у кого крыша едет?
Ситуация такая: есть я, муж, сын 13 лет, сын почти 1,5 года. Еще есть моя мама, отчим (считай родной отец), свекры (преотличнейшие люди-без сарказма). Мои и мужнины родители очень творческие личности, занимаются в кружке народной песни, вместе, вчетвером ходят на танцы (кстати не плохо танцуют), и вообще хорошо дружат. Мы же с мужем очень земные люди, наверное поэтому и сошлись после жизни с такими родителями)))). Все было хорошо. Женились рано, первого сына родили не было и 20. Муж работал и учился одновременно (и хорошо зарабатывал), я сначала училась, потом работала до настоящего декрета. Вобщем сначала купили однушку, в коей до сих пор и живем в четвером. Родители наши ни раньше, ни теперь материально не помогали (нам хватало). Потом мы смогли купить трешку новостройку (влезли в долги-кредиты, но купили). Сделали небольшой ремонтик, решили сдавать и платить кредит. Сдали молодой паре, сдали дешевле, так как это дети друзей родителей. Все шло отлично до прошлого месяца. Наши квартиранты спросили разрешения сделать косметический ремонт, переклеить обои, поменять сантехнику. Мы в принципе не против, так как еще года 3-4 собирались сдавать. Пусть делают что хотях (в разумных пределах). Так вот, когда пришло время платить за месяц они нам вместо денег принесли чеки за ремонтные работы - типа это вместо платы. Я слегка прифигела. Мы о таком не договаривались. Мы их не просили о ремонте, это была полностью их инциатива. Тем более в материалах они не скупились - сумма как раз за полгода платы за съем нашей квартиры. Вроде бы поговорили-обсудили. А с вечера началось! Сначала позвонили мои - какие мы жестокие и непорядочные люди. Ребята сделали нам ремонт, а мы еще и денег просим, потом свекры, потом их родители (я их хорошо знаю). И это все продолжается до сегодняшнего дня. Но последней каплей стало то, что наши квартиранты собираются подавать на нас в суд! Вот честно-просто смешно! А наши общие родители объявили нам бойкот пока мы не перестам капризничать (это так мы себя ведем по отношению к бедным ребяткам). На что муж сказал - прекрасно, бойкот так бойкот. Я просто не пойму в чем проблема то)))). И у кого крыша едет?)))))
проблема - только в одном, в наглости ваших квартирантов. Вы с ними обсуждали вообще, за чей счет ремонт? Договор аренды есть? Ситуация конечно здорово осложняется тем, что родня замешана, и в такой ситуации я бы сделала так - подняла арендную плату - а фиг ли, квартира теперь с приличным ремонтом :) и подняла бы некисло - раза в два. И пох что это будет конкретно выше рынка - не нравится, пусть выметаются нах и пробуют судиться. Будете им по 1000 в месяц по суду выплачивать, если им удастся его ваще выиграть. Предков - жестко слать нах с их причитаниями и выключить все эмоции. Один раз конкретно объяснить что без арендной платы Вы не тянете эту ипотеку, и если уж они такие жалосливые пусть сами ее платят за эти полгода. Отстанут сразу :)
договора нет. Просто мы то понимаем что мы правы. Да, квартиранты совсем о...ли. Но я не пойму позицию наших общих родителей. С какого они перепугу. Обе квартиры наши с мужем. Родители деньгами никогда не помогали. С детьми что с первым, что сейчас со вторым особо не помогали. У них же творческие вечера, репетиции, чаепития. Они хорошие, я их люблю, но вот сейчас просто бесят. Муж квартирантов уже предупредил, что если будут продолжать в том же духе, то быстро съедут причем за один день. Я всегда читала здесь посты и удивлялась отношениям с родителями. Думала, что нас это обошло. Ан нет, климакс начался и у наших, причем у четверых сразу)))
слать всех нафиг, вы правы и все. А родители просто не хотят плохими казаться. Они что ль горбатились на эту квартиру?? Хотя я бы тоже взяла их чеки, сказала спасибо за ремонт, а потом в 2 раза подняла аренду, ибо зажрались
А в чем они наглые? В том что вбухали в чужую хату деньги, так еще и должны остались? Это хозяева значит, такие умные, что не смогли заранее обговорить все детали!
Они эти деньги вбухали для хозяев? Нет. Для себя.
Хозяевам это надо? Нет. Это надо квартирантам.
Квартиранты пытаются поставить вопрос так, что ремонт нужен не только им, и они чуть ли не облагодетельствовали хозяев. А владельцам квартиры не нужен ремонт, им нужны деньги.
Что значит не на хозяев? Квартира чья???? Где гарантия, что через годик хозяева не дадут им коленом под зад и не сдадут квартирку по дороже на всем готовеньком? Такие вещи обсуждаются заранее и детально кто, что и за чей счет!
"Мы в принципе не против, так как еще года 3-4 собирались сдавать", пишет автор. И я так понимаю, этот вопрос как раз обсуждался.
А раз квартирантов собирались пустить на несколько лет, то всеми благами ремонта хозяева вряд ли могли воспользоваться.
