Как вы живете с большими кредитами?
Расскажите пожалуйста, как вы решились?
Хочу улучшить жилищные условия. Для этого нужен кредит. После выплаты кредита денег будет оставаться только на самое необходимое: еда-коммуналка. Переезд повысит качество жизни, т.к. перееду из пригорода в город (СПб) и есть шанс найти работу получше. Но пока надо ориентироваться на то, что есть. Двое детей-студентов, т.е. теоретически смогут подработать. Я в разводе, БМ платит небольшие алименты, помочь не сможет.
Очень хочу, просто мечтаю о переезде. Рассматриваю квартиры, в нужном районе, читаю все об этом районе. От переезда будет много плюсов. Дети меня поддерживают, тоже хотят переезжать. Готовы во многом ужиматься.
Но как же страшно из дамы с накоплениями превратиться в даму с кредитом.
Расскажите ваши истории.
Не переносите пожалуйста в недвигу. Вопрос моральный, о страхах.
Если коротко - сначала тяжело, потом привыкаешь. Если начнете больше зарабатывать и дети начнут себя содержать - будет легче. Надолго кредит-то?
Это ерунда. Все кончится быстро. Я так понимаю вам 40 или больше. В этом возрасте 5 лет проскакивает галопом.
Непонятно зачем вам переезжать и кредит имея детей-студентов. Еще год-два и вам однухи-двухи маленькой хватит на себя любимую, сможете выбрать меньший метраж но лучшее качество. А сейчас вам зачем???
Далеко не факт, что дети свалят скоро и им вообще есть куда валить. А жить хочется нормально человеку.
В свою взрослую жизнь, студенты уже, пора бы определяться. Жесть - жить с мамой, когда тебе за 20.
Жесть - это начинать с нуля, все деньги на съем тратить годами, не имея никакого финансового старта от родителей или наследной бабушкиной однушки.
В 20 жить с мамой жесть? Ну вы даете! И много ли таких, кто в 20 уже на ногах стояли? Пипец,полный,ляпают, не думая. Нормальные родители детям помогают на старте. Вот на месте автора и надо было бы подумать, чем она сможет детям помочь на старте и подкопить себе на старость,а не о хоромах думать. По крайней мере я так рассуждаю.
Они там все под реновацию. Т.к возле метро, это конечно не Москва, а СПб но рано или поздно их расселят точно. А вот в Лен области, где я сейчас живу в хрущевке, не расселят никогда, т.к. даже планов таких нет.
В каком именно пригороде вы живете? Люди, имеющие сталинки на Московском и на Энгельса, перебрались во Всеволожск и в Гатчину. Одна знакомая сделала наоборот: из Павловска перебралась в Девяткино - получила муравейник, отсутствие зелени, прочие "прелести". Одна радость - метро под боком, все.
У меня тоже есть знакомые которые из сталинки на Новочеркасской уехали в свой роскошный коттедж во Всеволожске. Им не надо каждый день на работу мотаться. У меня не тот случай.
Живу во Всеволожском р-не, переехать мечтаю на юго-запад. Это Ленинский-Ветеранов-Автово. Тот р-н оч хорошо знаю, долго там жила и училась в школе в Автово до замужества. Мама в Стрельне живет.
Да у нас тут зелень и тишина, но я хочу в муравейник. Я туда приезжаю, когда к маме еду и так мне нравится эта суета, огни витрин, нравится что уже в ноябре начинают ёлки ставить на каждом углу, хоть не так тоскливо, когда световой день длится 5 часов.
А к нам приезжаешь - глушь, темнота, скука. Я пока доеду устаю судорожно вглядываться в темноту за окном, чтобы понять не проехала ли я.
А сколько я мероприятий интереснейших пропустила, билетов бесплатных в театры сколько не взяла, на выставки не сходила, т.к. далеко потом ехать домой.
Я другого склада человек, мне нужна активность, суета, шум города. На природу выбраться есть дача у бабушки. Да и дети-студенты, у них тоже разные мероприятия и активная жизнь.
Автор, вы правы во всем. Не бойтесь, все получится. Я 5 лет жила в МО - вот то же самое что вы описываете. Выкинутые из жизни годы. Переехала в Питер, район по принципу "любой ценой рядом с метро" (хотя на метро не езжу). Квартира меньше, чем была. Но все равно это небо и земля с точки зрения качества жизни, даже сравнивать нельзя.
Господи, озолотили бы - не поехала бы в тот край. Это должна капитальная шлея под хвост попасть, чтобы туда ехать. ДО хрущевок там реновация в ближайшие 20 лет не доберется - о чем вы!
