Купили сталинку комнату
Прошу не удалять, суть не в квартирном вопросе особо. На днях купили комнату в сталинке, 1956 год.
Место особо наверное ничего не скажет. Это миллионник, самый центр города.
Улица на которой суды, администрация, театры. Рядом парк. Море кафе и ресторанов.
Вот эта улица состоит из красивых сталинок с фасадом на улицу.
Всё 1 этажи магазины и кафе. Банки и рестораны
Фактически покупал муж, я одобрила. По деньгам укладывались, комната красивая, балкончика окно в пол.
Сегодня приехали толком в квартиру и как мне показалось все унылым, серым, старым откровенно. Прошёл дождь и стало темно в комнате. Вышла соседка, рассказала про тараканов. Планировали на старт ребёнку, а пока сдавать.
Сегодня пришли двое, никто из них не снял. К сожалению. Купили за 800, сдавать хотим за 11 (все включено) Думаю мы совершили ошибку, конечно, надо было смотреть дом новее, позитивнее. В общем это были все наши накопленные деньги на данную покупку. Вот как успокоиться, с обеда накрутила себя до головной боли
так мебель вы туда купили, обновили все? В центре города комнату с современным ремонтом и обстановкой снимут! А тараканы самопроизвольно могут пропасть, или потравят массово
Как можно покупать старое жилье? Не представляю! И как можно покупку комнаты считать вложением средств? Вы под воздействием алкоголя совершили сделку?
Безотносительно комнаты, но для себя с мужем присматриваем сталинку в тихом микрорайоне. Человейник не нужен, а 50 лямов на двушку у нас нет.
удивительно
у нас в питере в ходу старый фонд и сталинки, цены пипец и купить их огромная удача
придурки в ипотеку конечно берут новые дома типа эконом-комфорт в спальниках, а потом 5 лет слушают дрель под ухом
да и качество этих новых домов сомнительно
Вы что, не глядя покупали что ли? Только по принципу соседства с банками? И для сдачи не планировали никак готовить? А сдать планировали прям с разбега с первого раза?
Откуда берутся такие незамутненные, и как им удается зарабатывать деньги на комнаты в центе?..
нельзя быть такой тупой !
специально для брокколи :
коммуналка 2, свет- вода 2, налоги -2
Отличное вложение
Лично я предпочла бы снимать комнату в центре, нежели ПИКовскую студию на выселках рядом с мусорным полигоном
Это вы как теоретик рассуждаете. А поживите в комнате коммуналки и разом превратитесь в практика,пулей прлетите на окраину в отдельное жилье.
придут еще. и снимут. что вы переживаете? с тараканами надо бороться сообща. комната в центре города - неплохой старт ребенку. и деньги вы пристроили. тоже хорошо. мало ли как еще все обернется с этим кризисом. все у вас хорошо. перестаньте страдать.
одно только но - я бы не стала вкладывать все имеющиеся деньги в старт ребенку. сам заработает. но это мое мнение, мнение его не разделяют.
зайдите на huzz, посмотрите варианты отделки, сделайте интересно, для стьюдента. уверена, с руками оторвут
Они и не должны были согласиться.
Прочитайте теорию про задачу выбора секретаря (дословно не помню). Еще она называется что-то там про выбор невесты. Мы так себе с мужем нашли отличную швею. А сначала у меня чуть до истерики не доходило, когда отсеивали кандидатов или они сами отсеивались и работать было некому.
есть умное слово на -стейдж, означающее подготовку жилья к сдаче или продаже.
Замените текстиль, шторы, чуть освежите квартиру, упирайте на район, на милую неконфликтную соседку.
Сдадите.
+100. Выкинуть советскую темную мебель, купить светлую современную и шторы поменять! Сразу посветлеет.
Не накручивайте себя. Обязательно будет у вас жилец. Всегда есть на все свои клиенты. Обязательно есть люди для которых это отличный вариант. Просто не ваши жильцы приходили.
А комнату надо просто светлой сделать. Вы хоть какой-то ремонт там делали? Светлые обои без рисунка и совсем другой вид.
Накрутить вы всегда себя успеете)
9 тыс евро… я 8 за две недели потратила сейчас на каникулы с детьми. Продадите, если что.
