Про ипотеку и свою квартиру
Не переносите плиз в квартирный вопрос,тут народу больше)хочется услышать мнения и мысли так сказать.
Конечно не всем родители купили/подарили квартиры для "старта"взрослой жизни.
Вопрос именно к тем(если всё таки есть такие),как Вы преобрели своё жильё.
Возраст интересует от 20 -35 лет.Как Вы крутились/ипотека/чья з/п уходила на погашение кредита и т.д.
Рассказы,что был начальный каппитал(от бабушек/дедушек)не интересует.Интересует кто купил(выплачивает)с "0".
Спасибо.
У мужа бизнес, раскручивает дело и продает, навар делится на 2 часи - 1 на жизнь, 2 на старт нового дела. Вот одно из дел продали и получили стартовый капитал, далее взяли еще ипотеку. 70% ЗП уходит на погашение. Работаем, я в офисе, он в бизнесе.
Мы с нуля жилье приобретали (1-комнатная). Я копила полгода до свадьбы, потом добавили подаренные на свадьбе деньги, еще почти год копили и этого хватило на первоначальный взнос (1/8 стоимости квартиры). У нас ситуация осложнилась еще тем, что первый год совместной жизни муж учился на очном в университете и подрабатывал, т.е. заработок был тогда в основном мой. И то, что мы вообще жить "с нуля" начинали, у нас из совместной собственности был только компьютер, подаренный на свадьбу и полотенца/посуда :-) Т.е. первый год пришлось тратиться на бытовую технику.
У нас было где жить, поэтому просто купили новостройку (с нуля - был только забор). Взяли ипотеку в ближайшем Подмосковье и ждали 4 года пока жилье построиться (сейчас как подумаю на что меня муж уговорил – аж волосы на голове шевелятся…. И ничего дом сдали в срок ). Потом делали ремонт и переехали. Теперь вот планируем сдавать нашу старую квартиру и второй декрет.
мы такие, правда муж до брака купил с "0" себе квартиру, потом ее продали и вложили в другую побольше. трудно, но что ж поделаешь. просто до этой затеи трезво оценили от чего сможем отказаться (одна машина на двоих, отдых на даче, смена гардероба реже и прочее), за пару месяцев до ипотеки стали четко высчитывать минимум расходов на еду (до этого не считали), только у нас еще совпало с рождением ребенка все.
и кстати ипотека стимулирует к поиску более высокооплачиваемой работы
многие знакомые подкопив начальный взнос(или взяв кредит) купили квартиры в ипотеку. мы также. от родителей никакой помощи и не ждали, все своим трудом оплачивали и оплачиваем.
осталось нам всего два года "кабалы". хотя потом видимо расширяться надумаем и опять ипотека.
Начальный капитал накопили сами. Купили квартиру в 2006 году, в доме "на нулевом цикле" по ипотеке. Еще несколько лет копили на ремонт. Сейчас спокойно выплачиваем ипотеку. Досрочно погашать смысла не вижу.
Но, если бы мы не купили тогда, то потом большУю квартиру уже не осилили точно.
платим ипотеку, накопить нереально, закрываем досрочно, поэтому с каждым месяцем все меньше и меньше платежи, надеемся что года через 3 полностью погасим, параллельно копим на ремонт, т.к. дом еще не построен, как раз еще год ждать, накопим :)
Сама купила, сама выплачиваю с своей зарплаты, 70 тысяч. Чем вам эта информация помогла?
В начале 2000 взяли первый кредит, не ипотека, на него купили маленькую 12кв м комнату в общаге. За 3 года удалось все выплатить, работали много экономили на всем. в 2003 продали комнату и купили маленькую квартиру в ипотеку.В 2009 взяли нормальную 2х комнатную квартиру. Сейчас заканчиваем выплачивать кредит и думаем о расширении.
Я купила квартиру в 29 лет (ипотека) первоначальный взнос был 1,5 миллиона, откладывала все подработки + муж дал определенную сумму. Но у меня выгодный кредит был, ну и было это 3,5 года назад, немного другие условия были. Плачу из своей зарплаты, живу на подработки и зарплату мужа))))Сейчас будет еще легче, так как начну сдавать ту квартиру, будет проще кредит платить.
подрабатывать начала в 17 лет, в 19 - работать, с 20 -копить.
жила в общаге, потом в съемной. в 21 меня хорошо так повысили и пообещали помочь с жильем.
в 22 вышла замуж, муж-ровесник устроился в "мою" компанию. в 23 мне, глубоко беременной, дали ссуду (формально мне, на самом деле нам, конечно), мы вложились в новостройку в ближайшем замкадье на этапе котлована.
