Те кто берет ипотеку!
Не переносите, это крик души. Неужели вы на столько глупы? Вы не понимаете что беря эту кабалу на 25 лет вы заплатите за квартиру не 100.000 $ а 500.000$ в конечном результате, и есче не факт что квартира через 25 лет будет столько стоить. Это же вы работаете 4 месяца в год только на проценты, т.е в холостую. И все 25 лет эта квартира не считается ваша , а БАНКА.
Так давайте дешевый кредит, Вы, кричащий банковский работник!А то жируете, понимаешь, за наш счет!
Если вы так умны, то расскажите как квартиру купить другим способом?:) Умным:)
Нужно покупать квартиру , чтобы по выплате ипотеки, она при продаже стоила 100% тотальной выплате. Тогда это стоит того.
Где ж такая ипотека, уважаемый умный банковский работник?:) И кто дает такие прогнозы на стоимость квартир через 25 лет?:)
Как один из вариантов: Взять тот же кредит, с начальным взносом 10 %, покупаете квартиру без ремонта на 20% ниже рыночной стоимости, иногда можно и дешевле сторговаться. делаете там косметический ремонт и продаете по рыночной стоимости. разницу кладете в карман. 4-5 таких манипуляций и у вас есть деньги на квартиру без ипотеки.
Ох уж эти сказочницы.... Какой банчок пиарите, уважаемая? Какие кредиты втюхиваете?
не поверите никакой, жизненный опыт , тем более что мы с мужем так купили треху, сейчас на 1 комнатную уже есть деньги, но хотим двушку для сдачи купить. Но нам проще, мы оба банковские работники и можем на месте следить за ситуации на рынке.
Ой, а чего это у вас резко грамотность пропала?:)
Решили углубить разводку?:)
Не пистите. Как банковские работники могут следить "на месте" за рынком жилья? Укольчик - и спать. На сегодня вы фантастики уже начитались-написались.
+1 :)
Авторица явно в загуле с 8 марта и сегодня к ней в гости пришли белочки и гениальные мысли.
Склоняюсь к вашей версии. Интересно, что так вставляет? Я бы купила пару бутылочек :).
Никогда квартира без ремента на 20% ниже рынка не стоит. Че за бред. Максимум разница в 100-150 т.р., именно столько стоит бюджетный ремонт.
продаете, платите 13% налог, так как хата в собственности менее 3-х лет...
Задрали вы, бестолковые банковские работники. Неужели вы не понимаете, что люди без вас разберутся, как им жить? Люди хотят жить ОТДЕЛЬНО за любые деньги. А вы живите со свекровями-мамами-соседями и мотайте себе нервы, вам же три жизни отмерили.
Банковский работник, я в 2003 году купила двушку за 48000 баксов. Первоначальный взнос 15000, платежи по кредиту 330 долларов в месяц на 20 лет.
Да, наверно я заплатила бы банку ваши 500% переплаты. Но даже в этом случае я купила бы квартиру дешевле, чем она стоит сейчас - это раз.
А два - с кредитом мы расплатились еще 5 лет назад, и нет у нас никакой страшной кабалы на 25 лет.
И три - если бы мы продолжали снимать, то сейчас платили бы 1000 долларов в месяц, а не 330. И без всяких перспектив обзавестись собственным жильем.
Ну что вы, конечно. Надо все 25 лет платить "дешевую" аренду, выбросить на ветер ту же сумму, а когда нагрянет пенсия, доходы упадут вдесятеро и на съем хватать не будет - топать под мост.
Там бесплатно, чо.
Автор, ну чего вы стесняетесь-то? Продолжайте писать и отвечать сама себе:)
Я не автор. Я написала текст, а он почему-то отпечатался 2 раза. Когда я стерла копию, получилось, что стерлось все. Переписывать уже не было желания.
Солнце, а кто тебе зряплату нарисует, если никто кредиты в твоём банке брать не будет? помиру пойдёшь нах.
ой, что за бред?! я тоже банковский работник, и в жизни такой чуши не слышала! И что значит заберет?! это только через суд! не надо вводить людей в заблуждение! Не все могут позволить себе ипотеку к сожалению, просто к кредитам надо с умом подходить, а не слушать таких работников как вы!
