Если вы получили наследство
Навеяно темой одного из "конкурентных" форумов.
Представьте, что у вас такая ситуация: вы получаете в наследство крупную сумму денег, хватает на покупку некоей недвижимости. У вас есть законный муж/жена. Как поступите?
1. Купите недвижимость и заключите брачный контракт
2. Оформите на маму/папу/тетушку и потом дарением на себя.
3. Оформите на ребенка
4. Оформите на обоих (или на себя, но с правом раздела в случае развода)
5. Отложите и будете ждать, когда муж/жена сможет вложиться в общую покупку
6. Как-то иначе
если в браке состоите, то ваша "простота" будет вам стоить половины наследства в случае развода;-)
нет, если деньги получены именно как наследство и есть этому подтверждение. Наследство не считается нажитым в браке и разделу не подлежит.
Я в курсе.
Но я думала, что если полученное ЧТО-ЛИБО в наследство переводится во что-то другое - с этим уже сложнее...
Имхо, совсем чуть-чуть на фоне тех трудозатрат, которые требуют неоднократного переоформления на родственников, а потом передаривания.
Правильно вы думаете... Получили деньги в наследство и купили чтото в браке - это совместно нажитое имущество, но у вас есть возможность в суде доказать, что это было куплено на наследство и супруг не имеет право, но это все остается на усмотрение судьи... поэтому определенный риск есть
В нашей стране - считается...Токашта один наш сосед отдал половину стоимости дома, принятого в наследство, бывшей жене...В права наследования вступил ещё будучи в браке...
не может быть. либо он полный лох, либо просто "разменял" эти полдома на чтото другое из совместно нажитого имущества.
либо в этот дом были вложены на достройку или ремонт сопоставимые по размеру ее личные деньги, и она это доказала
Отдал. Я в Эстонии:) Ничё доказывать не надо. Дарёное - не делится. Наследованое - делится:)
Вы в этом уверены ? читали семейный кодекс РФ ?
Я прекрасно поняла в чем заковырка в вопросе автора, поэтому так ответила, потому как разбиралась в этом вопросе.
Наследование - это не совместно нажитое имущество. И если будут подтверждающие документы, то это можно доказать.
Если бы у мня была такая ситуация и ребёнок, то на ребёнка, скорее всего или просто на себя.
Купила бы на маму:) А она составила завещание на меня и ребенка(или дарственную). Но на себя покупать-это глупость,муж будет иметь право на половину (ему никаким боком не принадлежащую).
Ошибаетесь. Надо просто сохранить документы, подтверждающие факт принятия наследства незадолго до покупки. В этом случае доказать, что недвижимость куплена на ваши личные средства и разделу не подлежит- легко
Может оно и так:) Но я бы перестраховалась,законы меняются а мужья-они и в Африке мужья...
не всегда, нужно иметь доказательства, что покупка совершена именно на деньги полученные в наследство, т.е. именно на эти самые деньги, сам факт получения наследства мало поможет в признании собственности личной. А это лучше всего доказывается выписками со счетов, все остальное суд может и не убедить...
на маму тоже не умно, мама выйдет замуж и ваще чужой дяденька будет распроряжаться Вашими деньгами, уж лучше тогда муж рОдный пусть оттяпает ))))
Купила бы на себя и сохранила бы документы о том, что незадолго до покупки мной было принято наследство.
Кстати, документы о принятии наследства - не доказательство, что покупка была сделана именно на эти деньги. Муж может в суде заявить, что наследство вы проигралив казино, а квартира куплена на семейные сбережения. То есть связь между наследством и покупкой должна быть совершенно очевидная.
Очевидность доказывается так: наследство было получено, положено на счет. Со счета был сделан перевод продавцу недвижимости. Или: в день сделки были сняты наличные в полной сумме сделки, ни больше, ни меньше не на рубль/евро. Вы правы во всем.
Заявить можно все что угодно. Но суд - это такая инстанция, что заявления ДОКАЗЫВАТЬ надо. Если жена не подтвердит факт проигрыша денег в казино - цены мужниной заяве будет ноль без копеек
В даннм случае именно жена должна доказать, что это деньги не общие, а ее личные.
Я слушала, в последнее время были прецеденты таких проигранных дел. Проигранных теми, кто имел наследство или добрачную собственность.
