ипотека в 43?
Дано- мне 43. Живу с родителями (мама-папа) и сыном (18лет) в трешке в Москве. Если это важно- то мы все собственники, т е моя доля там 1/4.
С мамой отношения последнее время ужасные. Я просто уже не могу так больше.
Из накоплений есть 1млн 100 тыс. И это все.
Могу взять в ипотеку лет на 10 однушку в подмосковье.
Стали бы влезать в это в моем возрасте? Или сжать зубы и терпеть?
Стала бы намного раньше. Но ежели протянула до такого возраста, то стала бы и в таком.
Ну меня просто жизнь немножко раньше научила, что либо есть свое, либо нет.
Я бы влезла (и влезла, и вылезла) уже давно. Но и сейчас не поздно.
Сколько у Вас получается платёж ежемесячный?
Чё не двушку?
У меня з/п 50 тыс.
двушку боюсь не потяну.
Сыну 18 лет, поступил ВУЗ на бюджет.
Но, все равно это статья расходов пока он не станет зарабатывать
накопления еще будут активные в ближайший год? если да, то деньги под хороший процент и активно копить, просто чтобы кредит был меньше и проценты меньше потом выплачивать. если нет - то бегом в ипотеку.
почему-то вот кажется, что именно бегом. не из-за вас. но атмосфера сейчас витает какая-то неустойчивая, как в прошлые разы перед гроханием деревянного. может это субъективное ощущение, не знаю, но это субъективное ощущение говорить о том, что надо успевать до олимпиады.
берите квартиру в районе, где хороший спрос на аренду. пусть это будет плохой район, но цена аренды там должна быть высокая и спрос стабильный. необходимость - хорошая транспортная доступность, то есть должно быть как минимум два альтернативных пути, как добираться до москвы. крайне желательно - электрички. если получится по ценам сейчас - то рядом с выходами транспорта на строящиеся станции метро, которые в эксплуатацию введут через два-пять лет. это повысит стоимость квартиры.
как правило это восток. лучше вторичку, но вторичку вы можете не потянуть. и сдавайте квартиру. и никому не говорите, что вы ее купили. особенно в этой ситуации - родителям.
воспринимайте ее не как альтернативное жилье, а как вложение средств для покупки квартиры в будущем. передумать всегда успеете.
хотя, когда отношения уже "сжав зубы", может лучше и сразу съехать. у вас никогда не было своего жилья, это эмоциональная встряска очень сильная положительная. когда появляется СВОЕ - готов на бетонном полу спать и на керогазе готовить, лишь бы в своем.
если же брать для себя, то самое главное - транспортная доступность до москвы плюс воздух.
причем, учитывая, что самая лучшая работа - это юго-запад, но больше всего работы - на востоке, смотрите по своей специальности - где вам легче будет работать. между необходимостью мотаться в одну сторону полтора-два часа без пересадок и два с половиной с двумя пересадками на метро - огромная разница.
утром в час пик и вечером в час пик проедьте по возможности этот маршрут вместе с основной массой.
Так, а где там на востоке метро то планируется? Мож и ко мне уже в Балашиху протянут чего?
http://www.mosmetro.ru/about/prospectives/
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/94/Moscow_metro_general_plan_2025.jpg?uselang=ru
В валь де мероль посмотрите. Изумрудные долины вроде еще называется. Там малоэтажки, между минкой и электричкрй. До электрички 10 минут пешком. На электричке 30 мин до киевской. Квартиры маленькие, но и стоят недорого. Прям берите сейчас и звоните. Там еще беспроцентная рассрочка была. Все получится. Возможно, что у вас уже хватит почти на половину своих денег
Добавлю еще, что терпеть ни в коем случае-у вас еще полжизни есть. А старики с возрастом становятся только хуже. Либо сейчас, либо никогда. Запомните это и тогда вам станет не так страшно. ЗП вырастет рано или поздно. Иначе, точно вам говорю, будете жалеть
Мои родители взяли ипотеку, когда им было без месяца 50 лет. Выплатили за несколько лет, сейчас в своей квартире. Жалеют, что в 50+ им ипотеку не дают, так бы они еще в одну вложились бы.
Ну а сами как думаете? Вашему папе к концу ипотеки будет за 70. И это при средней продолжительности жизни мужчин в России 58 лет. То есть банально он может не дожить. А если доживет - с каких шишей он будет платить ипотеку-то?
Банки эти элементарные риски оценивают и не идут на это. У вашего папы сумма видимо невелика, сбер рассчитывает, что он за пару-тройку лет отдаст, а срок большой взял для подстраховки. Либо приличные суммы через тот же сбер прокачивает, не зарплату наемного служащего.
Неплохая пенсия, своя небольшая фирма. Естественно для подстраховки я иду созаёмщиком... Но что Вам не даёт поучаствовать в ипотеке, если родители сильно хотят?
Сумма - 4 млн., приличные суммы не прокачивает.
Да, стала бы.
Расскажу про нашу ситуацию, почти в тему. Нам с мужем по 40 и тоже нет своего жилья, со свадьбы жили на съемных. Потом свекровь уехала работать в Москву (чтобы заработать на домик в деревне, т.к. в нашем регионе зарплаты низкие) и мы недолго пожили в ее квартире. И тут она взмолилась: приезжайте в Москву, мне трудно тут снимать одной жилье! Мы приехали и стали снимать большую квартиру на две семьи. Составили план: откладываем в режиме жесткой экономии 3 года, и она, и мы, с каждой зарплаты. Мы - на первый взнос, она на домик. Если ничего непредвиденного не случится, то за 3 года она как раз купит себе неплохой дом на родине и уедет. А мы составим новый план.
