Посоветоваться
Пожалуйста, посоветуйте, а? Купила однушку в ипотеку, за 3 млн. как вторую квартиру. На будущее. Сдала. Детей - двое. Кручусь сама. Муж не помогает, болеет. Переплата по ипотеке, конечно, чудовищная. Первый взнос отдала миллион, потом год пахала-копила - еще удалось погасить 700 000 руб, отрывая от детей, отдыха и одежды. Все равно остается много, но уже платеж по ипотеке совпал с доходом от сдачи. И есть у меня материнский капитал. Как вы считаете, девочки, вбросить его в квартиру? там надо выделять доли детям, сын еще маленький, долго ждать его 18-ти летия, а я квартиру потом хотела продать, что бы купить что-то в новой Москве... да и вообще, муж болеет, вдруг срочно деньги понадобятся. но опять же. эта бумажка лежит, а там больше 400 тыщ! И больше ее некуда деть, жалко, если пропадет. Как бы вы поступили?
Нет, я категорически против наделения детей долями, именно по этой причине свой капитал и не использовала, пока лежит, планирую пустить на институт ребенку.
У меня так получилось, что старшая дочь уже не может воспользоваться, а младший еще маленький, боюсь, что отменят эту выплату или заморозят. Я пережила несколько кризисов, видела, как акции и вклады в пыль превращались...
Ну так и воспользуйтесь. Если у вас еще жилье есть, ьто ничего не помешает вам потом продать эту квартиру, а доля ребенка там смешная, для того что бы был ему взрослым смысл что то отсудить.
Смешная не смешная, а эта доля несовершеннолетнего и ничтожной ее никто не признает, со всеми вытекающими от этого проблемами в будущем.
Каками проблемами? Если есть еще жилье у ребенка и если в другой квартире он получит долю пропорциональную его доле то все в порядке.
Кому глупо, а кому и жить будет негде, и зачем судиться, когда можно просто жить там и семью завести. А вот родителям, если ттт понадобятся деньги на что-то, например на дорогостоящее лечение, но они задолбаются продавать эту квартиру.
Если бы да кабы
а вообще глупо не пользоваться средствами маткапитала. пока его еще не заморозили - а в нашей стране может быть все что угодно.
Если хотите потом продавать, не использовать. Может потом на ту квартиру в нм используете?
Может. Но сейчас кризис. Доходы мои резко упали, а долг по ипотеке тяготит...И так соблазнительно уменьшить его аж на 400 тыс какой-то бумажкой! не тяжким трудом заработанными кровными, а бумажкой!
Тяните до упора, а то потом ее продать будет проблематично. Конечно, если не под силу уже будет - вложите.
Потратьте часть, половину например. Вторая половина останется и будет ежегодно индексироваться.
Детям можно одну стотысячную долю выделить, не обязательно же всем равные доли.
Автор, делайте. Не слушайте никого. Я давно (еще в 2010)погасила часть ипотеки материнским капиталом
А кто вас заставит доли отдавать детям, если вы это не сделаете сами?
Я вложила свой маткапитал в ипотеку. Помню, что подписывала у нотариуса какую-то бумажку, что обязуюсь отдать детям доли в этой квартире.
И что?
Ипотеку давно выплатили, сразу после этого получили св-ва о собственности - 50% у меня и 50% у мужа. Все. И зачем та бумажка была - непонятно. Никто за мной с требованием выделить в этой квартире доли детям не бегает, и даже никогда не упоминали об этом.
Подождите, рано или поздно у пф дойдут до этого руки. Да и выросшие дети с легкостью у вас отсудят часть вашей собственности.
Как и куда они дойдут? Та бумажка лежит в архиве у юриста.
ПФ итак хватает дел, уж поверьте)) Св-ва о собственности у нас на руках, все законно. Не понимаю, куда тут ПФ идти)))
А про детей и отсудить даже комментировать не буду) Спасибо, посмеялась))
Посмейтесь, как интересно сейчас судятся за пересмотр приватизации "бывшие ангелочки" не знаете?
Будут массово проверять и все, это вопрос времени, ничего просто так не дается.
мне кажется, что если квартиру не проверять сторонними способами, то не выясниться.
а при проверке стандартно смотрится было ли обременение ввиде ипотеки.
если обременение было+ второй ребенок младше 7 лет есть, то рассматривать такую квартиру не стоит.
к сожалению, пока лазейки для таких недобросовестных продавцов еще не закрыты.
Я БЫ погасила часть ипотеки. Я и погасила... Правда квартира не единственная - в одной живем + 3 однушки, МК гасила ипотеку взятую на 2-ю. Размер ипотеки был 500К, брала чисто что бы использовать МК. Но я ее продавать не планирую, все однушки покупались детям и если припрет есть что еще продать (2 другие однушки ничем не обремененные) легко и быстро.
Если платеж по ипотеке совпал с доходом от сдачи- то не надо использовать маткапитал.
Конечно погашать материнским капиталом ипотеку. Вы платите охренительные проценты за квартиру. В итоге вам однушка встанет по цене двушки. Подумайте о себе, нельзя же постоянно пахать, это все аукнется на здоровье.
Пока вы можете что-то получить от государства, получайте. С нашим государством ничего хорошего ждать не приходится, прикроют эту лавочку с материнским капиталом и останется у вас на руках пустая бумажка.
А по поводу детской доли... Будете решать проблемы по мере их поступления. сейчас вам деньги нужны, чтобы с ипотекой быстрее рассчитаться.
О, как интересно! То есть теоретически можно нарваться при покупке на квартиру, часть которой погашена маткапиталом, но доли детям не выделены? Чем это потом аукнется, интересно?
Вообще то если ребенок подаст в суд после достижения совершеннолетия - то сделка действительно аннулируется.
более того - проданная квартира была заявлена в документах за 1 млн. рублей.
так что если что - мы будем выплачивать 1 млн. рублей всю жизнь)))
а риэлторы ничего не проверяют - не придумывайте - у меня за 10 лет - 10 сделок - так что я прекрасно понимаю о чем речь
кстати квартиру оплаченную материнским купили по ипотеке. ипотека сбера - так что уверяю вас - ничего там никто не проверяет))))
и да - мы не планируем ничего делать с квартирой - это честная сделка - мы продали человек купил
никто не будет ничего отменять
но да - теоретически при недобросовестном продавце шансы есть
Там фраза была (нам в ПФ давали), что если доли не выделяются, то сделка является недейственной. Что-то в этом роде. Сама мучаюсь с МК, не знаю гасить или нет. Т.е. хотим погасить (это маме квартира), а потом покупать себе и вот думаем, можно ли будет потом выделить доли в новой квартире, а с маминой однушки снять, чтобы при случае продать.
Выше правильно заметили: чисто теоретически эксперты проводят аналогию с приватизацией - после достижения возраста 18 лет у ребенка есть 3 года, чтобы отсудить себе часть квартиры. Но пока нет никакой судебной практики, не выросли эти дети :) Поэтому никакой покупки у семей, имеющих детей младше 7 лет! :)