Муж тоже может.... например, принести дарственную на нужную сумму от своей мамы.
Если там деньги лежат на счету - то надежнее всего проводить оплату именно с этого счета.
Тогда нет сомнений - вот оно наследство, вот документ о том, что именно на эту сумму была куплена недвижимость.
В данном случае свидетельство о праве на наследство и выписка из банка будут куда убедительнее голословной заявы мужа о казино. Которая даже вменяемым доходом, позволяющим сделать подобные накопления, скорее всего не подтвердится.
Надежнее будет, если эта выписка из банка будет подтверждать покупку кватиры именно с того счета, на котором лежали деньги.
Много ты знаешь покупателей, которые просят перевести деньги по банку, а не дать налом в руки?
Даже если автор обнулит счет за 2-3 дня до сделки, чтоб рассчитаться налом - у нее будет неоспоримое доказательство траты наследственных денег на спорную недвижку, чем у мужа - их растраты на казино.
Лучше всего не просто за 2-3 дня снять, а снять непосредственно перед закладкой в банковскую ячейку в присутствии банковского работника и покупателя. Чтобы деньги были сняты, тут же пересчитаны, на них бул заключен договор, заложены в ячейку. Это будет железное доказательство, потому что она из банка даже входить не будет в этом случае.
Да и с точки зрения элементарной безопасности это разумнее.
ну вообще я недавно получила наследство, так что мне представлять не надо...
купила квартиру и оформила на маму, но у нас не из-за того чтоб мужу не досталось, а из-за того чтоб муж мог на работе получите квартиру, в очереди стоим 15 лет :( живем вчетвером в однушки :(
Унаследованные денги безналичные? ТОгда просто покупала бы недвижимость, расплачиваясь со счета. И ссохоранила бы все документы о получении наследства и оплате.
Средства полученные по наследству, являются личной собственностью супруга, соответственно все приобретенное на эти средства является также его личной собственностью, и не подлежит разделу при разводе.
главное, чтобы можно было подтвердить цепочку как деньги полученные по наследству превратились в конкретное имущество, максимум - соглашение что муж признает что приобретаемое имущество покупается на личные средства жены, или наоборот
поэтому все эти ухищрения - покупка на когото с последующим дарением, и т.д., совершенно лишние движения в данной ситуации
Вообще, очень помогает купить томик гражданского кодекса и почитать на досуге. Написан простым русским языком, все понятно и недвусмысленно
Это ежли муж согласится подписать такую бумагу. а то ведь бывают мужья (как впрочем и жены) - предложишь такое и говна не оберешься, на тему "да ты мне не доверяешь, да я с такой жить не буду" и тыпы.
так бумага не сто процентов обязательна :)
опять же - "не хочешь, будешь жить в помойке, как раньше"
Куплю на себя и ребенка, а муж пускай сам заработает и купит себе, я буду без притензий:))))
Купила бы недвижимость и оформила в долях на себя и детей. Муж, я думаю, не обиделся бы.:) Но это в том случае, если покупка недвижимости на данный момент не является невыгодной финансово.
Или, отдала бы деньги мужу для вложения, ему в этом вопросе доверять можно, разбирается.
А вообще, хочу мааленький домик в Испании, но к нему доход должен прилагаться;), иначе смысла нет вкладываться.
Только вариант 2. Кстати, судебная практика подсказывает, что в случае просто оформления на себя в законном браке при разводе имеется возможность отсудить купленную на наследство недвижимость, но там есть нюансы кое-какие. Поэтому вариант 2 наиболее предпочтителен. Мужу даже не сказала бы про наследство а представила бы как дар от матушки/тетушки и т.п. Да собственно я только так и делаю.
Сложный вопрос:-)
Судя по нынешним нашим с мужем убеждениям купила бы недвижимость для ребенка, но оформила бы на себя:-)
Со вторым мужем куплю то, что решим вместе. Муж порядочный, доверяю ему полностью.
С первым мужем только вариант № 2. и никак иначе. Он бы мне и мою квартиру отсудил бы, если смог, но к счастью, никаких прав на неё не имел :-)
Свекровь на дерьмо изошлась, когда поняла, что не делится квартира ;-)
Мужа обожаю, но оформила бы дарением на себя через покупку родственниками. Как бы красиво не расписывали здешние юристы, это еще надо будет доказать, что квартира была куплена на наследственные деньги. Одного принятия наследства недостаточно. Нужны и выписки из банков, желательно и свидетели. А если пройдет много лет, трудно доказывать.