крутились так:
муж получал минимум, остальное шло на погашение долга,
я работала в офисе до 40 недели беременности, потом 4 месяца "отдыхала" с новорожденным, далее 8 месяцев работала из дома, ровно в ребенкин год вышла в офис, сразу пошли командировки
плюс я бралась за любые подработки, в т.ч. не по специальности: делала переводы тех.документации с английского, занималась версткой, писала диплом студенту плешки (на экономическую тему, хотя сама технарь) и т.д. и т.п.
муж совершал трудовые подвиги на работе, хотя с рождением ребенка стал приходить к 20-21 против обычных 23, но учился ночами, стал отличным программистом (ведущим), так что его зп и премии выросли в 3 раза за год буквально.
к 25 погасили долг, дом как раз к этому времени достроили. купили машину, сделали ремонт. в 26 впервые выехали в египет:), с тех пор пару раз в год ездим заграницу.
сейчас нам по 30 - продаем нашу однушку, собираемся купить большую двушку или среднюю трешку в новом доме, в том же замкадье. на расширение почти хватает накоплений, но все равно придется брать кредит на ремонт как минимум.
кстати, большинство наших знакомых, кто не уехал и не остался в науке, к 30 частично или полностью решили квартирный вопрос. родители мало кому хоть как-то помогли в этом, мы все приезжие, бывшие бедные студенты (реально некоторые первые 3 курса почти исключительно на макаронах с кетчупом жили). но у нас выборка специфическая, образование отличное, так что сейчас кто-то в банках не последние должности занимает, у кого-то свой бизнес, кто-то просто отличный специалист в сфере информационных технологий.
В 30 начинали жить с мужем совместно и сразу же откладывать на квартиру. В 33 купили в ипотеку с первоначальным взносом 30%. В 35 досрочно расплатились за кредит. Никто не помогал. (2-ка в Подмосковье)
Муж купил, в 30 лет. Работа была хорошая, платили в баксах, плюс цены на квартиры тогда были более реальные.
Муж еще до встречи со мной копил на машину, я тоже, когда училась, работала и копила. К свадьбе у нас накопилось 200 тыс. (400, но мы 200 потратили на свадьбу) + родители и гости подарили 300 тыс. Через день после загса мы поехали в агентство недвижимости, еще через 2 мес. мы купили квартиру 1-ком хрущ в ближнем подмосковье, взяли ипотеку в банке + наши накопления 500 тыс. + у родителей заняли 100 тыс. (не хватало). Мне было 23, мужу 26. Сейчас по прошествии 4-х лет выплачиваем уже не 50-60% от общего дохода, а 30, то есть стало легче
В 29 лет купила однушку в дальнем подмосковье. Повезло, откладывала деньги в долларах, после кризиса 98 года квартиры подешевели почти вдвое. Купила ее за смешные сейчас 7800 баксов.
Через три года продала за 15000, добавила еще накопленные 6000, + ипотека на 10000, купила однушку в Москве. Ипотеку давно выплатила досрочно.
У меня прикольнее.
Деньги на первую квартиру я... высудила:) у работодателя, который уволил меня в связи с кризисом 1998 года. Судилась два года. Была куплена очень приличная однешка в центре Новосибирска. Туда уехала жить мама. Я въехала в родительскую квартиру, до этого 6 лет снимали.
Потихоньку продавались- покупались, расширялись... Сейчас квартир образовалось 4... за 10 лет. Есть ненапряжная ипотека. Пока считаю, что нет смысла ее гасить досрочно...
Вот только недавно купили.
Два года назад начали нормально зарабатывать. До того то студенты, то ребенок маленький, то хандра... вечные финансовые кризисы. Когда стали номлаьно зарабатывать оставили большинство привычек скромного уровня жизни и на всякий случай подработки. Таким образом случайно накопили милион:)) Подвернулась удобная квартирка у знакомых - однушка на первом этаже в плохом состоянии, стремная, т.е. дешевая очень. Но я знала что квартирка очень и очень нормальная. Мы срочно напыжились, максимально сократили расходы, набрали подработок, короче 3 месяца на износ пахали... Плюс продали мою машину. Сложив все выпаханное с милионом получили половину стоимости квартиры. Ну вот в ипотеку и купили. На 5 лет. За вторую половину хотели максимально быстро расплатиться, но просто сил уже не хватило так дико пахать. Аккуратненько дешево привели в порядок квартиру и сдали. Сами пока продолжаем жить с мамой моей. Сдача покрывает половину платежа. Вторую половину легко докидываем с зарплат. Сейчас немного лишнего себе позволили, расслабились. Но тем не менее по немногу копим, чтоб сокращать долг. Щас немного передохнем и рванем быстро добить:) Хоть и не живем в ней, но греет душу очень что в любой момент можем переехать.
