Покупка квартиры.Не хочу делить с мужем.
Ситуация семейно-денежная. Прошу советов. Так получилось, что брак мой представляет собой совсем не то, что я себе представляла в юношеских мечтах. Муж нормальный, не пьет, не гуляет и даже не курит. Ребенка любит и в нем участвует, обо мне заботится, когда сильно надо (ну болею, например). По хозяйству – с пятого пинка, но может что-то сделать. Основным кормильцем и добытчиком не является. Одно время бюджет был совместный, потом естественным путем фактически стал раздельным (хотя слова такого мы не произносим, но по факту именно так). Все от того, что долгое время основное бремя расходов несла на себе я, его все устраивало, а мне надоело. В какой-то момент я поставила условие – скидываемся на квартиру (снимаем), еду, расходы на ребенка. Остальное каждый оплачивает сам. Нормально, стали жить в таком режиме, морально легче и свободных денег лично у меня стало больше. Накопила энную сумму денег на первый взнос на квартиру. Хочу взять ипотечный кредит. Платить по кредиту собираюсь сама. Муж к кредитам в целом относится резко отрицательно, денег у него на это нет и вообще не единомышленник он мне в этом вопросе. По понятной причине не хочу делать эту квартиру общей. Предложила мужу брачный контракт – он против. Аргументы мало логичные – от недоверия соответствующему законодательству (уверен, что кредит в случае моей неплатежеспособности все равно на него повесят), до «противности» кредитов его натуре. Удила закусил в общем. Разводиться я не хочу, он тоже не хочет. Хотя после очередной ссоры на эту тему между «не иметь своего жилья» и «развестись» готова выбрать второе. Потом успокаиваюсь и снова начинаю искать выход. Где он, выход?
соглашусь. Муж не сможет претендовать на вашу квартиру и в случае чего на него не повесят долги :)
Это, конечно, крайний вариант. Он точно не воспримет это предложение как "фиктивный развод".
Да не хочу я с ним разводиться-то по-настоящему:) Я хочу квартиру купить, только для себя. Ну в смысле юридическом. А так чтоб он в ней жил я не против.
Ну про всю жизнь загадывать было бы опрометчивым - всякое в жизни бывает. Но сейчас я не хочу разводиться.
При этом режим раздельного бюджета и раздельной собственности меня устраивает больше, чем "все общее", хотя бы потому что я работаю больше и зарабатываю больше. И потом, даже если покупать без БК - он не даст согласия на кредит. А без его согласия и без БК...
А если бы вы зарабатывали меньше? Вы бы отказались от участия в покупке совместного жилья? Если вы завтра не сможете зарабатывать столько, сколько зарабатываете сейчас? Если вообще не сможете зарабатывать? Смысл брака как раз в том, что люди ведут совместное хозяйство и у них общие доходы, расходы, покупки, планы, ответственность. Это я к тому, что вы справедливо написали - в жизни всякое бывает. Сегодня вы на коне, а завтра...а поддержки сами себя лишили уже на будущее.
Верное замечание. Жизнь штука длинная. Сегодня вы зарабатываете больше, завтра меньше или вообще не зарабатываете. Не стоит зарываться. Не хлебом единым, как говорится.
Ну так если муж ейный против кредитов и зарабатывает мало - ей какой прок на него рассчитывать даже в случае личного финансового фиаско?
А вот ежли ничего такого с ней не случится, выплатит она свою ипотеку в одну дудуку - тут-то он аккурат и поделит с ней все, что нажито непосильным трудом.
Если мужик действительно дорожить семьей и хочет жить в семье, бюджет у них раздельный - что ему мешает БК подписать?
Отношения зависят от обоих. Их строят ОБА. Поэтому все эти ваши вопросы можно сначала адресовать автору. Это ведь ее муж. И она с ним разводиться не желает.
Я хочу сказать, что муж автору в любом случае не поддержка и не помощь. И отказываться от покупки СВОЕГО жилья за СВОИ деньги только потому что может быть когда-то ей станет хреново... глупо это.
Плохо может и не стать или стать, но ненадолго. Полквартиры - слишком дорогая цена за надежду, что тебе помогут (причем ведь могут и не помочь), не находите?
Зачем такой муж, от которого ни в настоящем толку нет, ни в будущем надеяться не на что?
не хотите разводиться ваше право, но если вы все же хотите купить квартиру в ипотеку вам будет необходим брачный контракт или ваша полная юридическая свобода:)). Так сказать решайте что вам проще заполучить развод, брачный контракт трьетьего не дано..
Ну а для чего браки? Чтобы вместе жить, вместе состариться, воспитывать ребенка. Чтоб было с кем поговорить в конце концов. Брак это ведь необязательно выплата кредитов до конца жизни.
А о чем можно разговаривать с человеком, зачем с ним жить, если тебе бабки дороже? Нафига стариться вместе с тем, кто тебе недорог?
ну так у автра своего жилья нет, мужа это устраивает а ее нет.. Как быть? Или в вашей семейной жизни кругом идилия и разногласий не бывает???