Прошел год, зарплаты в Москве радуют, иногда удается откладывать даже сверх плана. Меня греет только мысль, что осталось всего 2 года. Пусть у нас и ровные отношения, и мы живем практически независимо, все равно я мечтаю о своем жилье и эта коммуналка меня иногда тихонько раздражает.
Если бы я жила со своей мамой, было бы еще хуже, т.к. к ней у меня все равно другие чувства, я была бы более эмоционально зависима.
Через 2 года нам тоже будет 42-43, для ипотеки еще совсем не поздно. Выберем город, скорее всего не Москву, и снова уедем.
Вы молодцы! Вся ваша семья. У вас потому и ровные отношения, что каждый знает, что всё это временно.
Удачи вам в ваших планах!
Все-равно анонимно, если не секрет по сколько вы откладываете ежемесячно? Сколько копите на квартиру, какую сумму?
Я в такой же ситуации сейчас. Мне надо накопить 1500000(( но я одна.
Стараемся откладывать по 50 000. По плану должно быть не меньше 3 млн через 2 года, а может больше, если я сменю сейчас работу (хоть бы не сглазить). Но у нас были небольшие накопления и раньше.
Пользуюсь этим калькулятором вкладов: http://fincalculator.ru/Deposit.aspx пока все идет по плану :)
Спасибо. Я просто спросила сколько вы вдвоем откладываете.
Я стараюсь по 40т., все думаю, что мало, иногда руки опускаются. А вклад у меня под 20% (кладу не в России)
Вау! А в какой стране если не секрет вы открыли счет под такие проценты? А сами в РФ живете?
Даааа? Вот никогда бы не подумала про Украину...Даже не интересовалась никогда что можно с Украины "поиметь". А вы там в гривнах счет открыли получается? Извините за много вопросов...
Спасибо! Вы тоже умнички, так круто к 40 годам сорваться... я просто уже тут давно, только вот накопительством озаботилась совсем недавно.
Удачи и вам!
Это практически ваш последний шанс. Через пару лет можете уже и не получить ипотеку. Да, будет не просто, но вы сами знаете, ради чего все это. Во-первых, ваше душевное спокойствие . Во-вторых, у вас будет своя квартира, где вы полноценная хозяйка.
Если дают кредит и потянула бы, то однозначно стала бы тянуть однушку-гостинку и в подмосковье. Родители чем дальше, тем вреднее будут :(.
А чего 43 это уже предел чтоль.тем более ребенок взрослый,скоро сам начнет зарабатывать.я бы тянула однозначно да и Подмосковье сейчас прекрасное есть.
запад я знаю плохо, а вот на востоке - в железнодорожном, щелково, джержинке и так далее можно купить за 2400-2600 двушку в хрущевке. в 10-15 минутах от электрички. сдавать ее можно тысяч за 13-17, как повезет. если первоначальный взнос будет миллион, кредит на оставшуюся сумму на 10 лет, то ежемесячный платеж - 20-25 тысяч.
с учетом сдачи, первые три-четыре года платите по 10 тысяч и остальное откладываете на "подушку безопасности"
сумму наличными лучше не целиком вкладывать в покупку, а сотню оставить как резерв для уплаты по кредиту месяца на 4-5.
и через 10 лет у вас будет своя собственность. а может и раньше.
Кошмар. А вы кого-нибудь к себе приводите? Я имею ввиду мужчин\мужчину? Или все это время живете монашкой из-за того, что квартира родительская???
ну и что, мы с мужем жили сначала у меня. Со временем заработал на квартиру
Просто я не могу представить как можно жить с родителями в таком возрасте.... после 30 это уже дурной тон
Дурной тон- это в 40 (как и в 30) лет мужчин\мужчину к себе водить.
А так же неумно думать, что если нельзя мужчин\мужчину привести к себе домой, то автор живет монашкой.
+100 Мне было 39, мужу - 35 когда мы взяли ипотеку (тоже на 7 лет). Зато у нас СВОЯ ТРЕШКА :cool1 !!!
немного не в тему, а какую же сумму взяли всего на 7 лет, что у вас трешка?
Ну тут вроде суммы не обсуждают, а сам принцип брать/не брать если тебе уже 40...мы взяли действительно не большую сумму у банка (около 1 млн.руб.), т.к. свой взнос в новую квартиру составлял порядка 85% от общей стоимости (за это у нас 8,5% годовых всего). И важный момент: мы в МО квартиру купили (Мытищи, 3км. от МКАД, но квартиры здесь знаааачительно дешевле чем в Москве). Однушки у нас стоят порядка 4200тыс.руб., у автора есть практически 1/3 суммы, это очень не плохо для первоначального взноса!
Я взяла и позже 43х и не парюсь :) Зато сейчас есть квартира и нет проблем с жильем.За 5 лет стоимость моей квартиры выросла почти вдвое и если я не смогу ее оплачивать- продам, отдам долг банку и еще останется на 1-шку в Подмосковье. Автор, вперед!
