Неприятно. Как обмаралась
Я пожаловаться. Три месяца назад я сдала однокомнатную квартиру молодой паре. Сдаю квартиры уже много лет. Всегда сдаю в хорошем состоянии, заключаю договор и блюду его. Девушка была в положении. На входе я обозначила, что сдаю квартиру с дисконтом, т.к. возможно придется ее продавать, если доход в связи с короной просядет, и мы не потянем ипотеку. Через месяц так и случилось - муж потерял работу, выставили квартиру на продажу. За все два месяца было 6 просмотров квартиры. Несколько просмотров отменились, поскольку жильцов не было дома в нужное время, без них показывать было нельзя (это естественно, я и не настаивала).
26го июля вечером мне написала жиличка и сказала, что они с 1го числа съезжают. По договору за месяц должны предупредить. Оплата у них по восьмым числам за следующий месяц (т.е. не дожили 8 дней). Я не стала вставать в позу, поскольку ей скоро рожать, понимаю, что с малышом потом переезжать сложно и сказала, что верну депозит в полном объеме.
Сегодня пришла принимать квартиру. Жильцы с недовольными лицами. Оказывается, жиличка (а она уже на сносях) отпросилась из больницы, где она лежит на сохранении, чтобы сдать мне квартиру. Я ей говорю, мол что же Вы, я бы приняла квартиру от Вашего супруга. На что она резко и недовольно ответила, мол, вы же написали мужу, что квартиру сдавали после клининга (профессионального на минуточку) и хотите принять чистую, он не успевал один. Т.е. я виновата, что она ушла с госпитализации. Не они пожадничали вызвать уборщицу, и женщина с пузом намывала сама квартиру в ночи, а я плохая.
Я стала считать расход электроэнергии и воды за период с 8го по 31 июля. На что они возмутились мол какого хрена, мы и так не дожили 8 дней до конца периода, а вы еще 1200 за расходники удержать хотите. Я говорю, уважаемые! Я не гнала вас за дверь сегодня. Это Ваше собственное решени. Я могла не возвращать Вам депозит! И это было бы значительно больше, чем 1200. Короче, заплатили за расходники и ушли крайне недовольные. Это первые мои жильцы, которые остались недовольны. Я всегда иду людям навстречу, ищу компромисс, чтобы никто не остался обиженным и поэтому мне очень неприятно(((
Что-то всегда случается впервые :-). Правда, не берите в голову, может они просто всем сейчас недовольны, нервничают, а вам досталось просто мимоходом.
Просто у женщины беременной гормоны, еще с мужем не повезло, который и сам не мог помыть квартиру и вызвать уборщицу или с вами как-то договориться, дать, например, на клининг деньги, если так уж все сложилось.
У них видимо проблемы - рожать, переезжать, денег нет и тд. Бывает... Не берите на свой счет.
Не переживайте, все нормально с вами, а квартиранты странные. Я арендатор со стажем, живу за границей и каждые 3 года меняю квартиру, поэтому знаю что говорю))
Автора можно понять. Муж работу потерял, жильцы съезжают, квартира не продается. Жить-то как?
А арендодателю это всенепременно надо знать? Это ответственность "жилика" и "жилички".
автор, пусть это будет ваши самые некомфортные тенанты за всю вашу будущую карьеру лэндлора.
Я правильно понимаю, что жильцы въехали в квартиру 3 месяца назад и через месяц их проживания, вы выставили квартиру на продажу?
Жильцы были предупреждены о предполагаемой продаже. Могли бы выбрать для аренды другую квартиру, сейчас их полным полно сдается.
Было сказано, что "возможно". Видать они не ожидали, что это возможно прямо сразу наступит.
Опять же никто не заставлял выбирать это "возможно" и дисконт в 3 копейки. Предложений аренды сейчас полным-полным на любой вкус. :)
Дисконт составил 5 тысяч от 32000 в месяц. Они сняли за 27000. По-моему, это хорошая скидка за 3 просмотра в месяц по 2 минуты и без подстроек по времени.
Это был сарказм, если что.
А вы откуда? Просто интересно где это слово обычно.
П.С. ОбщеупотреБЛЯЕмое.
Я вам напишу свою историю и вы поймете что у вас не все так плохо. Может много получится, но прочтите)))
Сдаю 2кмн кв года два, после хорошего ремонта. Новое всё. Пришлось вложиться ибо достался в наследство ужасный бомжатник. Последние жильцы с августа прошлого года семья из Крыма, муж-жена 50-60 лет и 18 летняя дочь. Взрослые люди..Жена заболела онкологией, приехали в Москву лечиться по квоте. Мой дом прям рядом с онкоцентром.
