Жилое и думы
Сразу предупрежу, текста будет ОЧЕНЬ много.
Нам с мужем в этом году 32 и 34, ребенку 3 будет. Мы живем в относительно просторной двухкомнатной квартире на рабочей окраине Москвы. Точнее со временем она окраиной быть перестала, но уровень жизни сильно не изменился. В целом — старый, тихий пятиэтажный район. Ясное дело, в двушке втроем не очень-то удобно, нужно как-то расширяться. И вот тут у меня прямо ступор какой-то, я не могу ничего путёвого придумать, не могу даже понять чего я хочу и что будет лучше для всей семьи.
Дополню картину следующими подробностями. Квартира эта, по сути, моих родителей, они мне её подарили, юридически я владелец, но по совести у меня рука не поднимется эту квартиру продать. Ведь в случае чего они эту квартиру могут сдавать, ну или мы вместе в каких-то пропорциях доход от сдачи получать, всякие обстоятельства бывают. Плюс на будущее ребенку тоже квартира лишней не будет.
Далее, мои родители живут совсем рядом, буквально в пяти минутах от нас, т. е. не проблема оставить ребенка, они часто просят её в гости привести, вызываются погулять в выходные и пр. В перспективе — бабушка сможет встречать из школы, например.
Свекровь живёт хоть и в МО, но это буквально рядом с МКАД, и не на другом конце города, а относительно близко, без пробок можно за 25 минут доехать на машине. Бабушка живёт почти там же, но в Москве.
То есть все более-менее рядом.
Из всего вышесказанного следует, что логично купить квартиру побольше в том же районе, где мы живем сейчас. Но. Если оценивать трезво, то достоинств у района мало. Главное достоинство — наличие метро, вышел из подъезда и через 2 минуты сидишь в вагоне, полупустом причём, через 25 минут уже на Красной площади. Плюс относительно тихо и мало людей в районе. Ночью тихо, машины под окнами не ездят, напротив дома нет других домов, «окна в окна» никто не смотрит, а со стороны двора дом напротив далеко. На этом достоинства заканчиваются. В районе много приезжих, не так чтобы через одного, но много; убирают улицы очень плохо, зимой сплошной гололёд и колдобины, летом лужи бескрайние, жалобы уже устала писать; благоустройство тоже так себе, во многих дворах сделали, правда, новые детские площадки; гулять особо негде, есть небольшой сквер, но там постоянно пьют, на лавочках спят; магазинов толковых нет, есть типа рынка, товары занюханные, неприятно, есть Дикси, Пятерочка, но они какие-то «эконом-эконом», в овощах чаще гнильё, все проходы коробками заставлены, мясной отдел крохотный, там воняет; кинотеатра нет; кафе нет, есть пара «кабаков», по-другому не скажешь; магазинов с одеждой тоже нет, только рыночного типа «торговый дом» с палатками-отделами и примерочной за душевой шторкой; проблема с парковками, т. к. район старый он не рассчитан на такое кол-во машин, много машин паркуют на тротуарах, на газонах, асфальтируют газоны и делают там парковки, не предусматривая при этом пешеходную инфраструктуру. Возможно я излишне критично описала, но сильно не преувеличила.
Так вот, при всём при этом цены на квартиры в округе отнюдь немаленькие!
Вернемся к финансовой стороне. У нас есть накопления, и мы можем купить в своем районе трешку в панельном доме (5 или 9 этажей), но это же бред. Эта трешка будет не больше нашей нынешней квартиры по площади, там будут низкие потолки, маленькие комнаты и изношенные коммуникации. Если перераспределить бюджет, мы можем купить трешку в кирпичном доме, аналогичном нашему, но таких предложений мало, хороших планировок почти нет. И я одно время так и хотела, но сейчас трезво оценив район, что-то у меня поубавилось энтузиазма. Несколько лет назад в районе построили современный дом, мы думали, что сможем купить там квартиру, но за такую цену покупать бетонные стены нет ни возможности, ни желания.