Если честно, я вот тоже не понимаю таких экстремалов, ввязаться на 20-30 лет на ползарплаты. Можно же сделать дешевле и быстрее (но несколько геморнее). На первом этапе купить не ту квартиру, которую хочется, а ту, за которую сможете досрочно расплатиться с банком за несколько лет. Переплата при этом - вообще копейки. Расплатившись, продаете и меняете на лучшую, опять по той же схеме - из расчета чтобы за несколько лет выплатить. И так до тех пор, пока не купите наконец-то желаемое. Мы когда покупали сами, я все это просчитывала, таким макаром на процентах экономится 10 лет жизни и порядка 100-150 тыщ баксов, нормальная окончательная своя квартира не за 20 лет, а за 10, только одно НО - из них первые 5 придется пожить в однушке в Кукуево, а потом переезд, который сродни пожару. А, нет, еще второе НО - риск изменения цен через 5 лет к моменту обмена. Ну-блин-непонимаю, народ считать не умеет, что ли?
Точнее, не понимаю берущих огромные длинные кредиты и потом ноющих, а вполне осознанное решение купить сразу то, что хочется, без переездов, могу понять, но в этом случае как правило и не ноют на тему бешеных процентов. Или же если даже на однушку в Кукуево еле-еле наскребают и досрочно хрен погасишь, тоже могу понять. Но вот почему-то мне кажется, что покупающие хорошие квартиры на пределе возможностей просто не задумываются, как можно сэкономить.
А если люди снимают, и им все равно надо отдавать? В данном случае - арендную плату.
Мой муж был против покупки квартиры, мол, зачем привязываться к квартире, когда где хочешь, там и снимаешь. На мое счастье, у хозяина квартиры, вполне тогда адекватного, снесло крышу, и он стал повышать плату не раз в год, как делал это предыдущие 5 лет, а каждые 2 месяца, объясняя каждый раз сложной финансовой ситуацией. Вот тогда мой муж разозлился, взял быстро кредит и мы купили мелкую двушку, правда, в Подмосковье вместо Москвы. Арендную плату тогда хозяин за двушку хотел 500 баксов, а выплата по кредиту составляла 250 долларов :) Погасили кредит за 3 года. Потом поменяли на трешку, дальше думаем.
ЗЫ. Мир тесен ;) коллега моей подруги ездил смотреть ту квартиру, что мы снимали (подруга по описанию поняла, что речь шла про нашу). Мы тогда отремонтировали эту квартиру, много вещей своих купили (шторы, покрывала), а часть хозяйского барахла было закрыто в третьей комнате, короче, хозяин оценивал, что за квартиру можно было получать больше, поэтому и повышал ;) В общем, после нас она сдавалась несколько раз, убита и обшарпана, последние жильцы чуть ли не люстры с собой забрали, от нашего ремонта не осталось ни следа, а хозяин сокрушался на тему, что когда-то здесь жила семья и так хорошо жили, так хорошо платили ;))) но я ему оч благодарна, если бы он тогда не стал жадничать, муж бы не разозлился и не купил бы квартиру :)
нет конечно, лучше 10-летиями снимать и платить в в воздух, но лишь бы банк не обогатился
Конечно лучше! Надо чтобы арендодатель обогатился! Я за деньги от 2-х сданных квартир уже третью купила :-Р Не надо брать ипотеку, снимайте квартиры, нам же тоже надо на что-то икру покупать :) Полностью поддерживаю автора! :) :) :)
вы ее сколько лет сдаете? Даже если аренда 70 тыс. в месяц, то за год, это только 840 тыс., за 10 лет 8,4 но при этом цены растут на недвижимость быстрее чем вы копите т от аренды.
таких как вы надо в провинцию, тут бы вы на сдаче незаработали и на однушку)))
Вы дура и читать не умеете. Вам говорят, что можно на кредит купить убитую квартиру, отремонтировать, продать. Потом купить опять убитую квартиру, отремонтировать, продать.
Если честно, то я бы не хотела, чтобы народ додумался до этой схемы. Нафиг конкуренция.
Мы с мужем в другой стране, замечательно бабки долбим на этой теме. Другое дело, что у нас уже давно есть своя выплаченная квартира, а эта схема- просто бизнес. По 60-70 тыс. долларов доход в год.
В России эта схема не имеет смысла.
Квартира с ремонтом стоит на 200-300 тыс дороже, а сам ремонт - около миллиона, если делать действительно нормальный ремонт с выравниванием стен, заменой пола и пр.