Что до билетов и прочей культурной жизни, то она вам будет просто не по карману, хоть и под боком. Автор, ИМХО, вы в авантюру, того не стоящую ввязываетесь. Кроме того, если никогда не жили в муравейниках, не факт, что нормально их вынесете и не задепрессуете (особенно при условии нехватки денежных средств)
Ваше дело, но, ИМХО, неудачная затея.
В какой школе учились? Я тоже из Автово:). Понимаю вас, жтзнь как будто проходит мимо, но нужно просчитать все риски, подумать как и где будут жить дети, может вам мааааленькую однушку, а детям другую? Иначе вы можете полжизни выплачивать долги за треху, а дети в ней жить не будут. Мы сейчас живем в МО, дети маленькие, жизнь проходит и бурлит без нас, остро чувствую, что музеи и театры далеко, магазины и бассейны с выставками, но жить в муравейнике с детьми не хотим, каартиры сохранили в Москве и Питере, дети будут учиться, а я надеюсь жить в городе, хотя бы наездами, ибо сельская глушь достала. Про темень за окном в точку, на днях возвращалась домой, чуть не проехала остановку.
Это какие-то странные люди :-) или у них какие-то очень особенные причины. При чем это касается всех трех примеров. Особенный ужас - из практически курортного Павловска в это ужас в Мурино.
Никаких особенных. Во Всеволожске - дом, пространство для выгула собак и детей, свежий воздух. Здесь все на колесах, так что с маршрутками не заморачиваются.
С Гатчиной примерно тот же расклад, только не дом, а квартира в тех домах (то, что у Приоратского дворца понастроили). Зелень, красота, инфраструктура есть. Сейчас , из-за ремонта на Киевском, ворчат, что времени на дорогу уходит больше, но в целом , по их же словам, на дорогу тратили примерно столько же, сколько и в Питере. Оба на машине, дети на маршрутке. Захотели - приехали (если не час пик и не ремонт, то до Московской 30-40 минут)
Первые сохранили за собой жилье в Петербурге, хотя бывают в нем раз в пятилетку. Вторые продали.
Третью сама не понимаю - считаю поступок идиотским. Мурино - куда большая и безнадежная область, чем Павловск.
Выгул собак и детей - это прекрасно, но дети подрастают и им для учебы и самообразования нужен город, а из Всеволожска не наездишься. Это можно позволить себе, когда дети выросли и живут уже отдельно, имхо.
Ремонт на Киевском носит какой-то перманентный характер, попали в жуткую пробку в 2010м, тоже был ремонт, и время от времени вижу репортажи в новостях про этот ремонт. К счастью, не наше направление. 40 минут (а на самом деле не меньше часа) только до Московской - это ужас, по-моему, тк до центра еще 40мин-1час.
Ну, Павловск - это вообще не область, это дворцовый пригород, административно - район СПб. А Мурино - деревня, до которой протянули метро и понавтыкали 25-тиэтажных башен рядом с покосившимися избушками. Сравнивать это нельзя вообще. Да, странноватенький поступок. Она площадь увеличила? И как ей в Мурино?
Мурино (если не шоссе Лаврики и дальше) - это два шага от Красногвардейского и калининского района. Моя квартира в Мурино, но вся жизнь на Гражданке, Академке и просвете - школа, больница, магазины, секции, кинотеатры и т.д. Это 2-3 остановки автобусом или 15 минут через пробку в тоннеле на машине.Без пробки 5 минут. До метро пешком 15 минут (у меня есть еще квартира в кировском районе, те же 15 минут от метро и считается "рядом").
Жилье в 1,5 раза дешевле аналогов внутри кад. Коммуналка правда подороже, зато парковка дешевле. Я не к тому что мурино прекрасный район. Понятно, что эконом сегмент, эконом класс и эконом жизнь. Но принципиально по качеству жизни не отличается от граждан Гражданки. Дома разве что поновее и почище.
Жить с детьми студентами далеко от города - это ад. Прежде всего для студентов. Сама в студенчестве жила в Петергофе и ездила в университет в Смольный - это жесткая жесть. На три недели меня хватило, потом сняла квартиру. На которую смогла зарабатывать именно благодаря жизни в городе, а не в ебенях.
Мб, Мурино не знаю так подробно, несколько раз проезжала, видела эту картину - наступление города на деревню. Да, в области другая коммуналка и другие пенсии, увы.
Согласна. Детство прошло в Ломоносове, к счастью, в мои 8 родители получили квартиру в Купчино, и мы переехали. Ребята из Кронштадта получали общежитие, петергофским общагу уже не давали.
