Не могу решиться
Помогите советом. Уже пару недель в раздумье.
Постараюсь вкратце изложить суть.
Есть семья: я , муж, сын. Нам с мужем слегка за 30, сыну - 7 лет. Имеем 2-ух комнатную квартиру, маленькую, с 6-ти метровой кухней. Хотим 3-ёшку (вернее хочет муж, я тоже хочу, но как мечту, что-то нереальное и несбыточное).
Если брать - то на первичке и с чистовой отделкой (но на стадии готовности практически, ну от силы годик подождать).
По деньгам, не знаю потянем ли. На первый взнос - 10 % можем накопить в течении года (может меньше) + кое-что отложено, а можем взять в долг. А потом продать 2-ушку, и платить кредит оставшуюся сумму.
Но вот этот КРЕДИТ пугает очень. Сейчас я могу свободно ходить в магазины за обновками, не считать деньги до след.з/п., ездить на море, что-то откладывать, иногда помогать родителям. А потом, мы долгое время будем только работать и ужиматься в деньгах. Стоит ли того 3-шка? Пусть и с большой кухней, и с 2-мя санузлами, и гардеробной. Муж уговаривает...время идет, мы не молодеем. Мне просто страшно решится.
Хотела кратко, не получилось :) Накидайте ЗА и ПРОТИВ.
Ну как можно решить математическую задачу без цифр?
Какой ваш ежемесячный доход?
Сколько стоит трешка?
Сколько стоит ваша двушка?
На какую сумму планируете взять кредит?
Если ответы
70 тыс.
10 млн
5 млн
4 млн - то, естественно, будет куча аргументов против.
Если ответы
300 тыс
7 млн
6 млн
500 тыс - то, естественно, трешку надо брать не раздумывая.
Какие ваши цифры?
Доход - минимум 100 (как правило больше).
Трешка - 6,5-7 млн.
Двушка - 4 млн.
Получается - кредит 2-2,5 млн.
ну и чего вы не потяните 2-2.5 мульта на 15 лет? сходите в банк, просчитайте ежемесячные платежи, прикиньте сможете ли погашать какие-то суммы досрочно и вперед - вы действительно не молодеете и после 40 лет с подросшим сыном точно уже не решитесь брать ипотеку
Как бы сделала я:
За первый год отложила бы максимум того, что возможно, из них 700 тыс. ушло бы на первоначальный взнос, а 200-300 тыс лежали бы как НЗ. Т.е. пыталась бы жить год на 40-45 тыс.
У этого жесткого режима экономии два плюса:
1. Есть запас на непредвиденные обстоятельства
2. При выходе из этого режима жизнь на 60-70 тыс покажется достаточно веселой и богатой :)
Потом купила бы трешку в ипотеку. Кредит на 2500000 - значит выплаты около 30 тыс. в месяц.
Иногда вы будете позволять себе потратить всю зарплату, и поверьте, получите от этих дополнительных трат намного больше удовольствия, чем сейчас, когда ежемесячно тратите весь доход подчистую.
Ну, и новая квартира вас будет еще очень долго радовать. Главное, продержаться первый год :)
Все очень просто считается Готовы Вы отдавать каждый месяц 30-35 тыс, не испытывая при этом сожаления и не подсчитывая судорожно в уме, на что их можно было бы потратить? Важнее ли для Вас новая квартира, чем модный гардероб и разные милые глупости? Мы 10 лет назад для себя решили этот вопрос в сторону жилья и ни капельки не жалеем. Но Вы другие и приоритеты могут быть разные. Никто за Вас не решит, ведь, возможно, лишив себя ежегодного милого шоппинга или мужа его столь невинного хобби - менять каждые три месяца телефон на более современную модель Вы не будете радоваться уже ничему. Просто возьмите любой ипотечный калькулятор и прикиньте все худшие и лучшие варианты развития событий. Постарайтесь учесть и возможности карьерного роста и появление еще одного ребенка и как быть если любимая фирма прикажет долго жить, нужны ли деньги на образование ребенка, здоровы ли и работают ли Ваши родители, есть ли у кого занять в случае необходимости и т.д.
На практике, многие знакомые, ввязавшиеся в эту авантюру даже накануне кризиса с его проблемами не жалеют об этом. Все как-то устаканилось, зарплата растет, а квартирка-то вот она. Удачи!!!
вам так критично не хватает места? Мы тоже втроём сейчас живем в малогабаритной однушке в подмосковье, нам конечно ужасно тесно, но смотрим 2-комнатные в Москве (или маленькие трёшки). Можем купить шикарную большую трёшку у себя в подмосковье, только считаю она нам не так уж и нужна при неизменном составе семьи.
ну не то чтобы критично. Но на кухне очень мало места, из-за этого не могу поставить никуда посудомойку и не могу купить всякие девайсы, например мультиварку. Сейчас вы спросите, а что без них никак? :) Очень даже как, но хочется то лучше.
Потом хочется гардеробную или большой шкаф (даже огромный), чтоб все-все туда уместить.
в знаете я точно такая же как вы, жили в малогабаритке с 5 метровой кухней, правда посудомойку втиснули туда :) потом решились на большую квартиру - это такой кайф жить с 2 санузлами, с кухней, где даже гости вмещаются, а не 3 человека по очереди чай пьют, где вещи спокойно размещаются в шкафах и в гардеробной и не нужно убирать зимние вещи в вакуумные пакеты, чтобы освободить вешалки для летних вещей :)
Пытаюсь примерить на себя ситуацию... Если предположить, что детей больше не будет, то может лучше купить хорошую двушку, а потом однушку сыну? Пока можно сдавать, а лет через 15 вдруг понадобится. ...Плюс данного варианта, что меньше кредит, можно даже вообще без него обойтись.... Если же хотите второго, конечно же трешка. Понятно, что второй и неожиданно может случиться, но как- то вот так я мыслю ...
Что же до дилеммы жить " богато" или улучшать жилплощадь- даже без вариантов второе. Вы молодые совсем, не заметите, как все выплатите, зато какое щастье!)