покупать ли дачу или куда вложить миллион?
нужен срочно совет!
Мы в Москве, у нас четверо детей (так вот получилось)и совсем нет денег (и не предвидится), отдыхала я - 2 раза по бесплатным путевкам из Управы и ездила к бабушке в другой город.
В общем, я получила наследство недвижимости, небольшое, короче, у меня появился миллион, первый и наверное последний раз в жизни. Я хотела купить небольшой домик в Калужской области или бытовку с участком в Подмосковье, но меня родственники очень отговаривают, потому что:
-это постоянно будет требовать вложений, которых у меня нет
-это требует больших физических сил, которых у меня нет (дистония, варикоз, астма, муж помогать не будет, просто не сможет да и никогда не жил в деревне
-отдыхая там летом "месяц отпуска", это будут одни проблемы, а издалека на работу оттуда не поездишь
Какиу будут мнения? и на что лучше потратить миллион, может, лучше на ремонт или пару отпусков? Новую мебель?
Лето с детьми где проводите?
Это хороший вариант: купить небольшой домик в Калужской области или бытовку с участком в Подмосковье
обычно вообще в Москве проводили, или в другой город ненадолго к бабушке ехали. Иногда Управа путевку в лагерь давала.
Дача - это бездонная яма, может и миллиона не хватить, чтоб купить что-то стоящее. Даже если купите, то каждый год надо будет еще вкладывать деньги, чтоб подлатать. И еще до домика надо будет как-то добираться (чаще всего поп пробкам). Ради одного месяца "отдыха" имхо не стоит покупать.
вот я и боюсь, что надо вкладываться будет. А без этого никак? Машины нет, рядом с электричками буду смотреть.
Без этого никак.
Это тут на форуме непринужденно болтают в Загородной Жизни как трубу у печки залатать и фундамент поддомкратить.
А в реалиях жизни это всегда ГЕМОРРРРРРОЙ, время и деньги.
Увы никак. . То забор нужно сделать, то колодец, то насос в колодце полетит, а там крышу или веранду чинить. И не забывайте о взносах в СТ. Весной и осенью надо участок в порядок приводить и т.д. Ради месяца в год, а бы не ввязывалась.В ы врядли что-то стоящее /не требующее еще вложений близко к Москве купите. А далеко (за 120 км и дальше) тоже не наездитесь. Можно конечно купить и сдавать, но имхо овчинка выделки не стоит. Я бы лучше половину суммы отложила как НЗ, на оставшиеся съездила отдохнуть всей семьей и ремонт небольшой сделала.
Да, прихожу к выводу, что так и надо сделать - ремонт, пара отпусков и НЗ.
А можно поточне - сколько на ремонт, сколько на отпуск и сколько на НЗ, по-вашему?
Я бы разделила 50/50. Насчет ремонтов посидите немного в разделе Интерьер, много почерпнете насчет ремонта. И все зависит от Вашей площади , что будите делать (капитальный или косметику), будите делать сами или нанимать. Отпуск тоже зависит от направления и времени, это решать только Вашей семье.
У Вас дети подростки, как я поняла. Им тоже скоро где-то учиться надо будет и о этом подумать надо.
И еще насчет дач. Вот у нас дача в 120 км от МКАД. Боле менее нормальные участки с домиками продаются от 900 т.руб, а туда вкладывать и вкладывать еще. Вот мы купили землю, вложили туда кучу денег на строительство, которые при продажи даже не отобьются.
когда у меня нарисовывался в перспективе миллион (увы, так и не нарисовался реально, пришлось потратить), я размышляла о покупке квартиры - мелкой двухкомнатной или однушки - на украине в крыму или где-нибудь в болгарии-хорватии
так, чтобы и съездить отдохнуть можно было, и недорого по содержанию, и можно сдать на время отсутствия хотя бы по цене квартплаты , т.е. ком. услуги+ налог.