Сначала немного сбили цену и риэлтора тоже попросили снизить процент. Лечение, плюс дочка в Москве учиться будет на 1 курсе, денег в обрез ( потом выяснилось что у них эллинги на берегу моря) Пошла навстречу. Заселились и выяснилось что у них шпиц. В объявлении было указано без животных. Уже за моей спиной накосячили. А куда выгонять в такой ситуации, боролись за жизнь.
Платили с 10 числа каждого месяца, иногда запаздывали, не нравилось что напоминаю. Потом вуаля и ситуация с короной. 3 апреля звонит мне чувак и ставит перед фактом что они уехали в Крым подальше от вирусняка, на крузаке своем. И что он вернется через пару дней, просто вывез своих. Вещи взял только необходимые, всё осталось в квартире - резина от крузака, парту купили учиться, принтер, матрасы свой купили, удобные жене...И просит блея и мямля чтобы не платить за апрель, форс мажор же, никто не знал что так будет, на период карантина мол не берите плату. Я в афиге, но согласилась. В тот период арендолатели снижали цены, кто то в половину, ну, думаю, что делать то..Опять-таки люди лечатся, им еще лечиться и лечиться.
Звонит через пару дней что он не приедет. И вообще - барабанная дробь - до сентября мол " если мы чето там с вами...залог..договоримся ..ну вот так..сезона не будет, денег не будет ...моему другу скинули в половину..." Я говорю- мне это совсем не нравится, у нас договор, половина аренды до сентября это типа жесть, но ок, иду навстречу. Он мне - я поговорю с женой, сегодня вам отвечу. ( чего отвечу то?? Он сам предложил половину)
Идет время, день, два, три, никто ничего не отвечат. Пишу в вотсап, мол, вы оплатИте счетчики свои за неделю пользования. И что у нас с вами по основному вопросу??
Молчок. Хотя все прочитано было. Трубку не брали тоже.
Ситуация - молчат, свалили, их габаритные вещи в квартире, я не могу квартиру показывать с их вещами и сдать кому то еще. Оплаты за апрель нет.
Приезжаем с мужем 26 апреля, снять показания счетчиков. Дверь входная открыта! У нас глаза как блюдца, в квартире хозяйничает какой то левый мужик. На вопрос - а вы кто вообще, говорит доверенное лицо Александра жильца...Набирает ему. Тот берет сразу и начинает гнать на меня ультразвуком что мол чё мне не нравится-то, он освобождает мне квартиру!! И платить мне, сидя на море, не желает даже половину, ( но жить с сентября собирался!!!, то есть с апреля не платить 5 месяцев, и сохранить за собой квартиру?!! А это как, простите? Он из какого мультика вообще??) И вот его доверенное лицо собирает вещи, щас придет машина из Крыма..На мой вопрос почему меня не поставил в известность ни что съезжает, 3 недели отмораживался от меня, ни что знакомый приедет тут все собирать втихаря, - у меня ни данных этого человека, ни контактов, а ключи от моей собственности у него есть!! Выноси чо хошь) - он меня вообще добил " а почему ВЫ мне не сообщили что приедете сейчас?!!, не уведомили?? " Плюс фоном визжит и истерит жена, что я ссука, их выгоняю, им теперь искать жильё, но на мне свет клином не сошёлся, пошла я по известному месту...
К слову, друг его оказался вменяемым, слушал этот разговор, сказал, ах вонаночё, а жилец то ему другую версию предоставил...типа я выгоняю, ставлю условия..
И тут я замечаю что входная дверь испорчена долбанным шпицем!! Этого не было когда я приходила ранее. Огромное желтое пятно на двери цвета венге. С кочан капусты. Дверь реально выглядела ужасно. А жилец мне по телефону говорил что все в порядке.
Короче, отдав ключи, мужик раскланялся, а мы с мужем грязь убирали. Духовку отчищали часа 3!! Все засрано..
И вишенкой на торте является то, что потом мне в вотсап они выносили мозг, полключив свою 18 летнюю дочу, которая стала мне нагло писать, мол, по какому праву я решила что ИХ деньги нужнее МНЕ! Это про депозит, который я, естессно, не отдала. Что дверь столько не стОит, что я знала какая у них ситуация и почему они приехали в Москву и прочее...Просто полный сюррр какой-то!!!!! Ответила спокойно насколько могла, чтобы не отп..здить их всех словесно что это плата за апрель, который не оплачен, и квартира простояла из-за их вещей месяц!!! Заблокировала нахрен всю семейку.
На этапе их молчания мне советовали выставить их вещи на лестницу, выслать фото, мол, приезжайте-забирайте. Быстро бы ответили ...Но я так не смогла...
