распродажа!
Мама моя придумала продать квартиру, дачу уже продала в том году - конечно имеет право раз сама ее строила, теперь и отдохнуть негде и денег нет, получилось продать ее только задешево.
И вот началось не могу жить в этой квартире хочу продать (у нее там 1/3, остальное наше с бабушкой) по факту живет в этой трешке вдвоем с мужем, ремонт и мебель не свежие денег у них на это нет, все проедают ибо муж любит много и вкусно поесть.
Теперь мама давит на нас с бабушкой, что давайте продадим, жить там не могу, а в чем это не могу заключается не понятно.
Раньше бабушка жила с мамой в трешке, а квартиру маминого мужа дали нам с моим мужем пожить, потом надоело маме и перед НГ нас попросили съехать, чтоб отселить бабушку. Мы судорожно искали съемную в канун НГ. Итого я как замужем уже 8 лет живем на съемных, за исключением короткого времени, когда нам давали ту квартиру со словами живите, мы вас не потревожим, мы там ремонт сделали, мебелью обставили, но недолго счастье длилось.
Теперь утром звонит бабушка и говорит приезжай будем отмывать квартиру отчима от моего беспорядка и грязи, мама едет сюда жить до продажи трешки, там она жить не может. Причем обычно мама нанимает бригаду мойщиков, потому что квартиру бабушка загрязняет до жути, часа 4 активной мойки бригады из 3 человек. С чего-то я должна ехыать и копаться в этой грязи, если абушка элементарно прокладку грязную кидает около кровати, кожуру от бананов, пол застилает газетами, хотя все это до ведра донести не сложно.
Вот скажите, что делать с такой мамой, которая то бабушку 78лет туда-сюда, то меня, то теперь трешку ту продать надо ибо "жить там не могу".
Может какие умные слова посоветуете для моей мамы?
я говорит хочу другую купить, мне здесь не нравится. Квартира в оч. хорошем районе, рядом парк, бассейн, школа, рынок, метро будет через год и транспортные остановки рядом
А что она сможет купить на 1/3, которая у нее есть?
Остальные собственники сами без жилья, так что поделиться не смогут.
она говорит на тебя доченька, но это мне тоже не надо я хочу сохранить трешку, потому что иначе как мне кажется все разбазарится напрочь
Мама в своей идее продать квартиру полностью зависит от бабки и дочери. Если они откажутся, то мама практически ничего не сможет делать.
мдя, у нас с мужем дургой кредит планируется ипотечный, мы же два не потянем(((
тогда не продавайте.
мать не сможет продать долю свою - только если черным риэлторам и только если дешево.
А зачем вам будет ипотека, если вы выкупите треху? Это маме надо будет искать, где жить.
все очень просто решается - юридически до сделки оформить единаличное владение части добрачной квартиры. Это не сложно и возможно, тем самым она себя обезопасит от малоличто :)
честно говря, это действительно какой-то сомнительный проект. Если уж продавать, то продавать под что-то конкретное, например под решение вашего квартирного вопроса.
А так - стойте насмерть.
знаете я лично из прошлых поступков не вижу чтоб мать беспокоил мой квартирный вопрос, раз она меня опять на съемное погнала, когда ей стало неуютно в трешке с бабушкой, хотя казалось бы три комнаты и каждый у них имел свою отельную
Я чего-то не поняла - мама придумала и все подорвались выполнять?
Зачем бабушка пытается создать для нее условия получше, почему вы говорите о продаже как о том, что точно будет?
И ни слова о том, что будете делать с деньгами.
Вообще-то хочет - пускай продает.
Ваши и бабушкины там 2/3. Можете выкупить у нее долю, если деньги есть. И пусть делает с ней что хочет.
Если прямо сейчас денег нет, то купите себе и бабушке двушку, и вместо арендной платы откладывайте на первый взнос, чтобы отселить бабушку.
В общем, для вас-то это вполне перспективное дело.
