санта-барбара ... как быть?
история не моя, так что скроюсь...
ситуация: БМ, БЖ, ребенок(3г), развелись, но остались друзьями
квартира в N осталась БЖ и ребенку - она выкупила его долю, но документально они не успели оформить этот факт, близкие друзья и его родители в курсе
родители БЖ умерли давно, она и ребенок часто видятся с родителями БМ( живут в городе А), отношения с ними хорошие, внучку очень любят
через год после развода БМ погибает
выясняется, что у него есть ребенок маленький, полугода нет, т.е. он был зачат до развода с БЖ, но с матерью ребенка БМ не жил и по сути не она была причиной развода, поводом - возможно, но причины глубже и отношения к ней не имеют
о матери ребенка информации практически никакой, знают о факте ее существования все, но лично не общались, живет она в городе В, что за 1500км от N и А .. для краткости будем называть ее Л
БЖ хочет общения с Л, негатива к ней не питает, наоборот, она рада, что БМ оставил еще один след в этом мире, родители БМ тоже вроде не сильно расстроены фактом появления Л и ее ребенка
главная проблема в том, что квартира БЖ и БМ не была оформлена должным образом, т.е. он не успел отписать свою долю БЖ, но все в курсе, что она расплатилась с ним и он намеревался все подписать и теперь непонятно чего можно ждать от Л, до кучи по брачному договору доля БМ 1/4, а по свидетельству о собственности 1/2(его не верно оформили, но сказали, что переоформить потом не сложно, говорили об этом еще при жизни БМ)
мой совет БЖ, не начинать никакого общения с Л пока не утрясется вопрос с квартирой( доля БМ), она же хочет "расставить все точки" и что бы дети общались и бла бла бла
я так поняла, что Л жила в N на съеме и забеременев уехала в В, я беспокоюсь о том, что Л может подать на наследство и будет распил квартиры БЖ
БЖ в ауте от всего, от родители БМ, при всех хороших отношениях, попахивает непонятностью...т.е. были разговоры на тему "мы свою долю ребенку(от БЖ) отпишем", хотя они в курсе договоренностей между БЖ и БМ ... да и понимают, что продать квартиру будет очень сложно при таком раскладе
ну а что тут непонятного, по документам на долю бж будут претендовать дети и родители. то что он хотел оформить, но не успел - никого не волнуют. если со свекрами хорошие отношения, то пусть оформляют на себя наследство и дарят, так уменьшится доля ребенка Л.
претендентов 4-ро: родители и два ребенка, почему уменьшится доля второго ребенка, если родители оформят на себя?
ну так всем положено по 1/4, если родители оформляют на себя и дарят 1му внуку, то у него 3/4 от доли отца, а если нет, то 1/2
А что теперь "как быть"? Дураков нужно учить, это я про БЖ, ее жизнь сейчас и научит документы в порядке держать, остальное лирика.
если Л. пол года не заявит о правах на наследство ее ребенка и родители не заявят, то все отойдет БЖ. Неужели БЖ передавала деньги и даже распмиски не взяла, что это за долю в квартире? если такая расписка есть, то БЖ бояться нечего, а вот если нет....
БЖ в данном случае сглупила, отдав деньги без документальных подтверждений. Л не может отказаться от доли своего ребенка. Даже если она сейчас не будет на нее претендовать - ребенок может истребовать свою долю по достижении им 18 лет.
Сейчас максимум, что можно сделать - переоформить квартиру в соответствии с БД и убедить родителей принять наследство и оформить свою долю на БЖ или ее ребенка. В этом случае его четверть будет делиться между обоими родителями и обоими детьми, и ребенку Л достанется 1/16.
Если же родители БМ не согласятся - то они получат свои доли, которые за ними унаследуют оба внука (это если у БМ не было братьев и сестер), т.е. в итоге будет по 1/8.
Доли менее 1/6 от квартиры обычно разрешают выплачивать деньгами.
И попробовать убедить родителей БМ оформить свою долю на внука от БЖ.
А как Л докажет, что ребенок от БМ? Или он его признал и отцом записан? Мало ли то придет и заявит поле смерти человека, что от эти пятеро детей у меня от него, на слоо-то н поверит никто, доказывать надо. Так что, если так, БЖ побыстрее заниматься оформлением квартиры на себя и ребенка, чтобы свекры там не наговнили чего, они- то и без доказательств могут завещать свои части кому угодно. А потом пусть Л судится, если захочет...
генетическая экспертиза разве что ... но не факт, что она будет этим заморачиваться
Да, наследниками 1 очереди являются супруг, все дети умершего, в т.ч. официально усыновленные и его родители.
Дети, пенсионеры и инвалиды при этом имеют право на обязательную долю - т.е. даже если есть завещание на других лиц, они имеют право на половину того, что получили бы без завещания.
то есть если сейчас мой супруг умрет(не дай бог конечно) то на нашу квартиру будет претендовать еще и его мать?и как этого избежать?