А перекупить дом это этично?
Здесь была тема, девушка говорила, что после устной договоренности через полгода продали квартиру на 300 тысяч дороже другим людям. Тут некоторые говорили, что это неэтично и нужно было продать ей по старой цене. А вот такую ситуацию оцените, мне интересно. Мы хотим купить дом. Нашли наиболее подходящий для нас и по цене, и по качеству, и по расположению.Пока принимали решение и ждали одобрения ипотеки, продавец нашел покупателя. Мы тут же поняли, что другого такого дома по соотношению расположение/цена/качество не найдем. Он прям идеальный для нас. На следующий день муж позвонил продавцу и предложил цену больше. Тот за день видимо договор подписать еще не успел и крепко задумался. Если согласится, каково это будет с моральной точки зрения? И с его стороны, и с нашей?
Будет нормально. Думайте о себе в первую очередь. Если нужен именно этот дом, то делайте все, чтобы его получить. В Европе дома именно так и продаются - уходит тому, кто больше денег даст.
Нормально. Это рынок недвижимости. Кто больше дал, того и товар. Это же не благотворительное мероприятие. Пока бумаги не подписаны, каждая сторона в праве передумать и изменить условия.
Это нормально. Только другой покупатель тоже может хозяину большую сумму предложить!:-)
Есть или нет второй покупатель-это знает только продавец!:-) Может и блефовать, теоретически. Официально это нигде не регистрируется.
Лишь бы он действительно был идеальный и стоил того. Обычно, если что-то не идёт в руки само, то оно и не надо. Многое, что идёт через преодоление, сомнения и прочее потом оказывается не таким уж и хорошим и нужным.
Не соглашусь. Я свой дом выбрала когда он не продавался даже, нашла контакты владельцев, уговорила продать, жена не хотела, муж хотел. Я на него месяц каждый день в окно смотрела и уговаривала про себя "будь моим, будь моим". БЫвшая хозяйка его не хотела отдавать, я всю их семейную жизнь знаю, потому что она дав согласие на продажу все равно жалела о своем решении, звонила, общалась. В итоге уже после оформления сделки она мне позвонила и попросила, чтобы если мы решим продавать я ей первой позвонила.
Потом 2 года тяжелого ремонта, в процессе которого закрадывались мысли, что все эти эмоциональные привязанности старой хозяйки нам вредят. Но это была просто усталость, нормально все, живем уже год.
Как я благодарна хозяину дома, который мы выбрали, но не успели застолбить. Он не стал менять условия и продал тем, кому обещал. А мы нашли свой. Самый удачный, лучше чем тот, что нам не достался :)
С вашей стороны этично. Со стороны продавца не очень... хотя, смотря какие договоренности с другим покупателем... может там только первая встреча-просмотр была и "покупатели" еще сами в режиме раздумий... Но это дело продавца. У вас-то обязательств нет перед другими людьми, даже моральных :) Ну и, как уже писали, еще неизвестно насколько порядочный окажется продавец в дальнейшем и настолько ли хороша покупка.
Все нормально, но вы бы 33 раза подумали - может это знак?
С домами так можно наколоться. Всякие тех экспертизы провели?
Минуточку... Вы внесли аванс, собрали документы и Вам подтвердили ипотеку именно на этот объект? Тогда продавец поступает непорядочно ибо авансированный объект должен сниматься с рекламы. А если Вы не подавали в банк документы именно на этот дом, то еще не факт, что он подойдет для ипотеки и вы подставите продавца, который откажется от другого покупателя.
А вообще некоторые продавцы могут долго вымогать больше денег под флагом "нам больше предложили".
Если я правильно поняла, пока они одобрялись в банке, другие внесли аванс. Одобрялись в принципе, а не конкретный объект.
Нормально будет. Есть спрос, есть предложение. Это не благотворительность
В том топике квартиру НЕ продали, а только выставили на продажу, а девушке отказали продавать по старой цене. Договоры были чисто устные.
