Как лучше поступить и не остаться свиньей.
Ситуация. Есть муж, который спивается. Все пройдено, собственно говоря, я итак ситуацию затянула, надо было расходиться раньше.
Есть общая трешка, где моя доля 19/20, его 1/20. Это мы оформили так по соглашению (он не хотел на себе имущество), но изначально вложения в общую квартиру одинаковые, его даже чуть больше. Есть брачный контракт по которому я свое имущество могу продавать без его согласия.
И есть моя личная однушка, в другом районе, пока пустая. Вернее это квартира мамы, но она мне ее отдает, так как спит и видит чтобы я развелась с мужем.
Идеальный вариант - муж отдает мне 1/20 в общей трешке и я остаюсь с трехкомнатной, а я ему отдаю - однушку. Собственно говоря стоимость однушки даже больше его половины в трешке. Но есть одно НО - муж алкаш, которому ничего не надо, он не хочет ни переезжать из общей трешки, ни заниматься дележом и т.д. и самое главное его 1/20 под арестом! За его долги по алиментам.
Есть второй вариант - плохой, по которому я идти не хочу, но если придется - пойду. Это я продаю свои 19/20 разумеется ниже рынка, ибо это доля. Продаю ту однушку, покупаю себе полноценное жилье, а ему отдаю какую то часть денег, просто налом...и он остается с 1/20 долей, новыми собственниками, которые его там видимо быстро оприходуют и с деньгами, которые он пропьет.
Этот вариант мне не очень нравится, ну я как бы совестливый человек, но сколько можно то?
И есть свекры, обеспеченные, которым не выгоден наш развод, они вообще все со стороны смотрят, как я ипашусь с их сыном, у них есть дочь, которая в счастливом браке и сын, который на мне и под типа присмотром, который уже 6-ой год работает по 3 месяца в году. Они понимают, что после развода он или скатится с катушек, или вернется к ним.
Я к ним обратилась и сказала, что мы разводимся и что я хочу разойтись с ним по человечески, отдать ему квартиру, но нужна их помощь по его алиментным долгам, чтобы снять арест и чтобы он мог мне отдать долю. Это их внучка, это их сын. У них есть возможности.
Написала им корректно, без эмоций - молчание. Они названивают сыну, он трубки не берет, так как сейчас в запое.
Как бы мне до них донести плохой вариант событий? Они затягивают, им не выгодно, а у меня тоже время идет, мне за 40...их дочь пристроена, я думаю они бы такой судьбу ей не хотели, сын и развод со мной им тоже не на руку. Дура кругом я одна.
Поставить им ультиматум? Написать письмо? Выйти на диалог как то?
Заколебалась уже.
Не поняла, на 20 частей квартира поделена? У неё 20 владельцев? Как такое в браке могло получиться?
Так и обратиться. Открытым текстом. Лично, по телефону или письмом - вам виднее, как до них доходит быстрее.
Причем начать с того, что вы им не далее как завтра привозите это запойное сокровище к ним и меняете замки в квартире. Если их вдруг не будет дома - сгрузите под дверью и оставите. При малейшей их попытке вам его вернуть - получают самый плохой из всех возможных вариантов, т.е. вы продаете свою долю, а ему не выделяете ни копейки (т.к. его доля вся уходит на потери при продаже), и он оказывается просто на шее у родителей без всего.
На развод подать сразу, пусть процесс запускается.
Дальше можно начинать разговаривать об оформлении. Спокойно, живя в нормальных условиях.
Для того, чтобы люди начали договариваться, надо сделать так, чтобы им было выгодно договариваться.
Так напишите как здесь: мол, дорогие свекры, если вы не поможете мне разрулить по-хорошему, я буду вынуждена выбрать плохой вариант. Сроку - столько-то. И после этого срока начинайте действовать - как можете. Если нет вариантов реализовать хороший вариант - принимайтесь за плохой.
Автор, а зачем ему вообще что-то отдавать?
Доля маленькая, можно выкупить по суду. Развестись официально надо прямо сейчас.
Другое дело, не пойдёт ли он судиться и пытаться получить половину совместно нажитого?
Скажите честно, второй вариант и вам сильно не выгоден. Если вы совестливая, гасите его долг по алиментам, договаривайтесь что однушка ему. Зачем родителей гнобить, они состоятельные, настолько что должны решать ваши проблемы, при вас муж спился, вы разводитесь, им многое придется решать. А уж что там сестре мужа завидовать, она конечно тоже должна страдать, что мужик ваш стал пить с вами, его семья может думать что вы причина пьянства, ну так же как вы считаете что они должны.
причина пьянства - сам человек и никто другой
не надо этих манипуляций
я же не спилась, я не пью, работаю и т.д.
