Как быть с оплатой и квартирой?
Ситуация такая: в июне умирает свекровь и брат мужа неработающий алкаш остается один в трехкомнатной квартире. В квартире прописаны 4 человека 2 брата и их 2е детей все с долями.Брат мужа давно в разводе, его сыну 17 лет.
Как быть с оплатой? Раньше муж и свекровь платили за квартиру по очереди, а сейчас один муж должен? Его брат так напился что даже похороны не пришел. Не знаю на что он живет. Не работает с 2015 года, кормила свекровь, он пропил все что можно. Не знаю как он будет в наследство вступать. С июля за квартиру никто не платит. Муж устал платить с 2015 года, платил потому что мама просила. Все хорошо устроились, и племенник там прописан и ничего не платит, а как наследство прибежит.
Что делать? Можно ли разделить счета? Но брат мужа точно будет против!
Что делать как быть? Муж уже готов продать свою долю и взять ипотеку!
Брат может притон устроить или сдавать...
Квартира хорошая, но брат всю ее засрал.
А нам тесно живем вчетвером на 59 м в моей квартире, дочке 16 она там тоже прописана и долю имеет.
За другого внука имеющего долю ни копейки никогда не платили, пока несовершеннолетний, но в июне уже 18.
Автор, ну вы же понимаете, что ничего путного неполучится с такими родственниками. Поэтому платить з квартиру или ее часть-это деньги на ветер. Имхо, продавать долю и брать ипотеку как и собирается сделать ваш муж.
Главное, чтобы муж не передумал и не стал "спасать" брата. Это бесполезно.
Он сам не хочет! А принудительное лечение у нас запрещено.
Свекровь просто доводил в последние годы и ничего не могли сделать.
И дорого можно продать долю с алкашом?
Проще договориться с братом и племянником, продать квартиру и взять ему на что денег хватит ( студию, например), а себе - ипотеку.
Мозг не работает у человека. Шлет всех или не узнает. Не хочет ему и тут хорошо.
С алкашом ни о чем невозможно договориться . Да и мало желающих найдется покупать квартиру где один из собственников-алкаш!
Конечно, дешевле.
Зато моральное удовлетворение уже через пару месяцев. Когда долю выкупит таджикский кишлак. И к алкану под бок заселится.
А "уговаривать договориться" можно годами
От того, что этот мудень будет ходить по одной половице у себя в доме и чистить морковку для плова за бутылку водяры.
Иначе они его на шашлык разделают
Ага;-) только сафсеееем в другую сторону:ups2
И ты это знаешь, если претендуешь на инсайд:think
Тогда мальчик уже не из хорошей семьи, а из проблемной. Хорошая девочка замуж за него не пойдет.
Продать свою долю за дешево хоть табору цыган и забыть как страшный сон. Все равно никогда не сможете нормально этой недвижимостью пользоваться, а затраты всегда будут, а если брат еще соседей затопит спьяну или пожар устроит, то еще по судам и вашего мужа затаскают, как собственника и все долги по ремонтам соседей повесят.
Уж сколько лет платили, платите до вступления в наследство теперь, вы же сами понимаете, что выхода у вас нет. Как вступите в наследство, продавайте свои доли и забудьте о той квартире как о страшном сне, какая бы она хорошая ни была.
Есть выход, подать в суд за последние 3 года на взыскание 50% квартплаты от брата и его сына. Пытаться дальше или делить счета, или продавать доли мужа и дочери.
Если нечего взыскивать, то это только нервы себе трепать.
Вы может молодая и сериалов пересмотрели, но жизнь слишком коротка чтобы просирать ее на бесполезную борьбу и бесконечно мотать себе нервы, надо реально смотреть на вещи. Им потерпеть, вступить в наследство и продать свои доли за сколько купят. И жить дальше, забыв о такой родне как о страшном сне.
Вы это, родственников своих поучайте дамО)
Есть стратегия, в рамках которой поэтапно стоит действовать и либо будут висеть долги и проблемы с этим связанные, аресты счетов, и прочее, прочее. Там не только алкаш, там и его деточка, у деточка есть мать, которая тоже обязана платить за детачку.
Либо автор с мужем там договорятся выгодно продать всю квартиру, либо как крайний случай, чёрным риэлторам доли, но это копье.
Тут еще вопрос о несовершеннолетних? Ждать пока 18 лет исполнится? Жилищные условия ущемлены не будут у бывшей невески 2 квартиры, мы дочь к нам пропишем.