но это требует определенной смелости и достаточных знаний
дача требует действительно постоянных вложений и/или постоянной мужской силы. в транспортной доступности на эти деньги вы купите только участок. дачу - это уже километров за 100. за эти деньги можно купить дом с хорошим участком где-нибудь в ростовской области, но дом требует присутствия и вложений
при прочих равных, в вашей ситуации, на эти деньги я бы купила комнату в качественном(!) доме , то есть брежневской или горбачевской постройки, не ранее. и сдавала бы ее тысяч за 6-7 в месяц. естественно, подобрала бы с вменяемыми соседями. в подмосковье, в городе-райцентре или областного подчинения, где есть электричка, не далее 5й зоны, и где работают предприятия. выгоды две. первая - постоянный, пусть и крайне мелкий доход, но все же не ниже банковского процента. вторая - у кого-то из детей будет старт для самостоятельной семейной жизни. ну и комнату всегда продать можно, пусть и не очень быстро. а вот продадите ли вы дачу - большой вопрос. дача - это то, что делают для себя и под себя.
http://realty.yandex.ru/search.xml?type=SELL&category=ROOMS&priceMax=1100000¤cy=RUR&selectedRegionId=1
я сделала 1100 000 поиск, поскольку сотню вам точно в ипотечный кредит дадут даже с четырьмя детьми)
как город выбирать - уже сказала. на северо-востоке и востоке спрос на аренду в целом выше, поскольку там больше промышленных предприятий и больше работающих (в какой-нибудь электростали квартиру сдать легче, чем в павшинской пойме), особое внимание - электричковой доступности до москвы, в том числе (!) смотрите, как часто электрички ходят.
первый- не первый этаж имеет значение для квартир, а для комнат под сдачу - меньшее, но поинтересуйтесь у местных риэлторов.
и поторопитесь - через пару месяцев либо обвал (какой валюты неясно, но движение будет), либо рынок рванет вверх
проверьте историю комнаты - здесь в правовых вопросах или в квартирном потусуйтесь, по форумам походите.
и помните, что поиск подходщего объекта - работа. отнеситесь к ней, как к работе. ответственной.
мы в периоды покупки квартир рынок ежедневно мониторили (тогда это было сложнее) и минимум три-четыре объекта в неделю смотрели. обращайте внимание на все. на обои внимание можно не обращать, разве что на наружной стене - чтобы грибка не было:)
квартиру выбирайте 1. по месту нахождения 2. по документам 3. по стенам и коммуникациям в доме и квартире 4. по соседям и только потом смотрите на общее состояние. ремонт в комнате без замены электрики можно за 20 тысяч сделать. плюс будьте готовы, что соседи попытаются вас раскрутить на ремонт общей зоны. насколько вам это надо и сколько вы готовы в это вложить - смотрите сами.
дальше 30 км от москвы не берите - сдать будет сложно. время электричковой доступности до москвы не должно быть больше полутора часов. лучше - до часа. идеально при некоторых шансах уложиться в эту цену - минут 30-40 при частоте электричек раз в 15 минут.
помимо яндекса (он скорее для информации) ищите в sob.ru, в irr.ru, на сайтах авито и сландо и самый лучший способ - на местных форумах. там вам заодно доброжелатели расскажут, чем плохо, чем хорошо и чем славится этот город и этот дом.
историю дома тоже проверяйте по местным ресурсам.
при плотной работе через месяц уже есть шанс выйти на сделку.
ну и еще - смотрите цену съема на комнаты по городам. соотношение цены-площади покупки/цены найма
не везде оно ровное
яндекс скорее для информации, советую проверять данные по местным форумам.
что касается квартплаты, то сдадите вы комнату от 5 до 7 тысяч (если повезет, можно за 9-10, 5 - это уже демпинг), квартплата будет не больше двух. вот и считайте. льготы может быть какие-то нарисуются)
единственное, если эти деньги ваше наследство, а вы замужем, то подумайте насчет заключения брачного контракта с мужем в отношении конкретно этой комнатки. поскольку скорее всего вам этот миллион так достался, что при покупке на него недвижимости недвижимость будет признана совместно нажитым имуществом.
