Ипотека....потеря работы...смерть...
Здравствуйте...Можно мне задать вопрос людям кто взял ипотеку или планирует ее взять.....
Вот вы берете ипотеку сегодня вы ее тянете(у вас хорошая зарплата) не боитесь вы завтрашнего дня всякое бывает можно работу потерять или не дай бог стать инвалидом или умрет ваша вторая половина (ведь ипотека берется на 15 лет и более....) И что дальше???
О страховке слышали? причем это - обязательная часть почти у всех банков - страхование потери трудоспособности и жизни. И выплачивается по этому основанию, в отличие от страхование титула, вполне адекватно. А для случаев потери работы люди обычно имеют заначку в 3-5 ипотечных выплат на время смены работы. Идиотов, живущих от ЗП до ЗП и имеющих низкую ценность на рынке труда, в расчет не берем.
А где вы видели в России нормальный договор по страхованию? Вы вообще когда-нибудь имели дело со страховыми компаниями?
В данном случае страхуются прежде всего риски кредитора, так что эти договоры делают нормально. Да и в целом, если не пускать заключение договора на самотек, то можно согласовать весьма приемлемую редакцию. Это уже ко всем договорам страхования относится.
Насчет того, что страхуются риски кредитора, согласна. И именно поэтому наивно думать, что риски заемщика кто-то будет оплачивать. Для начала поинтересуйтесь, может ли заемщик самостоятельно выбрать страховую компанию
"если не пускать заключение договора на самотек, то можно согласовать весьма приемлемую редакцию" Вы наивны. Если бы страхователь имел возможность оказывать реальное влияние на составление страхового договора, то не страховщики бы гонялись за страхователями, а наоборот. На самом деле у страхователя только один выбор - либо заключать страховой договор на заведомо невыгодных для себя условиях, либо его не заключать
==И именно поэтому наивно думать, что риски заемщика кто-то будет оплачивать. ==
Тем не менее, их оплачивают.
== Вы наивны. Если бы страхователь имел возможность оказывать реальное влияние на составление страхового договора==
Я не наивна, я практична. Договоры не раз изменяла и подписывала в исправленном виде. Да, полностью его не изменишь, но наиболее значимые моменты можно.
== На самом деле у страхователя только один выбор - либо заключать страховой договор на заведомо невыгодных для себя условиях, либо его не заключать==
Смотря насколько заинтересован в изменении договора страхователь. Изменение договора - весьма реальная практика, хоть и не очень распространенная.
"Договоры не раз изменяла и подписывала в исправленном виде". Изменить не значит изменить его к выгоде для себя :) Вы просто в неведении, чем были компенсированы эти так называемые "уступки" страхователю.
К тому же не факт, что то, что вы подписываете, вообще является договором страхования. Если банки у нас до сих пор подсовывают своим клиентам вместо договоров банковского вклада черт знает что, и никто еще пока за это не ответил, ни один банк - даже самый мелкий, то с чего бы вдруг страховым заключать с клиентами что-то такое, что потом, случись что, не будет признано юридически ничтожным? Тем более, что ФСФР существует без году неделя
А сколько времени прошло от установления факта заболевания до получения подругой инвалидности? Или ваша подруга умерла и именно это было признано страховым случаем?
Как только получила на руки заключение врачей, сразу подали документы и все выплатили. Подруга Слава Богу жива, прооперировали 3 года реабилитации, поставили взамен разрушенных какие-то диски, ходит с палочкой.
Ну не просто справку. Там какую-то форму давали и ее врач заполнял, потом они делали запросы на все анализы
То есть вы хотите сказать, что еще ДО того, как подруга оформила инвалидность, страховая погасила её долг перед банком?
И сколько времени прошло с момента заболевания до погашения долга?
Инвалидность оформила в 5 дней!!! Там все делали оперативно, даже страховщики приходили в больницу(муж мне сейчас напомнил), она лежала после химии лысая, без бровей и ресниц, в памперсе. Этим делам занималась девочка-юрист с ее работы. Так как муж был на грани срыва, а она лежала.
Значит все-таки сначала была оформлена инвалидность, а уже потом на основании этого встал вопрос о погашении долга? Или не так?
"Инвалидность оформила в 5 дней!!!" а вот лгать не надо
Сначала конечно же инвалидность. А почему не надо лгать? Я точно дат не помню, но могу немного восстановить хронологию событий... Новый год ее прошел со стонами болит спина, первый день вышли после праздников и с работы увезли на скорой. Числа 20-го (у меня сессия была) узнали, что все очень плохо, 30 января мы с мужем ездили в банк снимать деньги, которые ей перевели с работы, дальше как там и что не сильно помню, но вот на 17 апреля (мое день рождения) уже пройдено 2 курса химии и заканчивался 3-й. А вот в сентябре помогала ее мужу и сыну собрать бумажки в школу на бесплатное питание и т.д. Так в бланке инвалидность стояло 5 февраля. Получается от 30 января 5 дней. Так ведь.