Однажды я как-то прочитала про посёлок таунхаусов, стала смотреть объявления, планы, фото, и загорелась. Думаю, вот, вот чего бы я хотела! Довольно просторные дома, плюс немного земли, ровно для того, чтобы выращивать цветы и поставить качели и барбекю, красивые улицы, нет высоких глухих заборов. Но тут же мечта столкнулась с действительностью. А как ездить оттуда на работу и обратно? Только машина? Как сад, школа? Если в поселке нет своих (а если есть, то чаще платные), то возить куда-то? Как это совмещать с работой? Пробки, пробки... Когда ребенок пойдет в школу, кто её будет забирать? Допустим, продленка, ок. Но а если мы с мужем стоим в адской пробке, а продленка уже закончилась? Только няня, получается. Немаловажно упомянуть и о том, что я с машиной не дружу, права имею, давно водила, но со временем перестала, появилась фобия и другие проблемы. Вернемся к таунам. С магазинами тоже вопрос, со спортом, кружками детскими. Или вот, например, поездки с классом в театр. Да масса других мелочей и немелочей. Но главное, конечно, это ежедневные поездки на работу и с работы, по пробкам. Не каждая работа позволяет сдвинуть график, чтобы проскочить пробки. Опять же, все родственники далеко будут, в случае чего не «подскочат», чтобы навестить их тоже нужен целый день. В общем, с таунхаусом тоже вопросов больше, чем ответов.
Тогда я стала думать про сопредельные районы с нашим, но тоже ничего путного не нашла. Если новострой — то цены бешеные, если кирпичные пятиэтажки, то выясняется, что дом стоит на оживленной улице, а то и шоссе и т. д. и т. п.
Меня эта ситуация ужасно раздражает. Такое впечатление, что я упёрлась в стену и не вижу других выходов, кроме тех, что меня не устраивают. Есть, конечно, два крайних варианта: продать нашу квартиру, суммировать с накоплениями и купить просторную квартиру в каком-нибудь старом районе Москвы ближе к центру (но в самом начале я описала, почему не могу так поступить); или сделать в нашей двушке ремонт, организовать себе и ребенку по спальне, и плевать на эти квартиры и цены, ездить отдыхать, путешествовать и пр.
Как и что нужно изменить в своей голове, чтобы найти приемлемый вариант?
П.С. Хотела больше написать, но и так уже перебор.
Первый вопрос, по традиции:
на работу ходите?
И второй вопрос от себя:
а что о смене места жительства думает муж?
На работу в три ребенкиных года выйду. Могла чуть раньше, но там случились перемены, которые лучше пересидеть. Муж на всё обычно говорит "посмотрим". Про таунхаус он сказал однозначно, идея отличная, но для этого нужно работать на удалёнке, а на данный момент это малореально, но в перспективе может быть. Ещё у нас в районе снесли несколько домов и ещё в планах было несколько, возможно на их месте будут строить жилье, он хочет подождать и если так и будет, то купить на стадии котлована. Но времена нынче непонятные, может вообще строить ничего и не станут...
сразу про таунхаус. помогала я переселяться многодетной семье в такой посёлок.
что сказать? если под ключ - очень дорого. если самим доделывать - полжизни положить. всё далеко. инфраструктуры никакой (а если есть - см. цены). содержание дорогое. участок для барбекю в том варианте выглядел как кухонная дверь, открывающаяся в чисто поле (что при наличии детей особенно "удобно"). ну и всё в таком духе.
им-то жильё по соцпрограмме досталось, и то проблем не меньше, чем радостей.
Вот потому что транспортной проблемы у вас нет, вы не осознаете, какой это огромный плюс. Охота в разы усложнить себе жизнь, езжайте в таун.
Вы совершенно правы. Когда я стала думать про таун или про хорошую планировку, которая отыскалась где-то в районе Новой Москвы, я пришла в ужас от мысли, что с транспортом-то всё будет совсем иначе! Я понимаю, что метро в двух минутах это подарок судьбы.
Мы планируем обменять квартиру на аналогичную но не дальше 10 мин от метро пешком. Жизни нет по 2 часа на работу ехать! Хотя мы в Москве, но пробки(( И врагу не пожелаю по доброй воле загонять себя в такую жопу. Кстати метража и комнат у меня более чем, но это хорошо если не надо в час пик каждый день на работу ехать.