то есть на комнатку - режим раздельный, поскольку (это прописать) куплена на унаследованные-подаренные вам средства, а на все остальное - общей совместной, как и раньше
вообще вы сейчас возможный доход рассаматривайте не как доход, а как средство обеспечения сохранения инвестиций. недвижимость тоже обесценивается, хоть на фоне нынешнего роста цены это и незаметно. комната в 20-летнем доме будет станет через 10 лет комнатой в 30-летнем доме, а значит - подешевеет. но за это время эта комната с учетом инфляции может принести доход, равный двух третям своей стоимости. подешеевеет она относительно самой себя за счет износа процентов на 30 максимум, то есть минимум 30% в чистый плюс.
даже есть учесть возможное падение рынка, с учетом доходности от сдачи внаем в длинной перспективе, деньги вложенные в недвижимость окупят сами себя. то есть - сохранятся.
ну где-то так. то есть при наличии ограниченной суммы лучше ориентироваться прежде всего на ее сохранение, а только потом - на доходность.
это если "чиста с финансовой"
понятно, что этот доход за эти годы растрясется. но растрясется на вас же. на ваш отдых, образование и т.д. и т.п.
мертвым грузом не будут лежать.
а еще можно положить в банк под 10-12 процентов годовых- и вы будете иметь лишних 10 000 в месяц.
через три-четыре года эти деньги обесценятся раза в два. и будет их все меньше и меньше.
Поделить на два-три части: золотой счет для долгосрочных сбережений, рублевый счет (проценты снимать ежемесячно и вкладывать в здоровье свое и детей), инвестиции.
не понимаю, что значит "золотой", инвестиции))
Счет - да, но боюсь, что потрачу, реально очень-очень бедно сейчас живем, муж фактически лишился заработка... ну в общем, это уже другая история. А я с детьми, в том числе маленькими без помощи больше 20-25 не заработаю.
Вот и хочу во что-то вложить, но сомневаюсь...
обезличенный металлический счет. есть в сбербанке (там он обеспечен слитками), если в других банках (там по разному)
покупаете виртуальное золото, оно как бы лежит на счете. в зависимости от изменения цены на бирже изменяется и сумма. может подрасти, может упасть. в прошлые два года стремительно росло, потом слегка шлепнулось.
в любой момент можете его "продать", сняв деньги со счета. но есть значительный спрэд (разница между ценой продажи и покупки), что-то около 10 обычно, а сейчас и до 20 процентов. то есть чтобы продать за ту же сумму, что покупали, надо, чтобы выросло на 20 процентов.
в долгосрочной перспективе, учитывая прыжки валют, ходят слухи, что вырастет раза в два-три. но это в района лет трех-пяти. в среднесрочной крайне валидно - будет мотать туда-сюда резко.
чтобы ориентироваться - надо следить
я вот на платине выросла, а серебро прикупила на пике почти, оно рухнуло и просела теперь уже надолго. но у меня суммы смешные, для забавы скорее. как пару раз в ресторан сходить). на золоте - с легким ростом по итогу.
под страхование вкладов ОМС не попадает. впрочем, для сбера это несущественно. ему обанкротиться не дадут.
ну и кроме того, серьезные инвесторы советуют вкладываться не в ОМС, а в слитки. но слитки - это +18% ндс при покупке. при продаже эти 18% теряются. плюс спрэд, но меньше, чем на ОМС. то есть если копить, то лет на 5 вперед минимум. и неясно, где все это богатство на миллион хранить.
Плюсуюсь к мнению ниже - купить комнату или однуху там, где ее можно сдать (всеми лапами за комнату в Питере). Как раз на отдых себе будете иметь.
Дача дело такое, которое действительно требует и сил и вложений.
а вообще... наверно лучше все же вам потратить эти деньги на то, что хочется вам
именно вам и очень хочется. потому, что иначе будете жалеть, что так и не попробовали
на ремонт или мебель - это "как полезно тем, кто вокруг меня". это не то, что вам хочется.