я его родителей не гноблю, просто я думаю что и в их интересах чтобы их сын остался при жилье
или я не права? ну кто то с его стороны должен выступать в его интересах если он не дееспособен? не я же
где я писала что он ушел из семьи?
на момент нашего знакомства он уже как три года был разведен и жил один
И не покупал квартиру, вас ждал. И после первой семьи у него добрачного не было ничего. А как обженился, так сразу купил, чтобы делить при разводе)).
Ну врать горазда)).
было, но оформлено на другом человеке
я предложила это оформить на него, так как доверия тот человек у меня не вызывал
сделка оформилась по купле продаже а не дарению
Любой супруг/супруга никогда не причина пьянства.
Причина пьянства прежде всего в наследственности, окружении, пока человек рос - то есть опять же в семье. И самое главное - в самом пьющем человеке, тк он слаб, и проще учти в иной мир, спрятаться от проблем, чем их решать.
Автор оч добра, ну очень. Она буквально преследует интересы мужа, так как будто он все еще любим и важен.
Автор - это пройдет.
Но да. я бы дала немного времени на раздумья семье мужа, прям четко обозначила сроки - до 30 мая, например, после чего начала бы действовать и обозначила родным мужа. что с ним будет в случае этих действий.
Ну и вам к юристу, конечно, потому что если долю мужа реально признать ничтожной и выплатить ему деньгами или купить какую то квартиру на отшибе в глуши МО на границе с какой нибудь Рязанской или Калужской области- лучше сделать это, чем отдавать ресурсы, сильно дороже его доли, зачем. Оставьте эти ресурсы для детей.
а зачем вы оформили на него 1/20, если он не хотел на себя имущество? Это ж усложняет потом дележку и вообще не удобно. Оформили бы на себя все. В любом случае, при его желании, все, купленное в браке, делится пополам.
а что у вас предусмотрено брачным договором? Что бы ни было, смысла в 1/20 на мужа не было никакого (если он и не хотел оформлять на себя собственность). Я просто не могу понять ваш мотив.
ну он хотел малую часть все таки на нем как гарант что его не выпишут из квартиры
а брачный контракт оформлялся через 7 лет послу покупки квартиры
Почему это он должен вам трешку давать, у вас там всего ничего в долях. Разводитесь и идите в свою однушку. Свекры вообще не при чем, какие бы возможности у них не были. Тем более после развода, вы вообще им никто, как и ваша дочка. Она их внучка, пока вы жили с их сыном. Вы уже совсем рехнулись, еще ультиматумы им ставить.
Вообще то у автора почти вся квартира в ее собственности. Как раз у мужа нет ничего. С какого перепуга ей оставлять свои 19/20 мужу у которого 1/20?
Автор, поступайте как лучше будет лично Вам. Он то пьёт, ему так нравится. Живёт как ему нравится. К его родителям не стоит взывать точно. Что будет после развода с ним не стоит думать, думайте о себе и своей жизни после.
да это понятно
но это получится что я его кину по деньгам, ибо я сама при продаже своих 19/20 потеряю минимум 20% рыночной стоимости, и я просто заберу их из его виртуальной половины
его родители могут просто названивать потом моим и говорить что я кинула их сына, что я плохая, и прочая
Вам за 40, какие родители названивают?) зачем Вам об этом думать, если решились на развод. Хорошей Вы все равно не будете для них.
родители с обоих сторон общаются
у него родители хорошие честные правильные, у меня такие же
там свекровь в каждой бочке затычка, конечно будет названивать моим и взывать к совести
это реальность, хоть нам детям и самим за 40 уже
Ну вы ее как-нибудь уж подготовьте к тому, что при разводе невестка в глазах свекрови не может остаться хорошей. Тем более, если эта невестка, фактически, передает свекрам громадное геморроище, которое тащила себе раньше на горбу и не жужжала.
Фактически, сейчас у них все хорошо, потом будет плохо. И по вашей инициативе. Вы всерьез рассчитываете остаться хорошей? Вам ведь не 15.
Может тогда не разводиться и жить дальше, раз так за отношения между свекрами и вашими родителями переживаете.
Ваша мама не умеет отправлять в черный список ? Так научите ее, это полезный навык..
Так вы его и так кидаете, вы прекрасно знаете, что никаких "своих 19/20" нет и не было, у него более 10/20. У вас неверно тема сформулирована, перепишите:"Как лучше кинуть мужа и чтобы никто не догадался, что жена - свинья".
Где она его кидает? Она, дура, предлагает ему больше, чем его доля.
А при продаже на сторону как раз его половина и будет потеряна. Или, по вашему, она должна свои деньги из-за алкаша терять?