"Так в бланке инвалидность стояло 5 февраля". Значит кто-то за это хорошо заплатил. Или кто-то куда-то вхож :) Не бывает таких чудес. Вот когда умирающий человек, выписанный из больницы, по полгода не может оформить инвалидность и так и умирает, не одолев этот барьер - вот в это поверю. Потому что это то, что мы видим в окружающей действительности
Ну вот смотрите, я работаю в ФМС, кто-то гражданство получает за 1,5 года, а кто-то за 5 лет, а вот Депардье за 2 дня. И это не оттого, что мне кто-то дал денег и я ускорила процесс. Вопрос в оформлении документов. Да мы придираемся к каждой букве и цифре. А у кого-то ну просто идеальные бумажки и все ооочень быстро и соблюдая закон.
А у меня мама оформила досрочно пенсию в 43 года вообще без проблем и проволочек. Собрала все и отнесла в пенсионный фонд и уже в следующем месяце получала пенсию. Отцу понадобилось 9 месяцев, чтобы ее назначили.
Вы имеете в виду Фонд медицинского страхования или Федеральную миграционную службу?
"кто-то гражданство получает за 1,5 года, а кто-то за 5 лет, а вот Депардье за 2 дня". Очень хороший пример. Так сказать иллюстрация к нашей действительности :) К тому, что у нас люди перед законом неравны, и это вопреки тому, что прописано в самом законодательстве - равенство всех граждан перед законом. Депардье, как вы понимаете, получил гражданство за два дня вовсе не потому, что у него документы оформлены, а потому, что сверху свистнули. А вот свистнули бы сверху нечто противоположное тому, что свистнули, он бы со своими идеальными документами вообще бы никогда российского гражданства не получил, хоть бы в лепешку расшибся
Вопрос к тому, что кто-то инвалидность оформляет годами, а кто-то за пару дней. Да работаю, задавайте
"Вопрос к тому, что кто-то инвалидность оформляет годами, а кто-то за пару дней". И причины этого конечно же в состоянии документов?
"Да работаю" надеюсь в Москве? Тогда вопрос такой. Как вы думаете, будут ли жители столицы соблюдать миграционное законодательство, если, приходя в центральный офис УФМС, они воочию наблюдают, как сама ФМС нагло, цинично, открыто, на глазах у всех попирает российское законодательство? вы что там за легализованную коррупцию на Новослободской развели?
Причина и в документах тоже. Не знаю, что там на Новослободской, я работаю в ЮВАО. Расскажите, как попирают? И самое смешное, что ни в одном отделении ФМС не принимается решение, там документы принимаются и главное, чтобы в порядке были.
Да обыкновенно. Устроили пробку на получение загранпаспортов, люди в очередь пишутся черт знает со скольки. И тут же, ничего не стесняясь, в отдельном окне принимают документы безо всякой очереди, НО ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ ... нехилую, между прочим. Плата ЯКОБЫ ЗА ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ взимается. То есть не хотите граждане стоять в очереди - платите за помощь в оформлении загранпаспорта ... ха-ха. Легальная коррупция. Поди сама ФМС еще и налог с неё платит государству. Короче, как в Османской империи 600 лет назад
А чего Вы сокрушаетесь? Запишите на диктофон, видео и отправьте на сайт Путину. Беда в том, что все по углам шепчутся и сожалеют и все. У нас есть окно, где выдаем паспорта тем, кто на госпортале зарегистрировался. А в мае всегда пробка на загранники или перед новым годом. Приходите в ноябре - мы бамбук курим)))))
Я думала, что вы пошутили насчет Путина. А получается, что действительно так. Посмотрела, действительно по действующему положению ФМС подчиняется непосредственно правительству РФ. То есть жаловаться на её действия можно только аппарату Медведева. Так что вы послали как раз по адресу :)
Ну, для начала, конечно, нужно обратиться с этой записью к главе самой ФМС (в аппарат господина К.О. Ромодановского), так как УФМС на Новослободской - её территориальный орган
Я каждый день выслушиваю претензии иногда доходящие до абсурда (один из самых распространенных "Я 20 лет уже живу в Москве и у меня есть паспорт"). Я документы не принимаю, потому что основания нет. Идет жаловаться, там ему говорят тоже самое, а он же потом рассказывает, что все в ФМС только и ждут денег чтобы принесли, потому что 20 лет назад получил паспорт на основании местонахождения. У нас еще многие с СССРовскими ходят))))
"Я документы не принимаю, потому что основания нет". И правильно делаете, если нет основания. Хотя насчет СССРских паспортов это вы явно загнули :))))))) Но вообще речь была конкретно про то, что жителям ЮВАО на месте биометрические загранники не оформляют, а гонят для этого на Новослободскую. А там ужас что
Я в понедельник обязательно узнаю, почему там не принимают и не принимают ли действительно. Отпишусь. А про СССРовские не загинаю. Это просто удостоверение личности, потому что до сих пор много не решенных территориальных принадлежностей бывших земель ССССР. Приднестровье например - молдавское гражданство принимать не хотят, Грузия - на момент распада СССР они служили там и были приписаны, а вот гражданство не хотят принимать их.