Плюс изначально я пошла на все уступки, готова была пойти навстречу и шла!! И вот так получила обухом по башке что я тварь, дрянь, депозит зажала, украла их деньги.
Очень переживала. Потом поняла что больше никому никаких уступок.
Сейчас сдала семье, мама, папа, двое пацанов 15 и10 лет, младший какой то супер активный, на просмотре сломал крючок, не стоял ни минуты, блин. Сдала квартиру ибо спрос упал из за вируса.. Надеюсь не разнесут квартиру. Разнесут - будут ремонтировать!!! Буду жесткой, никаких поблажек пошли все нахрен, уроды.
Так что не переживайте. Люди разные, и если вы не видите объективно за собой вины- не копайтесь в себе. Просто в следующий раз и все последующие разы будьте жестче.
Как шпиц дверь-то испортил? написал что ли ? Нельзя такие двери в сдаваемую квартиру.
А у меня жильцы клопов завели и ... тадам (!!!) выкинули диван. Я пришла, у меня челюсть на пол.
Типа это был клоповий домик. А то, что эти клопы живут под обоями, под плинтусами, в каждом стуле и даже в розетках... это типа не считается.
Во второй квартире завели кота. Я кстати не против животных, но тогда и арендная плата должна быть другой.
Ну а третьи "удивили" в кавычках. Заехалаи с одним ребенком и родили ещё троих. В однушку.
Но там всё проще, там убивать нечего. А они ещё смекалистые ребята оказались, понастроили каких-то выкатных кроватей, встренных секретных шкафов, оборудовали балкон, короче и не скажешь, что табор живёт.
Какой напИсал?)))) Он, видимо, в ожидании хозяев стоял на задних лапах и передними драл дверь. Причем, не царапинки, а прям ободранное желтое пятно на черном фоне, с голову человека. А какие двери ставить надо было- картонные? Обычная входная железная дверь с одной стороны, и какой то ламинат со стороны квартиры с другой стороны.
Я думаю расцарапал на высоту своего роста.
Впши жильцы странно конечно с диваном поступили, но и утверждение что это они развели клопов, не менее странное!
А что в нём странного? Ни у кого больше , кроме них клопов нет. Я всех соседей обошла. Это квартира моего детства у меня там по всем этажам подружки бывшие живут.
Дама эта родила третьего ребенка и запилилась в химкинское многодетное сообщество.
очень любила б/у вещи собирать. Ехала встречаться даже ради одной детской кепочки нахаляву.
У них даже стол и детская кроватка из "отдам даром" - ну вот и дособиралась..
У нас такс сожрал входную дверь на высоту своего роста в прыжке и выше. Ободрал обивку, фанеру и утеплитель. Остановил его только лист металла. Как ещё не убился. Проделал всю работу за несколько часов. Ему не понравилось как его оставили, не с теми бубнами отползли.
Вам нужно как-то личное от делового научиться отделять. Квартира это капитал, капитал должен работать и приносить определенный процент. Я не призываю быть черствой, если хочется помочь, то можно адресно давать деньги, но не надо сочетать бизнес и благотворительность. Вас ведь просто использовали. Человек приехавший лечиться, может снять что-то подальше от онкоцентра, что-то потеснее, поубитее. Вариантов масса. У людей свои цели, у вас свои. Вы не врач скорой помощи, который обязан. Вы один вариант из массы и если он им не подходит, они преспокойненько подбирают себе другой.
хочется относиться по-человечески...
но с арендаторами -понаехами это не катит -они из другой среды и с другими понятиями - урвать,наипать , облапошить - у них это с молоком матери впитано...
И не говорите. Прибеднялся этот мой, из Крыма, что прям 5000 в месяц их спасут, а на крузаке ездит. И когда квартиру разбирали, продукты друг не забрал, хотя я просила, а там и икра черная в холодильнике, вискарь на любой вкус, водяра в морозилке самая дорогущая, на балконе завал коробочек из-под суши с палочками использованными, итд. Еще и бизнес полюбому. Эллинги у моря хороший доход приносят. А меня еще и нахлобучили....Кстати, забрали мои кастрюли и сковородки!!!!! Это днооооо
Да ладно сказки - эллинги приносят хороший доход.смешно) У меня несколько соседей "богатеют" в таких эллингах.