Социологический?
Я экономический заканчивала по соседству на Чайковского. Социология была тогда нашей кафедрой, а не отдельным факультетом :-)
По поводу Всеволожска. Никто не жалуется - все довольны. Как-то засекали и сравнивали: многие коллеги, живущие номинально в Питере (допустим, от Ладожской надо пиликать на трамвае или маршрутке минут 30), тратят на дорогу столько же, сколько и жители пригородов - аналогичное время получалось, честное слово. С маршрутками в пригороды раньше была одна проблема: они после 23 не ходили, но сейчас, кажется, это решено.
С Киевским - это как повезет. Мы в ту сторону регулярно ездим - раз на раз не приходится. Самое паршивое - летние пятницы. Если разговоры о переносе некоей столицы Ленинградской области в Гатчину (тоже дворцовый пргород - меньше 40 км, кажется, от Питера) правдивы - вопрос решат оперативно (чиновники у нас пробки не любят:))
Павловск - такая же область, если уж честно. Дворцовый пригород - это Пушкин или Петродворец.
Она не увеличила площадь (там , вообще, дурацкая квартира по планировке), но они номинально в Питере - со всеми городскими плюшками. Ну, и потом, как у многих "понаехавших" (а Павловск был стартовым перевалочным эпизодом) в ней сидело "за официальной картой Петербурга для нас земли нет" :). Учитывая транспортные проблемы этих новых районов, до работы добирается 1.15 в среднем. С инфраструктурой - швах.
Да, ни в какие театры особо не ходит, потому что лишнюю копейку не тратят
По поводу третьего случая не поняла. Она на что ориентировалась? На карту XYIII века? Она же из города в пригород переехала. Что значит "номинально в Питере"?
Нормальные люди жилье за городом покупают и в пригороды перебираются (да-да-да, даже с Итальянской), а вы - в город, да еще наверняка туда, где с инфраструктурой - швах, дороги перегружены и т.д.. Оно вам надо?
А вы откуда куда хотите, а то может не надо? Мы наоборрт в пригород/область хотим из города, тк тршнит уже от всего.
Автор, может, правда, вам подумать о маленькой однушке в Питере? Можете ее сдавать и выплачивать с этих денег кредит. Потом переедете, продадите свою старую квартиру и вложите в студии в новостройке для детей. У каждого будет по квартире.
Детям еще учиться по 4 года, при этом дочка в колледже, т.е. ей учиться если после колледжа в ВУЗ еще дольше.
Все это затевается даже больше ради детей, чтобы им было удобнее добираться. Хочется жить удобно уже сейчас, а не ждать 4-5 лет и мотаться по пробкам, тратя каждый день на дорогу по 4 часа. Все это в толкотне-давке.
Там жилье такое же будет как и у нас сейчас (маленькая трешка-хрущевка), но рядом с метро. Мы все трое (я и дети) будем экономить часа два-три в день времени, будем экономить за счет того, что не придется тратиться на пригородные маршрутки. Ну и вариантов работы у метро гораздо больше для всех, т.е. и студентам проще подработать (курьером или листовки раздавать) и мне проще найти работу с большей зарплатой.
Покупать студию я думала следующим этапом. Я все-равно рано или поздно ее куплю, т.к. мне светит наследство небольшое, как-раз на студию к старости хватит. И студия стоит дороже раза в два-три, чем моя доплата при переезде.
У вас хорошая мотивация, хороший план. Дети вас поддерживают и будут мотивированы на подработку и хорошо организованную жизнь, без всякой дури и праздности. Тратить всем троим кучу времени на изматывающую дорогу это жесть. Пять лет не большой срок. Не на всю жизнь под кредит подписываетесь
Попробую почти отговорить :)). У нас был ипотечный кредит с 2006 года лет 7-8 (брали на 20). Тогда все брали почему-то, с самим кредитом жили ок, тяжело было первые пару лет - брали новострой, потом доходы выросли. НО! В квартире жить не смогли в итоге, далековато оказалось для нас, а ближе могли только однуху, и тоже в ней не жили бы. Сейчас сдаем ту квартиру и снимаем другую. Последние два года я в декрете, так что денег не много. Желания лезть в кредит опять нет. Вот смотрите, сейчас снимаем за 45, сдаем за 32. При этом разница в цене квартир 16 и 8 млн. Допустим, берем на эти 8 млн кредит (ну пусть на 6 даже, тк 2 есть). Процентов будем платить 60!!! тыщ в месяц вместо 13 за аренду. То есть без кредита это 500 дополнительных тыщ в год, с учетом процентов по вкладу 660. На фоне дикого роста цен имело смысл, сейчас сомнительный, тк стагнация, если не хуже.