Для начала, наверное нужно обратиться, как я понимаю, в Отдел противодействия коррупции, зонального контроля и проведения служебных проверок УФМС России по г. Москве
А разве в ЮВАО можно загранпаспорт нового образца получить? Оттуда как раз всех на Новослободскую и отправляют
Я сижу непосредственно на РВП, вид на жительство, гражданстве. А загранники биометрические выдают в ЮВАО. К нас многие обращаются, кто гражданство получил, чтобы помогли им написать заявление на загранник,
Просто интересно даже самой. Я делала сама там, и сестра 2 года назад биометрические. Все оборудование там есть точно
Так речь разве про оборудование? речь про то, что на Новослободской очередища и только тем, кто заплатит денюжку, можно сдать документы на загранник без очереди. Про коррупцию речь
Запишите факт и на жалуйтесь!!! Почему через госуслугу не делаете. Вам просто назначат время и придете забирать паспорт.
Через госуслугу очень долго ждать. Время назначат, но ехать подавать документы все равно же придется на Новослободскую?
Я думаю, что там окно, как раз где выдают госуслуговские паспорта и на месте есть точка банкоматовская по оплате госпошлилы))))))
Не-а. Вовсе даже не госпошлину там оплачивают. То есть госпошлину оплачивают, но кроме неё еще и стоимость навязанной услуги под названием "оказание помощи в оформлении документов". И идет эта услуга в пакете, от которого отказаться невозможно. И стоит этот пакет, в отличие от госуслуги уже совсем другую сумму :)
И называется все это нарушение прав потребителя услуг
У нас есть такие и называется "оказание помощи в оформлении документов", но они заполняют заявления хачам всяким, которые имеют гражданство, но не знают русский язык, многодетным, пенсионерам и т.д. бесплатно точно. И за заполнение берут деньги. Могут за деньги и очередь занят им. Но это не заработок ФМСовчев. Они сами по себе
"Могут за деньги и очередь занят им".
Допустим, все так, как вы говорите. Некие люди организовали фирму, которая помогает (почему-то в офисе УФМС??????) каким-то людям заполнить бланки на загранпаспорта. Но как эта фирма может занять очередь на получение загранпаспортов без помощи самой ФМС? Ну, как? ведь её дело только заполнить бумажки. Сама-то выдать паспорта она не может. А все очень просто. "Фирма" дает на лапу УФМС, а уже УФМС в обход общей очереди за денежку очень быстро и оперативно буквально за три дня после подачи документов (в отличие от официального канала подачи заявлений)оформляет паспорта. Здесь же, в том же окне так называемой "фирмы" их и получают, кстати. Либо эта так называемая "фирма" является дочерним предприятием непосредственно УФМС. Короче коррупция на глазах у всех прямо в офисе УФМС, разбираться надо
Вообще-то при заказе госуслуговского паспорта квитанцию с оплатой стоимости госуслуги заранее высылают
В ФМС оплачивают не только загранпаспорта, а разрешение на работу, приглашения, РВП и т.д
И зачем вы об этом написали? какое все это имеет отношение к обсуждаемому вопросу?
Затем, что люди не знают, что можно оплачивать, потому что высылают квитанцию. И то, что у человека рак и инвалидность оформили за 5 дней тоже говорят из области фантастики. А там юрист во все подрядилась с работы, где подруга работала. Сработала быстро, грамотно и четко. И сразу же разорались - денег дали, по блату и т.д. А все просто собрали все бумаги, которые требовались и получили инвалидность, в этот же день бегом в страховую.
"собрали все бумаги, которые требовались и получили инвалидность" . По факту инвалидности страховой понятно, что ничего другого не оставалось, кроме как оплачивать или перерегистрироваться. Но пока человек в больнице лежит, оформить инвалидность никак нельзя. Уже хотя бы потому, что медучреждение должно выдать положенную по форме справку-выписку. А выдать её можно только по факту выписки из больницы, но никак не до выписки. И только потом на основании этой справки-выписки выдают направление на МСЭК. А во МСЭКе нужно ждать месяцев шесть, пока подойдет очередь на экспертизу. и самому больного на эту экспертизу вести. Процедура такая чиновничья. И если человек эту процедуру как-то обошел, значит либо у него есть ХОДЫ, либо он за это заплатил. А как еще?
