Ипотека или машина?
Вопрос вот в чем, есть ипотека, осталось 800 000, но еще 13 лет по 10500 платить. Сеййчас продала свою машинку за 300 тыс, и встает вопрос, что лучше сделать, погасить часть ипотеки, тем самым сократить здорово срок ипотеки, или добавить чуток и купить авто?
Проблема в том, что я в разводе, приходится рассчитывать только на себя. Аргументы в пользу авто, что хоть одна машина в семье должна быть. Отдых, поездки на природу, в выходные и прочее, что то привезти-увезти, ну и еще, конечно, чуток "понтов".
На работу нас возят, так что на дорогу на работу я редко ездила на машине.
Если сейчас не покупать авто, а на ипотеку потратить, потом я фиг накоплю 500-700 тыс на авто.
Но опять таки, если не покупать авто, то я со своей зп в 37 000 могу или в 2 раза быстрее погасить ипотеку, или на отдых ездить с ребенком и записаться в спорт клуб, в общем жить полной жизнью, но пешком :(
Или "прижаться" и на авто?
Ипотека сократится примерно на 5 лет, останется еще 8, но не быдет ни авто, ни путешетвий на байкал, ни дачи, точнее если вдруг нас кто нибудь туда довезет.
А вы оставьте тот же срок, но с меньшими выплатами.
На Байкал вы собираетесь на машине ехать? Или вы там живете? Если да, то кто кроме вас знает, какова ситуация с общественным транспортом?
Мне в моем городе машина вообще не нужна, у нас такси по городу стоит 40 р, гораздо выгоднее ездить на нем, и не париться о страховках, техосмотре и стоянке.
У нас Байкал в 70 км от города, или 250 км от заливов, где купаться. Город не большой и не маленький, около 600 тыс жителей, ну такси далеко не 40р, до работы мне доехать на такси примерно 400-450 р (25 р\км).
Если машина только для развлечений, а не для еженедельных поездок на дачу, то гасить ипотеку.
Так в месяц освободится нелишних при вашей зарплате 4000-4500 р.
Не так уж часто надо ехать куда-то в выходные на природу, то погода плохая, то другие развлечения находятся, то ребенок болеет. У меня за лето получается полноценных 4-5 поездок. Зимой за город не езжу, холод не люблю.
Чем все эти загородные поездки на машине, я бы лучше лишний раз сниму гостиницу где-нибудь в Переславле и доеду туда на общественном транспорте :) А еще есть экскурсионные туры, круизы речные и пр.
Но это я :)
Амбиции, машине 9 лет, правый руль. Уговорил БМ, типа я через месяц добавлю еще 200-250 и купил 2-3 летнюю леворукую авто.
Он мой бывший муж, поэтому делить никак не будем.
У нас вполне хорошие отношения остались, что меня немного бесит. Он ко мне со всеми проблемами бегает. Даже с неудачами в ЛЖ, но это блин наши дурацкие тараканы.
На эту авто он 100 добавлял, остальное я сама.
А месяц сейчас заканчивается и мне надо выбирать, или я просто забираю у него свои 300 тыс. Или имею авто за 450-550 (зависит от его настроения..)
Ну так и ждите его настроения. Это ровно тот случай, когда нужно сесть на попу ровно и ждать чем дело кончится. Т.е. плыть по течению и оно вас выведет в самый лучший для вас вариант. Во люди вопросами задаются странными:-о Ждите от него новую машину и всё. Он вам и потом будет подкидывать, и на отдыхи, и на Байкалы. Вот любят себе люди проблемы на ровном месте создавать:-о
Вокруг все пишут про накопления, что кредиты - это зло... ПРосто тоже напрягают накопления со знаком минус.
А он и так докидывает, и на отдых на море давал частично, и так окна в кредит меняла, он платит.