Я тоже думала сдать свою и снять там где хочу, но у меня разница, что за кредит, что за съем небольшая. Только в случае кредита я плачу за свое и через 5 лет эта квартира моя, ну она сразу моя, т.к. я хочу потреб брать, а не ипотеку.
А если я буду снимать - то когда не смогу снимать придется вернуться в свою дыру.) А в Ленлобласти и пенсии меньше и медицина намного хуже, что в старости очень актуально.
Ну вы посчитайте еще раз, сколько и как. Просто у нас из-за процентов пока получается так, что 4 года съема - это экономия 2,5 миллиона (в смысле при том же уровне жизни мы на 2,5 миллиона богаче получаемся), то есть логичней просто копить денег, а потом уже взять и купить без (или почти без) кредита. Ну то есть, если покупать, а потом снимать не сможем, то и платить не сможем кредит, только еще и денег на 2,5 миллиона меньше будет (с учетом стоимости недвижимости). Вряд ли у вас ситуация сильно другая - потребительские кредиты еще дороже.
Я всегда против жизни в долг. Но вот именно в Вашем случае, да, взяла бы кредит.
1) дети большие, смогут подработать на себя, на еду уж точно, Вам на этом не придется экономить, страдать, что дети недоедают:)
2) и работать и учиться гораздо легче, если ты не тратишь на дорогу три часа. Если по три часа студент катается туда-сюда, ему на подработку не хватит ни сил, ни времени. И работу в городе легче найти.
3) под реновацию опять же попадете, это наверное, хорошо,хотя смотря куда отселять будут, а то может опять в область - вы этот вопрос тщательно изучите кстати, когда конкретную кв найдете уже, а то мало ли какие там ограничения.
4) возраст хороший у Вас и дети большие, и сама молодая, через 5 лет Вам сложнее будет
Я бы взяла в общем
Ага, дом родственников на Новоизмайловском обещают снести года этак с 2004 - все там же стоит. Когда она будет, эта реновация, в районах типа Московского, если даже в Адмиралтейском вопрос со старым фондом не решен?
Не знаю о каком именно метраже микро-трешки пишет автор, но в старых районах Спб очень распространены хрущевки с трешками 42 м2. Они стоят меньше современных однушек. У меня такая, мама в ней жила. Но при этом в них 4 окна и 3 отдельных жилых помещения (размером чуть больше шкафа, но тем не менее). И тут автор права - "большой" такая трешка не будет даже для нее одной. Там спальня, гостиная, фактически объединенная с кухней (проходная). И микро-комнатка даже не знаю для чего. Для одного человека маленького размера. Или для кабинета.
Мы в такой квартире иногда жили втроем - тесновато, но жить можно.
Я конечно смотрю самые дешевенькие, т.к. и так буду напрягать все силы для переезда. Хотелось бы уложиться в 3-3.2 млн. Но это нижняя граница рынка, квартиры с бабушкиным ремонтом.
От кредита отговаривать не стану, но пересмотреть покупку посоветую.
Детям скоро выпархивать из гнезда. Вам одной - трешка будет большая, да и разменивать ее вероятно придется, чтобы детям долю выкупить.
В общем я за то, чтобы рассмотреть покупку однушку в Питере. Ее сдавать и снимать побольше (пока с детьми живете), а потом когда дети выпорхнуть - переехать уже в свою однушку.
А оставшиеся деньги - на долю детям. Пусть они кредит на свои квартиры сами берут.
Мне не купить студию, а тем более однушку в СПб. Это очень дорого для меня. Денег понадобится раза в три больше, чем просто при переезде из ЛО в СПб с доплатой. Трешка - маленькая хрущевка, мне одной будет там очень комфортно) Особенно если внуков начнут подкидывать) Т.е. квартира мне не будет мала, да и для детей всегда будет угол куда вернуться если какие-то жизненные катаклизмы. И детям выпархивать не скоро, минимум лет 5 еще со мной жить. Скорее уж я замуж выйду и выпорхну.))
Еще один плюс жизни у метро - проще ходить на свидания) Сейчас целая проблема куда то выбраться.