просто недвижимость ликвидная - это способ сохранить, чтобы потом всегда можно было вытащить эти деньги и осуществить таки желаемое. как кошелек, который иногда выдает лишнюю монетку "просто так"
Для дачи слишком мало, для участка - смысл? Если есть проблемы со здоровьем, лучше всего вкладывать в него. Будет здоровье, все остальное тоже приложится.
Т.к. еще поступлений не предвидется, то спустить миллион на отдыхи или мебель - это совершенно неразумно. Но и родственники правы - домик потребует вложений. Может купить однушку в регионе и сдавать? У вас же еще мат. капитал должен быть.
разве хватит миллиона на однушку? А капитал - , да, еще 300 тыс, но значит, собственники все дети, и квартплата огромная...
если есть там родственники - можно и не ездить. сделать страхование гражданской ответственности, исходя из ремонта соседей снизу. мебель минимальная, бушная, без крутого ремонта. квартплату на счет. но я бы предпочла комнату близко к столицам. или к Е-бургу, но у меня там родственники.
Ага, у меня есть такая квартира- доход от нее 5 тыс, кв плата 1.5-2. И в чем выгода? Один геморрой. Убьют так , что за год не компенсируется. А в городе покрупнее-аренда тыс 12, но и цена в 2-2.5 раза дороже. Так что глупость советуете
кому геморрой, а кому дополнительный доход. речь не о том, чтобы стать рантье и плевать в потолок, а о том, как сохранить деньги, причем желательно так, чтобы они приносили какой-никакой доход.
4,2 % годовых - это процент на валютных вкладах. при наших валютных скачках недвижимость - несколько более надежный актив, чем чистые деньги. а евроремонт в квартире можно не делать, если сдаешь ее за 5 тысяч. разрешить жильцам клеить обои и поставить свою мебель.
кроме того, я не советую. здесь поинтересовались хватит ли - я сообщила, что хватит. и где хватит так, чтобы это было не совсем пустое вложение.
Вы серьезно считаете, что 3 тыс-это доход? Тем более, что туда еще надо ездить иногда, потратив деньги.
это вам не доход. мне транжире - на булавки. а людям, которые миллион в глаза не видели - это 35 тысяч дополнительного дохода в год. можно на отдых двоих отправить на море.
не ева, блин, а сборище нуворишей. то им 100 тыщ не зарплата, то 35 тыщ - не доход.
тем более, что это был только один из вариантов. на случай, если есть кому присмотреть и деньги собирать, а однушка в регионе предпочтительнее комнаты в подмосковье.
иногда даже не однушка, а двушка.
У меня знакомый купил однушку в г.Ожерелье за 1 млн, пусть она так себе, пусть в ней отопление в квартире (какая-то хрень, которую топить надо), но это - квартира, которую он собрался сдавать и все-таки Подмосковье. Будет, что сыну оставить (он совсем бедненько живет, жилья своего никогда не было).
я сейчас ради любопытства посмотрела, даже в Серпухове, то есть весьма крупный город, можно малогабаритку отдельную за миллион купить
но комната в ближнем, на мой взгляд выгоднее в среднесрочной перспективе
ИМХО комната все же менее ликвидна, но с Вами согласна, вполне можно миллион в недвижимость вложить.
зачем прям глубоко в провинции можно и ближе найти http://nekrasowka.ru/flats/catalog.html?fsquare=&tsquare=&ffloor=&tfloor=&rooms=1&building=0&pricesort=asc
Не, капитал не надо точно. Квартплата не зависит от количества собственников, но вот просто так продать потом такую комнату, Вы не сможете.
Тоже были такие мысли. Но ведь свежий воздух - это здоровье детей, проводящих лето в Москве. А с другой стороны, захотят ли они проводить лето в деревне, да и не привыкли они, старшие уже подростки...
А если положить на счет и снимать дачу? Только разойдутся, боюсь, ошалела от таких денег).
да маленькие это деньги. комнату купите и все. может еще и довложить придется. можно не в подмосковье, а под питером, как советуют. или в прибалтике. только смотрите, чтобы цена сдачи в наем по населенному пункту была адекватная, а не 2-3 тысячи.
