Планирование финансов
Помогите решить, а? (Не Россия, цены в евро)
Есть 3 финансовые цели:
1) закрыть кредит на студию (24 000),
2) купить еще одну студию (40-45 000, первый взнос около 18 000),
3) купить машину (можно подождать еще года четыре) (около 15 000, не новую)
Есть накопления около 12 000. Есть я, есть дети, мужа нет. Доход стабильный, не зависит от короны. В месяц откладываю около 1 000.
Первоночальный план был отдать накопления на покрытие первого кредита, через год его закрыть, тогда копить, ну и по "поведению машины" решать или вторая студия или машина в приоритете. Сейчас что-то сомнения грызут. На рынке несколько хороших вариантов студий, может "поднажать" и взять второй кредит? Или слишком рисковано?
Так у вас не хватает на первый взнос. Копите ещё полгода, а потом будете решать брать или не брать.
У меня через месяц либо вносить либо нет за первый кредит. Раз в год такая дата.
У вас с головой в порядке всё?? Какие могут быть кредиты, если у вас дети, и вы единственный добытчик и единственный источник дохода???
Закрывать долги и не брать новых, конечно. Лет вам сколько?
именно. а в чём проблема? о трёх речь не идёт. максимум два. студия есть не просит, еще и доход приносит.
Ну чисто математика: у вас накоплений 12000, а расходы 24000+18000(на самом деле 45000)+15000 🥴
накоплений у меня 12 000 с внесения предыдущих 12 000 (еще и ремонт на почти 10 000 в этом году был)
Вы обалдели? Аж поперхнулась.
Обыкновенные кредиты, платежи по которым застрахованы от нетрудоспособности и безработицы + страхование жизни в размере остатка кредита.
Ну это в нормальных странах так. Не знаю, де вы живете, что так рассуждаете.
На крайний случай можно доп.недвигу продать и кредит погасить.
На самом деле есть "хорошие" и "плохие" кредиты. Кредит на недвижимость это "хороший" кредит и страшного в нем ничего нет. Не понимать разницу это как раз российская черта, потому что у вас там ВСЕ кредиты "плохие".
То есть вы ежемесячно платите 50-100 евро проценты за кредит и при этом 12 0000 лежат мертвым грузом. В чем смысл?
Может проще погасить кредит и платить в 2 раза меньше за проценты?
Если бы вы могли сдавать студии выше процента по ипотеке, то тогда был бы хоть какой-то смысл.
И что, серьезно во Франции можно купить квартиру 15-18 м. за 40 тыс. евро?
Да, не в Париже, конечно, но вполне возможно. Франция она большая, в марселе вы купите за 200 тыс маленькую двушку (но может, четырехкомнатную, зависит от района) а в альзасе дом в шесть комнат с землей. А в Париже клетушку.
у вас там вроде принято не студии покупать, а в акции вкладывать. купите недвижку в москве - она дорожает при любой погоде
Зачем мне недвига в Москве? или вы так пошутили или я не поняла что вы имеете ввиду.
Автор, я тоже а Европе.
Первая студия в плюс или минус работает? Смысл закрывать кредит?
Вторая - налоги какие на неё будут? Второе жильё облагается не как единственное уже…
Машина за 15 тыс? Когда вы делаете три копейки на студиях? Да ещё и Европе, где б/у дешевле некуда? Точно нет.
покрывает с большим плюсом.
нет, не будет налогов, дешёвое жильё.
мне нужна большая машина (7 мест, + багажник)
Кредит погашать вам склрее всего не выгодно. Вы же не в РФ, где проценты по ипотеке конские и все рвут жопу, чтобы быстрее загасить. У меня, например, кредит под 2,35% годовых. Плюс 6мес Еврибор, но он сейчас нулевой.
Имеющийся кредит по большей части самортизирован ( выплачена бОльшая часть интрессов). Вносите имеющийся капитал как первый взнос и берите кредит на новую квартиру.
Рассчитайте все, и откладывайте на машину понемногу каждый месяц.
Да, банк может придерживаться иного мнения. Вот если не дадут второй кредит, то тогда другое дело и останется только вариант гасить первый и усиленно и в бОльшем объеме копить на первый взнос на втрорую. Не думаю, что у вас это займет больше года. Другое дело, что хз, что будет с ценами на недвижимость через год. У нас (Таллинн) цены растут и растут и предела пока не видно. На машину тоже откладывать.
"Имеющийся кредит по большей части самортизирован ( выплачена бОльшая часть интрессов)"
Это как можно понимать? Казалось бы, абсолютно не важно в какой стадии находится процесс выплат. Процент всегда одинаковый и платится с тела. Если взять ваши 2.35% и приложить к телу ТС, то выходит 50 евро в месяц только процентов.