слушайте, я хочу по хорошему если вы не поняли из моего повествования
отдаю полноценную однушку у метро, стоимостью больше его половины условной в нашей квартире
но человек пьет, на диалог не идет, врет, ворует мои украшения и закладывает и так далее
вы не жили с пьющим человеком - вам повезло
я могла бы его кинуть 100 раз, но я не испытываю к нему зла или еще что то
но и так дальше жить тоже нет возможности
Конечно лжёте. Вы получите трешку, но отдадите однушку. Продав свою однушку и добавив менее половины реально ваших денег от продажи трешки вы понимаете, что такую же трешку не купите. Вот и хотите его кинуть.
Вы даже в мелких деталях лжете, в первом посте у него было больше половины, сейчас уже половина. Как быстро его реальная доля уменьшается)). А при покупке как было, его доля почти вся трешка и ваших три копейки?
наша трешка стоит 13 млн, однушка стоит 7 млн
мы оба вкладывали по однокомнатной, моя просто чуть дешевле была
Ну и прекрасно, получаете свои 6 миллионов, добавляете 7 и покупаете такую же трешку. Только сейчас в ней нормальный ремонт, в купленной придется делать и вы попадаете еще минимум на три (это если нищебродский), да?))
Если вы "делаете по-плохому", то и за 6 квартиру с долей мужа замучаетесь продавать, а уж на ремонт попадаете точно. Поэтому вы так не сделаете. Вот и не делаете, иначе провернули бы уже, совести у вас ноль.
я могу и двушку купить, ничего страшного, мне одной хватит
просто это муторно и время сейчас не спокойное, а мужу что делать то с его деньгами? он даже однушку купить не сможет
хотя пофиг наверное должно быть?
Не можете. Вы сможете продать якобы "свою" долю совсем лохам. Сделка оспариваема, брачным вашим подтереться можно. Вы это понимаете, поэтому и кидок с однушкой продумываете.
Пофиг, сколько отдать алкашу, и трёху пропьёт, и однушку. Автор вправе делать так, как лучше ей.
Муж её уже давно кинул, такшта сам виноват.
Какая разница, что купит она?
Кидает его автор или нет, меряется тем, что получит он. Получит он свой вклад или нет. Сейчас она не только его не кидает, она хочет дать ему больше, чем должна. Даже в деньгах. Если в объектах, то вообще говорить не о чем, он за свою долю деньгами сможет разве что пить долго. Купить ничего не сможет.
Такая. Он кидает самого себя. Ему озвучили, как он может получить свои деньги с лихвой. Он не хочет для этого ничего делать. После этого справедливо, что дополнительные расходы несет тот, из-за кого они вообще возникли. И это не кидок, это естественных последствия ЕГО действий.
А нельзя его насильно переселить в однушку ничего не меняя юредически? Родителям сказать, что его доля после смерти его достанется их внучке или вы так гасите задолженности по алиментам
Странно, вы должны были предложить его к праотцам отправить, а на мелочевку переходите, "насильно переселить". Что размениваетесь, не бойтесь, предлагайте окончательное решение.
Какие проблемы? Надо просто своим родителям все нормально объяснить. Потеряете вы не 20% рыночной стоимости, а куда больше. Собственно, всю его долю и потеряете. Так что он сам себя кинет.
Да, плохой вы в любом случае будете, можете даже не надеяться остаться хорошей.
Эти родители сейчас не соизволили трубку поднять, чтобы вам позвонить. Вносите их в черный список и живете спокойно. Их моральное состояние - не ваша печаль, их ВАШЕ моральное сосотояние совершенно не волнует.
Свинья тут не Вы.
Все варианты которые Вы озвучили по отношению к мужу не свинские.
Родителям его писать бесполезно, Вы правы в том что им развод сына не нужен.
Мое имхо к ним 1 раз стоит приехать на встречу и озвучить 2 варианта
1. Они помогают снять обременение с доли сына , заплатив его алименты.
После чего Вы и их сын осуществляете раздел имущества и обмен его 1/20 в трешке на отдельную однушку. Да, сын в разводе но не бомж и у них не на шее
2. Они не помогают по варианту 1. Тогда их алкаш остается в кв, Вы продаете свою часть за сколько выйдет, продаете 1шку и покупаете себе жилье. А бм вероятно долго не проживет, черные риэлторы не дремлют, а кв с долей алкаша приличные люди не купят
Бггг. Свекры отвечают "не вопрос, давай по второму варианту", затевают суд. Накладывают на трешку запрет сделок. Поднимают бумаги о продаже однушки, скорее всего доказывают, что брачный договор ущемляет права их сына. Авторша получает хрен, а не трешку.
Авторша хочет кинуть, но не знает как.
бггг...перед покупкой трешки его однушка которую мы продали для покупки трешки была в общей собственности..., он ее купил в браке со мной, а моя однушка была лично моя купленная ДО брака и был на нее брачный договор что это моя личная собственность, так что если поднимать бамажки как вы говорите, то 3/4 по суду будут моими
это раз
во вторых на каком основании какие то левые люди могут наложить на МОЕ имущество запрет?
