Жизнь в крупном городе на старости лет....
Задумалась. Ну вот, допустим, живу я в своей квартире, работаю, коплю. Покупаю за ....млн однушку в своем крупном городе (пусть будет Москва), пусть даже в хорошем месте (хочу вторичку), делаю за 1-2 млн ремонт под сдачу, сдаю. Пусть это стоит, допустим, даже 35-40 тысяч. То есть я лет 5-10 себе во всем отказывала, чтобы скопить эту сумму. При этом мне уже под полтинник, пока то-сё - уже 60 лет. Начинается пенсия - ну допустим 15 тыщ условно, плюс 35-40 сдача.. плюс коммуналка за две квартиры - примерно пусть будет те же 15 тыщ и получается какой-то хрен собачий )))) или у меня с математикой совсем плохо. Получается, много лет копишь, чтобы её купить, а потом, в общем, никаких плюшек, все равно на пенсии придется корячиться-работать, чтобы здоровье, отдых, питаться хорошо. Никаких доп плюшек в виде богатых мужей и наследных квартир не имеется, если что. Я, собака, квартира, неплохая стабильная работа. Ваше мнение?
Ни хрена себе "никаких плюшек", т.е. жизнь на 35 000 - 40 000 вместо 15 000 - т.е. в 2,5 раза больше - это вообще ничто?
Нахрена вам корячиться на пенсии? От чего вы собрались уставать на пенсии? В Москве куча программ для пенсионеров, ходи на здоровье на всякие экскурсии, концерты, выставки, пользуйся пенсионными льготами на отдых, живи не напрягаясь.
Ходить можно и бесплатно по Пенсионный программам москвичей. Пожалуйста, кружки, фитнес легкий, даже. 35 тыр даже если, на них и молодые люди живут.
Так и я о чем. Вообще непонятно, нахрена дама работать на пенсии собралась.
Ну допустим вы копите к 60 годам то что могли бы вложить в квартиру, в чем будете копить? В рублях - в год инфляция 20% ваши сбережения тьфу станут, в валюте - дохода никакого и не известно, может вообще отменят, курс искусственный, в акциях- риск остаться без денег совсем. Вот и остается только метры, и они каши не просят, а доход ежемесячно приносят, комуналка явно не 15, а 5-7 , счетчики с квартирантов вообще 3 будет, на 1 квартиру субсидию оформите пенсионерскую. Пенсия в Москве 22т + 35-40, можно жить, а можно и продать и шикануть.
О-кей, допустим, вы ничего не копите, гуляете и к пенсии приходите с активом в 15 ивр пенсии и невозможностью нормально лечиться и не мучиться от болезней и немощи. Если это для вас норм перспектива - то вперед в отрыв.
Не оценочные суждения сейчас, только вам виднее, что вам важнее.
Ну откуда нам знать, сколько вам нужно?
Мне тех сумм, которые вы озвучиваете - за глаза.
Причем я вообще вполне рассматриваю вариант вырастить и разогнать детей и на пенсию сдать свою квартиру и уехать. Не в деревню, но в небольшое пгт (снять или купить, как получится). Московская аренда+московская пенсия - мне будет хватать на все.
В Москве недавно устанавливали системы ПВО аж на крыше какого то важного здания,значит допускают бомбометание. Вы видели,во что превращаются города на юговостоке Украины? Была недвига и бум её не стало. Смотрите на вещи реальнее.Раз ПВО уже в Москве,то
У пенсионеров есть скидки на коммуналку, особенно, если они работали без перерывов в стаже, квартиры в Москве, особенно однушки, дороже сдаются, ремонт в однушке обойдется меньше миллиона, если это вторичка и не делать ничего особенного с дизайнером. Так что прибавка к пенсии будет существенная, а пенсионеры обычно тратят на жизнь уже меньше, чем люди среднего и молодого возраста, там и потребности снижаются и мудрость приходит и жадность))
Можно продать квартиру и добавлять к пенсии проценты или некоторую сумму от проданной квартиры, разделенную на примерный возраст дожития
лучше на депозит откладывайте уж тогда:)
если стоимость квартиры и ремонта 10 млн, под 6% это 50тыс в месяц.
а можно и просто прогулять: по 35 тыс ежемесячно - на 23 года хватит, вполне себе
Да, депозит лучше всего для одинокой пенсионерки, мошенники не пристанут, нет геморроя с " кому завещать" - родственникам сразу привет
риски есть конечно в инфляции и самой банковской системе).
Только на депозите так и останется 10 млн, а квартира за 10-15-20 лет легко может вырасти в 3-4 раза, и инфляция туда же. В итоге ваши 50тыс в месяц превратятся в реальные 12-15.