А вот что будет мама делать с 1/3 трешки - это не совсем понятно.
просто мне лично вообще не хочется продавать эту кв-ру, там прошло все мое детство, к сожалению у нас с бабушкой нет денег выплатить маме треть...
Берите кредит, квартиру сдавайте - вот вам на гашение процентов будет. А за долю рассчитаетесь потихоньку.
я уже писала выше у нас с мужем планируется соципотека, мы не потянем два кредита
Ну снимите маме квартиру, а сами езжайте в трешку.
Если вы категорически откажетесь продавать - мама пойдет на продажу доли?
можно снять маме, самим туда, а потом опять ей взбередт в голову и всех начнет дергать, что я поеду обратно, мы ж не можем переезжать каждый раз как ей вздумается
да, вы правы, но вы можете выставить маминого мужа. который не имеет право жить в вашей трешке.
интересно посмотреть на шизофреника, который добровольно к врачу обращаться будет((
да? и каков алгоритм действий, в результате которого вы окажетесь осчастливленной?
в вашем случае есть только слово НЕТ, без вашего согласия ничего с квартирой не сделают
А я бы дала согласие на продажу, но все контролировала бы, забрала свою часть денег и вложилась в свою квартиру, а они там пусть сами разбинраются. К слову, продать отдельно долю и квартиру целиком и из этих 100% денег забрать свою доль - разница в деньгах очень большая.
Единственное. что перед тем как вкладываться в свою квартиру оформила бы все юридически, что эта часть денег, кот. я вкладываю не общая супружеская, а моя единалично - это очень важно.
Ой, сегодня жаловалась батюшке в храме на свою маму (но у меня, конечно, ситуация хотя и похожая, не такая маразмотичная). Он дал ценный совет, относится к таким мамам как к больному. То есть, когда мы приходим к больному мы же не српашиваем, как ты докатился до такой жизни? А спрашиваем, как ты себя чувствуешь. Вот и здесь так же.
У мамы 1/3 квартиры. У вас с бабкой 2/3 квартиры. Сами вы снимаете.
Первый путь. 1. делите ордер. 2. Продаете квартиру. 3. На две трети от квартиры + ипотеку покупаете себе трешку и живете в ней с бабкой (как никак, бабке 78 лет).
А мама с деньгами пусть катит на квартиру к мужу.
Другой путь. Просто говорите матери "НЕТ". Мать пусть катит к мужу, а вы с бабкой и со своей семьей в трешку. Или вы со своей семьей в трешку, а бабке снимаете квартиру.
Третий путь. Просто говорите "нет" и стоите на смерть.
Четвертый путь. Берете ипотеку и выкупаете у матери ее долю. Только оформите все правильно, с выпиской из квартиры и т.д. А то деньги возьмет и все останется, как было.
да уж у нее удачные сделки - дача за копейки, теперь тут продажа с неизвестными результатами
вроде как не в своей, а в квартире отчима, откуда автора поперли перед НГ.
Кстати, а отчим где?
аааа, упалавобмарак! и дом собирается строить. Кажется мне, что из этой чудесной трешки в результате выйдет однушка и стартовый капитал для начала стройки дома.
вот и я так думаю, получается она своему мужу на строительство отжимает, а мать с дочерью как хотят
это хрущевка не Мск. ломать их у нас не планируют, менять на однушки только с доплатой, нам с мужем и ребенком лучше на съемной двушке, чем в своей однокомнатной хрущевке, тем более бабушку куда?
выдайте маме в натуре (деньгами т.е.) 1/3 от ст-ти квартиры. Ничего она без вас сделать не может. Когда квартира в долевой собственности, сособственник, решивший ее продать, обязан в первоочередном порядке предложить ее совладельцам, известив их в письменной форме, а они в в течении месяца должны ее купить у него(см. ст. 251 ГК РФ). А вот если они уже отказались, тогда может кому угодно на сторону ее слить. Короче, я бы не позволила продавать.