Муж купил на этапе котлована 2 квартиры, одна осталась БЖ, друга его. Зарабатывал только он, копил, без ипотеки. Мейчас мы купили землю, строим дом в 15 км от Москвы, я зарабатываю.
Продала родную дачу в Подмосковье. Муж сдался в рабство, родители помогли. Сама бы ни за что не осилила(
На первоначальный взнос взяли в кредит. Кредит был оформлен на родителей, чтобы мы были "чистыми", платили мы.
Купили двушку в Подмосковье, на ипотеку уходило половина совместного заработка. Потом я ушла в декрет, муж поднапрягся и стал зарабатывать больше. Сейчас я тоже вышла на работу, и ипотека составляет всего 1/4 часть нашего дохода. Вперед не платим, живем в свое удовольствие - ездим отдыхать, меняем машины... Нас все устраивает.
мы снимали квартиру, потом когда устали снимать квартиру с детьми, начали копить на первоначальный взнос.
Купили маленькую двушку в Москве , чтобы ее быстрей выплатить, я не уходила в декрет со вторым ребенком , была няня.
Я строила карьеру.
Платили ипотеку досрочно, ремонт не делали.
Отдыхать ездили в Турцию, в Крым
Одевались средне, не бедно.
Питались здороввым питанием.
Квартиру выплатили за 5 лет.
С мужем не жалеем , что платили досрочно, а не жили на полную катушку, т.к нас греет мысль, что квартира наша, а не банка, что у нас крыша над головой.
Из родителей нам никто не помогал, в плане , как любят на Еве, требовать от родителей, чтобы они продавали свои доли в родительской квартире.
Сейчас делаем ремонт, шмоток себе прикупила в Италии.
Хотим теперь в ипотеку еще влезть на вторую квартиру...
Не можем приучить себя все деньги просаживать...
Решили , пусть уж будет ипотека на вторую квартиру
Классика жанра: год я копила на первый взнос (муж зарабатывает немного - 25000 - 30000), маленькая трешка-вторичка в Подмосковье, ипотека (половина моей зарплаты или ее четверть - в зависимости сколько добавит муж, у него заработок нестабильный) на 15 лет. Никто нам не помогал, наоборот - мы даже тогда не переставали помогать каждый своим родителям. Ремонт очень скромный, мебель - тоже. Зато через полгода после сделки (а квартира была сильно запущена) мы уже жили в свежем ремонте полностью обставлены мебелью. Как говорит моя мама: "Зато чистенько и уютно". Три года никаких досрочных выплат - и так все уходило на обустройство. Теперь стараюсь платить досрочно каждый месяц-два, потому что, если платить по плану, то мы за квартиру переплатим этим акулам-банкирам 2.5 (два с половиной) раза. Меня жаба задушит выплатить за эту подмосковную нору как за неплохую московскую. Если первые годы мы и отдыхать ездили, и в покупках себе не отказывали, то теперь я маньяк досрочки.
первую купила в 2007, на этапе строительства, двушка в МО - дешево. деньги были, просто из ячейки достала. вторую купила в 2009, уже в Москве, однушку. деньги тоже были, хорошо зарабатывала в тот момент, а тут еще и выплатили бонус в размере 3/4 годового оклада. в этом году продала квартиру в МО и купила в Москве двушку, через дом от родителей, в 5 минутах от метро. доплатила ок. 3 миллионов - деньги частично были, частично одолжили, половину уже отдала и до лета надеюсь полностью расчитаться, у меня и сейчас доход нормальный.
никто ничего не дарил - много работала, вот и заработала.
Мне 30. Копили вместе с мужем (снимая квартиру), отказывали себе во многом. Если путешествие, то самый дешевый вариант по горящей путевке. Одежду практически не покупали, только самое-самое необходимое. Тратили только на еду, транспорт, лекарства и т.п, без чего никак. Перестали посещать рестораны, театры, киношки. Накопили на первоначальный взнос- 20%. В это время просматривали варианты, и когда попался вариант по спец.акции в новостройке, сразу подали документы на ипотеку. Оказалось, что не хватает чуть-чуть до 20%, перешли практически на хлеб и воду (грубо выражаясь). Заплатили, получили ипотеку, получили ключи от квартиры. Квартира была черновая, кроме бетонных стен ничего не было. Как только положили пол в комнате и сделали туалет, сразу переехали в квартиру, сэкономленные деньги от съема квартиры сразу начали пускать в ремонт, обустраивая более-менее для житья. Жили без горячей воды, без газа, без отопления(весна). Но зато каждый день делали что-то в квратире. Ремонт делали очень экономный, лишь бы было все для нормального жилья. Постепенно закрылись стены, потолки, дали газ, воду, провели цивилизацию (телефон, инет). Сейчас , конечно, многое что не сделано еще, но уже вполне прилично, платим ипотеку, получается как за съем жилья отдавали, такие же выплаты в банк, только мы уже выкупаем свою квартиру, а не отдаем в пустоту чужой тете. Иногда даже получается делать досрочные платежи. Вот так у нас получилась своя квартира:)
Нет, это регион, но большой миллионник. Но ведь автор не указала, что только про Москву писать. А пустили..., так им по фиг , будешь ты там жить или нет, вот твои ключи, делай там ремонт пока, потом подключим. Подключали еще 4 месяца... Пришлось купить маленькую электроплитку и готовить на ней, от нее же и греться. Отопление дали только недавно, когда всему городу начали давать- в конце сентября. А так как лето было холодным у нас, да и дом не прогретый после зимней стройки, дома реально колотун-бабай был, ходили в верхней одежде, шерстяных носках и т.д.