В третьих, брачный договор заключен давно, а не перед самим разводом и нужны очень веские основания чтобы признать его не действительным, они кстати не знают о его существовании
он лох изначально - он все оформлял не по уму, так что если через суд он вообще останется ни с чем
Отвечу по второму пункту, поскольку остальное галиматья: на основании доверенности, просто ведя тяжбу за сына.
Отлично, что мы выяснили, что вы считали мужа лохом и обманывали его изначально.
Возможно тема и правильно сформулирована, вы понимаете, что уже свинья. Но не остаться ей не получится, ну как, посудите сами...
1. Как посторонние накладывают запрет? Кто они вообще такие?
2. Брачный договор есть брачный договор, он как раз и придуман для случаев, когда дележка не пополам, т.е. ущемляет чьи-то права. Так что никаких шансов.
Авторша окончательно злится и получает-таки свое жилье, т.к. у нее достаточно ресурсов, а вот ее бывший не получает вообще ничего, ни копейки.
Свекры только что ответили - чтобы мы свои вопросы решали между собой, что как и будет - не кого будет винить.
Я офигела, неужели им все равно что сын может остаться бомжом? Или они считают что я обязана после развода еще о нем позаботиться?
Цена вопроса по его алиментам чтобы снять обременение - 300 тыс. для них это тьфу, тем более это их внучка, это не долги по кредитам.
Я им написала, что я их поняла, что никаких вопросов моим родителям и мне. Написала что продаю свою долю, продаю однушку и покупаю себе жилье. Все что останется отдам их сыну и он останется с 1/20 и новыми собственниками, ну или пусть ждут что он вернется к ним.
Они в другом городе живут кстати.
Вот пусть и поживут со своим алкашом, а то они мне несколько лет не верили что их сын алкаш, пока он в дурку не попал.
Автор, не отвечайте вы дяде уже :). Он давно известный тут персонаж, с ним можно разговаривать, только если не против получить ведро какашек на голову.
Классическая манипуляция чужой (вашей) жалостью и совестью, во имя своего комфорта.
З.ы. алкашу, если он Вам хоть во имя прошлого не безразличен, денег не давайте. На остаток купить хоть комнату в попе мира. На себя . Чтоб когда станет бомжом, поселить его туда и коммуналку платить. Типа благотворительность...уж на еду пускай сам добывает
Вы рехнулись? Продолжать возиться с алкашом до смерти? Нафига. Отдать деньги и забыть как страшный сон. Можно отдать денгьи его родителям, чтобы не пропил.
Я - нет.
Заботиться о нем автор однозначно не обязана, особенно когда и родителям он не нужен.
Автор не созависима с ним и хочет и будет жить хорошо и отдельно.
Но у нее есть желание и внутренний и материальный ресурс видеть в этом опустившемся человеке другого, который ей был дорог. И во имя того хорошего что было, конкретно для этой женщины , цена комнаты и коммуналки конкретно для нее в их ситуации приемлема.
И даже больше - при его 1/20 в трешке она готова ему 1шку у метро отдаьть
Если б она сказала например - ненавижу эту тварь, сломавшую жизнь, избивавшую меня и ребенка , или "видеть его не могу" - я б сказала продать свою долю и забыть его и забить на его дела.
кстати спасибо за дельный совет насчет комнаты
куплю ему комнату, если предки его будут возбухать, переоформлю на кого-нибудь из них
спасибо
у меня комплекс из детства что во всем виновата я..вот так воспитали
и они точно будут звонить моим предкам и меня обвинять во всем, а мои родители обычно принимают чужие стороны
так исторически сложилось
я сделала все чтобы по максимуму в этой жизни ни от кого не зависеть хотя бы материально, а тут в такой замес попала
даже не думала что так сложится, ибо выходила замуж за положительного человека
но так бывает
я не умею кидать, я хочу разойтись максимально хорошо чтобы моя совесть была чиста
я не умею так, хотя понимаю что надо себя перестроить
Автор, вам 40 лет , да? Может , пора перестать ссылаться на ".вот так воспитали". Воспитывайте себя сами, пора уже этому научиться.
Сколько лет вы с ним в браке? Именно в браке. Сочувствую, но как же так докатилось?
13 лет
ну как докатилось...выпивал как все, по праздникам
а потом щелк и не смог остановиться
общалась с наркологами, они говорят что есть люди кто пьет много и всю жизнь, но алкашами не становятся
а есть кто вроде и обычно, а потом или генетика срабатывает или свой внутренний ресурс и они начинают спиваться
да, можно лечиться, и опять же - они сразу видят кто готов, а кто нет
мой муж лечиться не будет, там такой тип нервной системы
ну вот как то так
я не могу сказать что он пьет прям много, но ему много и не надо
чтобы просто спать целыми днями, забивать на работу
он поработает 3 месяца...и 2 месяца потом не работает, пропивает что заработал и так по кругу
Мужик разводится с женой (стрессовая ситуация), уходит из семьи с ребенком (стрессовая ситуация), живет один три года (бухай сколько хочешь) и не спивается. Встречает авторшу и спивается. Ок.
