Это кабала? Про квартирный вопрос.
Требуется совет. Есть семья среднестатистическая- муж, жена, ребенок. Доход более 300 тыр в месяц, работает только муж. Есть 2 квартиры в Москве - в одной живем (двушка), вторая, бюджетная, куплена для ребенка. Есть некая сумма денег. так вот, появилась возможность купить соседскую квартиру - тоже двушка. Муж считает, что нужно взять ипотечный кредит, сумма на первоначальный взнос есть, но платеж будет 90 тыр в месяц, что, в принципе, покроется арендой этих двух квартир. Я хочу продать бюджетную квартиру и кредит не брать, будут деньги - купим еще одну хату, не будет - значит не судьба. Муж считает, что, если будет жопа - продадим бюджетную квартиру и расплатимся, а вдруг жопы не будет... Кто прав? Мне кажется, что ипотека более 3-х лямов - кабала. Хочется мнений... Всем ответившим заранее спасибо! Живем бюджетно, где- то 60 -80тыр в месяц на прожить тратим + отпуск тыс на 200 за год. Не переносите в недвижку, интересует моратьная сторона вопроса, так сказать - как жить с огромным долгом. Есть еще третий вариант, более интересный для меня, продать нашу двушку, взять 3 ляма и купить трешку, но мужу жалко нашу слегка "эксклюзивную" квартиру - он ее любит.
Ну какая кабала, если вам даже напрягаться не придется на погашение ипотеки - всё за счет аренды гасится?
А ваше соотношение доходов и расходов позволяет довольно быстро выплатить всё досрочно.
Ну при таких расходах и доходах - вы с легкостью отдадите ипотеку досрочно.
Кому жемчуг мелок, а кому щи пусты :).
Вам стремно, а нам придется брать три ляма в ипотеку, имея доход в два раза ниже и ничего на сдачу. Просто жить негде.
Какая кабала? У вас риски практически нулевые, ну придет "жопа", продадите квартиру, при таких доходах ипотека в 3 с чем-то миллионов, даже близко не кабала, вы можете погасить кредит в течении года. Муж прав, а ваша паника совсем не понятна.
Не увидела, где написали про 6, но тем не менее... Просто посчитайте, какие у вас расходы по кредиту (все- проценты, комиссии, страховки), и сделайте три графика платежей, с минимально возможным, средним и максимальным взносом(в зависимости от срока ессно), сразу будет видны суммы переплат, также рассчитайте планируемые доходы от аренды и просто доходы семьи, за соответствующие периоды, и проанализируйте, можно прикинуть прям в динамике (с учетом разовых трат на отпуск), поможет увидеть картину полнее.
и что проценты?
платите досрочно, сэкономите на %%, ну и плюс вычет налоговый по ним 13%
Не вижу кабалы. Ипотека будет гаситься за счет арендных платежей. Зарплатные 300тр остаются при вас.
Конечно лучше ипотека, и по возможност гасить досрочно ее. Продавать что-то - распоследнее дело.
+ за мужа. И это ... вы живете НЕ бюджетно. Даже я, имея 60 тыр на троих, бюджетно не живу. Бюджетно живут люди из топика "Как прожить на 30 тыр. в месяц"
Какие проценты по кредиту? На какой срок кредит?
Если есть возможность - лучше, конечно, без кредита. Хотя, продавать существующую квартиру - влёт по любому!
А двушка, которую задумали купить, смежная с вашей? То есть, можно использовать для расширения вашей?
Кредиты у вас брать - ужас ужасный, нам недавно банк предложил рифайненц наш дом (был под 3.75 % годовых, а теперь будет 2.5%!!!). Если у вас такие же расклады по провентам - не волновлась бы, но насколько мне известно, у вас проценты более сумасшедшие, тогда да, кабала.
Не поняла. У вас есть двушка. Бюджетная квартира - тоже двушка? И купить двушку? Зачем?
Я бы еще поняла, если бы вы хотели купить большую трешку, например.
И, к слову, вы не среднестатистическая семья.
Покупается соседняя квартира, с нами через стену - это 120 метров общей площади вместе с нашей, можно свекровь поселить, если что, в конце концов. Чем мы не среднестатистическая семья? Дети потенциально еще могут быть, но один максимум, здоровье не очень позволяет.
Они их объединят и получится уже даже не 4, а 5 комнатная квартира+2 санузла, пАТАМУШта кухня еще бесхозная будет:-)
мы с доходом 110 расширились. кредит был 2200к. За три года отдали. отдыхали каждый год(по 130 тысяч примерно)
Какая кабала при ваших исходных? О чем вы ваще? Кабала, это когда при общем доходе семьи из 3 человек примерно в 90 тыров отдавать в течение 12 лет по 65 ежемесячно. Вот это КАБАЛА! Вам даже напрягаццо особо не потребуеццо. Муж прав на мульен
Если гасить быстро досрочно-переплата совсем небольшая. Автору реально за год погасить. А это переплата тыс 300
3 квартиры лучше 2х. Даже с переплатой в ипотеку брать лучше. За 3-5 лет эти деньги либо незнамо куда уйдут, либо в итоге вы получите недвижимость, которая всегда в цене. Тем более вы себя особо ущемлять не будете при выплате ипотеки, как я понимаю?
Муж полностью прав. Ваша бюджетная квартира - это ваша подушка безопасности. Если будет жопа, продадите ее. С вашим доходом вы вашей ипотеки не заметите.
надо слушать мужа, у него хорошо получается зарабатывать, а значит он может прекрасно решить с недвижкой кредитами и тыпы
я не к тому что надо молчать в тряпочку, но вы вступаете не на свое поле или вам так настоять на своем охота
а еще похоже что вы здесь похвастаться решили )) без обид