Не слушайте никого, вы чего?? Через 13 лет ваши десять тысяч рублей превратятся за счет инфляции в сумму, равную примерно сегодняшней тысячи-двум. Т.е. зарплата у вас будет расти, а сумма кредита оставаться той же. Вспомните, какая у вас была зарплата 10 лет назад. Говорят, что кредиты зло только те, кто не может себе их позволить, приводя в примеры таких идиотов, которые если бы не в кредиты влезли бы, то еще в какую-нить фигню.
Во как люди проблемы создают то себе на ровном месте:-о Вы прям классический этому пример.
Зарплата может как расти, так и падать. Может появиться второй ребенок, заболеть родители, уйти БМ, появятся дополнительные траты на образование ребенка, можно попасть в аварию, потребуются деньги на ремонт машины и восстановление здоровья.
Все это легче переживается без отягощения кредитом. И автор, кстати, не из тех, кто может позволить себе кредит. 25% от зарплаты единственного кормильца - это много.
Куда уйдет БывшийМуж?
Рожать я больше не собираюсь... а то по миру пойду. Образование - школа и кружки - оплачиваю. Но сын пока в 3 класс идет, образование ему оплачивать рано.
Остальное, конечно, не дай бог.
/ред/ Автор будет отягощена кредитом в ЛЮБОМ случае. На ближайшие 8 лет. Т.е. она может погасить кредит только последних пяти лет, когда реальная сумма ее выплат за счет инфляции снизится минимум в два раза, а то и больше. Если бы она могла добить выплатой весь кредит - можно было бы еще над этим размышлять. Это раз. Машина в любом случае - это имущество, которую можно продать в любой момент на случай любого из перечисленных вами форс-мажоров. Просто ее надо для этого застраховать. Это два. На сегодняшний день, если она будет сидеть на попе ровно, то получит имущества на 100-200.000 рублей больше, если БМ сдержит свое обещание. Это три. И вот исходя из всего этого, на кой ей вообще чОрт отдавать эти триста тыщ по большому счету в никуда????????:-о Да еще и ухудшить качество своей жизни при этом, оставшись без машины?????:-о
если у вас японская - то 9 лет - не возраст для японской
они - очень надежные
я живу в регионе, где 95% машин - японские
Ну это и понятно - цены то них очень сильно выросли.
я свою машину двухгодичной давности сейчас бы дороже раза в два продала бы
а смысл.
на чем то же ездить надо
у меня машина 2002 года - так что ей тоже 9 лет
но она в разы лучше чем российские машины. Да я ее и считаю то почти свежей))) она в России два года - а в Японии дороги не сравнить.
а западные - я не знаю - что вы за эти деньги купите.
Честно говоря - сравнивать могу только с мерсом (из западных машин, на других не ездила).
Но сказать что от мерса я в восторге... мягко сказать что преувеличить
мерседес уступает даже в чем то тому же крауну. Это я вам точно говорю
просто мерс - это статусная вещь и все.
но что сделано, то сделано
вы уже продали
на мой взгляд - только покупать новую машину и все.
нет смысла гасить ипотеку, хотя конечно на вашем месте у меня бы тоже был огромный соблазн - я в принципе очень не люблю долги.
но без машины вам будет очень и очень сложно))))
хотя гораздо дешевле)))))) гораздо.
Я брала её шестилеткой, вполне хорошая машинка была.
Но вынуждает власть нас пересаживаться с пруля на лруль.
А как продала, так и задумалась о долгах.
А чем интересно вынуждает? Никакой отмены правого руля не будет. Не переживайте.
Дальний Восток поднимется иначе.
Им мало не покажется.
Они уже видели шеститысячную демонстрацию протеста при поднятии пошлин (что для России - нонсенс)
они просто побоятся.
потому что если пошлины как думали обыватели касаются только барыг перепродавцов
то если отменят правый руль - то это коснется КАЖДОЙ семьи ДВ региона.
гнев будет не остановить.
вы реально взгляните на ситуацию
и поймите же наконец - никто не отменит правый руль.
зачем настраивать против правительства целый регион
это будет такая волна НЕНАВИСТИ, что выйдет на улицы каждый второй.