Квартиру купили в 29 лет, Ма-а-аленькую однерку 30 м, с нуля, копили на первый взнос очень ответственно, каждую копеечку туда. Пять лет прошло, в этом году планируем рассчитаться и снова ипотеку взять на 2-3х комн.
А как вам помогут истории многолетней давности? Купить квартиру сейчас и 6-7 лет назад - это две большие разницы.
Мы с мужем закончили университет в 2003 году, 2 года снимали квартиру, работали оба. Зарплаты были неплохие, но ничего особенного, а жить мы привыкли скромно. Два года копили первоначальный взнос, в конце 2005 года взяли ипотеку и купили двушку в ближайшей МО. Сразу же родили ребенка, я с ребенком дома, муж работал, ежемесячный платеж по ипотеке был около 30% дохода. Сейчас я работаю дома, муж неплохо продвинулся, платеж по ипотеке менее 10% от совместного дохода. Ни в чем себе особо не отказываем, ипотеку досрочно не выплачиваем, не имеет смысла.
Через пару лет все заплатим за эту квартиру и возьмем в ипотеку трешку-четверку с небольшим первоначальным взносом, не продавая эту квартиру.
Да, все хорошо, где-то даже замечательно, только вот второй ребенок никак не вписывается.
У нас было где жить - сначала снимали у знакомых по-дешевке, потом с родителями жили. За это время выплатили через ипотеку котлован однушку в МО, а когда он построился - продали почти в 2 раза дороже и купили опять в ипотеку квартиру побольше, тоже новостройку МО. Сейчас ремонт делаем))
Купили дом в кредит когда нам с мужем было 29 лет. Был первоначальный взнос в 20 % от суммы покупки, деньги копились мужем.
Я рада тем, что мы в самом доме не разочаровались, он стоил нам недорого по тем временам. Недовольна огромными расходами по ремонту и "поддержанию" дома в нормальном состоянии. Дом в состоянии ремонта уже 6 лет и конца-края не видно.В течении 6 лет деньги за ипотеку снимались с моего счета, теперь снимаются с общего. Наша ипотека не особо большая, а всего на 200 евро больше, чем мы платили за съём квартиры в 55 м2. Другое дело, что расходы на коммунальные платежи( отопление) возросли в 6 раз по стравнению с квартирными.
мы купили недавно трешку маленькую в ипотеку, на первоначальный взнос заработали сами ( ну большую часть конечно муж), ежемесячная выплата 52 тыс., на 15 лет, надеемся погасить досрочно. Возраст мужу 33 мне 28
Наш путь: в 24 года комната 16 метров в кредит (был 1 ребенок к тому времени), в 27 двушка "хрущевка" в кредит (второй родился через 2 недели после покупки), 32 года трешка в кредит с продажей комнаты и квартиры. В одном несказанно повезло. У мужа на работе шеф золотой человек. Все кредиты беспроцентные на все жилье. Но и муж у меня умница, такого стоит бонусами удерживать :)
Жили с его маман 6 лет, копить пытались. Потом продали всё что было наследное и не наследное(дача и однушка в Карабаново, Владимирск. область, +машина Нива, + жигуль девятка). Всё равно не хватило. Брали миллион ещё в банке. Без продажи наследств только сейчас бы на первоначалку накопилиб.
влезли в долги и купили двушку в старом доме. Правда, еще в 2003 году, когда цены были более-менее адекватные. Что бы быстрее отдать долг я вышла из декрета через 3 мес. Реально жили на 150 дол. Потом решили купить трешку, взяли кредит на доплату (проклянаю тот день, когда продали старую кв-ру). У мужа пошли очень хорошо дела в бизнесе. Я была уверена, что через 5 лет погасим. Кто бы знал, что ему так деньги голову вскружат. Решил, что их надо тратить на выпивку, любовниц, поездки в теплые страны и проч. Итог - за 6 лет основного кредита погашено только 24000!!!, проблемы с разделом, и вообще полная ж...