Бонусы от вашего переезда должны перекрыть ваш страх. Ипотека это финансовый гнет, для улучшения жилищных условий, но не страх. У нас с мужем 20 летняя ипотека уже 12 лет ( на старый дом ) и ещё одна малюсенькая на дом, где мы сейчас живём, за нее осталось платить ещё 5 лет. Но через четыре года по любому мы все эти ипотеки сможем погасить. Другое дело, что денег остается ещё и на всякие форсмажоры, кружки и необходимое детям, недорогие развлечения ( музеи, выставки, кино, мороженое) и мне на развитие мелкого бизнеса. То есть если у вас будут оставаться только совсем копейки на еду и коммуналку, психологически тяжело будет , надо обязательно подушку иметь на непредвиденные расходы ( здоровье, например ). А так удачи !
Спасибо) Я понимаю, подушка у меня всегда есть. И даже взяв кредит я не буду ее трогать.
Но все-равно пугают форсмажоры, а вдруг я заболею, а вдруг кто-то из близких заболеет. конечно у меня есть друзья, не дадут помереть, но стыдно будет просить.
Если вдруг заболеть- в случае ЗОЖа и если не "пить, курить, ночевать по вокзалам" и до смерти не перерабатываться вероятность ну не очень высокая.
Другое дело, что могут со свистом начать ломаться зубы, даже совершенно здоровые, видимо просто в силу возраста. Если есть подушка так вообще ни вижу причин для диких страхов.
Автор, посчитайте чисто математически - каковы сейчас у всей семьи затраты на транспорт плюс "перекусы" (как ни крути, а долгая дорога предполагает перехват сникерса-пирожка-сосиски, мы этого даже не замечаем). На троих это, должно быть, внушительная сумма. И сравните с выплатами по кредиту. Ну единые проездные минусовать, конечно. И подумайте, как полученную разницу в расходах поделить на троих и заработать. Когда на троих - это обычно не столь уж трагично.
Экономия на транспорте будет компенсировать половину платежа по кредиту. Я считала.
Если оставшаяся половина доступна для дозарабатывания тремя взрослыми людьми - вообще не вижу поводов для переживаний.
Так надо сначала продать старую без убытков. Или другая схема есть? Я бы подождала, чтобы дети стали зарабатывать.
Считаю, что влезать в кредит только от безвыходности стоит. В наше время так все шатко. У вас такой острой необходимости нет. К тому же после выплат у вас остается так мало на жизнь. Я бы не стала. Нормально у вас все.
Первый кредит был на дом. Мы взяли меньше половины затрат на строительство. Участок, фундамент, водоснабжение и канализация были за накопленые деньги. Потом мы двушку еще продали, в которой жили.
Не боялись ничего, т.к. при самых плохих раскладах мы могли бы продать дом, вернуть кредит и купить себе гораздо лучшее жилье, чем бывшая двушка.
Брали на 15 лет, выплатили за 12. Ипотеку не сняли. Оставили на всяк пож. У нас настоящее ипотечное кредитование, а не потребительские кредиты под залог, как в России.
Платили легко. Только в первый год оплат не ездили отдыхать. Совковое мышление давало о себе знать. Ну, как можно тратить деньги на отдых при кредите? А потом стали относиться к платежу очень ровно, отдыхать стали дважды и трижды в год. Не отказывали себе ни в чем.
Второй кредит взяли через три года на квартиру для ребенка. Ребенок живет в другой стране. Тут совсем легко. Платили кредит деньгами арендаторов. Потом закрыли его наследными деньгами. Так сложились обстоятельства. В квартире ипотеку сняли.
Никаких кредитов у нас нет с 2014го года.
Если эта покупка улучшит вашу жизнь -- игра стоит свеч. Только нужно всё хорошо подсчитать и продумать. Дети у вас не малыши, этот переезд им поможет существенно улучшить жизнь совсем скоро, как я понимаю. А страхи -- это совершенно нормально. Когда мы в своё время в ипотеку влезли, я дрожала как осиновый листок. Эмоции примерно те же -- были приличные накопления, а тут бац -- вместо них ипотека (а доходы обычные самые). Но сейчас я очень рада, что тогда купили квартиру (ипотека уже закрыта, квартира наша, а накопления -- дело наживное).
Я против кредитов и ипотек, но - для себя. В вашем случае - ДА, берите и переезжайте. Так далеко я не жила, но 3,5 года прожила в Металлострое, с вашим случаем не сравнить, но для меня был ужас, когда одно время я 1ч50мин добиралась до офиса на пл.Пролетарской Диктатуры (центр-центр, Смольный там стоит), и каждое мероприятие заканчивалось для меня в 22ч, тк иначе от Рыбацкого уйдет последний автобус (маршруток тогда не было еще, 90-е гг). Когда я переехала из случайного для меня Металлостроя в Московский рядом с мамой и в 4 минутах пешком от метро, я ощутила другую жизнь!