Расскажу,как это. Застройщик стоит гостиничный комплекс у моря. И продает там номера желающим. Там,где у соседей,стоит 1500000 за концов в 18м2 и 2500000 за 30м2. В бетоне. То есть еще вкладывает ,ремонтируешь, делаешь санузел и кухонные. Потом сдаешь летом 2000 в сутки 3 месяца. 1500 май и сентябрь. В остальные месяцы никого нет. На весь комплекс могут жить в 5-10 номерах и все. Зато каждый месяц 5000 взнос правлению гостиницы типа за благоустройство территории,это помимо коммуналки. И платить надо и зимой,когда у тебя ничего не сдается. 7 месяцев простоя,5 месяцев сдачи.
Вот такой офигенный бизнес.
И еще мыть все намывать после отдыхающих.
А вы думаете у всех так? У кого то прёт. Еще зависит от удалённости от моря. У моих знакомых ничего так доход. Мало ли как у ваших соседей бизнес поставлен.
Удаленность от моря - в одном месте 20 метров - это же эллинги, в другом - 150метров.
Забрали ваши кастрюли и сковородки и оставили " икра черная в холодильнике, вискарь на любой вкус, водяра в морозилке самая дорогущая". - так это был бартер. :)
Улыбнуло)) Но, как вы догадываетесь, я ничего не взяла. Выбросила нахрен в помойку. Не хватало чтобы мне еще высказывали что я чужие продукты жру. А так и было потом в вотсапе. Хоть с чистой совестью отбрила..:fight3
Все еще веселее. До этого они ( там тоже была беременная, правда , уже дама в возрасте ждала 2-го). попросили, что б за май не платить в мае, а типа 2 июня заплатим сразу и май, и июнь. Я по ГЛУПОСТИ согласилась.
Звонят мне 30 мая , и говорят - вы завтра съезжаем, за июнь платить не будем, а за май - это у вас залог лежит, вот его за май и зачтите.
Я в шоке, ну, что делать , приду завтра принимать квартиру, там и поговорим. Во сколько? - пока не знаем , созвонимся время согласуем. И все , и точка.
Они больше не звонили, на мои звонки не отвечали, видимо, внесли в ЧС.
Я пришла в квартиру, половины мебели нет, как нет. Ну, мебель была так себе, не дорогая, не новая.
Но об одном столе и одном шкафе до сих пор вспоминаю, хотя уже 5 лет прошло., они были очень удобные и как раз по размеру того места , где стояли.
Кошмар. Что за неадекваты, блин!! Ну просто с пулей в башке народ....Наверное подумали что залог им не нужен, мебель дороже стОит))))))
Абсолютно правы насчет меня. Я, конечно, не Чип и Дейл, которые спешат на помощь, но сопричастна бываю частенько. Вхожу в положение. И злюсь на себя. Так как выходит боком всегда. От добра добра не ищут, слишком поздно поняла. А эти квартиранты ушлые, манипуляторы, наговорили что жене нельзя шум, машины и гарь под окном, ничего найти не могут, с ног сбились ( у меня на 15 м этаже 25ти этажки), тихо, спокойно, соседей с одной стороны вообще нет ввиду архитектуры дома, и прям елеем разливались, чтоб я их взяла. Видео связь врубили и мамане показывали квартиру в режиме онлайн. Она от восторга пищала, поскольку до моего варианта они по бабушатникам походили...Взяла...дура ..на свою голову. И жестко не смогла потом с ними, меня в такое дерьмо окунули что они за жизнь боролись, а я с них почему то денег хочу :scared2 И понятно что это бизнес, деньги, ничего личного. Но вот великодушие воспринимается за малодушие. Но на этом всё. Получила колоссальный опыт.
Ну все лендлорды проходят путь от "людям нужен хороший Дом" до "нахер,уроды". :) мы сдаем кравтиры 16 лет, по пути розовые зайцы передохли.
Урок вам, что это прежде всего бизнес.
Я тоже такой человеколюб, все люди априори хорошие, пока не доказали обратное. Лендлордство здорово откорректировало эту установку.
Отпустите и забудьте.
Мне муж всегда приводит в пример ситуацию с уличнымы гопниками.
Ничего личного, просто вас попытались поиметь. Не вас, так следующего.
Если вы порядочный человек, это еще не значит, что снимающие у вас квартиру такие же. Норма - другое, увы.
Так и балансируем. С одной стороны - не озвереть, с другой - не дать себя поиметь. Но доход того стоит.
Мне одной слух резануло Жиличка, Обмаралась. Никогда не использую эти слова сама, ни от других их не слышала. БаПки собесовские в расчёт не берутся:dash1
нет таких слов не только в личном моём лексиконе, а вообще в речи. Я из провинции, сейчас в Москве живу, и не слышала ни разу. Мошт повезло мне с окружением, или не повезло? :chr2
Вам с мозгом не повезло. Думаете, ваша провинция единственная во всей России? Про постсоветское пространство совсем, думаю, вам не осилить.