точно совершенно - не покупайте на эти деньги тряпки-ранцы-мебель. растрясете бестолково, разницы в уровне жизни никакой, не почувствуете даже, а толково ничего не изменится.
надо делать что-то, что качественно может изменить ситуацию. в вашей жизни качественное изменение ситуации - это не возможность летом выехать на грядки, а недвижимое имущество.
ищите сами, смотрите сами, где-то после двадцатого варианта начнете разбираться в ситуации. потом возьмете прожженого риэлтора или хорошего юриста и проверите историю комнатки-квартирки досконально. после купите.
покупать не так страшно, как продавать)
Да, наверное это разумно. Хотя так тянет часть потратить на отдых с детьми, хоть раз)))
Купить полдома в нормальной деревне. И уезжать туда на лето и все каникулы. Либо решить квартирный вопрос, если для вас это актуально.
На все вряд ли, я работаю, но - да, это выход, вот и думаю, как это сделать чтобы не требовало вложений, так бывает?
Конечно бывает. Особенно если на второй половине живут весь год нормальные хозяева. Вам и присмотр за домом будет, и за копейки овощи-ягоды, и траты на дом, расписанные на год вперед, а им необременительные соседи, даже не все лето под боком живущие. Думайте, ищите, смотрите, все взвешивайте, а только потом принимайте окончательное решение.
Вот как можно советовать такое, при таких исходных условиях?
Нетопленный и нежилой дом будет отсыревать потихонечку гнить. В доме будет сырость полюбому. Вот приехала автор пожить на месяц - надо все проветривать, матрасы вытаскивать на улицу, сушить их. Вообще "раскачать" нежилой дом - это не просто так.
А если другие полдома жилые, то неотапливаемая половина будет отсыревать со страшной скоростью. Речь-то идет не о котедже из современных материалов, а о халупе, средней степени убитости. А крыша прохудиться? Или сосед перекроет над своей половиной и случайно повредит крышу второй половины? И произойдет это после отпуска автора, и в дом будет лить всю осень/зиму/весну?
Соседи будут справедливо требовать что-то делать на совем участке, чтобы к ним сорняки не лезли и гадюки с муравьями. А если там будут "пошаливать" и лазить по домам? Т.е. приехала автор после 11 месячного отсутствия, а там опаньки - простыни/одеяла поперли.
Купите в Питере или около комнату или однокомнатную кв. И сдавайте. Сумма вполне культурная и если грамотно сделать, то есть все шансы еще и квартиру получить при расселении.
Вот +100. Комнату будете сдавать за 10 тыс в мес. Это 120 тыс в год - как раз хватит на одну поездку с детьми на море на две недели (скромно, но все же) или дачу снять на месяц - два в подмосковье.
Однушку не возьмете точно, минимум полтора миллиона надо или уж очень далеко, ее не сдать будет. А комнату найти можно.
ну то есть как под москвой в целом... я было обрадовалась, что у вас сильно ниже цены за жилье
но у вас и съем ниже
Во первых у Вас -50% как у многодетной, во вторых сумма за второе жилье не такая уж и большая. Я не имея льгот ежемесячно плачу около 1500 коммуналку за второе жилье (50% собственности в 100м) в Москве и + налог ежегодно не помню или 4000 или 7000. Так что за комнату в коммуналке сумма будет не большая.
в москве квартплата ниже. причем настолько прилично ниже, что я была удивлена крайне.
в подмосковье за комнату около 2х скорее всего будет.
Да не скажите. У меня за одну комнату берут 2700 руб. Я столько же плачу за квартиру, например.
Да нет, просто там никто не прописан, дерут по максимуму, ну и комнату большая. Район одинаковый, кстати, у квартиры и комнаты. Ходила проверяла, вроде все ок.
По-моему, сейчас уже нет.
Особенно, если сосед - город, т.е. комнаты не приватизированные.
требуется согласие не соседей, а сособственников при общей долевой собственности. потому, что распоряжаться имуществом можно только с согласия всех собственников
а если комната в коммуналке - самостоятельный объект права, то распоряжение им осуществляется только по воле собственника.
