Нужны мнения (второй ребенок, расширение)
Просьба модераторам -не переносить в Квартирный вопрос, мне нужно пообщаться больше по житейским темам, может кто-то дельное что подскажет... Исходные данные: беременна вторым ребенком, скоро рожать, из жилья на нынешних трех членов семьи - однушка, регион. Основной доход - мой. Но работа такая, что позволяет часть работы выполнять удаленно, во всяком случае я планирую удаленно работать после рождения малыша, часть времени - появляться в офисе, благо ехать к работе 20 минут. Одобрили мне ипотеку в доме, который устраивает по всем параметрам (нам такой подыскать сложно, т.к. ребенок самостоятельно должен посещать школу/секции) , но как на единственного заемщика. Мужу категорически нет, по всем банкам отказ, причины нам известны и пока они остаются. Долевое, предчистовая, сдача осенью 2016 года. План 1: жить в этой однушке вчетвером до сдачи, делать ремонт, вьезжать, продавать однушку + маткапитал и этими средствами гасить кредит. Плюс в том, что пока можно взять в долевку квартиру по господдержке, т.е. под 11,8%. Эта программа работает до марта 2016 года, потом не факт. Минус в том, что на работе может смениться собственник и я могу потерять свой основной доход вообще к этому лету. Минус в том, что придется идти на сделку, скрывая живот - это отдельный вопрос - КАК? Если заметят, конечно, никакая ипотека не светит. Второй вариант: сейчас ипотеку не брать, рожать, снимать двушку, сдавать однушку. Брать маткапитал, вносить как первоначальный, брать ипотеку, продавать однушку, гасить ипотеку. Минус - меня могут уже не одобрить как основного заемщика (маленький ребенок и с работой может быть проблема, т.е. пол-года надо будет отработать на нового работодателя для 2НДФЛ, вариант ипотеки становится совсем туманным), и с маткапиталом, если я не ошибаюсь, в качестве первоначалки нельзя пройти по госпрограмме, т.е. % по ипотеке будут выше. Из того, что есть для продажи, помимо квартиры-однушки, есть б/у машина эконом -класса и з/у бабушкин в поселке, не пользующийся покупательским спросом. Основной доход - моя голова. Муж из тех людей, который может на одном месте сидеть в ожидании, что на него свалится перспективная работа. К сожалению, это так. Сейчас я в очередной раз толкаю его к действиям, но пока расклад такой, что если мы останемся на одном его доходе, ипотеку не потянем, т.к. 90% от его заработка составит она и обязательные семейные расходы. Взять ипотеку сейчас - сильно рискнуть, но деваться будет некуда, придется работать, но иметь свое жилью. Не взять сейчас - неизвестно сколько лет жить в стесненных условиях, ожидая повторного шанса. Что скажете?
основной доход на вас, но вы скоро родите, вы ТАК уверены, что сможете с младенцем на руках зарабатывать столько же? Если подстраховать некому, я бы не ввязывалась, дети рождаются разными, может у вас вообще времени на работу не будет...