А у вас как-то все смешно, разве недвижимость не блокируется от продажи пока вы решаете вопросы по ипотеке? Или вы тоже чисто устно договорились?
И с чего вы взяли что продавец нашел покупателя?
И с вашей нормально, и с его. Ничего личного, бизнес. Мало кто откажется от бОльшей суммы. Это рынок и не надо рефлексий
Мы полляма сверху отдавали за нашу квартиру. Влюбились в нее просто. Ну, не мы одни, оказалось. Этично ) Зато, сейчас не нарадуемся!
Нормально, молодцы.
Только как это у вас получилось, покупаете с ипотекой и вдруг хоп и готовы повысить цену? Банк согласен?
Когда мы покупали квартиру это было модно. Агенты крупного агкнтства всегда на просмотр звали 2-3 клиеетов и потом намекали на торг. Когда продавали, тоже были такие попытки. Никогда не участвовала в этих игрищах. И всегда прекоащала показы после договоренности о продаже
Хозяин отзвонит второму покупателю, купит попкорн и будет смотреть на аукцион. :party2
А потом первый покупатель пошлет его в жеппу, а автору не одобрят дом под ипотеку ))))
Не всем. Если не подтверждают, то берётся следующий максимальный офер или делаетя новый опен хаус.
если таких покупателей выбрал продавец, то они могут отказаться от своего предложения только с потерей денег. Поэтому прежде чем озвучить сумму которую они готовы заплатить, всё взвешивается и продумывается. На 10 000 попасть никто не хочет.
Неправда, если в оффер вписано условие "5 дней на получение моргиджа" и моргидж не дали, то никто и ничего не теряет, кроме продавца который просто потерял время.
Ну вообщето нормальные люди сначала подтверждают ипотеку, а потом уже ищут жильё по цене не выше выданных денег, в России подругому?
В России банк должен одобрить объект, а это до аванса никак не сделать ибо нужны документы на дом и его оценка. Не всякий дом подходит.
В Северной Америке не так. Вы можете от банка получить только предварительную сумму, а уже утверждение идет на конкретную недвижимость и после предоставления необходимых документов.
Обычно в оффер вписывают что "берут 5 дней на разговоры с банком". Если ипотеку не дали, то вам возвращают депозит и вы уходите из сделки. Дом выставляется на продажу повторно. Поэтому часто хозяева выбирают оффер подешевле, но зато без всяких "нужно подтверждение ипотеки".
На опен хауз может и приходят всей толпой, но вот подача заявок на дом и торговля потом происходит совершенно официально и покупатель просто не может придумать несуществующих покупателей.
конечно этично. Абсолютно нормальная практика когда спрос порождает предложения.
У нас сейчас на продажу домов тоже самое (Канада. Онтарио). Дом выставляется по одной цене, на него сразу несколько оферов с разными ценами. Продавец выбирает покупателя . Причём никогда не узнаешь какую цену кто предлагал.
Кашел, ты ври да не завирайся. В Канаде свободный рынок и ты можешь продать свой дом по любой цене, если найдёшь покупателя. и наврать можешь потенциальным покупателям, что у тебя десять оферов, кода ни одного нет. Хозяин-барин. Я домом провладела 4 месяца и продала на 100 000 дороже, кого я надула,а?
Я так квартиру покупала, добавила 800 тысяч, хозяин пошёл на все мои условия.
Квартира супер, всё нравится, но ощущение, что добавила много - не проходит.
Я не верю вообще что там есть другие покупатели. Тут как в анекдоте "....и тут мне карта и поперла".
Я не знаю как у автора, в моём случае продавец надумал прикупить две квартиры за свою проданную. Хотя изначально она была выставлена как свободная.
Я как представила, что будет альтернативная сделка, мне пригрезилось, что всё сорвётся и за свой покой мною была предложена сумма на 800 т. больше.