зачем им это? этот геммор
Они сами себя изживают, уже везут авто с Кореи, а не с Японии, качество уже не то, вспомните, сколько отзывов уже происходить, плюс радиация...
какая радиация
вы о чем.
Японцы и радиация - это понятия несовместимые. Японцы очень законопослушны.
Эту нацию нужно просто знать.
Они сами никогда не пропустят авто с радиацией.
Это все страшилки.
Качество японских машин хуже не стало.
Лучше японской машины в мире из средств передвижения не придумали ничего
так говорила собственник бизнеса, где я работала (яп.автозапчасти)
а уж она то имела возможность ездить на автомобиле любого класса.
Я бы погасила часть ипотеки.
Тем более, что приходится расчитывать только на себя. Даже если вы раз в неделю будете выезжать на такси, вам оно дешевле чем машина обойдется (там же не только стоимость самой машины, но и страховка, тех.осмотр, парковка, ремонт, колеса и т.д.). К тому же машина в стоимости постоянно теряет, а квартира прибавляет.
Машина в вашей ситуации скорее роскошь, ИМХО.
Не поняла. Если у вас осталось 800 а вы можете заплатить 700 - у вас должно остаться всего 100 тысяч.
У меня 300 тыс, с продажи авто, точнее пока они у БМ на месяц, но договор изначально был - что он возвращает деньги мне и плюс 100-200, а потом и договорились более на покупку авто. Пока я без машины жду, он обещает давать свою, но дают продители изредка, а он как гендир не может дать авто, т.к. все время на колесах (за рулем).
Вот сейчас я и сомневаюсь, брать авто или ипотеку погасить частично.
Если не целевые деньги на авто (возить буду общего сына), но я думаю он отдаст 300 тыс и всё.
)) землячка
Тем более, я при своем мнении останусь - отдала бы на погашение кредита. Лично мне было бы так спокойнее...
А для поездок на природу можно машину арендовать, может с друзьями скооперироваться?
Машина это свобода, а квартира - надежность.
Ну вот пусть эти "умные" знакомые вам машину и дарят, раз она "должна быть". А вы не ведитесь.
Без авто плохо.Тем более если привыкли перемещаться на личном автомобиле.
Если ипотека не в тягость, я однозначно выбрала бы машину)))
Машину попроще, остальное - ипотечный долг. На несколько лет машины за 150-200 тыс. хватит (только выбирать надо очень и очень придирчиво, одна не ходите), а там и ситуация изменится - зарплата повысится, новый муж появится, со старым помиритесь... да мало ли что:)
+ 1, тем более одной. Ладно, мужики еще могут некоторые сами в железе поковыряться. А так разоритесь на ремонтах в автосервисе.
Не за 150, можно купить за 300-350 тыс. подержанную машинку. А на 450-500 уменьшить долг за квартиру.
Подождать, пока вам БМ денег даст на новую машину :) Его отношение от такого обмана к вам не измениться?
перепутала, думала у 800 после продажи машины :( да, за 150 машину покупать совсем грустно. Я бы машину все-таки купила, это другое качество жизни.
Я, например, без машин не могу... так привыкла, что лично для меня это будет ужас ужасный...
Я плачу всего 20 месяцев, и погасила всего 22850 основного долга :( а остальное то %, причем огромные. Брала в самый пик кризиса, 15,35%.
Попробуйте обратиться в другие банки с перекредитованием. Не сильно сведуща в этих вопросах. Но, если сейчас банки стали давать ипотечные кредиты под 10-11%, то вас они, наверное, радостно перекредитуют под 12-13%, может, так немного выплаты можно сократить.
Надо сравнить процент по кредиту на машину и ипотеку. Если на машину процент ниже, погасить ипотеку и взять кредит на машину.
Проблема в том, что ипотечный кредит 15 лет, а на машину максимум 3 года. Выплата одной и той же суммы - совершенно разная сумма платежа.
