Легкие деньги за лето-и хочется и колется
Хочу( думаю) сдать свою квартиру на 5 мес май-сентябрь.
Трешку как двушку. Комната 20 метров плюс лоджия 6, кухня 8, и вторая комната 15. Дом кирпич, не хрущ.
Первая станция от кольцевой ( коричневой) ветки.
3 минуты пешком до метро ( по данным циан).
Сама планирую жить на летней даче.
Страшно, хоть и деньги нужны.
Квартира любимая и вылизанная, все здесь мне дорого и мило. Мебель-дерево, натуральное, шкафы книжные, витрины с посудой. Все под себя делала, немного ретро стилистика, хоть и современного авторства. На полу буковый ( родной) паркет, вот он не идеален.
Но нужны деньги.
Доход 50, коплю на ипотеку на пенсию ( боюсь ноги протяну на пенсию от государства).
Одну комнату хочу закрыть и туда снести все наполнение ( есть много коллекций, собираемых не один десяток лет) шкафов из двух других комнат.
Сколько планирую выручить?
Ну, думаю, хотя бы 60-65 в мес.
Рынок покажет более реальную цену.
Не густо, но они пойдут в первоначальный взнос.
Страшно отдать своё, родное.
С другой стороны нельзя держаться за вещи, надо уметь получать прибыль. Хотя я жуткая ретроградка и с трудом решаюсь на что-то новое, то, что выводит меня из зоны комфорта.
Страшно, что лето холодное будет и будет ужасно неуютно на даче.
В общем, посмотрите со стороны и покритикуйте.
Сдадите то вы как 2 ку, только квартиранты снесут дверь и в друг комнату. будут пользоваться 3 ой. И вы ничегот не сделаете. Потому что все это будет происходить в вашей квартире, за закрытыми дверями в нее. Это не входную дверь вскрыть. Делайте правильные выводы! Могут все засрать в лучшем случае. А могут и часть из этого испортить и сломать. Готовы?
А потом арендаторы на деньги влетят за самоуправство!
С них залог берут, полторы стоимости и потом не вернут.
меняйте трешку на однушку .
никакую ипотеку вам не дадут с неоф доходом 50.
60 тыр /мес вы сможете получить только от проблемных жильцов : не росс, с детьми и животными - после них придется как миниум долго приводить квартиру в порядок.
не тугая и не прямая , должна понимать , что не бывает такой удаленки , где не требуется появление в офисе , ХОТЯ БЫ раз -два в неделю .
так же эта не тугая , должна понимать , что с удаленки , ее могут в один день попросить присутствовать в офисе ежедневно , а не тугой ночевать негде )
Чушь не несите, у нас на удаленке сотрудники работают из других стран. Некоторых мы вообще не видели ни разу в глаза.
Накидаю вам удалённые вакансии:
Издательство: переводчик-35 тыс
Релаксировать-45 тыс
Корректор 38 тыс
Продажники -40 тыс
Все работают годами на удаленке, офис представляет из себя одну комнату в 20 метров-это склад журналов и место в точки курьеров. Плюс там иногда сидит типа секретарша, за 40 тыс, но Саша она из дома работает и звонки по Ай пи телефонии принимает лёжа дома на диване.
Это все Москва.
Есть и 500 тыр./мес и больше, а можно и в офисе за 30 сидеть. У всех все очень по-разному
Правильная, вы на лечении?
Сами спрашиваете и сами себе отвечаете?
Хоть бы галку не забывали ставить.
Весна-начались психические обострения...
Вы ерундистику пишете.
У меня подруга работает на удаленке 3-й год.
В офисе за все это время была 1 раз.
Такой формат работы.
Вы бы свои фантазии за истину последней инстанции не выдавали.
Я седьмой год на удаленке. Встречаюсь с коллегами раз в год на корпоративе. В офисе за это время была 2 раза, исключительно по собственному желанию, мимо проезжала. Все вопросы прекрасно решаются по телефону, почте и мессинжерам.
Я работаю на удаленке - за 4 года была в офисе - 4 раза. У всех все очень по разному.