И здесь на Еве писали, и мне рассказывали реальный случай, когда доказать не удалось. Муж пошел в отказ, а неработающая свекровь наплела что-то про займы от других людей...так квартирку и поделили:(
Оформлять на ребенка чревато, ребенок может потом и потребовать свое:)))
Теоретически - на ребенка. Практически, если не дай Бог, в ближайшее время свалится наследство, то на апгрейд совместной собственности.
если деньги в наследство, то быстрей всего они на счету лежат.
тогда покупку недвижимости оплатила бы с данного счета и все оформила так как удобней было бы в данный момент.
если деньги наличкой, то тут сложней.
но опять же.
раз наследство, то соответственно некоторый документ будет подтверждающий данную сумму.
а затем, все переводим на счет и далее по схеме описаной выше
во первых, это вся первичка и покупка у юрлиц
во вторых - аккредитив не хуже ячейки при полной цене договора, а полная цена бывает все чаще и чаще.
чаще,но не всегда, в большистве своем все происходит по старинке с наличкой и ячейкой.
Можно заключить договор на ячейку в том же банке, снять деньги и тут же, не отходя от кассы по договору заложить их в ячейку.
и что это даст? ни один банк не даст справку что такая то сумма денег была снята со счета и тут же помещена в ячейку :)
а муж заявит что в ячейку положили совместно нажитые деньги, а по случайности снятые в тот же день личные жёнины она пошла и проиграла в казино :)
особенно если сумма в договоре отличается от суммы, помещенной в ячейку :)
Угу, поехала в банк с продавцами, чтобы снять деньги на казино:-)
Время снятия со счета и закладки в ячейку может быть отражено документально.
И чисто случайно сняла ровно ту же сумму, которую положила в ячейку, и которая взялась не пойми откуда:-)
Подобная аргументация в суде будет иметь бледный вид.
Это все слова, доказательств, коим был бы заверенный банком перечень номеров купюр совпадающий со списком номеров выданных клиенту со счета , нет и не будет.
Муж всегда скажет - жена не хотела давать свои деньги на сделку, обещала пойти играть в казино, но собиралась представить все так что квартира куплена на ее деньги, поэтому специально в день когда мы покупали квартиру, подстроила все так, как будто это ее личные деньги со счета пошли на покупку квартиры. На самом деле она их сняла когда мы приехали в банк с совместно нажитыми деньгами, а потом забрала с собой. Вот свидетели с моей стороны, которые покажут что видели у меня сумму достаточную для покупки квартиры еще до поездки в банк, и которые видели как она вечером входила в голден пэлас!
Извините, давно не заглядывала
Поэтому отвечаю сейчас
Уже не одну следку купли-продажи недвижимости оформляли безналичкой
Все проходило гладко, как по маслу
Главное нужные пунктики в договоре прописать
И далеко не каждый покупатель, осмелится взять на руки крупную сумму денег и выйти с ней из банка.
Когда деньги проводят банковскими операциями и при наличии тех самых важных пунктов договора, все проходит очень замечательно.
Кроме нас самих, есть ещё два примера сделок купли-продажи квартиры (полутора-месячной давности) проведенных безналичным расчетом - на работе коллегам выдали безвозмездные субсидии на приобретение жилья.
На руки никто суммы не выдавал, все только через бенковские операции - люди уже собственники и за них можно очень сильно порадоваться :-)
нда...
гипотетически рассуждать не буду, но наверное однозначно хотела бы, чтобы как то мужа обойти - т.к. у него есть дети от первого брака, а делиться с ними в случае чего в мои планы явно не входит
у меня совершенно недавно ситуация - взяли ипотеку, муж заявил что хочет брачный контракт - чтобы это была только его недвижимость
при том, что я сижу в декрете - и деньги то конечно только его. А первой жене он оставил трехкомнатную квартиру. А со мной значит брачный контракт.