Да, под сдачу скорее всего. С одной стороны, я выросла в двушке с родителями, одна комната была моей, вторая общей, и ничего, нормально жили, родители правда жалели, что прожили столько лет с диваном, а не с нормальной кроватью. У меня была своя комната, я не чувствовала себя обделенной. Но сейчас времена немного другие, и все мы хотим своим детям лучшего. В идеале нам нужны две небольшие спальни и общая гостиная, насчет совместного досуга у меня пунктик. Исходя из таких запросов можно было бы ограничиться небольшой трешкой, типа как в панельных домах, но я за всю свою жизнь привыкла к высоким потолкам, к воздуху, свету в квартире, муж тоже уже привык, и для нас это важные вопросы.
Больших кухонь тут в принципе не бывает, насколько я понимаю (я уже много серий домов изучила), больше 9кв.м. точно не помню.
Аот плюс мильон. Когда нашу стануию больше года ремонтировали я оценила, хотя ехать автобусом, которые сновали как тараканы всего ничего.
Соседи рядом с вами случайно не хотят продать свою квартиру? В вашем случае объединить вашу квартиру с соседской был бы самый разумный вариант. И площадь стала бы больше и привычки менять не пришлось бы.
Надо расставить приоритеты с упором на взгляд в будущее. Все меняется, а вы там проживете еще не один десяток лет.
Ни за что не променяю наш район! Спецом покупали там квартиру, только подальше от метро, идти 12 минут. Контингент у нас кстати не самый отстойный, в доме недавно капремонт делали, подъезд нормальный. В магазин все равно в Тройку ездим, хотя проблем с покупкой хлеба нет. Магазин Вишенка отличный! С парковкой проблем тоже нет, в отличие от спальников с многоэтажными домами. На Черкизовской в институте физкультуры любой спорт для детей, причем почти все бесплатно. В кино и по магазинам ездим в Золотой Вавилон на проспект Мира. Гулять в Сокольники.
Я 25 лет в центре прожила, мне есть с чем сравнивать. Деревня в 20 минутах от Кремля, это сейчас дорогого стоит.
Вы отпустите немного проблему сейчас и займитесь своими взаимоотношениями с машиной. Начнете водить, немного отвлечетесь от квартирного вопроса, может решение и придет само.
В целом-то конечно, мы приспособились и к магазинам, и ко всему остальному. Ашан в Тройке посещаем, там же в шмоточные некоторые захожу, муж еще и после работы или перед работой может туда заехать, ему удобно. И рынок Преображенский, конечно же.
У меня ощущение, что я действительно зациклилась, не могу решиться ни на что. Хотя для меня это явный признак того, что ещё не время. И ещё такой момент, я как-то так воспитана, что воспринимаю вопрос покупки квартиры как то, что бывает один раз в жизни, максимум два, плюс это действительно большие деньги, я не могу легко так сказать "ой, ну заработали, и потом ещё на десять квартир заработаем", т.е. решение должно быть взвешенным, а выбранный вариант стопроцентным.
Я бы осталась в этом районе.
По сабжу - у меня квартира на западе. Сдаю, снимаю на ЮВ, потому как близко родители и отец ребенка. Хотела бы жить на Кутузе (ха-ха), но понимаю, что тогда к черту полетит вся логистика, которую я тщательно выстраивала. По итогу, буду покупать свою на ЮВ, плача по западу.
Мои друзья купили дуплекс в Коммунарке(почти в Бутово),до метро 15 минут пешком, 5 автобусом. Но серая и оранжевая ветки сильно уж длинные.
По-моему за ваш район нужно держаться руками и ногами. Все минусы, которые вы описали просто смешны, вот честно. Магазины вам не те, особенно одежда. Таа вам на Тверкую переезжать надо дорогие гламурные барахолки здесь. Рвнок и пятерочка не угодили? Так может завтра азбуку вкуса рчдом откроют. Пойдете закупаться? Рестораноы-театры- опчть же центр-центр. Ну кино да. Но может свезет и построят большойторгово-развлекательныц центр, сейчас их везде тыкают. Собственно все ваши претензии к району как раз и сводятся к отсутствию такого центра.