"А там юрист во все подрядилась с работы" А работала подруга где, что за организация, и почему вдруг юрист взялась бесплатно что-то делать?
Ее 100 раз выписывала из больницы умирать домой - к обеду выпишут и получат справку-выписку, а вечером опять в больницу. И онкобольные в последней стадии в другом порядке оформляются. Есть закон, а не ХОД
Она была в последней стадии и выжила? А сейчас болезнь отступила? Ваша подруга, наверное, в рубашке родилась. Пожелайте ей от всей Евы здоровья и благополучия :)
"Есть закон, а не ХОД" Закон есть, но без хода он не работает, вот такие дела, увы :( Потому что не за нарушение закона наказывают, а за неповиновение. За нарушение закона никто врача не накажет, а вот за невыполнение указаний вышестоящего начальства, чиновников от медицины, их нелепых инструкций, которые порой не только с законом, но и со здравым смыслом не дружат, врач поплатится только так. И пока суды будут являться составной частью исполнительной ветви власти, так и будет.
Ее взялся прооперировать интерн (или как там называется врач, который закончил институт, но практики мало). Мужу памятник надо поставить он ее 1,5 года на руках носил, ухаживал. Сын в 12 лет стал мужиком взрослым, потом кресло инвалидное, но массажи, хороший уход, соблюдение советов врача и она ходит на короткие расстояния, волосы отросли, ресницы
Врачи с опытом что ли отказались оперировать, а молодой не побоялся? Молодец! Может, и совсем она оклемается
когда брала ипотеку - я ждала второго ребенка. будущее было радужным - муж, уважающий семейные ценности, его бизнес, набирающий обороты, которые позволили бы покрыть кредит года за 3-4, перспективы...была настроена только на хорошее, о плохом даже не задумывалась. Прошло 7 лет - я с двумя детьми, младший из который еще и в школу не ходит выплачиваю крайне невыгодный кредит. Мои алименты - 13500. Все остальное - на мне. Как то умудряюсь крутиться, но очень-очень тяжело. и физически и морально. Муж, погнавшийся за атрибутами красивой жизни и "настоящей любви" деградировал, о состоянии бизнеса можно судить по кол-ву коллекторов и исков в суд по кредитам...Конечно, он бывший уже...Вот так, а начиналось все так красиво...
Ну так вы рассчитывали на другого человека, о чем речь? При планировании жизни на 10-20 лет вперед нужно учитывать, что в любой момент каждый будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно. И это НОРМАЛЬНО.
нет, я не учитывала, что я буду выплачивать кредит одна. так же как и то, что детей буду одна поднимать. Я считала, что у нас - СЕМЬЯ и ипотеку мы для нее берем...и это- НОРМАЛЬНО.
У вас ваши фантазии (иначе это не называется) не совпадали изначально с реальностью, поэтому так и вышло. Уже всем давно известно: всегда и во всем рассчитывать только на себя. И с кредитами, и с детьми. Если получится по-другому, это замечательно, такой некий приятный жизненный бонус. Но ждать, что кто-то, даже муж или родители, решит твои проблемы??
ерунда какая-то. при чем тут фантазии. Это объективная реальность - есть понятие семьи. На момент ипотеки она существовала. и совсем не эфемерно. если бы я была любовницей или матерью случайно заделанного ребенка, то это одно - тут уж только на себя рассчитывать можно было. Но в какой-то степени меня кинули и по деньгам, и по моральным обязательствам. Считать, что это нормально и так и должно было быть - абсурдно.
зы. вот поскольку в воздухе витает тезис "никто никому ничего не должен", мужчина как класс перестает сущестовать, остаются только мужские особи...Ведь это уже норма - мужик ни за что не отвечает, не несет отвественности, и вообще - хозяин своего слова "захотел - дал, захотел- взял..."
Для вас новость статистика разводов в нашей стране? Семья - она сегодня есть, через год у вас у каждого может быть другая семья. Ипотека рассчитана на много лет, НИКТО не даст вам гарантии наличия семьи на этот период. А почему это только мужчины - особи? Я вижу на каждом шагу теток, единственное желание которых кому-нибудь сесть на шею на всю оставшуюся жизнь этим мужчинам, больше никогда не работать, при этом их единственная заслуга и возможность - роды. Разве это не особи?
моя ЛИЧНАЯ статистика знает очень мало случаев разводов, тем более с маленькими детьми... и общая температура по больнице - это не норма и не показатель...А эти мужчины, которые берут на себя обязательства, в том числе и по рождению и выращиванию детей - особи... насчет женщин, о которых вы говорите - лично я в своей жизни не знаю и не знакома ни с одной НЕ РАБОТАЮЩЕЙ.
