Вот такой возник вопрос.
Мы (муж, ребенок и я) живем в своем доме (200 кв.м.), на участке 10 сот., в хорошем КП в 40 км от Мск. Сейчас возник вопрос, что родителям (моим, просто они старше родителей мужа) уже сложновато жить одним. Пришли к мнению совместно, что было бы оптимально, чтобы на нашем участке построить еще один небольшой дом для родителей, т.е., они продают свою квартиру (в далекой провинции) мы добавляем и получается дом в 70 кв.м. со всеми удобствами (газ и остальные коммуникации), где будут жить родители. Сразу скажу муж согласен, как и родители, точнее они очень за.
НО возникает вопрос, у меня есть младшая сестра, и получается, что она в таком случае остается без своей доли наследства, потому как данный дом построен будет (ну так планируется) на нашей земле и с нашим участием, станет нашей собственностью, честно сказать как все оформить юридически еще не знаем, будем консультироваться.
Хочу услышать мнения по этому вопросу.
Если вы такие порядочные, а не как на Еве привыкли, то сестре выплачивается ее доля деньгами или другая компенсация в удобной для нее форме:), только все делается через нотариусов, есессно... так... на всякий случай:)
В строительстве этого дома, нашей семье нет никакой необходимости, т.е. делаем это только для родителей, и это их решение, мы еще и доплачивать будем. Выплачивать еще и сестре ее долю, это очень сложно в финансовом плане. Нам было бы проще если бы был такой же вариант, у моей сестры с родителями, мы бы точно ничего бы не потребовали.
Этот дом как раз ВАШЕЙ семье и необходим. Это ВАШ комфорт, за него и платите.
Ну, простите, при доме в 200 квадратов я бы тоже второй дом не затевала. Ну, если только похоже, что родители еще лет 10-15 сами хотя бы в том доме полностью смогут убирать-стирать-готовить. если нет и они быстро сдают- нафиг! Деньги вбухаете в никому ненужную постройку, которую не продать а присмотр обеспечить на что? Или вы как Золушка свои 200кв.м. и родительские 80-100-120 драить будете?
Что и требовалось доказать. Вы платите за свой комфорт, в первую очередь.
Вы серьезно? Мне было бы максимально комфортно, если бы сестра ухаживала за родителями, а я бы вообще не на что не претендовала, могу еще и доплачивать ежемесячно.
Согласна, но просто если они плохи, то постройка- ненужная трата денег. Что вы потом с домом сделаете? да и после того, как уйдёт один из родителей, уверена, оставшийся захочет жить с вами. Знакомая подняла комнату над гаражём, куxню на втором этаже сделала, получилось две комнатки и кухня, отдельный вход и через дом. Просто как вариант.
чтобы не прогадать?
первое, что вы должны были сделать - спросить у сестры ее мнение
Ну, как бы, кто досматривает родителей, кто их обеспечивает, кто им дом построит на старость - тот и получает наследство, нет разве?
Да? Не знаю, в нашей родне принято оставлять наследство целиком тому из детей, кто непосредственно "досматривал" стариков. Остальные дети отказывались от наследства.
завещание можно оспорить... Да и отказываться тоже, смотря кому и от чего... И потом, вы ж не родня автора? А учитывать надо любые варианты:)
Да, нужно поговорить с сестрой.
Может, она согласится, чтобы новый дом был оформлен на автора.
В нашей семье никто ничего не оспаривал. Я не родня автора, я просто привела пример того, как один ребенок отказывается от наследства в пользу другого, который заботится о престарелых родителях. Нет такого закона, по которому детям запрещено договариваться :)
Вероятность того, что сестра приедет жить к родителям - 99%.
Вне зависимости от того, сколько вы денег ей дадите и на кого оформите дом.
Нет, не приедет, она замужем, финансовое положение хорошее, есть две своих квартиры.
А как её можно лишить если она участвовала в приватизиции? Если дом радителей продют, то сестре в любом случае надо будет её часть и это правильно и честно.
Его не просто ради денег продают, его продают, чтобы купить новый, более дорогой. Или родителям нельзя улучшать свое жилье?