коммуналки раньше приватизировали и в общую долевую, и покомнатно. поэтому и согласие соседей иногда требовалось.
машина тоже требует вложений и гаража :)
А серьезно - раньше еще, когда была возможность муж не хотел машину, боялся ДТП, а уж теперь на нее тратить единственные деньги мне не кажется разумным, не так она и нужна нам.
ага. бумер-десятилетку. или мерс))
машина ежемесячно стоит около 10-15 тысяч. даже новая, если форд или реношку покупать с конвеера. у них эти 10-15 тысяч есть ли - вопрос. плюс водить надо уметь.
почему бумер или мерс? У меня напр. понтов нет и я не дибилка покупать бмв заднеприводную. Других марок что ли нет? Новая не нужна, чтобы каско не платить.
разобьют они машину, а без опыта вождения это влегкую, и что останется? воспоминания о комфорте?
если брать им за такие деньги, так уж какую-то рабочую лошадку, вроде газели -фермера, чтобы зарабатывать на ней. а не тачку за полмиллиона. за триста тысяч - еще куда ни шло, только для них и это дорого. потому, что машина требует постоянной подкормки.
У вас сейчас с жильем как? Если актуально, можно улучшить жилищные условия. Либо, если дети подрощенные, вложилась бы в образование, отправила бы хоть на год учиться заграницу
Еще как вариант-дело какое нибудь затеять. Эх, мне бы сейчас свободный миллион.... Как раз и идея есть
Только не дачу, ваши родственники правы. Дача- это постоянное вложение денег на содержание. И на дорогу к ней. А у вас этого нет.
А как вы считаете, участок в подмосковье купить-это выгодное вложение денег? Пока без перспектив строительства(ближайшие пару лет). Просто, чтоб деньги не пропали?
Вроде без построек участок может стоять только 3 года. По крайней мере , в наших краях было так
А если назначение земли ЛПХ, то по идее достаточно посадить пару яблонь и несколько кустов смородины?
А потом куда он девается? испараяется, или передается в пользу бедных? :)
Там забирают обратно, НО землю изначально и НЕ ПРОДАЮТ, а дают в пользование, наверное , в аренду. Подробностей всех не знаю, но когда мы хотели брать участо, нас это остановило, т к не знали , сможем ли построить дом до этого момента
смотря где. если в хорошем месте, которое сейчас с/х земли, а через год будут земли поселений, проведут газ, есть мощности, чтобы провести электричество, хороший подъезд, скоро вокруг начнут строиться (не планируют, а именно начнут), приличная экология и не собираются в полукилометре проводить федеральную трассу - то можно.
а иначе - зависит от ситуации
земля сама по себе доход не приносит, если она не под с/х культурами. а налог платить надо.
Купить не дом, а квартиру в какой-нить области рядом с водоемом и/или красивой природой.
В вашем случае точно не стала бы дачу покупать. Я бы посоветовала почитать для начала Кийосаки ("Богатый папа, бедный папа", "Руководство по инвестициям" и прочие книжки, в сети точно есть), то есть сначала вложить время в повышение финансовой грамотности, может это наведёт Вас на свежие мысли. Недвижимость сейчас покупать, похоже, нецелесообразно, т.к. в прогнозах падение рынка недвижимости, я б с полгода деньги в недвижимость не вкладывала. А вот ОМС попробовала бы. И не в сбербанке, где спрэд огромный, а в МДМ или НОМОСе каком-нить, Вы же в Москве, там полно банков. Конечно Сбербанку рухнуть не дадут, точно написали здесь, но там грабёж блин совсем.. По крайней мере стоило бы деньги поделить на 2 - 3 части и отслеживать курсы. Посмотрите на banki.ru отзывы.
Всё ИМХО.
Миллион на дачу - нереально. В бытовке на краю цивилизации Вы получите не отдых, а тяжкую и неблагодарную работу на весь свой отпуск - пояснять не надо, надеюсь.