Автор, удачи!
Автор, переезжайте. У Вас отличные причины. Я сама сейчас в МО, мечтаю перебраться в Москву по тем же причинам (ну, кроме детей, у меня их нет). Закончу с здоровьем разбираться и привет, ипотека!
Автор, я в вашем плане вижу одну серьёзную засаду- вы планируете что доходы увеличатся, переехав. Т.е. вы собираетесь менять работу. Как можно менять работу, имея кредит? (без подстраховки, другое дело муж-накопления если имеются). Уволитесь, устроитесь, испытательный срок всегда с меньшей зарплатой, 3 месяца- уволняют, опять устроитесь, опять испытательный- да, это если не повезёт, но вы рискуете в чистом поле остаться, и без квартиры и без средств к существованию. Т.е. работу нужно менять ДО переезда и кредита.
+1 то же хотела написать, работу ищите сейчас в городе. Сейчас вы где работаете? Я поняла, что на работу вы ездите на электричке?
Что для Вас большой кредит? У нас ипотека 70 в месяц. Как решились - надоело жить в МО, постоянные пробки и пол жизни в дороге, отсутствие инфраструктуры, поездки в Москву за чем бы то ни было кроме продуктов. Решили покупать в Москве. Набрали работы по самую маковку. Сначала было сложно, но учились, повышали профессиональные навыки. Уже через год зарплата подросла, стало проще. Потом ещё, и ещё. Сейчас нельзя сказать что остаются миллионы, но стало проще. Тут выход один - больше зарабатывать.
Ничего страшного в кредите нет. Да, платишь каждый месяц, но платишь за хорошую квартиру, отличную инфраструктуру, прекрасную транспортную доступность и т.п. В общем, за свой комфорт и качество жизни. Оно того стоит.
А почему вы решили покупать, а не снимать? У нас ситуация аналогичная, только за МО квартиру исходно тоже ипотеку платили. Но уже несколько лет снимаем, тк там неудобно жить стало. В итоге так и продолжаем пока снимать, поскольку, если покупать, то ипотеку надо брать на 100 тыщ в месяц, из которых 80 будут проценты по кредиту :/. Получается, что снимать СИЛЬНО дешевле. В смысле за то же время можно в теории гораздо больше накопить, чем погасить кредита.
Потому что снимали ранее, это лично нам неудобно. В любой момент могут попросить на выход, ничего нельзя сделать в квартире потому что она чужая. Сейчас я дома. Меняю обои, краны, шторы по своему усмотрению. Не надо просить недовольных хозяев поменять окно потому что дует или кран, потому что капает. Снимать аналогичную нашей сейчас это 40 000 в месяц. "Копить" 30 в месяц это как-то не ощутимо совсем.
Мы гасим досрочно, раньше из 70 тыс проценты были 50, сейчас, после 4 лет, проценты уже 35. То есть ипотека уже стала выгоднее съёма и будет становиться ещё выгоднее, спасибо инфляции (не говоря уже о ощущении дома и стабильности, о которых я писала выше).
Мы осознанно взяли большой ипотечный кредит. В месяц не много. В годах много. Сейчас, как и планировалось, инфляция сделала его не особо большим. В связи с рождением еще одного ребенка увеличим его. И позволим инфляции делать свое дело. Не копить же на достойное жилье!
Кредит на 5 лет????? Да вы за 3 года накопите эти деньги, если будете столько же откладывать в банке под %! с учетом имеющихся накоплений, которые тоже % приносят! Очень советую повременить эти 3 годика и потом купить без всяких кредитов))) Аккурат 2020 год будет - красивая дата для начала красивой жизни))
А еще пять лет в душных маршрутках и электричках по 4 часа в день, света белого не видя - это жизнь? В городе возможностей для работы - в десятки раз больше, чем в области. И личную жизнь устроить в разы проще.
Вы просто не жили в МО)) Мой рекорд - 5,5 часов в день на дорогу. Жизнь в маршрутках.
Ну вам наверное виднее, чем автору. 4 часа в день - реальность. И еще не самая жесткая. Чтобы, скажем, с Петроградки или ВО доехать до Колтушей - примерно 2 часа в одну сторону, если нигде нет аварий, перекрытий и стихийных бедствий.