Таких разногласий у нас не бывает. Можем в первые 5 минут не сойтись в мелочах, типа какой фильм посмотреть или в какой ресторан пойти, но всегда договоримся. Считаю там, где каждый за себя и совместных решений и ответственности не хотят, в отношениях нет смысла.
Разводитесь для начала. В браке нужно будет нотариально заверенное согласие супруга на покупку недвижимости(у большинства банков) при взятии ипотеки. И после развода точно так же согласие на продажу. Оно вам надо?
Автор, к большому сожалению, как бы вы не искали выход, если оформлять на себя квартиру в браке, то нужно нотариальное согласие супруга на сделку. Если он против брачного договора, то и к нотариусу вам его не затащить. Он боится не кредита, да и чего его боятся, не сможет платить, банк просто отберет кв., если конечно долг не в запущенной ситуации. В вашем случае нужно только договариваться или разводиться и брать ипотеку на себя. Развод не хотите, это понятно, тогда травите "тараканов" в мужниной голове, если совсем все плохо, то снижайте свой вклад в семейный бюджет и копите на новостройку. Не скрывайте данный факт от мужа, пусть подумает, что для него лучше, меньше денег в семье и жена-пила или своя квартира и брачный договор, прикрывающий его зад (простите) во всех юридических смыслах!
Не поняла, почему не развестись с человеком, которого презираешь и не доверяешь ни на грош.
Потому что размера хера её устраивает и как трахальщик он вполне ещё ничё так! :-D
Но денег не зарабатывает мульёны и не хочет чё-та в долги влезать!! Не тот нынче мужик пошёл, не тот!
Чет я не увидела, где автор презирает мужа и ни на грош не доверяет ему. Без розовых очков смотрит, это да.
Предложите фиктивный развод, оформление ипотеки, потом снова распишитесь. Под лозунгом "чтобы на тебя не повесили кредит, милый".
Только это "потом" должно быть после завершения выплат. Т.к. иначе доля, выплаченная автором в браке, станет совместной собственностью.
Есть мама? Оформляйте на нее квартиру. А вообще, подумайте, может быть есть смысл пока откладывать активнее на счет в банке и накопить на квартиру таким образом?
Ага, крайне разумно. Платить за съем, жить на чемоданах и копить годами. Вы сами-то давно и сколько раз накопили несколько миллионов на квартиру, чтобы такие дурацкие советы раздавать?
Ну какая разница платить банку за еще одну квартиру или жить на съеме и откладывать? По формуле расчета сложных процентов прикиньте сколько лет нужно откладывать, чтобы накопить нужную сумму! Окажется не все так страшно. Нужно только найти надежный банк и хорошую ставку по депозиту.
Ага, и продолжать платить за съем ЧУЖОЙ квартиры. Вы не видите разницы между жизнью у себя дома и в чужой квартире? Притом что если сравнивать сумму съема за тот же период, что она будет платить ипотеку - съем будет дороже. И это не говоря о том, что никакая супер ставка депозита не догонит подорожание квартир.
Зато полжизни проживет в чужом жилье. А годы-то бегут, чистовик жизни заново не напишешь.
А это так ужасно в чужом жить? Пол мира так живет всю жизнь, счастливы и не считают это черновиком.
Съемная квартира может быть и больше, и удобнее расположена, и лучше обставлена, чем собственная.
Угу, только переклеить обои в такой квартире, забить гвоздь в нужном месте, чтобы повесить свою картину, выкинуть мебель, которая не нравится и поставить другую - ну огромная проблема. А также видеть у себя дома раз в месяц посторонних людей, которые засунут нос во все углы. И переживать за то, что ребенок описает чужой диван (свой бы выкинула и новый купила, какой Я хочу), проявит творческие порывы на обоях или отколет кусок плитки в ванной.
Не завести домашнее животное, даже если ты страстный кошатник или собачник. Всегда быть готовым за месяц собрать вещи и не по своей воле переехать в другое место с теми же проблемами.
Нееее - жить ДОМА, где хоть все вверх дном переверни - это никого не касается - значительно приятнее.
Немало квартир сдается без мебели и бытовой техники - въезжайте со своими вещами. В таких квартирах и арендная плата ниже, и хозяева менее пристально квартиру при посещении осматривают :).
Гвозди в стене, обои и разбитая плитка - тоже не повод для дискомфорта. Заранее обговорите с хозяевами (соответствующий пункт в договоре и увеличение суммы задатка), что при выезде Вы наклеите новые обои, поменяете кафель в ванной и т.д. Думаю, они не обидятся :).
С животными сложнее, но все равно можно найти варианты.
Ну да, есть риск, что иногда придется переезжать не по своей воле. Но в подавляющем большинстве случаев собственники кровно заинтересованы именно в долгосрочной аренде.
Но, ИМХО, это лучше, чем в собственной квартире (за которую ещё -надцать лет платить) заполучить "сложных" соседей (наркоманский притон; или 20 кошек в однушке, за которыми не ухаживает; или сосед-собиратель, который тащит в квартиру все с помоек; или же соседи сверху, которые просто любят громкую музыку или регулярно устраивают протечки). Причем эта засада навсегда, и при покупке узнать об этих моментах нереально.