Ну, тут сразу несколько вопросов возникают. Сестра готова за родителями ухаживать? Что она говорит по этому поводу? Стоимость квартиры родителей и приблизительная стоимость постройки дома? Ваши вложения, как мне кажется точно будут больше, чем доля родительского наследства. Если четко хотите отдать сестре долю, то половина от проданной квартиры ей, а она оплачивает 50% нужд родителей.
Не знаю, готова ли ухаживать, пока с ней не обсуждали, так получилось, вероятнее всего да, но мы в фин.плане более благополучные. У нас хорошие отношения, забыла сказать.
А как считать наши вложения, с учетом стоимости земли?
Нам этот дом не нужен, а если мы отдаем сестре еще и ее долю, то наши затраты резко возрастают.
Ну, может я и тупая, только тоже не поняла, о чем вы, хотя я и не тот человек, которому вы так ответили.
а что непонятного в сказаном?Не может автор и ее родители позволить себе отдачу сестре автора ее доли и постройки дома для родителей (кстати ,по-моему,в будушем совершенно бесполезного )-так не следует рассматривать этот вариант.Рассмотрите другие варианты.
Хорошо, тогда нужно начать с посещения нотариуса. Родители будут строить дом на вашей земле, в чьей собственности будет этот дом? Не знаю как в России, в Европе покупается право на строение дома, что бы разделить собственность земли от собственности на недвижимость. Без нотариального разделения собственник земли становится собственником всех построек.
Вы вкладываете деньги в постройку, планируете ли вы оформлять долевую собственность?
После смерти ваших родителей на вашей земле будет стоять пустой дом. Какие у вас на него планы? Сдавать чужим людям? Продавать вместе с землей? Оставить своим детям?
Будет ли сестра участвовать в постройке дома?
В общем перед тем как делить наследство, нужно обо многом подумать и многое решить.
В таких случаях сестре выделяется ее доля при продаже недвижимости родителей. Свою долю они вкладывают в строительство дома на вашей территории и с вашим финансовым участием. Этот новый дом после смерти родителей отойдет только вам. Не знаю, как именно это оформляется в законодательном плане, но так разумно и справедливо. Если не выделять сестре ее долю сейчас, она сможет претендовать на свою долю в наследстве после, если конечно вы не пропишете все тонкости долевого участия в строительстве нового дома, но это уже будет не такой красивый вариант, согласитесь?
как вариант - сброситься сестрам поровну. или одной деньгами, другой - помощью.
про возможности вы ничего не говорили. вы говорили о том, что на вашем участке будет строиться второй дом.
При продаже квартиры родителей выделить долю сестры и отдать ей деньгами. А сестра ваша где живет?
По-моему вы не с того конца заехали. У моей сестры 15 соток и дом 220 квадратов. Как на 10 сотках еще один дом построить можно- не представляю, но моё представление- дело 10тое. Есть понятие "плотность застройки"- 99% не разрешат вам второй дом на этом участке возводить.
Это не вопрос, у нас в КП часто встречается такой вариант (гостевой дом + дом хозяев), есть некоторые условия, их выполнить есть возможность.
У родителей была большая 4-ка, они ее разменяли, чтобы купить сестре квартиру, правда мне тоже перепало (у нас тогда уже была квартира, но в ипотеке), только не поровну, сестре больше на 30%. Я же старшая, привыкла, сама нормально зарабатывала.
Ну так сестра уже получила наследство. Без квартиры она не останется.
Думаю, надо обсудить с сестрой варианты ухода за родителями, предложить ваш, посмотреть, как она отнесется.
Кто мешает досматривать родителей сестре? а вы отказываетесь от наследства в её пользу.
Писала же, у нас разные финансовые возможности, будем только рады если она будет смотреть за родителями, откажусь без вопросов.
дык обговорите с сестрой этот вопрос. Может она только за. Как вариант-купить квартиру рядом с сестрой, а потом отказаться от наследства за присмотр.
Что за мода на Еве? Наследство это то, что оставили по доброй воле и узнают об этом после смерти завещателя. А тут- каждая вторая тема при живых родителях наследство делят. Они в глубоком маразме?
Мне вообще не нужно наследство, могу сейчас отказаться, но считаю необходимым позаботится о родителях, и да просчитываю варианты, наш кошелек он как бы не резиновый.
А вы подмогнете! Мне кажется это проще чем перевозить всех, строить и еще делить наследство.