слава Богу, моя статистика дала сбой только по одной части - а именно, нормальному мужу...но еще не вечер, как говорится... а все остальное у меня - в рамках моей оптимистической статистики
Знаете, если всегда рассчитывать на пессимистичный вариант, вообще лучше не шевелиться. Не рожать детей, не ездить на отдых за границу, не покупать дорогих вещей. Все, что остается после уплаты за коммунальные, садик и продукты - в трех валютах на черный день в три банка. Ну, и в 60 лет, если не будет ядерной войны, можно будет на проценты от всех этих депозитов жить спокойно. но нах такая жизнь? а если не доживете? не рассчитывать совсем - плохо. Но рассчитывать все - невозможно.
Ну хорошо, вы рассчитывали только на себя. И вас уволили, у вас легли родители, у вас проблемные дети и тд и тп. И.....
Уволили - и что? работа на земном шаре закончилась? Проблемные дети - ии? бросаем работу? Все эти вопросы решаются очень просто: хорошее образование и опыт работы у женщины, которые позволят в любой ситуации выплачивать кредит и осуществлять финансирование повседневной жизни.
Не угадали, у меня ипотека уже седьмой год. Успешная, надо заметить. Так что я как раз 100% практик.
а я не об ипотеке, собственно, а о ваших теоретических взглядах на жизнь и то, что все можно предугадать и везде подстелить солому...
Не все, естественно, но в случае с большими финансовыми обязательствами, о которых речь в этом топике - можно.
можно.. но опять же в теории. жизнь дикие кульбиты иногда вытворяеет. поэтому по теме топика - единственный способ хоть минимизировать сюрпризы - приложить максимум усилий к скорейшему досрочному погашению любой ценой...
Чем больше вы будете планировать свое будущее и думать о последствиях любых шагов тем меньше жизнь будет устраивать кульбиты.
вы сейчас о финансово-экономических планах, или вообще о жизни? так она очень непредсказуемая...всего не запланируешь...
Я вообще о жизни. Берем девушку, которая выскочила взамуж без образования, нарожала кучу детей.
И возьмем девушку, которая закончила учебу, получила хорошую специальность, начала работать, и только потом вышла звмуж и родила одного ребенка.
И та и другая берут ипотеку. У которой из девушек выше шанс остаться на улице и пойти просить милостыню если муж даст коленкой под зад?
а в жизни часто все решает случай (иногда мне кажется, что даже все он решает)
первая девушка вполне может выйти еще раз замуж, или получить наследство, или в ней откроются до сих пор не виданные способности и возможности и она откроет свое дело и проч...кстати, первой без образования, и видимо без работы и ипотеку не дадут...
а вот у второй может, например, родится не совсем здоровый ребенок, и она не сможет полноценно работать, все средства уйдут на лечение, или у самой начнутся такие проблемы со здоровьем, которые по страховке не покрываются, а качество жизни ухудшают... да много чего может произойти
А причем тут ее теории? Есть женщины типа Жирковой - школу кое-как закончили, взамуж выскочили и трава не расти. А есть, которые сначала сами на ноги встанут, а потом взамуж и детей.
правильно. поэтому если форс-мажор и случается, все равно выплывают...Но, признаюсь, им тяжелее, чем Жирковой...
этого никто не отрицает, но не все, кто оказался в фин.заднице были не дальновидными лохами....увы.
теория и практика - разные вещи...странно, что вы это отрицаете... кстати, не надо всех под ваши стереотипы подгонять.. если бы лично я плыла по течению, то в фин.жопе и оказалась. но только как раз лично у меня все было просчитано и продумано в этом плане. так что оказавшись с долгами, детьми и проч. пробелами, я почти уже их все решила...за довольно короткое время.
Вы хотите рассказать как у вас было и как вы справились? Рассказывайте, вам никто не мешает.
А что дальше?
Вот снимаете вы квартиру, отдаете 40тр за чужую жилплощадь, и никак она вашей не станет. А завтра попросят за нее 45 платить, а через год 50...
А у вас - бац, рука ломается, муж спивается и прочее, и вы не можете вы снимать и выметаетесь на улицу. А в случаетс ипотекой банку страховая клмпания за вас заплатит.
в случае с ипотекой очень многие квартиры уходят с торгов...страховая тут не поможет
Уходят, потому как многие люди вообще на задумываются чем и как они будут платить через год-два в случае развода, например. Делают левые справки, завышают себе доходы, берут кредит до 80% от семейной зарплаты и т.п. Естественно, это нежизнеспособный абсурд. И болезнь, смерть тут совсем не причем.
тут- поддерживаю. при существующих условиях и реалиях - кредит только на жилье...