А как Вы не позволите продавать, если "А вот если они уже отказались, тогда может кому угодно на сторону ее слить"
Думаете будет много желающих купить долю? я бы долю и в страшном сне не стала бы приобретать - это очень большой геммор, плюс законодательство у нас касаемо долей очень скользкое
и еще один немаловажный момент - доля продается с дисконтом до 100% от реальной стоимости.
то есть например квартира стоит 9 млн. рублей, 1/3 квартиры оценивается миллиона в три (не знаю какова стоимость вашей квартиры, говорю примерно), а продать реально можно за 1,5 млн не более.
так понятно?
как это всю квартиру продаст?! Как можно продать чужое? Мамино там только одна треть и все. Вот ею она и может распоряжаться. А больше ничего она сделать не может
Для начала эти доли в квартире еще и разделить нужно, разделив ордер. Типа, кому какая комната принадлежит. А это еще та судебная морока. В контексте борьбы с коммуналками, у нас в Питере, например, это будет практически невозможно.
Вы просто не в теме. Доля уже выделена, как я понимаю. У каждого участника по 1/3 доли.
Ордера сейчас не делят. Могут только выделить в натуре - то есть определить комнату. При продаже - для нового собственника все приходит к прежнему так сказать состоянию - опять нужно подавать в суд и выделять долю в натуре.
вы просто не в теме.
и вы и я все перепутали когда писали
порядок пользования определить - это в суде просто указать где твои жилые метры (какой комнатой ты пользуешься)
выдел доли в натуре - довольно сложный геммор - и не все суды идут на это - тут за тобой четко закрепляют комнату и или ты доплачиваешь другим собственникам за разницу или тебе доплачивают
выдел доли в натуре в многоквартирном доме в 99 случаях из 100 не возможен технически, потому что выдел доли в натуре предполагает выдел доли не только в виде жилой комнаты, но и подсобных помещений, т.е. должен быть отдельный санузел, кухня и самое интересное(!) ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД.
А какая конкретно комната согласно документам принадлежит матери. Комнаты не одинаковые, счет на ком.услуги приходит общий. Разделить счет на коммунальные услуги уже требует хождения по судам.
Как правило, если квартира приватизирована на семью, там размеры доли не указаны в метрах. Написано: 1/3 одному, 1/3 другому и т.д. Это же не коммуналка, где каждому по метражу все давали при приватизации.
Конкретно нигде не указано, кому какая комната принадлежит. Указывается только метраж. Это бред пытаться закрепить за каждым совладельцем отдельное помещение. А по коридору до туалета, ванной, кухни ему надо ходить? Надо. А там что, сервитут вводить что и? ))) Не, все относительно. Именно поэтому, если совладелец не уперся категорически, суды идут по практике присуждения денежного эквивалента
О чем я и говорю. Комнаты не одинаковые. А покупатель будет покупать не абстрактную долю, а конкретную комнату.
нет. Никто ему конкретную комнату не продаст. Ибо хозяин владелец не комнаты, а доли в квартире. А комната не тоже самое что доля. И размер комнаты не равен размеру долю. Да и вообще, а если квартира оформлена как студия, как по вашей логике он получит свою комнату? )))))))))
Но у автора не студия, а трешка и три собственника - через суд по крайней мере лет 5-7 назад точно можно было выделить свою долю в виде комнаты и продать её - в итоге квартира превратится в коммуналку. Мы так комнату покупали в 2002, что ли, году, там муж после развода выделил через суд себе долю в виде комнаты и оформил право собственности уже не на долю, а на комнату и мы купили у него уже комнату - жили получается в коммуналке, потом комнату эту продали. Соответственно, все, что не является жилой площадью считалось местами общего пользования - кухня, коридор, туалет, кладовки. Не знаю. может что-то поменялось за это время конечно.
сейчас выделить долю в виде комнаты (комнат) в суде практически невозможно
я владею 1/2 доли в трешке
Вот именно, покупатель будет покупать не долю, а комнату. А чтобы выбить себе комнату придется тащиться в суд и делить ордер и счет на коммуналку.