Я купила не комнату, а трешку в сталинке. Дом 1937 года. Мне нравится , я кайфую от квартиры.Пока бесит , что нет денег на ремонт(Но это временно.Я планирую забабахать хороший ремонт, благо площадь позволяет. воплотить массу дизайнерских идей Унылой может казаться комната без нормального ремонта.Приведёте в порядок- народ побежит.
1937 года - с деревянными перекрытиями? Тоже хочу осенью старинку купить, изучаю вопрос.
Сбер для оформления ипотеки написал, что у нас смешанные ( не нам, мы не брали ипотеку, тоже в этом доме люди покупали) Но по сути они деревянные, да.Есть определенные ограничения при ремонте.Но плюсов много в сталинке. Мне нравится даже какая-то другая энергетика дома.Я ее прям изнутри чувствую)))
лично у нас в доме нет.А вот предыдущей 9-этажке с мусоропроводом, где до обмена жили, был ))))
У меня чрезмерно светлая квартира, проблемно светлая, но во время дождя и в ней становится темно) Это не показатель вообще.
Сталинка в центре очень хороший вариант, на мой взгляд. То, что не сдали в первый день владения - я бы вообще не смогла сдавать квартиру или комнату сразу после покупки, это как-то слишком наивно. Хоть что-то надо обновить
простая психология, хоть я и не психолог.. :):) Когда-то в юности увлекалась магией чисел. Число 11 - колючее и неудобное, число 15 или 10 (но это меньше, чем автор хочет) - круглое и привлекательное со всех сторон. Если принципиально сдавать за 11, то потом снизить цену - не проблема.. :):)
Соседка так же жаловалась, что не может сдать квартиру за 19 тыров, но сдала за 23. Тут магия большИх чисел - 9 больше, чем 2 или 3 - ничего человек не может поделать.. :):)
кстати согласна с предыдущим оратором. в 2000е продавала машину, поставила цену 40 - кааак начали звонить всякие "дэушька я парюсски нипанимаю...." - страшно, мне 20 лет, какое там машину показывать... я однажды проснулась с утра, перебила цену на 80 - думаю пусть не звонят. подумать надо.... и тут начали звонить нормальные русские 20 -летние парни, как и я - которые тоже искали 1 машину...
Я автор, комната с неплохим ремонтом, сижу в шоке, сегодня 2 звонка всего с утра
С мужем уже поругались
Слушайте, ну вы даёте - два дня всего сдаёте, а уже паникуете. Люди нормальных клиентов неделями ищут. Мама моя почти 3 месяца искала - то цену просят сбить, то докупить дохрена всего, то просто долб.ебы. Сдать квартиру - это работа, наберитесь терпения. В крайнем случае, заключите договор с агентством.
Вы вы все правильно сделали!
Доход чистый у вас будет 9000 примерно?
Ну и в каких банках вы с 800000 такой процент получите?
Я в мае купила в Ногинске в новом доме за 2800000 с ремонтом, меблью. Сразу сдала за 18000. Доход чистый 16000. Это были последние деньги. Но мне намного спокойнее стало.
Все эти игры в валюту- не для меня. В банках стремно держать, да и процент мизерный.
Надо будет- продам.
что за чистый доход вы считаете?
авторица пока только отдала 800тр, еще ничего обратно не получила.
Далеко от Москвы?
Я знаю, что за 10-12000 в Балашихе сдают комнаты, но это почти Москва.
Вы просто собой недовольны, от этого на всех срываетесь. Мы так квартиру купили. Я не хотела сильно. Но предложение было очень дешёвым. Проблемы с соседкой начались ещё до ремонта. (Стала цена понятна) Соседка нас через 2 года в суд потащила. Мы суд выиграли и соседка наконец-то заткнулась, простите. Теперь ценю исторический фасад, высокие потолки. Современный ремонт и мебель подчёркивают особенности. А вначале был просто сарай и реветь хотелось. Муж увидел положительную перспективу сразу.
Автор, я купила конуру в 12 метров, в цао, дому 70 лет, первый этаж у лифта.
Плюсы-огороженный территория, ну в смысле есть калитка на вход во двор.