Возможны ведь и другие варианты. Например, родители продают свою квартиру, сестра свою, и покупают что-то, в чем все вместе жить будут.
Одна-то дочь там есть. Ну, и без услуг не обойтись когда сил нет. Детям нянек нанимают.
Ну и что тогда?
Так удобнее родителям, они пока еще живы вроде. Не? Тогда о каком наследстве речь? А если они будут жить с Вами, то и забот у Вас будет больше, чем у сестры. Тогда и вопрос наследства через много лет будут некорректным.
Родители вполне могут написать завещание на кого угодно. Совершеннолетние и здоровые дети это не обязательные наследники. А тут родители вообще еще живы.
Совершеннолетние и здоровые дети наследники первой очереди по закону вообще-то и могут оспорить на этом основании завещание родителей.
Родители еще живы, да, но уже немощны и нуждаются в уходе, о чем собственно и речь. Самое время порешать вопросы ухода и имущества.
интересно, на каком основании они могут оспорить завещание? у нас вообще-то приоритет завещания. Они не входят в круг обязательных наследников, поэтому какие основания?
Если родители настолько немощны, что им тяжело себя обслуживать в квартире, то переезд на новое место и в новые условия они вряд ли осилят. Это их добить может. А если проблема только найти человека кто пол вымоет пару раз в неделю и продуктов принесет, то это не так и дорого и в провинции дешевле будет. Почему вам с сестрой это не профинансировать? Или если у вас разные финансовые возможности, то вы можете больше давать деньгами, а сестра больше физически помогать.
Поговорите с сестрой. Раз родители ей уже чего-то выделяли из своей квартиры, то, может, она и не в обиде будет.
Вот вы и нашли самый тонкий вопрос... С сестрой буду говорить, но не хочу порушить из-за такого наши отношения, посему думаю просчитать несколько вариантов, отсюда и тема.
А у родителей, правда, настолько дешевая квартира, что небольшая постройка на готовом участке обходится ее дороже? Мне кажется тут не столько обида может быть от отсутствия наследства, столько от того, что родители от нее уехали.
а если например сестрину долю при продаже выделить на словаз, ну например *вот Таня, твоих в этом доме 500тыс. , к примеру* а выплачивать эту долю в рассрочку например, после постройки дома родителям? ваши фин. обязательства перед сестрой оформить нотариально...
Ну тоже как вариант.
а вообще прямо поговорить с сестрой, предложить своим варианты, пусть и она свои предложит. Может она и вовсе не претендует на жилье, или может будет согласна, что уход и коммунальные платежи (а в некоторых поселках закрытых они ого-го) как раз перекроют стоимость ее доли.
Автору лишний дом на участке на фиг не нужен. И ей еще 500 тысяч выплачивать?
в целом нет никакой сложности построить на участке дом, принадлежащий не собственникам участка. как и построить дом, а потом подарить родителям. а они сами потом пусть решают - кому и как.
другое дело, что вы не хотите в будущем сестру пускать на свой участок, при этом эту тему умалчивая
Построить на соседнем участке дом совсем невозможно? (ну или в разумной удаленности от вашего) Это будет лучше всего
что потом с домом делать будете? ведь вам два дома обслуживать смысла нет
продать тоже не вариант - уменьшая площадь своего участка...
а что вы потом,лет через 20 будете делать с этим домом?Cтоит ли вкладывать родительскую квартиру и ваши деньги в это?
А что можно еще сделать? Да мы не хотим жить в одном доме, а помогать нужно. Дом этот нам вообще не нужен, просто много обсуждали с родителями и решили, что это оптимально.
Купить новый участок дорого, земля=стоимость постройки дома.
А может правильнее родителям с сестрой самим этот вопрос решить. Может, они считают, что достаточно ей уже выделили и оставшееся прожить могут. Все равно дом на вашем участке, наверное, на вас числиться будет.
ну не выбрасывать же на ветер деньги и родительсткие и ваши.Вы можете нанять им помошника и не нужно перевозить их к себе.Если же у родителей цель переехать в частный дом,то,возможно,в их городе это лучше сделать,т.к.там на эти деньги можно купить что-то,что потом можно будет продать.А если родители хотят поближе к Москве,то можно в МО квартиру посмотреть-тоже потом продать можно.А если родители хотят и частный дом и МО,то ой!