Поэтому ремонт делался квартирантами "для себя".
Когда они спрашивали про ремонт мы обговорили это, то есть что ближайшие года 3 точно не собираемся переезжать.Поэтому и сдаем знакомым(лучше бы чужим)чтобы быть уверенными что нашу квартиру не превратят в срач.
они не наглые - они глупые. Как можно вбухать бабла в чужую хату, без каких либо гарантий? Я не верю в то что такие лохи существуют в природе - ИМХО автор чего то не договаривает. А вообще - по логике, автору ремонт не нужен, с учетом того что хату еще 3-4 года сдавать. За эти годы ремонтик все равно обветшает, и когда автор надумает туда заселяться, полюбому будет делать новый под себя. И интерес обговорить все детали должен был быть конечно у обеих сторон, но квартирантам - интереснее, т.к. именно они рискуют. Поэтому повторю - реально странный расклад, либо квартиранты идиоты, либо автор что-то умолчал. А если это все правда - то квартиранты не правы абсолютно, ремонт они делали для себя а не для автора - и платить за него должны сами если им это надо было. Автор со своим ремонтом сдавал хату и его все устраивало.
ну пусть подают в суд, там и хоть объяснят что текущий ремонт всегда производится за счет нанимателя, если самим ума не хватает ГК почитать.
Не правы квартиранты однозначно. Это равно как сделать ремонт в муниципальной квартире и принести вместо оплаты чеки в домуправление (или как его сейчас?).
У меня просто родители сдают квартиру и на все подобные вопросы квартирантов - ответ: "Конечно, делайте, но на плату это не влияет". А там уже их право делать или нет.
Нет, квартиранты не правы. Раз не было договора, то никаких прав зачислить ремонт в счет арендной платы у них нет. Мы вот квартиранты тоже - повесили кондиционер (оставим), поменяли по мелочи сантехнику, косметический ремонт детской комнаты сделали, еще там, сям, вроде мелочь, а набегает на 3 примерно месяца арендной платы. С хозяйки требовать не собираемся, во-первых, эта наша инициатива, ее все и так устраивало, во-вторых, мы всем этим пользуемся - мажутся и обдираются обои, царапаются полы, стареет оборудование и т.д. Пользуемся - платим, не хотим платить - пользуемся старым и плохо работающим.
Хотя нам хозяйка предлагала возместить, если честно. Но все делалось не за один раз, а каждый раз заморачиваться по мелочи, из-за 10-15тыс. как-то не стали. Если бы что серьезное и большое сделали (санузел полностью, напр.) или полностью квартире косм.ремонт, то воспользовались бы ее предложением, конечно. А так - нет, считаем, все честно.
Крыша едет у родителей.
Творческие личности, поди еще и понятиями о благородстве набиты по уши. А тут получается "не благородно" - детей друзей на улицу выставляете :).
Вообще проявлять благородство за чужой счет это распространенная практика.
Не обижайтесь на них. Рассосется ситуация, они придут в себя.
А квартиранты, интересно, на каком основании на вас в суд собрались подавать? Интересно, они хоть сами понимают, что делают?..
Не хотела писать, но придется. Живем в однушке так как хотим чтобы сын доучился в своей хорошей школе, плюс ходит на подготовительные курсы в этом же районе, в танцевальную школу и бассейн тоже в этом районе. А если переедем сейчас, то на дорогу в школу, подготовку и т. д. больше 1,5-2 ч в одну сторону. Этот вопрос долго обсуждался(с сыном тоже) и было решено пока жить здесь, а новую сдавать.К тому же если переезжать, то нужно много денег для ремонта. А эту квартиру отдаем сыну, в которой он останется жить (если захочет) после 18 лет.
ну не знаю прямо что сказать.когда я сдавала квартиру то все необходимые починки были за мой счёт.а что было не обходимо решала то же я.Сейчас я снимаю квартиру,и меня сам хозяин спрашивает надо ли что-то сделать или поменять.стал не много барахлить холодильник,он сказал пойти в магаз и купить какой нравиться,потом поменял посудомойку,краны.а потом сказал,чтоб мы к нему не приставали,а просто делали что надо и ему чеки отдавали и вычитали из кварплаты.
Да вы что? А если мне приспичит икеевский кухонный гарнитур заменить на что-то подороже, хозяин тоже должен будет оплатить?
я меняла электротовары из-за того что они ломались,и меняла на что-то хоошее но не шикарное.на фига моему хозяину менять шило на мыло.Он нам и окна все поменял.в конце концов он вкладывает в свою квартиру.
так мы также поступали, когда труба лопнула у соседей и нашу квартиру залило муж сам все чинил и ремонтировал потолок. Тут же речь идет о ремонте, который захотели сами квартиранты. Они захотели новую сантехнику и более дорогие обои.
Это как раз квартиранты решили и рыбку съесть и на ... сесть, и с ремонтом жить и за квартиру не платить, а автору никаким боком этот ремонт не нужен, она в той квартире не живет, а когда соберется жить, то от этого ремонта уже ничего не останется и ей придется свой делать.
