Душевные терзания)))
Собственно, вопрос вытекает из соседних топов про ипотеку.
Быть или не быть?
Имеется , допустим, некая сумма денег-2,3 млн. Что бы вы сделали?
1. Просить ипотеку у банка 2 млн и купить квартиру. Выплачивать тыс по 35 10 лет. Кабала, конечно, но цены то растут да и квартира(планировка) понравилась. Хотя таких квартир, наверное еще будет куча.
2. Не рвать опу и купить что то подальше и подешевле, а потом по переуступке продать (это еще года 2)и уже покупать нужное. А вдруг тогда не понравится ничего так сильно как сейчас?
Смотрю только новостройки.
В первом случае ты подвязан на 10 лет, и переплата большая банку.
Во втором вроде все менее безболезненно, но уж очень первая квартира понравилась.
Не получится, видимо , залезть на елку, не ободравши опу(((
Может, есть какие еще варианты, о которых я не знаю. Здесь много умных людей, может глаза мне откроют. Всю голову уже сломала, ложусь и встаю с этими мыслями
Да, варианты-что что то там случится через сколько то там лет, либо об обвалах рынка , либо о концах света не принимаются )))
Модераторы, плиз, просьба не переносить в КВ-у меня душевное))) И народу здесь больше . Пусть хотя бы денек повисит.
Как любят тут писать - мало вводных :)
Какой у Вас доход? Какие перспективы по его увеличению / уменьшению?
Сколько Вам лет?
Вы одна или есть муж, дети?
Где сейчас живете? Квартира нужна для жилья или как еще одна? Сейчас снимаете?
35 тыс выплаты по ипотеке - какой процент дохода?
Могу предложить третий вариант (если сейчас есть, где жить) - купите ликвидную комнату в Москве и сдавайте ее, скажем, за 10 тыс в мес. + к/у Наверное можно и больше)
Подкопите еще денег, продайте комнату, возьмите ипотеку на меньший срок и купите ту квартиру. котораую хотите
Копите деньги еще год
Вводные данные погоду в моем случае не делают вообще, поэтому их описывать нет смысла. Конечно, если бы были отягчающие моменты, я бы их указала. Так, вобщем то как жила, так и буду жить.
Вопрос был скорее в целесообразности вариантов.
Так Вам никто и не ответит, аргументированно, я имею в виду. Тут все нюансы надо учитывать.
Если квартира покупается для проживания - это одно, если про запас - другое.
И далее по всем пунктам.
А так-то - ну, скажут лучше первый вариант - просто от балды. И что Вам это даст? Вы ведь хотите аргументы послушать?
Ну, естественно все для проживания. Не стала бы лезть в ипотеку "про запас". Только вот прям сейчас там жить не надо. Может лет 5 имеется на "прокрутить", с может и нет.
Мучаюсь из за того, что купив подешевле, но подальше к моменту всех выплат не хватит сил влезать в очередное. И не факт , что под берется удачный вариант. Может, а тому времени все ближайшее Подмосковье будет застроено и новостроек на уровне котлована не будет в более менее удобных местах ( а может еще лучше будет))) И придется покупать вторичку( которую я не хочу) . А это опять другие деньги.
С другой стороны, то что куплю сразу для окончательного проживания и то что сейчас нравится можно сдавать некоторое время , пока мне там жить не надо
Вобщем, в раздрае(((
если купить то, что нравится, можно сдавать эту квартиру тыс за 30?
если да, то получается по сути вариант номер два. Только банк то даст разрешение сдавать?
После ремонта большая двушка в 5 км от МКАД наверное за столько может сдаться. Даже если не сейчас, а года через 3 (когда построится) наверное как раз будут такие цены
Сдавать банки конечно же не разрешает , но однако же их сдают. Банки думаете бегают по объектам и проверяют? Вряд ли. Во всяком случае, мои знакомые так сдают.
У меня тоже есть примерно такая сумма, долго думала, потом распихала всё по банкам под высокий процент (+- 10). Чтобы купить квартиру в Москве ещё 2х лямов не хватит, поэтому пока буду копить. Уже мной куплены 2 квартиры для сдачи, они доход конечно дают но и гимора море (а доход этот кстати не выше % в банке, хотя я понимаю что есть инфляции и прочее). В итоге я хочу ещё подкопить, а потом думать.
Копить мне вообще не вариант. Во-первых, с нашей инфляцией это сложно.
Во-вторых, в нашей стране сидеть с деньгами я бы точно не стала, только если короткий срок. Тогда уж лучше покупать за эту цену и пусть себя окупает-имею в виду вложить в строящийся и к моменту постройки будет еще выгода.
Вот и я так же рассуждаю.
10 лет назад, когда я приехала в Москву аренда , например комнаты(с продажей, к сожалению не могу сравнить) стоила 100$, сейчас это 500$. Одну шеи были 300, сейчас 1000.
Эти 35 все равно что сейчас аренда однушки, лет через 10 видимо будет 100.
Вопрос-покупать или нет не стоит. Вопрос-ЧТО покупать? Ведь купив, платежи зафиксируются и останутся до конца такими же
"Не стой за ценой, коли вещь тебе нравится" (С) Джек Лондон "маленькая хозяйка Большого дома".
У цитаты есть продолжение: не все ли равно, чем платить за желаемое, деньгами или собственной шкурой.
По мне лучше жить в доме, который нравится и платить, чем жить в доме, который не нравится и думать об этом каждый раз, глядя на стены, планировку, вид из окна и т.п.