То бишь он предложил мне вложиться финансово и морально в квартиру, которая фактически мне не будет принадлежать и в случае чего будет разделена между его родителями его детьми и нашим общим ребенком
естественно я была против
я лучше эти деньги (первоначальный взнос) потрачу в отпуске в таком случае, чем буду вкладывать что то что теоретически потом будет попилено
ЗАЧЕМ?
А ведь приобрести жилье сама ему предложила. А теперь думаю - зачем мне экономить, стараться отложить, неееет. Уж лучше я буду тратить.
И не будет никаких вопросов потом
ибо отпуск в прошедшем времени он не наследуется и не делится между наследниками :D :D :D :D :D
Я купила квартиру на семью. Что за дележка? Сидеть на деньгах, когда у семьи нет жилья? Глупо. Но у нас еще и кредит добавлен, оформлен на нас двоих.
Семья - это я, муж и сын. Отдельно я как-то себя не воспринимаю. :-) И, о боже :-О, квартиру оформили на мужа. :-)
Я заводила недавно такую тему в "Браке". Но у меня наследство нигде не было оформлено, т.е. мне просто отдали крупную сумму наличкой и все. Да, и семья наша в улучшении жилищных условий не нуждается, а просто вкладывать в недвижимость сейчас не слишком выгодно. Я поступила так: две трети суммы отдала мужу, он вложил в валюту и положил на счет, с которого мы обычно тратим на жизнь, треть положила на свой личный рублевый счет - это мой НЗ.
помню вашу тему, вы бОльшую часть отдали мужу, который положил их на счёт к которому вы доступа не имеете, а имеет муж и папа мужа :)
Ну что могу сказать, мужу повезло, вам- покажет жизнь :)
не очень понятен смысл ,положить на валютный счет и снимать потом эти деньги "на жизнь",т.е менять опять на рубли, вам не кажется что вас где-то обманывают?:)
не кажется. Денег этих нам бы хватило на год, не меньше, а длительно хранить в рублях сейчас опасно, рубль оч неустойчив.
Кроме того, мы не живем именно на эти деньги, муж нормально зарабатывает.
а почему не вложились в недвижимость на падающем рынке? Или в золото, все лучше чем бумажки.
недвижимость сейчас дешевеет, и неизвестно когда перестанет, оч легко прогадать. А счет этот и деньги муж использует для своего бизнеса, т.е. я пополнила таким образом его оборотные средства. Поскольку этот бизнес - основной источник нашего дохода, я считаю, нормальное вложение, лучше чем в золото.
Недвижимость сильно намного не подешевеет, так что вкладываться сейчас в нее очень выгодно. А счет можно было бы открыть и на Ваше имя, не находите? Не понимаю, если муж хорошо зарабатывает, зачем Вы сейчас проживаете эти деньги? Как докажете потом, что в обороте есть Ваши деньги? Муж очень хитрый, а Вы слишком простодушны.
Муж не просто зарабатывает, а занимается бизнесом. Там всякие ситуации бывают, и он сказал, что сейчас есть необходимость в этих деньгах. Что мне надо было делать? Отказать, не поддержать? Так я, как и он, живу на доход от его бизнеса - не первый год. Дать, но с условием возврата? Но когда, например, в прошлом году мне потребовалась дорогостоящая операция, он не давал мне взаймы, а молча заплатил сколько надо.
Мы семья, и в горе, и в радости. Жить с этой уверенностью мне легко и приятно. А что муж хитрый, а я дура - это мне тут уже объяснили, спасибо.
На депозит и не снимать проценты, раз никто об этом не знает :-))) Пусть накапливаются деньги.
Пойду к юристу и узнаю, можно ли оформить на себя таким образом, чтобы недвижимость не подлежала разделу в случае развода (если мне не изменяет память, то можно, предъявив документы, что недвижимость куплена именно на деньги, полученные в наследство).
Если юрист скажет, что это - не 100% гарантия, то - вариант 2 (оформлю на маму с последующим дарением).
На несовершеннолетнего ребенка не буду - потом с этой недвижимостью ничего не сделаешь без согласия органов опеки и попечительства.
Мужу бы доверять не стала (доверяй, но проверяй). Вдруг какая-нибудь 18-летняя красавица-авантюристка его охомутает, забеременнеет от него, а он от нового счастья сойдет с ума и начнет со мной имущество делить... ( написала, самой страшно стало)))))))