Разделить счета нельзя.
Можно продать доли - вашего мужа и сына.
Но сначала нужно предложить брату и его ребёнку эти доли выкупить.
Все это делается через нотариуса.
Цену ставите любую.
Если с течение месяца не выкупает - продаёте чистА долю.
Конечно, выйдет дешевле.
Зато к деверю поселится дружный таджикский кишлак.
Споить родственника или "накормить супчиком из поганок" не варик. У него наследник есть.
Сейчас в наследсво вступить нужно. А то брат мужа уже губу раскотал, после смерти свекра он пропил 450000 за 2 !!! недели!! Точнее все вытянула его тогдашняя сожительница(умерла спилась на Новый год). Платить за вступление в наследство он тоже не хочет да и нечем. Кошмар короче...
И смерть матери и похороны в условиях ковида и братец и наследство.... У мужа сил уже нет.
Я помогаю как могу.
Обидно что внук(сын брата) даже на похороны не пришел и бывшая невестка, зато наследсво ждут.
Крик души просто устала.
Разделить счета можно. Знаю человека, который так сделал. Была у бабульки долевая собственность с племянницей, счета разделили, платят каждый за свою долю.
Если вам интересно, могу спросить, как это сделали, но в течение недели, сейчас человек недоступен. Но сделали точно, потому что меня просили через мос. Ру посмотреть квартплату, там начисления за полквартиры.
Это другая сторона вопроса.
Но 20 лишним лет уже из отдельных квартир коммуналки не делают
Это было год, максимум два года назад.
Я спрошу, самой уже интересно стало.
И продать нельзя без опеки. В ситуации автора - практически вообще нельзя до совершеннолетия ребенка.
Это его личное дело что алкаш или не алкаш, брат мужа будет делать со своей долей в квартире, автор. У мужа правильное решение, пусть вступает в наследство на свою долю, продает свою долю и берет ипотеку. Почему вы делите чужие метры? Вы в любом случае не имеете никакого отношения к их недвижимости.
просто сотрясая воздух - ничего не получится .
вам нужно заселиться в квартиру , дабы убрать у алкана зону комфорта.
заставить его жить по вашим правилам -ему станет некомфортно - оттуда можно начать.
счета разделить нельзя - можно разделить квитки оплаты - на вашего мужа с ребенком квиток , на алкана с его подростком квиток , но алкана не лишат единственного жилья...
только договариваться или забыть ...
Не порите горячку.
Я бы выждала срок, необходимый для вступления в наследство. За квартиру бы платила. Параллельно подала бы в суд на племянника и брата на возмещение части квартплаты за последние три года. Если собственников 4, а муж платил половину, значит, переплачивал в два раза. Его долю оплаты должны возместить оставшиеся собственники. Пусть из их доли вычитают накопившиеся долги, тогда у мужа будет доля больше.
Возможно, алкаш-брат так и не дойдет до нотариуса, в этом случае материнскую долю унаследует только Ваш муж. Внук права наследования не имеет. В итоге получится, что у мужа будет 50 %, у ребенка 25, у племянника тоже 25. Минус долги - будет вообще 20. Уже есть о чем говорить.
Продать четверть квартиры - это вообще ниачем. Попытайтесь сначала выцепить из квартиры все что можно.
Уже отвечала. Невестка втихую прописала ребенка, зная что планируют приватизацию долю всем хочется, Муж об этом узнал прописал нашу дочь, хотя и не планировали. Так и приватизировали на 6!
Как раз не попали, а правильно сделали! Так бы вообще сейчас ничего не получили (доля мужа), а так доли на мужа и на дочь получат. Не несите бред.
Втихую прописывать по вашему нормально?? Это говорит о крысятничестве-невеста *мат*человек.
Может устроить притон. Скорее всего и устроит. Варианта два.
1. Вселяться в эту квартиру, строить брата на постоянной основе. Держать там все под постоянным контролем.
2. Разделить по суду лицевые счета, аккуратно платить свою часть. По части брата пускай долг копится. Изучить матчасть на тему того, что могут на вас из ответственности повесить. Возможно, как-то подстраховаться на тему невозможности вселения. И ждать, пока брат коньки отбросит. Можно время от времени снабжать его водкой. Как сопьется - продавать квартиру вместе с племянником и забирать свою долю деньгами. UPD. Ну либо выкупать половину у племянника, если вами интересно.