Лотерея. Иногда везет с жильцами. С заведомо временными это скорее маловероятно, хоть слегка, но убьют квартиру. Во время фестивалей-турниров международных выгодно было краткосрочно сдавать - дорого, а убить просто не успеют, хотя уборка требовалась полюбому. А так - усилий получится больше, чем выгоды.
Разумнее разменять трешку на две квартиры поменьше и одну чисто под аренду использовать. Зачем вам одной трешка - одной уборки дофига. Тем более, что на лето уезжаете.
Кто сказал, что автор одна?
Кто вы все-читающие между строк и выдумывающее что то своё, наболевшее.
Или вы второй Ник «Правильной»?:mda
Ну, исходя из вот этого:
"Сама планирую жить на летней даче.
Квартира любимая и вылизанная, все здесь мне дорого и мило. Мебель-дерево, натуральное, шкафы книжные, витрины с посудой. Все под себя делала, немного ретро стилистика, хоть и современного авторства. На полу буковый ( родной) паркет, вот он не идеален.
Одну комнату хочу закрыть и туда снести все наполнение ( есть много коллекций, собираемых не один десяток лет) шкафов из двух других комнат. "
напрашивается почти 99% вывод, что автор одна.
Ой, ой, ухожу-ухожу от счастливой обладательницы зп в 50 тысяч с мечтами об ипотеке с первоначальным взносом в 300тысяч) Мечтайте дальше, милое)
У автора есть квартира, трешка в цао.
Вы тут не усритесь от зависти, дуреха.
Я так сдавала, когда в была в декрете, мужниной зарплаты не хватало. Всë самое ценное и хрупкое убирайте, оставляйте минимум.
Важно выбрать удачных арендаторов. У нас первый раз был дядечка, который иногда приезжал в командировки на несколько дней. Следов его проживания мы вообще не заметили. Второй раз была молодая пара офисных работников. Тоже всë было бы хорошо, но они в тайне от нас привезли кота, который нанëс некоторый ущерб, но не смертельно. Нам подбирал арендаторов риелтор.
Вообще, идея очень хорошая.
Ну не знаю. Первый вопрос - кто снимет меньше чем на полгода? Я думаю, что наверное, снимают или на годы или на несколько дней - приехать город посмотреть, погулять и будут воспринимать как гостиницу и постоянно нужно будет искать новых и рисковать, что что-то учудят
Всегда в большом городе находятся такие люди. Это среднесрочная аренда. Я так сдаю в несезон, в сезон посутка. Главное отобрать нормальных арендаторов. У меня пока не было проблем (ТТТ) в основном программисты заезжают с девушками своими.
Понятно. Ну, получается, главное найти нормальных людей, которые не превратят квартиру за месяцев в помойку.
Тыс за 30-35 макс можно сдать.
На короткий срок, да ещё летом, никому не надо и даром!
Надо тем, кто делает ремонт, как раз летом. Надо? чтобы звезды сошлись и тогда может получиться.
Да.
Вашу Маскву никто и даром не возьмёт, будете бегать и приплачивать, чтоб у вас немного пожили.
И тапочки утром приносить и кофЭ в постельку!!!
12 лет сдаю 4 как 3ку,одна комната закрыта на ключ, в ней много вещей . Никто не вскрыл и ничего не вытащил.
А вы с какой целью интересуетесь?;-) Я туда еще некоторые предметы своего интерьера убираю, которые жильцам не нужны. К примеру, были жильцы со своей стиральной машинкой, холодильником,письменным столом, даже со своей кроватью!;-) Все лишнее в закрытую комнату убирала! Так же как и лишние микроволновку,кастрюлю,эл.чайник, вилки- ложки и много что еще!;-) Никто ничего не вскрыл и не украл, представляете или подобное выше вашего понимания?:sick4
Я 3 года снимала двушку как однушку, вторая комната была закрыта хозяевами квартиры. Мне даже в голову не приходила мысль вскрыть вторую комнату))
Сдавала свою квартиру с мая по сентябрь с 2008 по 2016. Спрос был. Сдавала чуть дешевле рынка. Квартира возвращалась всегда в хорошем состоянии. Арендаторов выбирала по интуиции. Это были молодые амбициозные провинциалы, делающие первые шаги в Москве. Они были не прочь сэкономить 5 месяцев на арендной плате и комиссии риэлтора. В те годы риэлторы очень липли к аренде, чтобы получить деньги с арендаторов.