Если у Вас есть своя недвижимость в Москве - рассмотрите вариант с переездом в МО. Как вариант - Черноголовка. У нас там живут друзья, и очень неплохо живут. Рядом с городом - чистые озера, шикарные места для отдыха, чистый воздух и прочие прелести. Есть работа, реальная - там живое производство, требуются люди. Городок ухоженный, благоустроенный, с садами и весьма неплохими школами. Не знаю, кем не работает Ваш муж и кем работаете Вы, но впечатление от Ваших постов какое-то тягостное сложилось. Вроде и в Москве, а беспросветность какая-то... Там же есть и где работать, и где детям воздухом дышать.
Для примера - квартира двушка в Москве стоит от 6500000 руб. и выше. За эти деньги можно купить 3-4 комнатку в Черноголовке, на Ваш наследный мильон сделать косметику (хотя там квартиры и так в нормальном вид продаются, как правило), плюс недорогую подержанную мафынку. Тысяч за 300 вполне возьмете неубиваемую тойотку или что-то в этом роде. И очень высокие шансы у муж найти там работу, для мужчин там больше вакансий.
Советую, потому что сами присматриваем недвижимость там. ОЧень нравится экология, сам город и его окрестности.
вы много ездили на работу/учебу из подмосковья в москву? :) двушка в москве лучше трешки в подмосковье, если работать в москве. зарплаты в москве выше в два, а то и в три раза. а из черноголовки по щелковскому шоссе... это в 6 выезжать надо, чтобы к 8 на работу попасть.
на электричку - автобусами добираться.
+тыща.
Я много лет ездила из Балашихи, всегда с сочувствием смотрела на маршрутки, которые тащились дальше - Фрязино, Щелково, Черноголовка...
И это было почти 10 лет назад, не такие были пробки.
Сейчас просто страшно представить как люди ездят на работу-с работы.
Это все замечательно, если работать там же или удаленно.
В нашей стране хранить всю сумму в деньгах чревато, увы. Слышала, что лучший вариант сохранения денег - разбивать и хранить, например, так: часть в недвижимости, часть в валюте, часть в золоте, часть в ценных бумагах. Но 1 млн, к сожалению, не та сумма, которую можно так хранить. Я бы постаралась добавить что-то к ней и купила квартиру все-таки.
В том то и дело, что автору фактически нечего добавлять, квартиру в Москве и ближнем Подмосковье она точно не купит, в Москве даже на комнату не хватит. Да и недвижимость сейчас не на нижней границе, чтобы в нее вкладываться.
Вы правы, хотя, в принципе, можно и за миллион купить. Я чуть выше написала про знакомого, купившего однушку в Ожерелье за миллион рублей.
в деньгах рискованее. деньги, в отличие от недвижимости, близкой к москве, обесцениваются быстрее. речь не о том, как сделать на этом второй миллион, а о том, как сохранить.
автор боится этих денег. а когда человек боится денег, их нельзя оставлять в виде кэша или в виде банковского счета. лучше всего превратить в что-то материальное, приносящее пусть небольшой, но доход.
вот сейчас, бегом, ей есть смысл положить деньги в два банка под большой процент (от 10-12 годовых) на короткий вклад. причем вклад, где есть возможность досрочного закрытия без потери процентов. есть такие банки. учитывая сумму, по 500 тысяч нормальный процент будет. и пока думает, у нее накапает 10-20 тысяч рублей. просто так. она этого не делает. почему? потому, что боится эти деньги трогать.
а когда так страшно, надо покупать или золото, или недвижимость. недвижимость сейчас покупать значительно выгоднее, чем золото. и она гораздо ликвиднее. плюс ее украсть сложнее. и доход приносит. землю сейчас ей покупать рисковано - она не ориентируется в рынке, да и земля требует вложений. значит, надо покупать стены.
если и будут потери от колебаний рынка, то не более 30% и они компенсируемы доходом от недвижимости. на всем остальном риски выше.а вклады только за последние пять лет обесценились в два раза.