Разумеется, своя лучше.
Особенно если эта квартира - подарок родителей или наследство бабушки, и ради её покупки не нужно вкалывать всей семьей и жестко экономить лет эдак 15.
"Ага, и продолжать платить за съем ЧУЖОЙ квартиры. Вы не видите разницы между жизнью у себя дома и в чужой квартире?"
Вижу. Чужая может быть даже удобнее с точки зрения добираться до рабты. Ее всегда можно найти в пятиминутной пешей доступности.
"Притом что если сравнивать сумму съема за тот же период, что она будет платить ипотеку - съем будет дороже."
Сьем будет ровно таким какой нужен за нужную ровно на данный момент квартиру. Это может быть и больше суммы ипотеки и меньше.
"И это не говоря о том, что никакая супер ставка депозита не догонит подорожание квартир."
Я прикидывал на пальцах.Ту сумму, за которую я купил квартиру (без ипотеки), грамотно разместив в западном банке я в год получал бы доход как раз сравнимый со стоимостью аренды примерно такой же квартиры. Причем то, что в новой квартире еще надо и ремонт делать (а там на 125 квадратов тоже сумма войдет будь здоров) я не учитывал. Зато учел то, что сумма всегда остается с тобой, если будет нужна, а продать квартиру быстро ... этот тот еще гемор.
Ну на елку залезть и не уколоться редко выходит! Чем-то все равно рисковать придется.
И у меня такая же проблема.
Не хочу с мужем ничего делить, но это не значит, что мечтаю развестись, не уважаю или еще что-то.
Говорила с юристами, выход - только брачный контракт. Других вариантов пока не вижу.
А почему не хотите, если уважаете и доверяете? Если вы считаете, что муж с вами квартиру поделит - значит априори не доверяете уже.
Уважаю, но не доверяю, если такое возможно... Многие считают, что одно без другого не бывает, а у меня вот как-то так.
Я к нему очень хорошо отношусь, люблю, но без розовых очков. Я вижу прекрасно его недостатки, и вполне допускаю, что он может меня предать.
На данный момент он меня устраивает во всем, но беря кредит на 10ки лет вперед, просто не могу так рисковать.
Раньше была оценка "пойти не пойти в разведку с таким", а теперь "брать-не брать кредит".
Вообще это проблема, да. Автора можно понять. А также понятно то, что мужем не дорожит. Да, устраивает,хорошо. Много что нас устраивает, до поры до времени.
Но я вот порой тоже задумываюсь.... Поженились люди, кто-то ушел от родителей или со съемной жить в кв супруга. Решили разводиться.... Кто пришел, тот и уходит. Ну справедливо типа, да.
Вопрос.... Может надо живя в браке стороне бесквартирной копить отдельно на свое? Брать ипотеку на себя, заключая БК. Справедливо?
А что останется от ипотеки в семью деньги.
А то оказывается человек в свои 30, 40, 50 лет правонеимущим на жилье и куда?
А если все хорошо, то и хорошо.
Вот как?
Кстати, может и муж не видит долгосрочных отношений в браке с автором, раз так против покупать кв, впрягаться в кредит.
А вот как поступить если не хочу делить квартиру ни с мужем ни с его мамашей(не дай бог с ним что случится) у нее обязательная доля.Думаю что БК тут не прокатит?Муж согласен подписать любой документ.
А можно и мне мнения услышать,чтобы подобные топы не плодить:)
куплена мною комната(на деньги от наследства)куплена в браке,оформила на маму(с дальнейшим дарением на меня)до оформления сильно поссорились с мужем,почти до развода,отношения подпортились сильно,потом кое-как помирилсь...пока всё сглаживалось одновременно сделку делали..вот сегодня узнал днем,вроде как нормально сначала отреагировал,а к вечеру накопилось чтоль...обиду кинул:(за недоверие и за "нажитое в браке"чтоб потом не делить
Киньте ему обратку - что это мол за меркантильность. Такие обиды говорят не в твою пользу, милый...
ну я бы тут вообще взорвалась - с какой стати он мое наследство делить собрался
то есть вы постоянно в ссоре и ругани живете? нда... тогда в нынешней ситуации для вас ничего нового))
Насколько мне известно, вы можете не прописывать в БК все-все имеющееся имущество. Просто супруги с определенного момента договариваются о прекращении режима совместного пользования общим имуществом, и с этого момента каждому из супругов принадлежит то имущество, на чье имя оно приобретается. Т.е. если вы заключили подобное соглашение 1 декабря, то 2 декабря вы покупаете квартиру на себя, согласие супруга на это не требуется, но все обязательства по выплате кредита, налогов и пр. ложится на вас.
А вообще, кто готов вкалывать, отказывая СЕБЕ в лишних радостях, экономя на СВОИХ удовольствиях - тот и должен быть хозяином без лишних претендентов. Другое дело - если вы просто разделили бытовые обязательства: вы обеспечиваете материальную базу, а ваш муж ухаживает за домом, ребенком, готовит вам еду и гладит ваши блузки.