Я не спец, могу не точно выразиться. Коммуналку из квартиры сделать нельзя, верно. А вот с оплатой как-то можно, насколько я знаю. Разделить платежки, так, чтобы хоть что-то приходило только за себя.
муж с братом не умеет разговаривать?
Вступать в наследство всем.
Вам не волноваться. Наследство не ваше.
Только деньги на квартиру и судебные издержки будут из общего бюджета с автором.
Он бухой не разговаривает даже мычит, не узнает. Как с ним разговаривать? На похороны матери даже не пришел, заходит проверяет его раз в неделю.
Как разговаривать с беспробудным алкашом, который допился до того, что на похороны матери не смог прийти? Ему бы денег на алко сейчас добыть, поди стоит у магазина и попрошайничает "на проезд 10 рублей", о какой квартплате с ним можно говорить? Или вы живете на розовом облаке и таких у вас там нет?
нет, "таких у нас там нет")
Значит, получать наследство на все доли и сразу продавать квартиру с уплатой большого налога, пока не накопился долг . Деньги делить.
так вы ж не предлагали) а платить никто его и не просит, вы хоть читайте, что вам советуют
Ответственность солидарная, если будет решение суда, приставы будут выставлять полную сумму задолженности на каждого (т.е. делить ее между собственниками и прописанными никто не будет) и списывать будут с того, у кого есть деньги на счетах. У вашего алкоголика вряд ли они есть, поэтому всю сумму задолженности заплатит муж. Несовершеннолетние в этом не участвуют (т.е. в суд будут подавать только на совершеннолетних).
У меня была похожая ситуация: брат проживал в квартире родителей и не платил за нее. Родители проживали в другом месте. Суд постановил взыскать задолженность со всех прописанных взрослых, по факту взыскали все с пенсии отца (мама к тому времени умерла), так как у брата денежных средств на счетах не было (и счетов не было). Москва
Бывшая невестка не за что не платит, но зато первая на наследство прибежит. И как ее заставить? МЫ согласны платить СВОЮ долю но не за всех.
"Муж как об этом узнал дочь прописал сразу же"
И что вам это теперь дало, больше долгов по квартире?
Да, долю можно продать, не очень дорого, - это самый лучший вариант, но Автор хочет что-то другое...
Нет, автор обсуждает варианты и пришла к выводу что другие варианты, кроме продажи доли , невозможны
Когда приватизировали 16 лет назад, все были живы и не был таким алкашом брат мужа, работал семья была ну выпивал но он совсем спился после 2015 года, отец его умер и пошел вразнос.
Сколько можно было сэкономить на квартплате за эти 16 лет...а сколько еще лет впереди....
Квартплата давно уже почти не зависит от количества прописанных. Содержание, ремонт и отопление зависят от метража квартиры. Вода и электричество - от показателей по счетчику.
Проще продать свои доли и избавиться от всего этого. Это ж как в коммунальной квартире. Договориться невозможно, солидарные долги выплачивают нормальные люди, а не маргиналы.
Коммуналку хоть расселить можно, а здесь обуза какая-то.
Продайте доли, хоть за какие-нибудь деньги. Хотя если дети ваши маленькие, то опека понаставит всяких условий.
Полтора даже. А пока долги копить? Попробуем в суд подать по неуплате, посоветоволи выше, но будет ли толка у брата мужа все счета арестованы(набрал кредитов) а еще прячет разбитую машину где то что бы не платить за ДТП. С него взять нечего только разбитую машину
какие долги? вы и обязаны платить. А уж в суд на возмещение можете подать. Как и на разделение счетов.
Выписасться из квартиры. А во-вторых, сходить к адвокату - можно оформить какую-то официальную бумагу, подтверждающую, что вы не жили в этой квартире с такого-то момента.
Тогда в суде на вас не навесят солидарные долги.
НеобразоваННы
Речь именно о разделении лицевых счетов.
О не возможности перевести долевые собственности в отдельной квартире в коммуналку
у кого речь? у вас? а больше в вашей голове ни о чем речь не идет? заведите себе отдельный топ и разговаривайте там сама с собой
Это не квартира, а проблема. Даже если вы решите вопрос оплаты. Кто жить в ней будет, как продавать и т.п. Бесконечные разборки и трата денег на коммуналку в надежде получить какую-нибудь выгоду не известно когда. Да вы нервов и денег потратите больше, чем в результате получите.
Не платите. Ему отключат услуги. Может дойдёт до него, что платить надо для себя же. Без электричества жить очень хреново:)