Да, но недвижимость требует квартплаты, и не такой маленькой учитывая, что это будет мое "второе жилье"
Хорошо, что я не прочитала похожую тему год назад. Осенью купила 6 соток с небольшим, но новым домом, за 90 км от Москвы. Довели его до ума и через 3 дня переезжаем туда на июль-август. Муж собирается ездить на работу на электричке каждый день. Пока вложения в сумме меньше миллиона, хотя и больше, чем ожидали в начале эпопеи.
+1000. а еще в наше время электрички постоянно задерживаются или отменяют. То-то на мужниной работе будут рады....
У нас 3 ребенка.
90-100 км по ходу электрички, рядом со станцией за 800тыс-1млн можно купить неплохой домик (не бытовку), можно сажать какой-то минимум ягода/кусты/яблони/зелень.
Отдыхаем там 1-2месяца, а 1-2 месяца сдаем эту дачу.
делаю заготовки варенье, там же у дачников дешево-дешево покупаю огурцы-помидоры-перц-баклажаны, многое нам бесплатно отдают там.
Не могу сказать, что много вложений. Если нет сил, сейчас полно местных и неместных, кто за недорого помогает.
Нет. Этот вариант с дачей имеет смысл только, если кто- то будет сидеть с детьми в дали, а вы сможете спокойно работать в это время. По ценам- домик с 6 сотками купить сможете, и сразу жить сможете, но поездки из Москвы будут вам по карману? Я бы сняла на вашем месте для начала такой домик, так у нас соседи делали, потом купили. Зайдите на сайты городков, около которых думаете приобретать, там есть объявы по продажам и по сдаче. И этот " хлам" будет ликвиден только при наличии большого участка, т. е. с перспективами. Ездить в выхи застрелитесь. Подросткам там делать нечего. Велосипед, удочка...грибы.
в ответ на это сообщение, но автору:)
автор, по поводу домика... на юге россии в теплом хорошем месте где-нибудь в ростовской области, можно купить дом с участком тысяч за 60-80. через год у вас эти деньги будут. как доход с недвижимости.
поедете и купите себе дом. с участком. на юге.
2 месяца назад я тоже получила в наследство лимончик. И все 2 месяца не спала спокойно, не знала куда вложить((
Была мысль вложить и в дачу и на ремонт+ машина, но понимала что это вроде как просто так потратить. На днях наконец то вложила в новостройку, миллион + 300 тыс взяли в кредит, маленькая студия 26м.кв 50км от Москвы, сдаваться будет летом 13года. Надеюсь подрастет в цене за год и тогда опять буду думать куда вложить ))
Берите квартиру в Друскининкай. В Литве.
Стоить будет меньше миллиона. Сдавать внаем можно круглый год, потому как курорт круглогодичный. Самим приезжать летом на месяц-два. А то и зимой. В городе есть крытая лыжная трасса, СПА куча, аква-парк. Чем не вложение?
А сколько уйдёт на налог на недвижимость? Сколько всанет оплата ЖКХ? всякие счета за телефон, водоснабжение и пр?
Для физических лиц его нет пока. ЖКХ и прочее - на студию около 40 метров будет около 100 Евро в самые холодные месяцы.
Есть фирмы, которые возьмут вашу квартиру "под крыло" и будут исправно сдавать ее в наем и присылать вам отчеты.
Автор, я - за комнату в ближайшем Подмосковье. Вам надо было постараться так сделать - то есть брать не деньгами, а именно комнату в обмен на Вашу долю - еще на этапе дележки наследства. Так больше было бы шансов получить что-то приличное и именно в ближайшем Подмосковье, да еще аж за целый лимон, - в том случае, если в Вашей доле были заинтересованы другие наследники.
У меня аналогичная ситуация была. Только моя доля не лимон стоила, а 600 тыс., и то многовато)) Итог - комната 11,3 кв. м., в городе 16 км от МКАД, вместе с жильцом, который теперь платит деньги мне. Но у меня, правда, советчики есть хорошие, которые подробно объясняли, что я должна требовать и как себя вести на каком этапе. А то б тоже схавала свои 500-600 тыс. (да и то обманули бы меня, получила бы меньше) и эти деньги благополучно пофукала бы.