Кстати, судя по размеру долга, до встречи с авторшей мужик алименты-то платил.
Я бы на месте свёкров тоже вас послала.
Взрослейте уже и решайте свои вопросы самостоятельно.
Отличное предложение! Получая в месяц тысяч 15 авторша также получает гарантированное опомоивание своей части в трешке / гарантирование снижение её цены (если муж когда-либо согласится на продажу).
Кстати, трешка стоит 13, это, наверняка, регион, там и вьетнамцев может не быть.
Не, это плохой вариант. Квартиру убьют (нормальные с алкашом не снимут), алкаш может прожить еще долго, если вынужден будет искать себе выпивку.
Можно просто перевезти и замки поменять. Не нравится - в суд. Только для суда протрезветь надо.
Совсем жесткий вариант, это перевезти и поставить рядом ящик водки. И приносить еще регулярно. Откинет копыта, причем строго самостоятельно. Но автор слишком совестливая, она так не будет.
Мечты. Читайте внимательно стартовый, "муж спивается", но он еще не спился окончательно.
Если есть неограниченный доступ к выпивке и нет прочего обслуживания, то это процесс довольно быстрый.
Да автор знает, она так и спаивала мужика наверняка, когда вытаскивала его из предыдущей семьи.
Какие же в вашем представлении мужчины безвольные идиоты. По себе судите?
Именно в противопоставление себе. Я сумел не поддаться никаким вредным пристрастиям, но я знаю, каких усилий мне это стоило. Я, например, начал набирать вес одновременно с моими одноклассниками, еще до 40 лет. Сейчас все мои одноклассники с пузом разной степени, от пузика до пузища, у меня одного 6 pack. Получено это жесточайшим самоконтролем и самоограничением в еде и от 6 до 12 тренировок в неделю на протяжении уже нескольких лет. Большинство людей так не могут, большинство людей безвольны.
Я замужем, но мне такого а страшном сне не приснится - мы хиппи, художники и тусовщики,а не это вот всё, не дай боже.
Достаточно того, что оно важно некоторым отдельным читателям форума)) Форум для того и нужен - мнениями обмениваться.
моя мама против его просто отселить, так как квартира на нее, и она боится что в случае чего ей как собственнице потом за гемор отвечать (пожары, приводы ментов и прочая)
Так мама вам квартиру отдает, т.е. дарит с оформлением ...или ваша мама только ля-ля разводит, а дарить вам ничего не собирается - " ей как собственнице" - это как понимать ?
Развод при неразделенном имуществе засада.
Когда он допьется и дуба даст, автор его наследницей не будет, а вот его родители, его дети и пр.. вполне.
Если разводиться то все совместное делить
это только откладывание проблем. Автор хочет развязаться и начать новую жизнь. А так у нее алкоголик в маминой квартире + часть квартиры под арестом.
у вас другая форма созависимости.
Есть муж, который спивается. Ваш муж - взрослый человек. Спиваться - это его выбор. И не надо про болезнь. С болезнями люди борются, а не ложатся в гроб.
В своих решениях не думайте о муже, думайте о себе. Не ваше дело, что новые владельцы квартиры сделают с его 1/20. Это его выбор и его ответственность.
если бы 1/20 была его реальная доля, то вообще никаких проблем. Но это чисто юридически мы так оформили. По сути его половина, ну по понятиям.
Он мне ничего плохого не сделал так, чтобы я просто лишила его всего, поэтому я хочу по совести отдать ему его половину.
Хочу так, мне так жить будет проще и спокойнее.
Но он не идет на диалог и ему все равно. Есть он - и две подружки - пиво и водка.
ну так и отдайте честно ему его долю. а что он с ней сделает, это его проблемы и ответственность.
Нет, это ваша подтасовка данных под арифметику. А споры с шулером всегда бессмысленны.
Читаем автора. У них с мужем была в собственности общая однушка, как я понимаю, у каждого по половине. Однушку продали, затем продали еще одну однушку, которая принадлежала единолично автору и, как я понимаю, была куплена ей до брака. На эти деньги купили общую трешку. И по закону, и по совести автору принадлежит 3/4 этой трешки. По какой-то причине они решили оформить на нее не 75 процентов квартиры, а девяносто пять. То есть если автор что-то и присвоила (с письменного согласия мужа, уточним), то это 20 процентов от стоимости квартиры.