Купите машину. Это позволит Вам жить в привычном финансовом ритме и с привычными удобствами. За 10 лет ипотечный платеж обесценится:) И с каждым годом он будет все легче и легче, если вы будете развиваться профессионально, конечно, и расти. А так - будете "без настроения" - если привыкли к машине - будете чувствовать себя несчастной и все будет в тягость.
Машина.
Не лишайте себя СВОБОДЫ.
Тот, кто однажды имел машину уже навсегда с тоской будет относиться к ее отсутствию...
Вот поэтому и сомнения, т.к. авто - это дополнительная степень СВОБОДЫ, лично для меня была 3 года.
_4281872722973294.jpg?w=32&h=32&crop=1){kind=small}
+100. Конечно, выплачивайте ипотеку. А почему БМ не может подкинуть те же самые 100-150 тысяч на ипотеку? Ведь квартиру вы тоже покупаете для себя и общего сына. Поговорите насчет этого, тогда вы сможете отдать долг 400-450 тысяч. Вам станет намнооого легче. Эта квартира достанется вашему сыну, поэтому БМ тоже должен поучаствовать в выплате ипотеки. А машину купите через несколько лет, тем более, что она вам в принцпе не нужна. Для вас важнее "что скажут люди". Пора уже взрослеть и решать взрослые проблемы с жильем, а не подростковые понтовые с тачками.
А вы слышали такое, что время - это деньги? А тринадцать лет - это БОЛЬШИЕ деньги? И что 1600000 СЕЙЧАС - это не то же самое, что 1600000 через 13 лет? Ей-богу, как маленькие все. Автор продала машину ДОРОЖЕ, чем купила несколько лет назад, хоть она стала в 2 раз старше. Вам это ни о чем не говорит????
Народ вообще этого не догоняет. Типа купите машину в кредит, если там процент дешевле.
Такое впечатление, что ипотека это рабство, и все хотят себя из этого рабства выкупить раеьше. Щас типа побольше в рабство залезу, а потом раньше выйду! ( больше погашу, срок скостю себе)
Я СПЕЦИАЛЬНО сейчас буду продавать машину, чтобы покрыть часть ипотеки. Для меня лучше пешком, но покрыть большую сумму. чЕм быстрее покроете, тем в меньшую сумму у вас выйдут выплаты, тем быстрее купите себе еще одну машину, или отдохнуть сможете. Хотя машину очень жалко, привыкла я к ней, но решено однозначно. Ипотека!
Ну у меня только -только началась эта котовасия. Поэтому сумма еще пока большая. Но я бы и на Вашем месте продала бы машину, не хочется переплачивать, в любом случае выгоднее платить сейчас, а не потом. Представьте, насколько Вы сократите свой долг, сколько процентов вы сэкономите, просто посчитайте. Я максимально стараюсь оплатить, лишнюю тысячу, но внести сейчас.
я за ипотеку. так вы сократите ежемесячный платеж и платить будете те же 13 лет, но уже меньше - не 10500. а 6500. это считаю существенной прибавкой. еще можно попросить БМ подкинуть те же 150, но не на машину, а на ипотеку.
со временем может и зарплата вырастет, или как-то еще мат.ситуация изменится к лучшему, вот и возьмете новый кредит на машину.
а пока высвободившиеся деньги можно потратить на те же развлечения, поездки.
на байкал ведь не каждые выхи ездите? и не раз в месяц наверное. будет желание - доедете на такси либо автобусе.
Я не хочу уменьшать сумму платежа, считаю это странным, у меня и так сумма меньше, чем я за съем платила. Я срок хочу сократить.
Вы сначала узнайте, можно ли так сделать. Потому как это - полный пересмотр вашего договора с банком. Пересчет процентов, выплат и сроков. Да, и посмотрите, что конкретно вы погасите. Скорее всего - проценты. А сумма основного долга останется неизменной. Т.е. общая сумма выплат никак не поменяется и не пересчитается, процент банку в денежном исчислении какой был, такой и останется. Т.е. вы заплатите как будто за пользование деньгами в течении тринадцати лет, а на самом деле будете пользоваться ими всего восемь.