От метро 5 минут неспеша.
Рядом особнячки, церквушки, красотища.
12 метров это все и зала и кухня и спальня с кабинетом и гостиной.
Состояние было убитое, но на полу паркет;), стены толстенные, свой вход.
Купила и ужаснулась, тем более часть взяла в ипотеку.
Поплакала три или пять, не помню сколь по традиции на Еве положено, дней.
Взяла руки в ноги, сделала косметику, купила простую мебель Икея, кухонный уголок, диван, шкаф и сдала. Не дорого, за 35, очень довольна.
Буду гасить ипотеку.
И вам желаю сделать ремонтик простенький и сдать!
Удачи!
я догадывалась, что в инете все сейчас доступно) Мне интересно, что именно искать)
Ну напрягитесь и поищите. Если вы это сделать не в состоянии, то как с торгами разберетесь?
вы чего такая агрессивная-то? Я затем вопрос и задаю, чтобы понять направление. Спрашиваю именно про те торги, где человек купил квартиру.
Если по вашему принципу рассуждать, то никакого форума бы не было. Потому что можно в любом вопросе разобраться рано или поздно самостоятельно.
Это же не вы купили, так что отвечать лично вас никто и не просит. Расслабьтесь, в ваших ответах я не нуждаюсь.
Квартира, в 12 метров, но КВАРТИРА, с отдельным входом в старом доме!
Идиотка тут ты, жалкая, тупая, старая и завистливая уошка.
Уйди в лес и потеряйся.
Нет, это не комната, это квартира с санузлом.
Крошечная, потому как скорее всего раньше была дворницкая или колясочная или не пойми что.
Но это именно отдельный полноценный объект недвижимости со своим кадастровым номером.
Нет , продавалось, как жилое.
Оно жилое по всем кадастрам.
Просматривала несколько баз.
На самом деле вот таких крохотуль от 12 до 20 метров в старом фонде в цао очень много. Правда и желающих очень много, реально, оооооочень.
Право имеют. А соседи имеют право вызывать участкового по любому чиху из комнаты соседей. А в случае неприхода участкового писать в прокуратуру жалобу на бездействие. И все это будет сопровождаться огромной кучей бумаг. Не очень понятно, кому это нужно.
Сдадите мужчине, который работает в центре и домой только спать приходит.
У мужа в банке работал мужчина из региона. Он как раз снимал комнату. В выходные уезжал к семье. В будни только спать домой приходил.
Мы четыре года назад купили комнату в Питере, в коммуналке рядом с Невским. Дёшево, огромные окна, потолки 4 метра. Сделали второй уровень и до пандемии сдавали в посутку, теперь, увы, лафа закончилась.
Посмотрите с другой стороны. За 800 тыс что ещё вы могли купить ? Так хоть хороший район
С чего этт они могут запретить сдавать не саою комнату, если квартира не в долевой собственности?
Естественно, квартира в долевой собственности, если в ней продаются комнаты. Комната, как самостоятельный объект не продаётся, только как доля в квартире.
Вы сильно заблуждаетесь. Продаются как доли, так и комнаты как самостоятельный объект со своим кадастровым номером. Это называется выделение доли в натуре.
Автор, так кварира надо к сдаче подготовить, мебель дешёвую, но современную , обои светленькие, занавесочки, чтобы картинка приятная была. Вы же не всерьёз думали старую квартиру вот так взять и сдать?
Я купила в своё время две квартиры в коммуналке в своём же подъезде, через год выкупила третью комнату, и сейчас вся квартира моя. Сдавала с первого же дня, как забрала ключи. Потратила тысяч 5 на ремонт одной комнаты - содрала старые обои и покрасила стены в белый цвет, и полы эмалью покрыла). Центр города (не Москва), хороший дом. Сдавала абсолютно пустые комнаты, без мебели, сейчас уже комнаты обставились той мебелью, что оставляли жильцы - диван, кровать, стиралка, холодильник, комод появились. Обычно предлагали мне купить по дешевке их мебель, но я всегда говорила «мне ничего не нужно, забирайте», но они не забирали))) Даже не хочу ремонт делать и сдавать целиком квартиру, по комнатам сдавать мне даже выгодней.