Успокойтесь, история из практики. Муж с женой только что взявшие кредит, она читает 2 полюса страхования, и про износит "Миш, а мне сейчас выгодно тебя убить, получу и квартиру и еще и страховку, мне хватить на такую же квартиру купить.
Такие люди счастливо живут уже 15 лет, муж уже акционер нефтяной компании и у их в этой квартире живет няня 4тьго ребенка. А тогда, не хрена у них не было и были те же опасения.(а неграмотность моя, пишу я действительно неграмотно, зато хорошо разбираюсь в людях и в арифметике)
Работу потерять не боюсь: одну потеряю, другая тут же найдется. Если муж потеряет работу и по невероятному стечению обстоятельств не сможет больше найти другую, то можно и на одну мою зарплату прекрасно жить и выплачивать кредиты.
Здесь вообще-то не про кредиты, а про ипотеку.
Если у вас все в финансовом отношении так прекрасно, как вы пишете, какой вообще смысл покупать втридорого (а именно это и происходит, если вы берете кредит)? Вам нравится кормить на вашу зарплату банки?
Ипотека это кредит и есть.
А покупать в тридорого приходится, потому что из кармана выложить 450 тыс долларов не получится, да и когда мы покупали дом, у меня зарплата была ровно в 3 раза меньше. В любом случае, за съем жилья мы ежемесячно платили бы больше.
"Ипотека это кредит и есть". И кто будет с этим спорить? :) Но не всякий кредит - ипотека. Это я к тому, что не нужно все в одну кучу мешать. А то уже начали про просто бытовые кредиты писать, создавая путаницу.
Ипотеку людям порой приходится брать, потому что некуда деваться, даже несмотря на то, что её условия крайне невыгодны, а ипотечные договора совершенно нецивилизованны. Я, конечно, не говорю о тех, у кого пять квартир, и они берут в ипотеку шестую, надеясь заработать на съеме. Эти знают, что в случае чего на улице не окажутся.
А вы, видимо, не в Москве?
"Но не всякий кредит - ипотека"
Вы думаете, что что-то умное сказали? :) Разумеется, не каждый. Разные есть кредиты - на жилье (ипотека), на авто, на ремонт, на учебу.
Я не в Москве и не в России вообще.
Опять создаете путаницу :) Тогда и начинать нужно было с того, что вы живете не в России, а потом уже рассказывать о том, как выгодно брать ипотеку там, где вы живете.
А я ничего не говорила про выгоду. У нас считается что иногда выгоднее снимать, чем покупать жилье. Особенно если нет хорошего начального взноса.
Вопрос то был о том, что будет, если потеряете работу. Так вот и ответ - желательно так устраивать свою жизнь, что работа и доход будут всегда почти гарантированы, чтобы не бояться потерять одну работу, так как всегда можно будет найти другую, еще и выбирать можно будет.
Жить вообще страшно. Не берите слишком большой кредит, имейте сбережения. Мне было бы выгоднее платить банку больше, но на всякий случай я плачу по расписанию, а излишек откладываю пока, чтобы было, чем платить в случае потери работы. Иной раз люди долго новую ищут. В самом крайнем случае можно жилье продать, но опять же, надо иметь подушку на период продажи, вдруг быстро не получится.
Брать 4 млн, а в итоге отдавать 12 млн, - таких условий нет нигде в мире, кроме России. Я не знаю, кем надо быть, чтобы согласиться взять ипотеку на таких условиях, это ж чистой воды грабеж. Мы все надеялись, что после вступления России в ВТО будет разрешена деятельность филиалов западных банков, чтобы мы могли уйти от всех этих грабительских процентов, но дудки. Кремль испугался, что население России переведет свои вклады туда, что будут брать кредиты только там, а российские банки не смогут и дальше грабить нас.
И только в нашей стране её можно выплатить досрочно за пару-тройку лет.
В то время как в европе люди десятилетиями корячатся и тоже выплачивают двойную стоимость.
Выплачивали в основном за счет инффляции раньше. Сейчас такой подарок вряд ли кто сделает. Инфляция будет скрытая, без возможности накоплений в другой валюте.
Не корячатся, уверяю вас :) Платят, не замечая этого расхода. И в итоге сумма не двойная, намного меньше.
Я наверно знаю, о чем пишу. Ежемесячно сама выплачиваю. И никакая инфляция и подработки мне не помогут. ибо если официально больше зарабатывать, то и налоговая ставка растет до 50% в гос казну. А черные деньги отслеживает налоговая. За дом наличку банки не берут. В Европе средний класс-дойная корова.
Ну и я знаю, о чем пишу. Сама выплачиваю. У вас прогрессивный подоходный налог? У нас- нет. И ипотека составляет около 1/6 части всех доходов семьи. % по ипотеке последние годы падают постоянно. Сейчас менее 5%. И у нас только "белые" зарплаты. Платим и не корячимся нисколько. Ни в чем себе не отказываем. Не надо за всех писать.