Не хочу вас пугать, но калькуляция там может быть какая угодно, так что лучше узнать это ДО того, как вы будете принимать решение.
В кредитном договоре у меня конкретно указано, что частичное досрочное погашение возможно при письменном заявлении заемщика, при частичном досрочном погашении уменьшается или срок кредита, либо ежемесячный платеж. После этого заемщику выдается новый график платежей.
Я полагала так во всех банках.
У меня ВТБ24, платежи аннуитет.
А общая сумма долга /выплаченного и невыплаченного/ изменяется, если срок кредита уменьшается? Он же рассчитан на 13 лет, и проценты тоже на 13 лет /точнее на 15 у вас, как я понимаю/.
В том-то и дело, что досрочное предусмотрено, только банки не хотят оставаться в накладе и хотят оттяпать еще как можно больше. Так что по некоторым договорам, действительно, может так получиться, что досрочно гасятся сначала % по кредиту, а сумма основного долга так и остается. Надо все как следует в банке выяснить.
Сегодня позвонила в свой банк, сказали, что частично-досрочное погашение предусмотрено, и снижают или срок или сумму платежа. Причем эта сумма полностью идет в погашение основного долга в ней ни рубля % не берут.
Так не бывает. Только если вы уже просрочили. Тогда сначала штрафы, потом проценты, потом только основной долг
да ладно. у нас тоже ипотека и досрочными погашениями мы гасим именно сумму кредита. уж никак не проценты. что за ерунда?
Сокращать срок - совещается глупость. Сейчас у час есть возможность сократить аннуитентный платеж, случись чего с вами (заболели, ногу сломали, другая жизненная трудность - у вас платеж меньше - не надо в банк бежать, просить отсрочить платежи, потом за просрочку платить.
Сокрушайте платеж, а раз в 3 месяца делайте досрочное погашение еще тыщ на 20-30 (от разницы старого платежа и нового, меньшего) и пусть опять пересчитывают не срок, а платеж.
логики нет в ваших рассуждениях. мой совет - вы кинете сумму, долг сократится, сумма платежа уменьшится. ваша задача выплачивать ежемесячный платеж, а все, что остается в конце месяца перед зарплатой (все сэкономленное) идетв копилку для досрочного погашения.
ну вот сократился платеж на 5 тыр, сэкономили в месц еще 5 тыр. сумма - 10 тыр. так набрали за два месяца 20 тыр и кинули в счет оплаты долга. через год ваш ежемесячный платеж еще уменьшится, экономия вырастет, может и доходы вырастут.
Ну обычно я живу от зп до зп, так что сомневаюсь, что что-то останется в конце месяца :) просто еще раз с сыном сходим в кафе, парк и прочее.
Вы потеряете три таких машины на процентах банку,если не погасите ипотеку.И потом-машина все равно будет старая потом,а ипотека не исчезнет никуда.И свобода-это не только машина,но еще и деньги нужны,чтобы было куда на ней ездить.Такси стоит 1000 рублей,например Командор(приедет черный мерседес),ну допустим что вы 1 выходной куда то ездите,это 48 поездок в год.Если оба выходных-то 96 поездки в год.Вот и посчитайте,насколько выгоднее такси вызыать с водителем,а не машину покупать.
я б без машины не смогла обойтись.. это даже не вопрос для выбора для меня. Если у вас такой вопрос возник, может вам не настолько машина нужна?
2 недели после продажи машины - вопрос такой даже в голову не приходил. А сейчас прошел месяц и неделя.
Посмотрите еще раз критически, для чего вам необходим автомобиль, кроме ощущения свободы, комфорта, и понтов. Возите ли вы ребенка в школу на авто, как с общественным транспортом. Развлекательные центры, спорт, недалеко расположенные зоны отдыха доступны в комфортном режиме без авто? Как часто вы ездите на дачу реально. Сколько км вы проехали на машине за 3 года?