Ну а таун, по-мое му собрал все недостатки и частного дома и квартиры и даже свои прибавил. С одной стороны все минусы загорода (транспорт, школы-сады, медобслуживание, отсутствие даже этих магазинов и рынка, поддержание дома), перебои с электричеством. С другой все теже прелемти мгогоквартирного дома. Соседи, какие-то общие коммуникации. Да еще этот неприличный клочек земли, как раз чтобы мозолить соседям глаза друг-другу по максимуму. И не спрячешься ведь, даже заборов нет. Т.е. если сосед справа напьется и наблюет, пардон муа, рядом с вашим забором, а соседи слева будут в саду укачивать орущего часамт младенчега, а напротив организует будку с брехливой собакой, то вам самое то на качельках будет.
Спасибо за трезвый взгляд на вещи! )) Я осознаю, что во многом мои претензии к району это придирки, но порой так выбешивает, что в семь вечера у нас хлеба негде купить, или что в магазин сначала начнут возить что-то хорошее (ну там сыр дороже среднего), а потом в отсутствие спроса прекращают, остаются одни безымянные какие-то и т.п. До шмоток доехать не проблема, конечно, дело даже не в том, что магазинов таких нет, а в том, что те, что есть - рыночного типа. Всё это некрасиво, убого что ли.
Про минусы таунов, спасибо, что написали, я о многом не подумала, действительно.
Так я почти в центре живу 3-я остановка. Все тожп самоеё ну может магазинос побольше. Но на 90% все равно в Ашане закупаемся. А уж какая лужа у нас у метро! Это озеро просто. И маме я ледоступы купилаё тоже от чищеных улиц вестимо.
Я бы на вашем месте по максимуму удобно перепланировала имеющуюся квартиру и жила в ней. Если вы там не на трехэтажных кроватях спите, значит ничего ужасного в ваших жилищных условиях нет. А деньги можно потратить с большим удовольствием. На накопления купите однушку где-нить в ближнем замкадье - вот вам и задел ребенку, и страховка родителям. Зачем и куда рваться и так ли уж на самом деле это нужно?
Я в последнее время стала склоняться к этой мысли. Особенно в связи с тем, что цены на местный новострой адски неадекватны, просто до смешного, а ведь вслед за новостроем тянутся цены и на вторичку, особенно на хорошие квартиры.
Просто я задумалась, может я неправильно живу как-то, раз у меня такая проблема? Посмотришь интернет, там то в каком-нибудь ЖК в 40км от МКАДа люди купят квартиру и пишут как это круто и до работы "всего час-двадцать", то рассуждают "мы вот купили трешку, но наверное маловато, будем четверку брать" - у всех всё так просто, да ловко, я одна как тормоз.
Улица Подбельского?
Если да, думаю ничего менять не стоит, хороший недооцененный район
Угу. Мама говорит, что по нынешним временам это счастье, что мы здесь живём. А я отчего-то разочаровалась, что ли, плюс много разных вопросов, по которым я пишу в разные инстанции, а меня то пошлют, то отписку напишут, надоело, сил нет... Хотя мне особо сравнивать не с чем и всегда кажется, что где-то лучше. Помню мы с мужем (тогда еще женихом) поехали в Ясенево, там пешком ещё минут 15 от метро надо было идти, так мне надолго впечатлений хватило от количества людей, от домов, настолько сильная разница.
я живу в ясенево, 5 минут от метро.
район спланированный заранее - проблем с парковкой нет, всегда есть место и в 12 ночи у дома. улицы убирают прекрасно, кино-кафе-магазины.
люблю его нежно.
Мама ваша права! Хотите - приезжайте ко мне в Кожухово, утром в час-пик вместе на работу через Выхино в центр прокатимся. Думаю, шальные мысли о смене района вас покинут. ;)
Глупость совершила, что сразу квартиру в Кожухово не продала и не вернулась в меньшую площадь обратно на родную Подбелку. Сейчас уже корни и в Кож пустили...
Что касается магазинов.... Часто от родителей с Подб в Кож мясо, творог, колбасу везем.
И вообще, на Подбелке весна пахнет весной, лето - летом, осень - осенью, район-то весь в зелени!
