Квартира
Рассудите пожалуйста нашу ситуацию.
Мы живем не в России.У мужа есть квартира,досталась в наследство.Первая умерла мужа мать и оставила завещание на мужа 3/4 части(ее и ее родителей).Отцу принадлежала 1/4.Отец привел женщину,по ее настоянию составили брачный договор,что если отец умирает она остается в этой квартире до конца своих дней.Мой муж подписал как владелец 3/4.Через 10 лет отец скоропостижно скончался,завещание оставил на мужа,в течение 10 лет отец жил с женщиной,ведя отдельно счета,но раз в год ездили на курорты,отец оплачивал,два года назад поменяли мебель и электротовары,сделали капитальный ремонт,опять же отец оплачивал( у него была страховка после смерти жены).Теперь женщина осталась в квартире.Пару месяцев назад она позвонила и сказала,что хочет вернуться в Россию,здесь у нее никого нет,а там есть квартира и дом,и сестра живет рядом.Муж сказал,что мы заинтересованы в продаже квартиры и заплатим ей компенсацию,она попросила дать ей 3 года,она хотела поработать и собрать деньги.После этого разговора,немного поспорив с мужем,он был против,не хотел поднимать всю эту бучу сейчас,я ей позвонила и предложила 20 % от цены квартиры,аргументируя что работая 3 года,она никогда не соберет такую сумму.Она согласилась,но попросила дать ей еще год пожить и деньги заплатить за месяц до выезда,наш адвокат был против,сказал что платят в момент освобождения,но мы ей доверяли.Потом она пыталась нас кинуть на мебели и электротаварах,сказав что стоит это копейки и большой головняк продать.Назвала цену и попросила оставить ей деньги от продажи.Муж подумал,что это будет для нее головняк продать и согласился.Мы нашли покупателя на квартиру,покупатель попросил и мебель,мы назвали цену,то что нам сказала эта женщина.Потом она нам вынесла мозг,что мы продешевили и стоит это в 2 раза дороже.Когда покупатель пришел записывать мебель,она выбила у него еще деньги.Нам было очень неудобно.
Вообщем договор с этой женщиной был составлен,она пошла к адвокату,та ее накрутила,что мы теперь шелковые,побоимся потерять покупателя,а она в этой квартире может остаться и не фига мы не сделаем.Все это она выложила мужу,потребовав 25% и сказав"это бизнес".Потом муж ей позвонил,она его послала и сказала что я гражданская жена и не фига вы мне не сделаете,сидите и ждите моей смерти либо гоните 25%.Я разозлилась и сообщила что не дам ей жить в 3 комнатной квартире одной,освобождайте комнату,я буду искать жильца.Она испугалась,тон изменился и попросила вернуться на прежние условия.Посовещавшись с адвокатом,тот подтвердил наши права находится в этой квартире либо сдавать другим квартирантам она пошла на переговоры .Конечно же она нас обливает грязью,умалчивая что мы даем ей пожить там еще 8 месяцев и даем неплохую сумму.Но вот муж мучается совестью,что мы вынуждаем ее уезжать,а он ей подписал бумагу и обещал оставить в квартире.Я ему oбьясняю,что она хочет уехать,она сама нам сказала,еще до всего этого,просто она решила получить еще больше денег.А он мучается,что сказал бы его отец.Ну а как вы считаете?
Гнать в шею. Уж насколько я добрая :-), но всему есть предел. Если бы ей жить было негде, другой разговор, да еще и повела себя некрасиво.
Есть варианты вообще ничего не платить? я бы изменила условия на как минимум 10%, а не 20%, которые ей предлагались и уже сейчас заселила жильцов, и дала бы ей в жесткой форме понять, что будет еще хуже.
а сколько бы она получила, в случае если бы была признана оф наследницей? 50% от 1/4? что это за договор о проживании, может его можно как-то расторгнуть или видоизменить? по идее, если отец дал ей разрешение проживать, то это же распространяется только на его долю, т.е. 1/4? сильно ли Вы теряете, если продадите к примеру квартиру обремененную вот этой гражданкой?
Нет,в случае если она выезжает из квартиры,она ничего не получает.Отец оставил завещание на сына.Единственную глупость что сделал мой муж,что подписал с ней договор,по этому договору мы ее не сможем выселить,да муж и не сделал бы этого никогда.Поэтому я и предложила 20%,чтоб ее "соблазнить" и она согласилась бы выйти из квартиры.Муж из-за этого со мной не разговаривал,он конечно же хотел продать эту квартиру,но когда дама сама захочет уехать.Я ему всегда говорила,что она считает что ты добренький и можно этим попользоваться.После смерти отца муж ей подарил хорошую сумму в благодарность,она приглашает своих родных в эту квартиру погостить на месяц,а ее сестра вообще каждый год сидит там по 3 месяца,и все это не спрашивая разрешения мужа,как-раз сейчас ее сестра приехала на 3 месяца,этим я ее тоже припугнула,что по договору в этой квартире никто не может жить.Короче муж все это время чувствовал благодарность,до момента когда она ему сказала,давай 25% и ничего личного,это бизнес.Муж сейчас опять мучается чтонарушил свое слово ,мучает меня сомнениями,анализирует разговор с ней,я его убеждаю что она сама хочет уехать,просто хотела побольше денег.Тоже чувствую себя поганно,что опустилась до угроз,поэтому и обратилась сюда,вот как это все выглядит со стороны.