ну если бы у автора прямо каждый день - как на плаху, то и вопроса не стояло бы в топе)))
Может у автора раньше не было возможности. Полные электрички народу ездят из Петушков и Истры в Москву. Каждый день, по много часов. Они делают это не потому что хотят ездить. И не потому что не хотят ничего менять. И не потому что не страдают. Страдают. Но у них просто нет выбора. При наличии выбора человек выбирает лучшую жизнь. Это нормально.
я не могу ответить, ибо не знаю, что у автора будет оставаться после выплаты кредита. И как я поняла автор никуда на работу не ездит далеко, поэтому и пишет - что после переезда выбор работы расширится.
Да не факт. Может быть она свой выбор из граничивпет районами, куда можно доехать меньше чес за два часа. Соответственно, куча мест выпадает из поиска. Переехав в город этот ареал она расширит
Вот это желание и портит многим жизнь. Наберут кредитов,чтобы "жить сейчас" ,а потом зубы на полку. Такая жизнь вас, видимо, больше устраивает.
Автор, плохо то, что вы одна в семье работаете. Вам нужно иметь подушку безопасности минимум на 6 мес жизни и кредитных платежей. А нельзя переехать с потерей кв метров, но без кредита? А потом подкопить и купить большую квартиру? У меня так сестра переезжала, из трешки в области в 1-ушку в городе. Брала евро однушку, в кухне гостиной спала сама, комнату гипсокартоном поделила на две части детям. Потом через 4 года накопила, продала однушка и купила небольшую трёшку.
Живем плохо. За пять лет ипотеки доходы уменьшились в два раза и вернуться к прежнему уровню пока не получается. Жалею, что ввязались в это дело, лучше бы снимали.
Хм, странно. Может, стали меньше работать и зарабатывать? Инфляция вообще же помогает. Или вы Кремль купали в ипотеку?
Мы стали больше работать и меньше зарабатывать. И инфляция почему-то совсем нам не помогает.
Извиняюсь, а как это вдруг вы стали меньше зарабатывать?
Когда я дёрнулась взять ипотеку, банк потребовал у меня документ на меня и мужа и о том, что у нас работа постоянна я и белая, и что зарплата будет составлять минимум ипотечная премия х 3. То есть за ипотеку мы будем отдавать не более 1/3 совокупного белого постянного дохода.
Как же это у вас умудрилася упасть белый постоянный доход? или вы опирались на фиктивные документы, когда расчитывали свои возможности? Или может быть вы и случайную премию в постоянные доходы посчитали?
И инфляция - это же песТня для ипотеки. Особенно, когда ставка фиксирована хотя бы на 5-8 лет. Мы сейчас уже нашу ипотеку пару раз пересмотрели и увеличили, а платим сейчас в относительном эквиваленте к нашей зарплате чуть ли не в два раза меньше, чем в первый год. Именно за счёт инфляции. Ну и серьёзного падения %% ставки тоже.
Ну вы как маленькая. Могли потерять работу, а новую найти с меньшим доходом. Могла измениться система мотивации и снизиться премиальная часть. Я тоже зарабатываю сейчас меньше, чем 5 лет назад, когда брала ипотеку. Тогда мои регулярные премии составляли до 200 % оклада. А потом предприятие было продано, перепрофилировано и привет новая работа. Совсем на других условиях.
В относительных эквивалентах - это в бананах что ли? И? Это актуально, только если вы бананы выращиваете. А вот %% высокая инфляция как раз увеличивает (тк банк тоже хочет заработать).
В относительных эквивалентах имелось в виду в относительных эквивалентах.
Ну назовите это индексом. Соотношение того что я плачу за ипотеку ежемесячно к ежемесячному белому официальному фиксированному доходу сейчас больше такого же соотношения на момент первого подписания ипотеки примерно в два раза выше.
При подписании контракта на ипотеку участвует нотариус, как и при подписании акта купли-продажи недвиги. Поэтому никаких процентов банк изменить не может. Инфляция или нет.
В ипотечном контракте оговаривается, фиксированная ставка или плавающая и если не совсем фиксированная, то когда возможен пересмотр и сколько процентов колебания созможно. А когда инфляция высокая в стране существует такое понятие, как индекс зарплаты. То есть зарплата повышается. Потом она ещё может повышаться в силу повышения профессиональных навыков. За тем их люди и повышают.
А вот ставка по ипотеке повыситься не может больше того, что оговорено в контракте.
Так что я не поняла причём тут бананы. Какие-то ваши личные фантазии?
Вы странно как-то рассуждаете. Большинство людей работают за зарплату, которую многим так и не подняли с 2014 года. И хоть обработайся, выше она не будет. А цены на все поднялись в 2 с половиной раза. Элементарная математика. Поэтому уровень жизни у людей, увы, снизился прилично.