Помесячно не найдёте, кому это надо?
Или надолго, или посуточно.
Или квартира должна быть в центре, в интересном месте, стильная.
Тогда возможно. А иначе - нафик никому не надо.
Ошибаетесь. На короткий срок сдаëтся дешевле и это возможность сэкономить. Для молодëжи лишний переезд не проблема. 3 мин. от метро это отличный вариант квартиры.
Не знаете, не говорите. Всегда есть такие люди - снимают на время своего ремонта, или ждут сдачу своей квартиры, или приезжают на несколько месяцев, дальше живут в другом городе или стране ( кто работает удаленно, могут себе такое позволить) Если место у метро не в самой жопе мира, ещё и телефон оборвут желающие.
Как вы себе представляете ценовую аудиторию, которая ищет квартиру с мая по сентябрь?
Кто это? Кто эти люди ?
- Те, кто делает ремонты
- Те, кто ждет свою квартиру, а с предыдущего места "попросили"
И я. И несколько раз арендовали пары, у которых работа удаленная и они ездят по миру. Условно говоря 3 месяца в Питере, затем в Грузию уезжают.
60-65?? За типа однушку, получается, ибо вторая комната как мертвому припарки. Чета размахнулись вы. Максимум 35 тыс.
Только на 5 мес - это вам очень должно повезти и с целью арендаторов и с ними самими чтобы не убили квартиру. Попробовать можете, но стоит ли овчинка выделки? Потом на ремонт потратите больше чем заработали на сдаче.
Почему как однушку? Вполне же двушка. Другое дело, что есть сейчас обычные двушки по 65т? Мы сдаем 2 двушки по 45 тыс, правда от метро надо ехать на автобусе.
Я как раз двушку сдаю за 60 тыс, 15 этаж 25ти этажки, ремонт свежий, м Динамо, но 7-10 мин автобусом. А однушка у автора потому что одна комната в пользование, вторая закрыта. Смысл в ней? Считать что сдается двушка только лишь потому что есть чуть побольше коридорчик? Ну, такое себе...
Блин, точняк. Я чето как слепошара, прочиталось мне что двушку изначально.
А свою квартиру под сдачу я сейчас дороже буду сдавать, в марте новые жильцы будут, ура)).
Ищите сейчас уже жильцов. Ваш контингент -те, кто планирует летом делать ремонт. Но им может быть нужно 2-3 месяца, а не 5. 60-65 - слишком много. Жильцы могу быть с животными - вы готовы?
Могут быть родители с абитуриентами, поступающими, нет?
Я бы сдала. Тем более, что для вас это очень нужные деньги. Просто тщательней выбирать жильцов.
Хм. Вспомнилось мне, как я тоже искала квартиру на несколько месяцев. Пока в своей ремонт шёл. Одна понравилась по всем критериям, так хозяйка очень переживала соглашаться. Говорит, ты такая молодая, хорошо одета и тд. Где логика, не знаю. Аккуратнее меня не найти человека, особенно в отношении к чужому имуществу. Отказала. Но нашёлся лучший вариант по месторасположению, хоть и дороже.
Абитуриенты сейчас дистанционного доки подают.
Но есть много людей, которые не прочь сэкономить на летних месяцах:
Те, кто делает у себя ремонт капитальный
Те, кто приехал на осмотреться
Те, кто на сезон к нам пожаловал
Те, кто не прочь сэкономить
Их не мало, надо искать самых приличных.
65 - это где должна быть квартира расположена и в каком прекрасном состоянии?
Опять же - кто кроме людей, которые точно не станут заботиться о сохранности, снимет квартиру ненадолго? Двушку? Какой состав?