мама знает, что это можно сдать в агентство недвижимости, у нее муж долю так в завещании хотел продать свою
нет, нет и еще раз нет :) Покупатель не может купить комнату. Не мо-жет. Долю он покупать будет. А вот как ею пользоваться это решит суд, если старые и новые совладельцы не договорятся сами между собой
Мы покупали комнату, потом продали комнату. Так и было указано в свидетельстве на право собственности - "комната такой-то площади в трехкомнатной квартире по такому-то адресу".
так это коммунальная квартира, а когда совместная собственность предметом сделки является доля в праве
Да мне уже объяснили, что в 2005 году ЖК изменился, а там как раз была долевая после приватизации и выделили комнату - стала по факту коммунальная после этого. Теперь оказывается так нельзя.
не делят сейчас никакие ордера, и определить может суд только порядок пользования квартирой ДЛЯ ДАННЫХ КОНКРЕТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ, и продавать покупать в данном случае можно ТОЛЬКО долю в праве, и никаких комнат.
нет конечно, если бы указывались конкретные комнаты, это уже коммунальная квартира, а не общедолевая собственность
поймите даже, если выдать в натуре (хотя денег нет и кредит мы не сможем) где гарантия, что она по родственному не запросится обратно, промотав деньги или вложив их в жилье с мужем, с которым они как кошка с собакой живут
но это уже ваша квартира будет. Ну запросятся, ну пустите. А так проситься обратно некуда будет. А там глядишь и бабуля ваша свою долю на вас перепишет.
мама здесь лучше всего устроилась.
Бабку выгнала в чужую квартиру.
Дочь выгнала на съемную.
Матери пришла в голову идея - бабка тут же подорвалась ее исполнять.
Автор, кто-нибудь в вашей семье может дать матери отпор, хотя бы раз сказав "нет", причем имея на руках все козыри.
собирались брать ипотеку? Вот и берите, выкупайте мамину долю, и вперед.... Если не так, то вообще никаких продаж
еще раз повторюсь мы соципотеку берем, под новую квартиру, в которой уже будет часть внесена за счет старого домишки мужа моего
сорри, все не читала, тогда просто отказ. Потому что если Вы на это пойдете в конечном итоге мама окажется без жилья вообще, страсть продажи затягивает, получить халявные деньги ничего не делая. Она на Вас обидится скорее всего, но придется потерпеть ее обиды, дабы потом не ютится всем в вашей с мужем свежекупленной квартире
"Мама, идите в жопу!" Вот вам слова для мамы. Имеете полное право не давать согласия на продажу без объяснения причины. маме вашей, скучно, по ходу. А всем страдать теперь?
Наверное так.
Сказать маме, что нехай продает треху, но деньги ровно на 3 части.
На бабушкины и свои покупаете что получится, селите туда бабушку, квартиру оформляете на себя по-возможности, ну или на бабушку половину, если она пойдет в отказ.
Маме деньги и освободившуюся квартиру мужа. И пусть с ними делает что хочет.
Но! Мама 100% деньги потратит, с мужем поругается и придет жить к бабушке.
Вуаля.
Как уже пошла дача :( представляю, как Вам обидно.
Может маму того, к дохтуру? Это явно что-то у нее с головой случилось.
вот именно, но на дачу она имела аргумент, что мой дядя строитель, который ее проектировал и помогал строить оценив состояние дачи, стоящей на склоне сказал, что вкладывть в реконструкию много, лучше продать. хОтя 100 раз просили с бабушкой не продавать и бабушка там жила все лето, здоровье поправляла
вот именно эту квартиру например дали дедушке и бабушке после сноса их хорошего дома, то есть это квартира мамой не заработана, хоть и мной тоже, но я 1. транжирить ее не хочу, 2. бабушку оттуда не гоню
Я бы продала квартиру, свою треть использовала бы для приобретения жилья своей семье, маме бы ее треть отдала пусть что хочет то и делает, а бабушке на ее треть сняла бы однушку рядом с собой и наняла домработницу на 2-3 дня в неделю, которая бы убирала, стирала и готовила еду бабушке. И у вас и у бабушки будут нормальные условия для жизни и от придурей мамы зависеть не будете.