Какая инфляция? На продукты? Цены на квартиры и аренду уже давно не растут, так что никакой экономии от инфляции.
От продуктов до проезда. Все услуги выросли в цене. Вы как на облаке живете.
Все верно там, "Какая инфляция?" - это ответная реплика на фразу о том, что инфляция помогает. Нет, продуктовая инфляция ипотеке никак не поможет. Наоборот, замедлит погашение. Ипотека выгодна только при росте зарплат и росте цен на недвижимость. С этим сейчас напряженка.
Автор, а зачем вам потреб кредит, там % огромные, по ипотеке сейчас понизили ставку, можно под 8.6 взять. Возьмите на более долгий срок с возможностью досрочного погашения.
Автор, что мешает вам сегодня найти работу лучше, и как переезд на это повлияет?
Пока в Москве считают миллиарды, которые выделены на расселение хрущевок, чиновники Смольного заговорили, что стоит оставить пятиэтажки в покое. Тем более что в Петербурге уже давно имеется опыт реновации таких домов без сноса, уплотнения и расселения.
http://www.fontanka.ru/2017/10/10/111/
Когда я подсчитывала сколько лишнего придётся переплатить за кредит по процентам, меня давила большая зелёная жаба. Поэтому на всё что мне необходимо, я коплю. На квартиру, на машину. Ну и прочие мелочи.
Вот копите вы копите. А инфляция кушает и кушает. То есть вы изначально решили накопить сумму 100единиц. Но через пару лет оказалось, что на то же дело надо уже не 100 единиц, а 130 единиц. И вы продолжаете копить. А инфляция продолжает кушать.
И через пару лет если посчитать правильно, а не с позиции евской истерички, то окажется, что купит вы то, что хотели ещё тогда, но за ипотеку, то стоило бы это вам примерно столько же, сколько сейчас слопала инфляция. С той лишь разницей, что это было бы у вас уже тогда и все эти годы вы жили бы в нормальных условиях.
Так что я двумя руками за обоснованные кредиты. Только оформлять их надо правильно.
Мне еще нравится пример с помидорами. Вот лежит гора помидоров. Они постепенно портятся. Можно пойти по пути съедания сначала чуть подпорченных, чтобы не пропали, и сохранения хороших. Этакий аналог накопления на фоне текущего потребления продуктов низкого качества. Помидоры продолжают портиться - и человек продолжает съедать сначала подгнившие, сохраняя хорошие. По итогу получается, что всю дрогу он ел гнилые помидоры. Хотя у него была возможность есть свежие.
Вы о чем вообще?
Не путайте инфляцию с ценами на квартиру. Если посчитать правильно, а не с позиции истерички, которая боится слова инфляция, то окажется, что гораздо лучше было 5 лет назад положить деньги на счет, чем брать ипотеку. Даже выгодней было бы продать квартиру, положить деньги на счет под %, а сейчас купить обратно почти 1,5 такие квартиры.
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1¤cy=0&select=period
Но ведь плохая жизнь - это те же убытки. Расходы на транспорт, еду вне дома, медицину, тупо износ башмаков выше. Это прямые денежные убытки. А еще есть настроение, физическая и эмоциональная нагрузка. В случае автора дети могли бы подрабатывать, если бы у них высвободились лишние часы, которые они ежедневно тупо просирают.
И в целом время. Непополняемый ресурс. Оно бесценно. И его жаль больше всего.
Моя бабушка так копила на шубу - откладывала, откладывала, не хотела в кредит купить (хотя могла). Так и не купила, до последнего дня ходила в стареньком пальто (во имя шубы не тратила деньги на новое).
Думаю, она просто не хотела эту шубу в действительности. Я вот тоже хотела вроде шубу, как-то встретила симпатичную и мужа пыталась уговорить в долг ее купить (а мы как раз тогда только ипотеку взяли). Сейчас у меня есть деньги на шубу, даже на 2 шубы наверное, ну то есть не семейные деньги в полном смысле, а отдельно лежащие типо на всякий случай, но мне очень жалко их сейчас на шубу тратить. Лучше съездить куда-нибудь, посмотреть что-то.
Очень плохо живу. Набрала на свое имя на родственника много миллионов.
Сейчас из пенсии половину вычитают, плющат звонками, приходами.
Каждую минуту мысль - где бы взять эту кучу денег, чтобы выбраться.
За границу не поехать, запрет.
Поверила, дура, повелась.
Не берите кредитов