Квартира стоит 13 миллионов. Де-юре мужчине принадлежит 5процентов - 650 тыр ,Если делить "по совести", то его там четверть - 3 250 000. За эту долю автор предлагает ему однуху, которая стоит шесть миллионов. Вот и вся арифметика, с которой не поспоришь: чтобы освободиться от плющего-срущего-блюющего балласта автор готова увеличить его долю в два раза. Просто пропить эти деньги ума не надо, любую сумму можно прокутить за короткий срок. А затем это чучело останется без всего и по старой памяти припрется в квартиру, где когда-то жил и начнет показательное выступление на лестничной клетке, вот в чем беда.
Я б данному перцу однуху в Сергиевом Посаде купила. Или в Троицке. Стоимостью ровно в 3 250 000. И ни копейкой более. Сменил семью на бутылку, так сам решил, почему женщина должна его спонсировать?
Это ерунда по сравнению с тем, что она однушку мужа записала в общие только потому, что она оформлена была в браке (а однушка выжиги была оформлена до брака).
Цитирую авторшу: перед покупкой трешки ЕГО однушка которую мы продали для покупки трешки была в общей собственности..., ОН ЕЁ КУПИЛ в браке со мной, а моя однушка была лично моя купленная ДО брака и был на нее брачный договор что это моя личная собственность.
Кстати, зачем делать брачный договор на добрачную квартиру? Автор либо врёт как дышит, либо серьезно к афере готовилась.
Читаем автора, она подготовила кидок, https://eva.ru/topic/63/3636752.htm?messageId=104517295
Трешки у автора менее половины. Хотя наверняка и в этом врёт.
блин
так я ему и хочу отдать однушку в счет его доли, а он мне свою, которая под арестом
Он не хочет. Тогда вы либо продаете свою долю и отдаете ему 9/20 деньгами, либо пишете дарственную на 9/20 и продаете свою половину.
Разумеется, вы делаете это все после развода.
кстати, после развода, вы можете признать его долю по суду "ничтожно малой" и вообще выселить.
Как я понимаю, затык в том, что муж там живет. Т.е. "собственник доли заинтересован в ее использовании". Похоже, вариант правдами и неправдами перевезти алкаша на другое место жительства, может стать "решением", т.к. тогда проще будет доказать, что "собственник не заинтерeсован в использовании". Так-то 1/20 вполне себе ничтожна и выделить ее невозможно. Нужен хороший юрист.
Что такое незначительная доля
В законодательстве, в ст.252 ГК РФ, упоминается возможность принудительного выкупа незначительной доли в квартире, однако четкого определения, что собой представляет такая доля – нет. По общим правилам, доля может быть признана незначительной в том случае, когда:
Она слишком мала, для того, чтобы ее можно было выделить в натуре.
Собственник доли не заинтересован в ее использовании.
Это достаточно размытое определение и потому суд в каждом отдельном случае будет принимать индивидуальное решение о том, признавать долю незначительной или нет.
Какая доля в квартире может быть признана незначительной
Чтобы лучше понимать, что может или не может быть признано незначительной долей стоимость рассмотреть следующие примеры:
Пример: Однокомнатная квартира разделена на 4 доли, 3 из которых находятся в собственности одного человека, а последняя доля – в собственности другого. Общая площадь квартиры составляет 30 кв.м.
Таким образом, 1 доля = 7,5 кв.м. Выделить в натуре такую площадь невозможно.
Если у владельца 1 доли нет особого интереса в ее использовании, владелец, 3/4 может подать иск в суд и в принудительном порядке выкупить 1/4 часть жилья.
Пример: 5-ти комнатная квартира площадью 300 кв.м. разделена на 4 доли, по аналогии с предыдущим примером. Формально, разделение точно такое же, однако 1/4 часть в данном случае уже равна 75 кв.м. и ее легко можно выделить в натуре. Принудительно выкупить ее невозможно.
Самый простой вариант разобраться с другим собственником – просто договориться о покупке доли.
да я купила бы ее, но эту долю нельзя будет переоформить в Росреестре на меня, на ней арест.
Хотя по видимому все равно надо идти к юристу, может подскажут какие то варианты.
Хм.... а ведь вам вариант предложили. Идите выясняйте.
Если возможно признать эту долю незначительной, то сама ее и купите. А долги выплатите и арест снимете при покупке (с тех денег, что вы ему заплатите). Тут получается, что вы не можете предложить ему за долю меньше, чем на нем долгов, это есть.
делайте все через 3 е лицо - найдите грамотного и независимого юриста по отзывам ( на юду , например, по тегам раздел имущества ) , проконсультируйтесь и пусть юрист за оплату с ним беседует .
если просто наделите его собственностью - его быстро выпасут " черные риэлторы " , цыгане и прочая нечисть ," выпасающая "таких людей и либо не дадут долго жить ,либо вывезут в деревню в регионы и он вернется к вам .