Можно длинные ОФЗ, сейчас там 10%. Купоны реинвестировать. Я давно покупаю их, были времена 4,5% и 20%, они дают разные возможности, т.к. цена довольно волатильна. Но в среднем, если регулярно и много лет вкладывать - получается очень неплохо. У меня ещё и акции есть, не продаю их, держу и докупаю тоже, но это для опытных.
Эээ, а нафуя 2 млн на ремонт ПОД СДАЧУ???? Вы в себе вообще?? Нет, если квартиру потом за 150 тыс сдавать, может и стоит оно того. Но вообще понимаете, Как живут люди в съемн квартирах? Все, что может испортиться - испортят. Это не Свое! Квартиры под сдачу МИНИМАЛЬНО. Ремонтируют. Обои переклеить, и техника чтобы исправно работала, во избежание протечек и аварий. Все!!
А как люди живут в съемных квартирах?.
Я 2 года снимаю с дочкой и собакой. Ухаживаю за жильём абсолютно также, как раньше в своей квартире.
Ну это ВЫ. Возможно Вы исключение! Большинство же квартиросъемщиков не относится так к съемному жилью.
я бы при таком раскладе копила на жилье в регионе (возможно ближе к черноморскому побережью), а московская недвижимость скрашивала бы мою пенсию
а наследники есть у вас, кстати?
Все проще. Вы просто откладываете 20-30% от дохода. Их инвестируете куда умеете. Лучше не просто вклад, чтобы тело тоже росло. И все. Нет необходимости корячиться именно на квартиру а Москве. Можно в области купить.
Вы просто не понимаете похоже, что больше чем вы откладываете у вас не будет! Смотрите - пенсия положим 20 лет после 60-ти. Вы хотите доплату к пенсии типо 30 (это 45 ваши). Вам сейчас допустим 45. Вы должны откладывать в месяц не меньше 40-ка все воемя до пенсии КАЖДЫЙ месяц, если инфляции 0 и при этом по окончании не будет квартиры, а вы ее продадите.
Если вы оставляете тело, то очевидно откладывать надо еще больше.
Тут вопрос не столько в квартирах, сколько в возможной длиннющести пенсии.
PS К примеру я квартиру такую не потяну и ипотеку не хочу, и гемора с ремонтом и арендой не хочу, но покупаю рентные паи. Каждые 100 тыс приносят 650-700 р в месяц в среднем, плюс они тоже двигаются с ценами на недвижимость. И покупать можно постепенно - раз в те же 3 месяца.
Сейчас у меня 8 их, это 5500 в месяц добавки. Не шик, но уже приятно на случай пенсии. И не напряжно при этом.
Хм....
Может я сейчас все планы вам порушу....
Если вы сейчас активно и интенсивно работаете,ваш организм,мозги ,память начнут вас подводить хорошо так ,если в 65,а может и раньше,если вдруг Альцгеймер накроет. Все ваши аренды-сдачи это смешно.
Потому как вы себе поменять унитаз сможете только с помощью родственника жалостливого или сердобольной соседки,или вас реально наипут ремонтники по всем фронтам.Решать бытовые вопросы вам будет тяжелее с каждым годом.2 квартиры-вдвойне.В съёмной ремонты будут бесконечные,это я вам скажу как арендодатель,которому 3 сдаваемых квартиры засирали и убивали.Это надо иметь железные нервы и стальные яйцы.
вам оно под сраку лет надо?
Если вам самой понадобится сиделка или помощь в уходе,вас в ДП и с одной квартирой возьмут.
Я за депозит в вашем случае.Причём половина на депозите,половина в инвестпакете. Потому как инвестиции дают прибыль побольше. Ну и в случае всяких там выборв,встрясок периодически вытаскивать бабки из инвестиций на депозит.Это пока у вас мозги не стали прокисать от старости.Потом запутаетесь.
Вы реально думаете что будете бодрой старушкой?
Я тут по долгу работы таких кадров наблюдаю. Вобщем я бы не надеялась.
Если у нее дети есть, то дети помогут сдавать. Мы снимали так у старичка - реально сдавала его дочь. С депозитом за 10-15 лет может все что угодно произойти. Может будет конская инфляция и деноминация по пути. И потом будет как было с накоплениями в СССР будет - весь огромный депозит станет как одна зарплата.
Вы думаете не существует добросовестных риэлторов? С финансами депозитами паями акциями, она тоже не разберётся. А квартиру на крайний случай можно в ренту продать, с ежемесячными платежами и с уходом.