А меня убил район Университета. Все вроде хорошо, но все таааак далеко друг от друга. Вроде вот он магазин, но пока дойдешь, Остановки ОТ друг от друга чуть ли не километр.
он очень своеобразный....я давно там бываю и у сестры свекровь там живет, дома чудесные кирпичные с высокими потолками,но автор отметила правильно население -швах. Грязь в магазинах и на улицах. Такой чудесный двор...но вечно то ссут,то пиво пьют...зато до центра рукой подать. Я живу в ЗАМКАдье, сестре больше нравится,хотя от нас на метро до центра очень долго... Но у нас чисто и в подъезде, и во дворе, и магазины приличные...
Причем этот феномен с населением, магазинами и общей картиной понять трудно. Цены на жилье весьма немаленькие, особенно на кирпич, а новострой - там сейчас всё по 20млн, видела даже за 38 предложение. В новый дом, точнее комплекс, заехало много молодых семей, людей среднего возраста, за свои деньги купили, казалось бы, району развиваться нужно, ведь спрос будет и на кафе, и на фитнес, и на красоту, да много на что - ни фига. Много квартир на первых этажах продали, сделали нежилые помещения, но они так и стоят пустые, ждут арендаторов. Как аномалия какая-то.
Кафе - Преображенка, Сокольники, можно сказать, в шаговой доступности. Крупные магазины - Ашан в Тройке чем вас не устраивает? ИМХО, но это лучший по планировке Ашан в Москве. Магазины одежда/обувь: Сокольники, Семеновская, Комсомольская...
Фитнес/красота, увы, уже не знаю. :)
Ашан Тройка вполне устраивает, я туда и с ребенком на трамвае ездила, удобно очень, если много не набирать, конечно. В кафе иногда в ИльПатио на Преображенке ходим, сейчас редко, в Старбакс иногда, с Шоколадницей и Кофе Хаузом в Сокольниках не сдружились, отвратительное обслуживание, либо нам так везло. Да не в этом дело, я ниже (или выше?) написала, что мы приспособились, и рынок Преображенский задействован, и Ашан, и за мясом в Мираторг на Комсомолке, доехать до Московского не проблема, как и до Охотного ряда, да куда угодно, короче. Другое раздражает: кинотеатр как в моем детстве закрылся, так и не открывался, никому не надо что ли, спортшколу начали строить лет 25 назад, так и стоит арматура из бетона торчащая; Перекресток несколько лет назад открыли, мы думали будет хороший супермаркет, так он почему-то "мини", овощи-фрукты регулярно гнилые, у меня даже фото есть, в молочном отделе вонь какая-то (видимо что-то протекло и в щелях холодильников так и осталось); Атак открыли, тоже в каком-то урезанном формате, а к вечеру и по выходным там шаром покати - народ метёт всё - неужели большой супермаркет никому не нужен? Ну и так далее, и тому подобное. С одной стороны это мелочи и придирки, а с другой стороны, всё же есть, транспортная доступность, свободные площади, можно же конфетку из района сделать, ан нет, получается, что это никому не надо. Вот это очень угнетает. Со стороны кажется, что другие районы развиваются, улучшаются, но это со стороны.
Я бы сейчас вообще расслабилась-просто мониторила предложения по сопредельным районам на что-то типа 3ки в доме аналогичном вашему. Или в 14ти этажке. Там приличные 3к по 75 метров с кухней 10.5.
Сейчас все равно решать квартирный вопрос-оч. сложно ипотечники все отпали (с таким-то процентом). Не знаю как сейчас будят люди изворачиваться в альтернативах и прочих разъездах/съездах :(
Пока просто смотрите предложения около метро +/- 2-3 станции от вашего района. Может что-то для себя и решите. Или например соседнюю ветку, чтоб сохранить близость к родне.
Таун хорош для тех кому каждый день на работу не ездить и у кого дети уже в институтах учатся. Опять же обслуживание этого тауна может в копеечку выйти.
Я бы постаралась из двушки "сделать" трешку. Доплату какую нибудь изобрести:) а из района не поехала бы. Везде колдобины и нечищеные тротуары. А у вас бабушки рядом и ваще.