Евам наплевать, что автор затеяла регистрационный схематоз с двадцатыми помогая мужу не платить алименты детям в предыдущей семье. Показательно.
Если не трудно вам, скажите, как должна поступить автор, чтобы честно было?
Я, в отличие от теток, понимаю, что ВСЕГДА необходимо выслушивать обе стороны. Без информации от второй стороны сложить более-менее честный подход к договоренностям крайне сложно. Вероятность того, что одна сторона, из-за неумышленной концентрации на своем видении или умышленно, не излагает критически важные детали, крайне высока.
Во-вторых я считаю неэтичным подсказывать жуликам. Авторша очевидный жулик, она как минимум не препятствовала тому, что муж не платит алиментов своему ребенку, она явно готовила схематоз по обдиранию мужа (её однушка на неё, однушка мужа в совместную, лживая регистрация трешки).
Три вещи, которых я бы придерживался и про которых советчицы не сказали:
- ни в коем случае не переходил бы к запугиванию. Ультиматумы и запугивания крайние, абсолютно последние варианты. Подготовка к последствиям выдвижения ультиматумов ведется ДО их выставления, авторша эту подготовку не провела, это очевидно;
- продумал бы ситуацию с точки зрения мужа и, отдельно, с точки зрения его родителей. Какие варианты разделения собственности они САМИ подготовили бы как наилучшие / приемлимые / крайние, но всё еще возможные для себя. Авторша же по сути предлагает им только наилучший вариант для себя, они не горят желанием его принимать, естественно);
- возможно взял бы опытную и нейтральную третью сторону для досудебного посредничества.
Вы сами пишите, что большая часть квартиры фактически мужа, но юридически Ваша. Чтобы не быть свиньей отдавайте ему полквартиры и разводитесь. Его родители тут вообще никаким боком, их вы зачем дергаете.
Отдавайте долг по алиментам, продавайте квартиру, деньги делите по ровну за вычетом долга из его половины. Можете помочь ему на оставшиеся деньги купить какое-то жилье - я не знаю, какие там суммы.
Как отдать полквартиры мужу, который бухает в слюни???
Его к юристу надо трезвым привезти, а он не хочет.
У меня после смерти мамы отец в запой ушёл.
Чтобы финансовые дела за него выправить, в наследство вступить и пр решили взять с него генеральную доверенность.
мой муж его на три дня на даче запер, чтобы в себя пришёл и всё равно нотариус отказался оформлять. Я говорит, не уверен, что вы не мошенники, привели мне опоенного человека, который не отвечает за свои действия.
Плюнули на его. Через полгода помер.
(не автор)
я очень рада что 5 лет назад, когда он еще был более менее, заключила брачный договор
хоть 19/20 в случае чего могу продать без его согласия, и не несу ответственности по его долгам
Может просветы бывают ?
Я бы развелась сначала, как подтверждение серьёзности моих намерений.
просветы бывают, но это не имеет никакой роли, он не лечится и лечиться не будет
его все устраивает
мне нужно отдельное жилье, если муж со мной захочет общаться и дружить, я всегда с ним готова остаться в хороших отношениях
автор, вы уже больше пяти лет о разводе думаете, вы все для него подготовили...
хватит думать, просто сделайте это... на чужое мнение плюньте, это не они живут с алкашом, а вы...
Начала подозревать, что Дядя в реальности нищеброд 🤣.
Так упорно отстаивать права приютенного нищеброда-алкаша может только такой.
Докопался даже «новая квартира будет без ремонта». Офигеть.
Разводилась с бм (по его инициативе кстати), вот что-что, а ремонт - это вообще не то, что делишь. Я лично после развода наоборот новый начала делать для души.
Автор, вам рекомендую обратиться хорошему адвокату. Лично для меня выплатить 300 тыс долгов по алиментам не было бы проблемой. Но если это его личный долг по закону, то полезно это задокументировать при разделе.
К слову про доли. Почитайте законы. Есть размер доли, при которой уже даже права проживания нет - и это именно тот случай. Если обеспечить его ЛЮБЫМ жильем, то как максимум через Верховный суд можно установить это и по суду от вас будет только выплата в размере этой доли!
Называется это «признание доли незначительной». Доля выкупается принудительно.
Не завидуй. Мне наплевать у кого в мире что есть, я зарабатываю больше, чем мне нужно, тратя столько, сколько хочу на свои хобби и своих близких. В том числе и меняя топовые иксы раз в год, только из-за того, что мне немного другой набор по опциям захотелось.
А вы топы заводите, как сэкономить или родственников наипать, жулики дешевые, бггг.
Про Дядю.
Идеально было бы его посты игнорировать. Вообще. Любые. Не отвечать, ну он бы потерял интерес рано или поздно.
Но такая зверушка, наверное, нужна на форуме, а то заглохнет:ups1
Может, вам за это платят?
