... Да что там капотня, в куда более благополучных Марьино и Братеево есть улицы с которых только Джамшутной газелью и уедешь. Иначе до метро час ковылять спортивной ходьбой
автор у вас муж бегает, ищет варианты, вы недовольны, предлагайте свои. Всегда можно договориться, хочется новостройку дерзайте. Покажите ему квартиру друзей в новом доме, чтобы было сравнение.
по поводу комнат в разных концах-это правильно!нахрен вам через 10 лет слышать как ребенок трахаеццо))))
В старом хоть соседей знать будете, а так лотерея... И у вас сын лучше треха, муж прав
мы тоже много домов посмотрели в поисках нового жилья. Смотрели все - и старые и новостройки. Девятиэтажки в 95% это ужас, но если бюджета хватает только на них, то хотя бы ездить выбирать нужно. Вы бы сами исходя из вашего бюджета отобрали варианты и мужу предлагали бы. А когда один "в теме", а другой только фыркает ходит, то ничего не выйдет.