За косметику никто переплачивать не будет.
Мы сдаем две квартиры в подмосковье, одна - убитая вусмерть, там даже плинтусов нет, и линолеум 25-летней давности не доходит до стен. Между стеной и линолеумом - 10 см цемента. Без мебели. Сняли за 1 день за 13000, и даже рады были, что в квартире не надо трястись, что ребенок все перепачкает, а наоборот, они могут долбить стены сколько захотят и устанавливать спортивный уголок и прочее оборудование.
Вторая квартира - конфетка, с мебелью и хорошим ремонтом. 3 недели ходили жильцы, за 15000, как мы хотели, никто не захотел снимать. За 14000- двое сказали "будем думать" и так и не перезвонили. Сдали за 13500.
Вот стоят 500 р разницы вложений в ремонт пусть даже не на миллион, а на 200 тыс. р.?
То же самое и с покупкой-продажей.
Когда мы покупали квартиру, у нас были свои соображения насчет ремонта - где какая зона будет, где детская, где спальня и пр. Сносили стены, чтобы шкаф встал так, как удобно нам, а не предыдущим хозяевам.
И основным при покупке жилья было его расположения, а не ремонт по чужому вкусу.
ММожт, там, где вы живете людям и все равно как жить, а наш народ еще не наигрался в дизайнеров :)
А какой смысл всю жизнь снимать чужой угол? Не иметь возможности сделать ремонт или изменения под себя? Не быть уверенным в завтрашнем дне т.к. у всех людей обстоятельства меняются, сегодня они сдают а через 2 месяца у них сын женится, например? Какой смысл отдавать деньги навсегда и чужим людям, когда можно отдавать те же суммы, но за своё? Да, переплата. Но лучше переплатить банку, и в итоге (пусть даже через много лет) получить свою квартиру, в которой всё сделано так, как вам удобно и нравится, чем всю жизнь отдавать немаленькие суммы и кормить чужие семьи, которые будут регулярно повышать аренду. При этом под конец жизни всё равно остаться ни с чем.
Пусть я в 55 без кола без двора, зато банк на мне не заработал! Отлично. Это из серии "назло маме отморожу уши". У ипотеки минус только один-переплата. У пожизненного съёма-минусов множество, перечислила их выше.
Не понимаю людей, готовых всю жизнь прожить в чужих квратирах и радеющих за это.
Странно.
Ипотека на 10 лет. Прошло 5. Покупали квартиру за 3,5 млн (трешка, Мос обл). Брали в банке 3 млн. В конечном итоге отдадим банку 6 млн. Сейчас наша квартира на рынке стоит от 5 млн.
да, я это знаю. из своих 20 лет ипотеки, плачу уже 5, а выплатила меньше 10% основного долга. но деваться некуда, плачу меньше, чем за съем и в конечном итоге она моя. в основном, так многие и думают. сейчас кто берет, платят, думаю, больше, чем за съем ежемесячный платеж, но в итоге квартьира все равно их, а не чужого дяди. + в нашей стране такая инфляция, что даже с такими процентными ставками жизнь с ипотекой есть. увы, в такой стране мы живем.
1. Квартиру в собственности, но с обременением. 2. Почему ипотека сразу на 25 лет. можно и на 10 взять. 3. А как еще можно решить квартирный вопрос если нет сразу н-р 10 млн., а есть только 5?
Ипотеку брали на 20 лет, выплатили за 3. Не представляю, как бы мы решили свой квартирный вопрос. Тут на форуме принято на родителей пенять, чтобы всем обеспечили:)
Для объективности уточню, что это конец 2004 года.
Живём втроём в однушке 31 кв.м., досталась от родителей. Будем продавать, делать взнос и покупать двушку в ипотеку. Страшно конечно, но сил жить в тесноте больше нет и ребёнка жалко. Накопить у нас не выйдет-экономить не умеем, а зарплаты невысокие и так.
Позитивная история, для равновесия.
2000 год. Купила однушку в московском замкадье за 19 тысяч баксов. Деньги брала в долг, долг выплатила.
2005 год. Продала однушку, купила двушку, доплатила 25 тысяч баксов. Брала ипотеку, выплатила за 4 года.
Скоро за трешкой пойду. )
Решила бы 12 лет назад, что лучше снимать, - снимала бы до сих пор, небось.