угу, если бы мама гарантировала, что она не придет потом ни к кому жить, потом ведь как заплачется не погонишь на улицу бомжевать
Ну так надо ей об этом сейчас сообщить. А потом у нее будет возможность жить в доме престарелых.
мама потом деньги потратит и припреца к доче или бабушке жить:) Ну не выставят же они ее на улицу:)
У меня мамаша в свое время вынудила меня продать двухкомнатную квартиру в центре, быстро, а следовательно дешево. Я была молодой и глупой. Итог: она свою долю истратила. Живем вдвоем в коммуналке, которая якобы моя, а так как я не могу оставить мать на улице - наша общая. Вот и все. Пиздец, ненавижу ее лютой ненавистью, потому что в совместной жизни она невыносима.
короче для полноты картины добавлю, что это я тут недавно заводила топ, что мама ничего не ест, исхудала с 60 до 48 кг, еле потащила ко врачам и то после того как мама приезжала на 2 недели жить к нам с мужем в съемную, после чего муж конечно из дома сбежал и вернулся только после отъезда тещи.
ну как уж без, вас! Конечно, автора к психиатру, обязательно, а то поздно будет, бегу теряя тапки. ТОлько извините, тут другая голова не здорова, не надо с больной на здоровую
угу это все сменилось из состояния подайте кашку, ее родственница наша (врач) отправила в санаторий, оттуда она хочет ехать жить в квартиру отчима до продажи трешки
да обычные, просто я на самом деле уже думаю о проверке психики, хотя здесь скорее скука от безработицы и депрессия от того же
Вы маму онкологу показывали?
Не, серьезно, как минимум нужна консультация невролога и мрт головного мозга.
Угу, желательно в промышленных масштабах.
Мама Вам устраивает очень веселую жизнь... И лет ведь ей, насколько я помню, немного? Около 50?
54 ей. Сейчас звонила бабушке, та говорит, что мама лежит в неврологии, но не знает какой больницы)), короче что-то и с бабулей или ее дезинформировала родственница, потому что санаторий у мамы только вчера кончился, когда можно было успеть лечь в неврологию не понятно)))
маму надо не в невролагию уже,а в психиатрию. я сама в такое дерьмо по осени вляпалась со свекровью. чудила она ужасть как(пару лет)все мозги вынесла,последней осенью попыталась сделать суицид,не получилось(неровов и сил попортила),но все это дало о себе знать счас ходит как растение,диагностировали альцгеймер.тоже отмечалось резкое похудание. и с квартирой намыкались из-за нее.
У мамы хитрая схема наверное - продать квартиру, деньги проесть, а потом вытащить справку о своей психической несостоятельности
так пусть мама живет в квартире мужа, а бабушка в трешке, и все проблемы; маме денег хочется, пусть так и скажет
кв-ра мужа стоит на болоте, там с подвала вонь, ,комары круглоголдично, на балконе плеснь, муж согласен жить только в двух команатах с ней, он ложится поздно, а она рано
ну так пусть продают эту самую двуху и покупают другую, подальше, чтобы денег хватило. на 1/3 от трехи тоже особо не разбежишься ведь
Здорово вас с бабулей запугали. Мимо ушей все пропускайте. Это либо климакс, либо вредный характер, либо крыша поехала. Вопрос о продаже квартиры должны решать все вместе.
Улыбнитесь и справьтесь, как идут дела с похуданием. Это фишка для того, чтоб вам на нервы подействовать, она не самоубъется и до членовредительства не доведет, спокойно. Но поддадитесь - останетесь с голой жопой, как осталась я. Не делайте такой же глупости!