Мы, например, за 2 года проехали 50тыс км, большая часть - по городу - школа-работа-кружки-работа-магазины. А также дальние поездки к родителям мужа 4-6 раз в год 1тыс км туда-обратно за раз. На дачу 1-2-3 раза в мес 5-6 мес в году 360км туда-обратно за поездку. Ну,и к моим родителям и родственникам по Подмосковью замкадью без машины как-то сложноваты. Когда отдавали машину в ремонт (есть талантливые барышни, караулящие водителей на перкрестках :( :)), думала - рехнусь. По грязи, холоду, с кучей пакетов для всех занятий, такси постоянно опаздывает в часы пик (утро-вечер) - больше нервов, запланировать ничего нельзя, проще на маршрутку заложиться по времени, чем на опоздание такси на 25-35 мин, маршрутки в наш микрорайон тоже фигово ездят. По деньгам машина нам встает ооочень дорого, на такси было бы дешевле ездить, но без нее, даже если,"типа", на такси - никуда.
Ну, вот, все ваши расклады я бы перевела в км, потенциальные рубли и реальность обходиться комфортно без машины. Потом узнала бы в банке - на сколько реально снизиться сумма уплаченных процентов, если погасить часть ипотеки. А там уже и решала бы.
А если, вроде как бы неплохо погасить ипотеку, тк это разумно. А машину прям хачунимагу, пусть это даже просто понтово и неразумно - купите машину. А если перебеситесь - продадите и погасите :) Не так уж много у нас в жизни радостей :)
посмотрела график платежей, если я даже 15000 погашу досрочно, но экономлю почти 90 000 на %.
втб24. Но так во всех банках, сначала они себе % компенсируют, а потом уже гашение осн. долга.
Например, у меня сейчас 20 платеж в сумме 10392,55, из них 1158,34 - гашение осн. долга, а 9234,21 - %.
ну у меня было дальневосточное ипотечное агентство
ипотека на 10 лет
погасили за 2 года.
никто не взыскивал никакие проценты за 10 лет
другой разговор - что на момент гашения всего долга - у вас например будет 9234,21 проценты и основной долг к примеру 1 млн рублей. Вы гасите миллион рублей досрочно к примеру
то банк сначала гасит 9234,21 процентов, и только потом ваш миллион долга.
то есть после платежа в 1 млн рублей у вас останется основной долг
9234,21
и если вы погасите его через месяц - то на эту сумму долга опять начислят проценты
и если вы принесете ровно 9234,21, то сначала спишут проценты, а потом сумму основного долга
и так далее - до полного погашения.
но такое, чтобы сначала списали проценты за 10 лет ипотеки (даже если вы гасите через полгода) - это нонсенс, уверяю вас.
иногда банки подстраховывают себя и включают пункт, согласно которому например невозможно досрочно погасить ипотеку через полгода например
но не более
Без машины оч плохо. Вообще машина позволяет много бесплатного или дешевого, особенно если с ребенком. Ну например за продуктами туда, где дешево или летом на дачу, на пикник и тд и тп. Без машины очень и очень грустно. Но на вашем месте ужиматься ради машины я не стала бы. А наоборот купила бы машину подешевле, тыщ за 200-250. А остаток положила бы в банк, на случай ЧП. А вы вообще зачем машину то продали?
Если вы можете обходиться без машины неделю, две, три, месяц, полгода - то лучше ипотека. Я без машины и месяца не проживу, но приоритеты у всех разные.
для меня машина настолько влияет на качество жизни, что выбрала бы машину. С машиной другая жизнь - куда-то подскочить, что-то оперативнее решить, динамичнее организовать свою жизнь, тонус с машиной у меня выше - летаю, а не влачусь. Как следствие появляются время, силы и возможность для подработки или второй работы. Ну, и при таком раскладе у меня лично, уверена, ипотека погасилась бы еще раньше, чем "пешком, медленно, но верно".