Вариант покупки квартиры в ближайшем городе, помощница по хозяйству сейчас, а потом сиделка - мне кажется оптимальнее.
В будущем дом вы никуда не пристроете. Будет стоять ненужная постройка.
А квартиру можно сдавать. Отдать ребенку. Продать, наконец.
Почему это ненужная постройка? Там может жить ребенок впоследствии, либо та же прислуга-няня-сиделка.
Автор, конечно хитрожопая и прочуханная))))Все она понимает и родителей перетащить ей не так уж хочется, хочется за полцены еще домик пристроить, прикрываясь благими намерениями помочь Своим родителям. А родителям мужа помочь не желаете? ))) Сестра ей ваще пох. Такими передвижками разрушатся отношения и с родителями и с сестрой и между собой ! Чего от всей души корыстному автору и желаю!!! И рыбку съесть и нахуй сесть)))
Родителям мужа тоже будем помогать, тут без вариантов, просто они моложе значительно, и пока работают, дальше видно будет.
Сестра мне не пох, хотите верьте, хотите нет.
А такие пожелания... они не от большого ума.
Автор, я бы не строила дом, даже если муж согласен, просто наличие родителе в такой близости, всеравно что с вами живут. Поговорите с сестрой и если она согласна, то пусть досматривает, а то поимеете потом головную боль в виде дележки наследства на вашей же территории. У меня мама досматривала бабушку и все братья и сестры отказались в пользу нее от наследства, так как никто особо не горел желанием нарушать свой семейный комфорт, но вот один племянник прям очень сильно возмущался, что так получилось. Если у меня был бы выбор, то я помогала всем чем могу, но ввязываться в тему, которая может потом обернуться проблемой не стала.
Автор, я вас поддерживаю, это очень удобный вариант.
У нас так же, большой дом наш, маленький родителей.
И они рядом с нами, и за детьми присмотрят, и в то же время отдельно, у каждого свой дом.
У нас с родителями хорошие отношения, поэтому для нас это идеальный вариант.
Мне кажется, что это их дело - поговорить со своей дочерью и объяснить ей свои желания. Она, что у вас, сильно обидчивая? Почему все сомневаются, что взрослый человек обидится на то, что родители хотят что-то сделать со своей квартирой?
Я своих перевезла из глухой провинции. Они продали свою квартиру, я добавила много денег и хватило на маленькую двушку. Сестра, которая жила у мужа тогда, позже развелась и поселилась у родителей с ребенком. Тесно. Сестра требует, чтобы я дала им денег на размен...
В общем, подумайте три раза, прежде чем браться что-то решать за взрослых людей. Вы все равно будете виноваты и никто никогда не скажет вам спасибо. Это факт.
Ну было б странно на эту тему говорить при живых родителях.
Делайте, как считаете нужным при условии, что этого хотят родители.
Думаю, что родители должны поговорить с дочкой. Это пока их дом, что хотят то и делают. Особенно, если дочь им не помогает.
Какое может быть "наследство" при живых родителях?! Выходит, достигнув определенного возраста, люди должны совершать сделки с недвижимостью с оглядкой на свою смерть и интересы детей?
Мои родители продали гараж и потратили деньги на своё усмотрение, то есть я должна затребовать свою «долю»? Или вот мама недавно продала дом своих давно умерших родителей, получается, я и здесь должна нарисоваться с распахнутым клювиком? А не дай Бог мама продаст норковую шубу!!!! :)
мое мнение такое: какие бы отношения с сестрой ни были - обсуждать с ней это надо не откладывая в долгий ящик. Потому что в противном случае как пить дать она окажется обиженной и оставленной без куска от родительского дома, потом у родителей начнет расти комплекс вины.
Что до вашей вины, то вытравляйте ее из души поскорее. Если ваша взрослая сестра не в состоянии помогать родителям и заботиться о них, то на какое наследство она рассчитывает?
С другой стороны - вы уверены, что переселить родителей к себе - это правильный шаг? Из 10 таких случаев только в 1 все живут счастливо и дружно, а в 9 - пишут на еву, глотая варьянку литрами, потому что ну очень разные поколения.