И что будет, если человек немного поголодает? Ровным счётом ничего. По характеру вашей мамы - фиг она себя довдёт до истощения, но ныть, конечно, будет.
И таки я б тоже вам самой совтовала обратиться - не, пока не к психиатру, но к психологу - точно, бо невозможно всерьёз воспринимать такие мамины заявления и начинания, а тем более уже просчитывать варианты удовлетворения её дури.
(Если только эти истории не разводка, конечно.)
нет не разводки(, ладно если просто поголодает у нее же головокружения начались и потом сброс веса сильный, в таком возрасте итак риск остеопороза возрастает, а тут еще анорексировать
Вам будет легче, если она продаст квартиру, и из-за чего-то другого, взбредшего ей в голову, поголодает? Ведь эта продажа не изменит ничего. И расклад достаточно ясен - она проживет свою часть, а потом - "здравствуй, дочка, я к тебе". Вам ЭТО надо? Ничего, головкружение не смертельное заболевание. Она взрослый человек, ее здоровье - это ее проблема. Если у нее голова поехала, значит, оформлять опекунство.
Похоже на историю с моей, уже бывшей (чему очень рада) свекровью.
Она тоже так говорила, типа не нравится ей квартира. Продала, купила за 25км дальше в область другую квартиру. Супер классную, с ее слов, прямо экология.Я когда увидела в шоке была: первый этаж, сырость, малюсенькая комната. Но это только начало...потом на улице раздался сильнейший грохот и гул. Догадались, что это? Это аэродром, он находился сразу с торца дома, до взлетки 20-30 метров. Жуткая киросиновая вонь. Народ не знает как от туда съехать, а ей благодать. Ага конечно! Все так здорово 2 недели, а потом - Я У ВАС ОСТАНУСЬ ПЕРЕНОЧЕВАТЬ, ВЫ ЖЕ НЕ ПРОТИВ (я, муж, двое детей)? Конечно МАМА оставайтесь, не выгонять же ее. И начались поджучивания мужу, какая я негодная, и готовить не умею, и порядка в квартире нет, и т.д. И это через 11 лет совместной нашей жизни. Короче, осточертело мне все это, плюнула на все, собрала детей и ушла. И добрая МАМА по быстрому продала опять квартирку.
В чем заключался ребус? Ответ - проиграла мамашка кучу денег в игровые аппараты, что пришлось продать квартирку в Королеве (5 км за МКАД), и купить подешевле (раза в 2) возле Чкаловского аэродрома. А потом опять проигралась, и не знала как бы освободить и эту квартирку. Её план сработал - я ушла.
Историю с мужем рассказывать не буду, тема не о том.
Итог: живет с сынулей вдвоем. В дом никого не пускает. Принцессу ждет все богатую для него, с квартирой.
На Бахчиванджи купила квартиру? :) Мдя... "Райский уголок". Могу спорить, что она эту квартиру продала раза в 2 дешевле, чем купила... Сочувствую.
Нужно настаивать на своём-как Вы считаете. и уметь сказать НЕТ.
Моя мама тоже решила бизнес открыть-взяла на меня кредит большой, я тогда один раз прогнулась-вот теперь выплачиваю, так как бизнес сразу не пошёл, ей ещё больший кредит понадобился, только сейчас я сказала НЕТ настаиваю на своём мнении.
она конечно пару дней подуется-потом всё как обычно
и так уже лет 5
А может Вам взять долю квартирную и к ипотеке добавить? Все раво ловить там Вам ничего не придется с такой неспокойной мамочкой..
В общем мама поселилась у бабушки в ожидании продажи кв-ры, спит там на полу, но ни в какую не едет домой в трешку.
Обещает новую кв-ру оформить на меня, мол я просто не хочу жить в хрущовке, хочу купить в новостройке.
С одной стороны могу понять ее желание жить в новом доме, с другой как-то не могу спокойно согласиться и все тут( еще не известно чем все обернется