Я работаю в больнице, куда приходят люди с проблемами по-здоровьюи, как следствие, с финансовыми проблемами. Да, когда они на двоих брали махимальную ипотеку они не собирались терять работиу, И то, что когда-то было 1/5 от общего дохода стало 3/4 от пособия. Да, процент упал по ипотеке, но у многих стоимость недвиги тоже сильно упала и теперь они сидят с негативной ипотекй, когда выплатить надо больше, чем стоит теперь твой дом на сегодняшний день. Я, лично, подстраховалась и пол дома сдаю. Но не у всех такая планировка. И сейчас кризис очень чувствуется среди простого народа в нашей европейскй стране.
Я знаю, у многих сейчас купленно ежилье стоит меньше, чем кредит на него. Но повального обеденения лично я не вижу.
Мы в крдит купили не единственное жилье, а второе, первое сдаем.
с годовыми процентами в 4 процента и с досрочным погашением? 20-25 процентов переплаты, никак не двойная.
а если полсуммы есть, то и в 15 можно уложится.
Германия.
К тому же % начисляются не на всю сумму кредита, а на остаток. В итоге выходит еще меньше.
При чем тут безысходность? Вот как раз если нет средств лишних, а есть только впритык на минимальный первый взнос и ежемесячные платежи, а в остатке только 3000р на месяц на проезд и пачку роллтона на ужин - то очень не рекомендую брать ипотеку, от этого безысходность только усугубится.
А вот если есть хотя бы %%30, и есть возможность делать двойной платеж каждый месяц - то это оказывается выгоднее чем копить.
Копить выгодно, когда можешь накопить. Когда накопить не можешь, но в состоянии платить ипотеку, а жить элементарно негде - вот именно эту ситуацию я и называю безысходной. А когда человеку элементарно нечем оплачивать ипотеку, брать её верх идиотизма
А вот зря так думаете. Под хороший залог даст запросто. К тому же банки выдают кредиты из расчета, что примерно 20-40 процентов кредитов не будут погашены. Убытки от этого изначально оплачивают добросовестные заемщики.
Я в Европе, у нас не запросто, а все просчитано- сколько состав семьи, доходы, расходы и т.п. Чтобы выплата не влияла на уровень жизни семьи. Банк не даст кредит, если после его уплаты семья будет жрать роллтон :) Размер залога влияет только на первоначальный взнос и срок кредита. Загола может не быть вообще.
Ну и страховка- обязательна. И членов семьи, и самого имущества. Банк ежегодно проверяет.
Вот с этого надо было и начинать, что вы в Европе. А здесь речь про Россию. Зачем путаете людей?
Ничего подобного- я отвечала на пост о кредитах в Европе, читайте внимательно. Сразу и написала, что в Европе.
Вы отвечали в ветке, которая началась вот с этого поста
http://eva.ru/topic/46/3117788.htm?messageId=80504867
И речь в нем, как и далее по ветке, шла о России. Так что вы что-то путаете, дама
Отвечала вот на этот пост http://eva.ru/topic/46/3117788.htm?messageId=80507566 на этом и закончим.
Ну что вы как маленькая, ей-богу. На такие случаи у умных людей создается стабфонд, хотя бы на полгода расходов.
Страхование жизни и здоровья тоже никто не отменял.
У нас в Испании ипотека ( так как не хочу больше по отелям таскаться , захотелось свою норку у моря) на 30 лет . Застраховала все на мужа , хотя на двоих была бы вдвое дешевле страховка. Стоит 300 евро в год. Без такой страховки ипотеку не выдают , вот и весь сказ!
Так и в России ипотеку без страховки не выдают. Только страхуются в ней риски банков, а не риски страхователей. Это в лучшем случае. А в худшем банк просто заставляет страховаться в своей собственной страховой компании, которая формально выступает как независимое юрлицо, но по факту таковой не является.
Что происходит при таких обстоятельствах, если наступает страховой случай, нетрудно догадаться
В Канаде была передача, как такая страховка может запросто ничего не выплатить. Причину найти страховой никогда не трудно.
Которая мортгадж должна выплачивать в случае болезни или смерти. Там куча условий, и чуть что найдут, к чему придратся, отказываются платить. Такая же статья была про травел страховки, что когда мелочь платят, а если серьезное, не добьешся выплат от них. Всю подноготную перелопатят, и найдут причину отказать.
Так не надо именно такую страховку заключать, самое лучшее это банальная страховка жизни.
Да, моргидж это и есть ипотека. У нас есть обязательное страхование моргиджа для банка (оплачивает это покупатель) когда сумма первого взноса меньше 25% от стоимости недвижимости, и чем выше процент взноса чем ниже страховка. Но эта сумма включается сразу в сумму моргиджа, т.е. ее не надо выплачивать сразу.