А, может, миром урегулировать все-таки? Раз родители подключились, оно Вам надо, чтоб потом всю жизнь вспоминали Вам, какие Вы сволочи.
Если они будут жить у Вас больше, чем полгода, я бы предложила зачесть им ремонт в стоимость половины аренды на полгода (если он того, конечно, стоит). Т.е. 1/2 ремонта за Ваш счет, 1/2 - за их. А чтоб они раньше не сдрыснули, брать с них деньги каждый месяц с 50%- скидкой от полной стоимости аренды. Если их что-то не устраивает, пусть хоть завтра валят, но ни копейки Вы возмещать не будете за ремонт.
А если они назло Вам все испортят, предупредите, что будете требовать от них восстановления предыдущего ремонта за их счет, обратитесь в милицию по поводу порчи имущества.
Плохо, что Вы заранее не обсудили.
Ну в качестве шутки (а в каждой шутке, как известно, есть доля шутки) я предлагаю вам принести им взамен их чеков счета от банков, которым вы должны выплачивать кредит и посмотреть на из выражения лица.
Можно еще пригрозить подать в суд на них, за то, что они несанкционированно внесли изменения в вашу квартиру и предложить за свой счет восстановить все, как былО.
А вообще в суд они могут подать, только если у них на руках есть договор, в котором написано, что вы оплачиваете любые изменения в квартире, которые они захотят. Что уже само по себе нелепо.
А можно спрошу просто из любопытства? Почему нельзя жить в трешку, а сдавать однушку? Раздница вроде не особо большая, а как жить в одной комнате с малышом и 13 летним подростком я слабо представляю.
Пу теме - квартиранты явно неправы. Мы много лет снимали и снимаем жилье - все обговаривается заранее. И хозяева заранее говорят, что они готовы оплатить, что нет. Как то так.
описала уже выше. квартиры находятся в противоположных районах города.Хочется чтобы сын доучился без больших временных затрат на дорогу
Родители с родителями квартирантов "договорились" скорее всего)))
ЗЫ, тоже не понимаю, почему вы однушку не сдаете и не живете в трехкомнатной?
Глобальная ошибка сдавать детям друзей родителей, родителям друзей и прочим друзьяродственникам. "Уж сколько раз твердили миру...".
Варианты что делать.
1. Взять чеки в счет оплаты и нах их из квартиры, сдавать за нормальную цену.
2. Взять чеки в счет оплаты и поднять им цену до реальной с учетом ремонта.
3. Чеки не брать, цену не поднимать.
А им так и объяснить, что если ремонт за счет хозяев, то цена обычно поднимается, что логично. Если за счет квартирантов то нет.
примерно это вчера им и сказали. выбрали оставить все как есть, то есть мы не оплачиваем ремонт и не поднимаем квартплату
По закону, если я не ошибаюсь, все неотделимые улучшения квартиры, сделанные с согласия арендодателя должны возмещаться арендодателем. Но вообще нормальные люди обговорили бы это заранее...
Я бы выбрала вариант, который вам предложили выше - повысить им арендную плату до рыночной стоимости с учетом нового ремонта, ну и раз вы по знакомству сдаете - наверняка депозит не брали? - сказать что плата за один месяц идет в счет депозита и сделать как это в цивилизованном обществе делается - сфотографировать досконально квартиру, и когда съезжать будут, удержать деньги за все недочеты.
В этом то и наша ошибка!Когда они сказали про ремонт, то мы отказались, так как нам даже по времени некогда. На что они ответили, что все сами сделают, что это их проблемы. Собственно они просили разрешения поменять сантехнику и убрать нашу. У нас была обычная ванна и унитаз. Они же поставили вместо нашей новой сантехники навороченную ванну и унитаз. Которые по цене в несколько раз больше наших. Мы бы без проблем возместили если они были старые или сломанные, но менять новое мы не собирались. Тоже самое было и насчет остального ремонта.Вместо наших обоев были поклеены какие то навороченные (типа итальянские), почему мы должны их оплачивать? Тем более это было чисто их желание. Но больше меня бесит позиция наших родителей! Какого они лезут в наши разборки?? причем если мы начинаем отаивать свои права они сразу же обижаются.
сами сдаем хорошую кв, так вот недравно так накрылся холодильник, мой муж сказал им, чтоб вызвали мастеров и оставил денег, так денег еще и больше, чем необходимо.
ключевое слово - хорошую. И наверное - не дешево сдаете. В этом случае все логично. А автор сдает ниже рынка.
если бы что то было старое или поломанное то проблем бы не было, а так зачем менять новую ванну на такую же новую, только дороже в несколько раз?
мы это уже поняли(((. Вчера ездили на квартиру, поговорили с парой. Сказали, что если это будет продолжаться, то просто попросим их. Или же возмещаем ремонт, но поднимаем квартплату до разумной цены (а это почти в 2 раза). Вроде адекватные. Но как я поняла это и правда ихние и наши родители спелись и предложили такой вариант. А теперь нам на мозги капают, как же они бедные будут за все это платить.