На море таким образом все кому не лень на лето сдают свои квартиры и вроде как не сильно боятся за сохранность... может не все так страшно? одного арендатора на такой срок вряд ли можно найти, не представляю кто это может быть, но если нескольким по очереди... Июль-август абитуриенты с родителями с руками оторвут на 2 месяца. Май-июнь сложнее... 2 месяца для отдыха в столице много, для жизни и работы не о чем...
У меня часто командировочные спрашивают квартиру на короткий срок, так что, может, и найдете кого.
Есть, кстати более трудозатратный но и более реальный способ извлечения выгоды. Посуточная Аренда. Вот там набрать 60 вполне реально. Но придётся заселять и убираться.
Вы застряли в ценах двухгодичной давности, она 60 и так получит, еще и очередь будет. Посуточно получит все 100
Скандальный!
Та, которая на Еве оскандалилась и со всеми сралась и день и ночь...
Это риелтор Степанова. В квартирном вопросе разбирали, как она нашла здесь на еве девушку с проблемами, воспользовалась этим и продала ее квартиру сильно ниже рынка, обеспечив себе быструю комиссию. Ее потом из квартирного вопроса вычистили.
Это известная аферистка Алина, она же Галина Степанова. Постоянно переименовывается, ищет новых жертв. Развела тут нашу форумчанку на продажу квартиры по бросовой цене.
Алина полностью отчиталась по этой сделке. Я не увидела ничего "страшного" в ней. Ибо в тот же самый момент времени покупала квартиры в тех же местах ))))
А я продала в тот же год квартиру в тех же краях. Под ремонт, быстро и гораааааздо дороже за 1 кв.м чем Степанова.
Причем в начале у меня был риэлтор, который так же как Степанова свою клиентку ,уминал меня по цене, педалируя недостатки моей квартиры. Я риэлтора турнула и продала зримо дороже, чем определил риэлтор. А вот клиентка Степановой была в тяжких обстоятельствах и дезориентирована разводом с мужем, чем Степанова и попользовалась.
Не, Вы, как мы уже установили:
- продавали в другом районе.
- продавали за в три раза больший срок
- продавали в другом состоянии
- продавали с другими документами
- решили трахаться с продажей самостоятельно.
И если включить все эти "поправочки" - получается, что Алина продала ту квартиру очень выгодно
Близкая знакомая так сдаёт уже 2 года, только на 3 месяца. Через авито и, на сколько я знаю, оба раза очень быстро. Через авито вроде
Правда, у неё однушка. 100 тыс прибыли за это срок примерно
Я однушку осенью сдала 45 тыс плюс счётчики, за мкад.
А вы написали, что ваша знакомая за лето за 3 мес имеет всего 100 тыс!
ЧТО ЗА БРЕД?!?))))
Потому что вы сдаёте на длительный срок, а она на три месяца, пока уезжает на дачу. 30-35 тысяч и месяц, точной цифры не знаю.
65-70, это ваш ценовой сегмент, сдадите очень быстро, берите 1,5 месяца возвратный залог, сдавайте без агентов и будет вам счастье.
Сдадите, мы быстро сдали на полгода похожий вариант. Сдавали через группу в ФБ, не помню как называется «что-то своим@
ну этим вообще не сдавать - им даже черного списка можно не опасаться, а просто разрушить квартиру
Не стала бы, скорее всего потом пожалеете. Люди не жалеют чужое.
Дважды сдавала квартиру, в которой не живу, знакомым. Вроде все нормально, а потом видишь, что тут уляпали, там отбили итак далее.
Я сдаю с 2001 года.
Ремонт сделала в 2006, сдаю на 11 мес, редко кто два срока живет. И ничего, все в порядке.
я другой аноним, но мне тоже странно это решение. К пенсии продать трешку, купить 2 однушки, например. Одну сдавать. Зачем впрягаться в ипотеку и жить одной в трешке - непонятно. За трешку еще и платить надо, с той же копеечной пенсии. какая-то неразумная трата средств.
Не, понятно, что хозяин - барин. Это мое мнение.