А мне кажется , слова "жилец" и "жиличка" вполне общеупотребительные, как в провинциях, так и в столицах. :)
Жиличка - точно нет. Хотя в нем ничего неправильного нет. Просто не принято. Как и слово "лазать", которое я только на форуме узнала.
Не поленилась заглянуть на пару сайтов русского языка :" жиличка. -ж. разг. Женск. к сущ.: жилец." Также как и "лазать" - вполне нормальные общеупотребительные слова.
В вашем окружении - "Просто не принято", ну , бывает. :)
бывает куда хуже
не платят и не выселяются
хамят
бьют сантехнику
Короче вы очень нежная, чтобы работать в аренде
не соблюли срок предупреждения и отказались оплачивать коммуналку за последний месяц.
да еще и на автора возбухнули, когда она с последним не согласилась
все так сделали?
Какого предупреждения? Это автор им сказала выезжать. Они изрядно попали.
Вообще-то прилично коммуналку оплачивать за жильцов. ИМХО, конечно, России до этого расти и расти еще.
С какой стати? Счетчики платят съемщики. А то они будут лить воду, тратить электроэнергию сколькотхотят, вообще не будут выключать свет или закрывать краны. Так что по счетчики платят они.
Хорошо, что мы более продвинутые, чем в Европе. Не нагибают арендодателей.
Я не знаю как в Европе. Но Россия пока страна не развитая, и до продвинутости в чем пока очень далеко.
Батюшки! Высокоразвитая цивилизация с Альфы-Центавры к нам на форум подаоваоа! Ну и будет как в Испании - хер из собственного дома дармоедов выкинешь , красотища несусветная. Умолчим скромно об всем остальном про мигрантов, черножопых мародеров и ты ды...
Вовсе не бред. Но, конечно, это когда рынок сформирован, когда есть выбор.
это не бред. хорошо,что у нас не настолько "развитая" страна,что от арендаторов ноги вытирают.
вот там даже хрен выгонишь, мораторий типа систер пишет. то есть пусть живут даже и бесплатно, положем хрен на хозяев квартиры.
Слушайте,это явно вам до нас далеко в развитии и уважении к личной собственности. Подтягивайтесь.
Да уж :) дожили. Все вы правильно говорите.
Логека тут такая: жильцы могут себе позволить провести несколько месяцев на природе, работая удаленно и выгуливая деток на природе. При этом квартиру они не освобождают, пусть все как было.
При этом доходы у них, слава богу, и работа остались прежними.
Но просить лендлордов скинуть треть с рента на эти месяцы им Заратустра позволяет. "Ну мы же уехали!"
Лендлордам при этом никто налогов, страховок и счетов не отменял, и даже не снижал.
А многие жильцы в городе просто перестали платить, хоть финансовое положение у них осталось прежним.
Вы себе не представляете, насколько, оказывается, здесь шариковские сентименты живы.
Но рынок себя откорректирует. Все эти заигрывания с люмпенами - доя того, чтобы пролезть в политическую структуру на хлебное место (здесь весь мир одинаковый). Никто на самом деле налоговую базу просирать не собирается. Все завязано.
У нас сейчас такие законы что никто не платит рент и хозяева выселить не могут до 20 августа мораторий!!! Плюс выселить можно только через 90 дней после того как им вручат эту бумагу. Люди наглые пользуются
Хоспыдя, что вы хотите от беременной бабы? У нее сейчас весь мир должен вокруг ее живота вращаться. Психует, может не в квартиру переезжают а в комнату или в район похуже. Сейчас у всех с деньгами не айс.
Первый раз сдаете? Еще не такие попадаются. Я нарастила уже броню по таким вопросам. И никаких скидок на "беременна, больна, жизненная ситуация" и прочее.
Если бы дураки понимали, что они дураки, то они бы уже почти и перестали быть дураками. :)
"Я всегда иду людям навстречу, ищу компромисс, чтобы никто не остался обиженным"
На самом деле это не так. У жильцов не было запроса на компромисс, потому что не было конфликта как такового. Вы сами вызвались вернуть депозит, даже без их просьбы, добровольно. То есть, вы - в силу душевной слабости - упреждаете конфликты, в которых могли бы и защитить свои интересы, но не готовы за них бороться.
Соответственно, все ваше предконфликтное общение заведомо пронизано внутренней неудовлетворенностью , и это лишь вопрос времени, когда вы это недовольство припишете своим визами. Наиболее вероятно это такие, которые не будут с вами деликатничать
"первые мои жильцы, которые остались недовольны"