А жизнь вы страхуете отдельно, это чисто защита для вас и вашей семьи. Естественно банки стараются втюхать свою страховку типа на остаток моргиджа, но это все херня полная, ее как раз брать не надо.
Ну и у нас нет проблем с продажей, если вдруг что-то случилось всегда можешь продать дом быстро, нет никаких препонов, у нас моргидж сам по себе, а дом сам по себе.
Нет, не заложен, при продаже не надо никаких разрешений ни от кого. А при банкротстве дом идет как и другое имущество.
ОК,,,Я могу купить 5 домов, набрать моргиджей в 5 разных банках (например 50% от цены дома),потом продать все дома и слинять из Канады без возврата денег банку? Супер....
Не получится, потому что вам дадут сумму моргиджей выплаты по которым не должны превышать трети от вашего заработка (до налогов), это раз.
При продаже дома работают два лоера по недвижимости (один от продавца и один от покупателя), без них вы не можете продать дом. И как раз у лоера вы получаете свой чек после выплаты долгов банку и оплаты всех налогов.
У нас все в базах данных к которым у лоеров есть доступ. Они поэтому и работают с обеих сторон - проверки и еще раз проверки. И поверьте, идиотов, которые будут на этом мухлевать единицы. Понимаете, мы когда недвижимость продаем, то нам не надо собирать всякие справки - это как раз работа лоера проверить что дом наш, заложен он или нет, есть ли на него моргидж и т.д.
Живущие в Москве, расскажите на каких условиях вам дадут ипотеку для покупки хотя бы 2-х комн. кв. в спальном районе? У меня доход - 90 тыр, одинокая девушка, работаю менеджером по кадрам в торговой фирме.
Это она, наверное, и без вас знает :)
Только банков много, и лапшу на уши вешать они здоровы
А я сомневаюсь, что знает))) На форуме каждый вопрос обрастает домыслами и теориями вероятности.
Смотря какой у вас первый взнос, смотря какая квартира, так же возраст заемщика учитввается и место работы.
Мы когда вторую квартиру покупали, пришли в банк узнать можно ли без первого взноса или с минимальным 10% взять кредит(нам так выгоднее), оказалось что миниму м 20% надо иметь. Но когда принесли справку с места работы мужа, оказалось что у банка с их конторой есть соглашение, по которому сотрудники получают ипотеку со взносом 10% и ставка кредита на пол-процента меньше. Так что вы узнайте у себя, может тоже есть что-то подобное.
когда мы брали ипотеку, то рассчитывали таким образом что если что - то сумма получаемая за аренду квартиры была бы равна сумме ипотечного взноса
а сами если что к родителям
Вообщем понятно , что страховая в случае чего будет иакать причину не выплатить страховку, поетому очень важно при подписании страхового полиса честно отвечать н все вопросы, вплоть до точного количества выкуриваемых сигарет в день. Конечно от ответов зависит ежемесячная выплата по страховке , но тогда , не дай б-г , если вдруг понадобится , то тот член семьи, который остается, хотя бы остается без выплат по иппотеке.
Вот поэтому заграницами и курят в разы меньше, потому что страховка для курящих стоит дороже.
Вы знаете, помимо проблемы с ипотекой в жизни есть гораздо большие риски.
У нас во Франции никаких поручителей на ипотеку нет, у тебя должен быть источник постоянного дохода и постоянный контракт с работодателем. Если фирма твоя личная, то ей должно быть как минимум три года; хоть миллиард зарабатывай , но до трех фирменных лет тебе ничего не дадут. В принципе у нас банки все перестраховщики жуткие и просто так ничего не дадут.
Также разумнее занимать деньги только на жильё, без ремонта. А ремонт делать потом со своими средствами и постепенно. Да, это скучно и мне лично уже осточертело 8 лет жить в ремонте, но что делать.
У нас ипотека на 7 лет, взяли год назад, рассчитывали на то, что в первый год закроем процентов 30 от суммы кредита, так и получилось.
+ страховка в случае чего покроет часть затрат
+сумма ежемесячных выплат стала заметно ниже (либо я, либо супруг ее сможет закрывать в одиночку запросто, не сильно урезая интересы детей и т.д)
+ переплата у нас даже при первоночальном графике не сильно большая, т.к. первый взнос большой
+ цены на рынке на подобные варианты поднялись практически через месяц после нашей сделки (минимальная разница сейчас уже в 2 раза выше, чем мы переплатим на круг)
+ в случае крайней нужды, можно сдавать свое жилье и на эту сумму закрывать ежемесячные платежи, снимать что-то бюджетное, да и на пропитание останется