Ну, чтоб типа тормошили болотце?
Иначе зачем такое здоровому самодостаточному и, главное, мужчине?
Это ж убого!
Ну честно!!!
Экономическая ценность вашего тормошения равна нулю, никто не будет платить. Тем более владелец ресурса мужчина, а не макака какая.
Ну как посмотреть. Вот разгорается срач, (вы в роли вонючки, простите), посещаемость увеличивается.
у вас договоренность все пополам, а по документам криво? Тогда переселяйте его в однушку, а если не согласен, то пригрозите забрать себе законные 19/20, вы от этого вообще в плюсе будете. И заберите, если не одумается
Автор, что бы Вы ни отдали мужу для "цивильности" (деньги за долю, однушку, большую часть трёшки) - для него это скорая смерть, так или иначе. Присоединюсь к совету выше - развестись, купить комнату на своё имя, мужа в ту комнату зарегистрировать и оплачивать коммуналку. На этом всё.
По описанию Автора, самому мужу глубоко безразлично, где пить. Поэтому и на комнату согласится, кмк, были б деньги на бухло.
Это свекровь переживает, что автор "бросает" их кровиночку. Поэтому, как бы Автор ни поступила - всё равно в глазах свёкров будет сволочью. Оставлять алкаша с большой суммой денег или недвигой в собственности, если это не домик-развалюшка где-нибудь в глуши, равнозначно убийству.
Не расстаться в этом случае "цивильно" никак.
Совершенно не обязательно, он так один может пить еще лет 10ть запроста и больше в свое удовольствие, видела примеры. И пить в трешке и явно приятнее, чем в однушке. Почему он должен в комнату переселяться? Это и есть повести себя как свинья.
https://eva.ru/topic/63/3636752.htm?messageId=104516914 обычно это вот так, Вашим "примерам" повезло.
Он вообще ничего не должен, так же, как и Автор. По закону отдаст ему 1/20 трешки так или иначе, и прощай, Ваня.
А по совести ему больше 10/20 пренадлежить, его жена его обобрала и теперь выкинуть из его же квартиры пытается - это есть быть свиньей.
Неужели никто из отвечающих не знает старых алкоголиков? С чего вы решили, что мужик помрёт вот вот?
Мужик помрёт с бОльшей вероятностью, если он будет формально одинок и с собственной недвигой/деньгами. А так-то старых алкашей много, да.
С того что алкоголику с жильем в единоличной собственности "помогают" досрочно уйти заинтересованные в его жилье посторонние граждане.
И если будут просто спаивать дешевым бухлом, он еще легко отделается... Потому что могут и паленого подлить и вывезти за город и бросить пьяным на холоде или избитым, или просто убить в его кв.
Нахрена им его убивать? У него наследники прямые есть, дети и родители.
Им надо, чтобы он на них квартиру переписал, а убивать его абсолютно бессмысленно.
Как перепишет, так через недельку и упьется вусмерть или пропадёт, ну что Вы, как маленькая.
Причем наследство-то?
У алкашей отжимают по принудительной купле продаже или куплепродаже за гроши или по дарению. Убийство если клиент категорически не согласен дарить или менять кв в Мск например на комнату в муркиной попе.
Конкретно те случаи которые я знаю - пытками подписанные договоры дарения, потом труп щедрого дарителя года через 3 находят где-то за городом, в лесах. Или была история принудительно мужика техническим спиртом напоили, он сопротивлялся но не очень долго . Ну или когда подписывается договор ренты с пожилым алкашом, к нему рентодатель неклторое время ходит побухать, а потом рентополучатель неожиданно агклголем травится илисклропостижно помирает
потому что вы явно не в теме алкоголиков. они живут пока у них есть "донор", который хоть "тарелку супа" раз в день нальет. как только они остаются одни, быстренько органы отказывают, потому что на одной водке далеко не уедешь....
Я много лет наблюдаю за одним спивающимся товарищем.
Как только слегка протрезвеет - настолько, что может на ногах стоять - идёт в магазин за водкой. Аккуратно по стеночке, пару раз завалившись.
Там покупает бутылку, готовый салат в пластиковом лоточке и банку рыбных консервов.
И ничё, никакая тарелка супа ему не нужна.
Но у него источник дохода есть.
Пропустила как с этим у мужа автора.
это другая ситуация. ваш товарищ видимо изначально жил самостоятельно и спивается, у него есть функция "жрать". а вот когда сначала живешь с донором, а потом резко его лишаешься, то функция "жрать" атрофирована, потому что этим занимался донор. вот тут и быстренько к земле...
на вашем месте, я бы продала все что могу и купила бы себе квартиру и новый адрес ни мужу, ни его родителям не сказала. вы от него так легко не избавитесь. он будет приходить и просить на водку, на еду, на коврике переночевать и т.д.