Кто покупал квартиру в Болгарии?
Планируем купить квартиру у моря в Болгарии, чтоб отправлять туда на все лето бабушку с детьми, ну и самим иногда приезжать :)
В интеренете много всяких сайтов рекламирующих и продающих квартиры в связи с этим вопрос:
Как лучше сделать, связываться с московским агенством или полететь в Болгарию и там поездить напрямую по застройщикам?
Насколько безопасно сейчас покупать квартиру в Болгарии на этапе строительства или лучше сразу в законченном доме взять?
И последний вопрос, порядок цен на коммунальные платежи(планируем 2-х комнатную квартиру порядка 80 метров, c охраной и бассейном)
я к Болгарии не имею никакого отношения и ответа на ваш конкретный вопрос не знаю... но хочу сказать, что сейчас я бы поостереглась покупать неотстроенное жилье... у нас очень много историй, когда люди платят за жилье и оно либо не достраивается (не хватает денег у строителя, например) или его достраивают, но в таком виде, что лучше бы и не достраивали (например, ваша квартира готова, но ни парковка, ни дорожки, ни бассейн общий, ничего нет - одна сплошная стройка)...
да, я уже тоже подумала что лучше достроенный вариант брать. Про кидалово с недостроенным жильем в Москве знаю, просто думала может в Болгарии по-другому. Но береженого, как говорится Бог бережет :)
я в Америке живу, дело не в "кидании", а деньги кончаются... ваш депозит они могут и не вернуть, особенно если обанкротятся...
У меня родственник уже больше года свою сраную Болгарию продать никому не может. Он же правды не говорит, но мы так подозреваем, что он когда один из своих домов продал, то вложил в Болгарию, вместо того, чтобы кредит по новому дому закрыть, вроде там большие были доходы от недвижимости. А теперь там одна жопа. И кредит висит.
если есть деньги и возможность, сейчас очень хорошее время купить, потому что цены очень низкие, а вашему родственнику не повезло - по всему миру много народа также "попало" на кредит и невозможность продать теперь...
нам квартира не для инвестиции а для себя нужна. Кто ставил на недвижимость как инвестиционное жилье с кризисом попал, это понятно.
Вам нужно приехатъ и смотретъ, причем , нужно смотретъ готовое жилье, т.е. достроенное.
Причем сдать квартиру вне сезона здесь не реально,так как понастроили здесъ всякой фигни по самое не хочу. Т.е. с октября по май она у Вас стоять пустой будет. За 2 х комнатнуЮ квартиру, если и отопляться (или охлаждаться)будете , то оплата около 100 евро в месяц за все(вода , эл-во за стиралку, освещение, кондиционер и т д. ) За обслуживание -договариваться отдельно.
спасибо. Я уже поняла что туда лететь надо и на месте все смотреть.
Сдавать точно не планируем.
Оплата коммунальных очень приемлемая, думала дороже будет.
А у вас тоже там квартира? Хотела еще спросить туда не в сезон приехать можно, например на НГ праздники? Или эти квартиры только как летний вариант?
Ага, у меня здесь и квартира и ПМЖ вот уже 13 лет.:-)
Да можно прихатъ и на НГ, толъко холодно и делатъ нечего, особенно на побережъе. Если конечно болъшой компанией завалитъся, тогда , наверное, весело, но я сама уже лет как 6 на НГ сваливаЮ вообще из Болгарии, оно как скучно.
Cейчас агент предложила вторичную квартиру в построенном комплексе 2007 года.
Квартира уже обжитая, c полным набором мебели. Заезжай и живи.
Кто знает, какие могут быть недостатки при покупке вторичного жилья? Или лучше покупать в только что построенных новых комплексах?
Со вторичкой лучше, оно как если естъ недостатки то их видно уже.Езжайте и смотрите. И соседей пораспрашивайте обязателъно, каково обслуживание комплекса.
Была в таком комплексе. главные недостатки-плохая звукоизоляция, т.е. через стены все слышно, и если плитки в кориддоре, тоже будет все слышмо. На стенах подтеки, т.е. окна текут и потолки. Ну и все остальное по мелочи, типа дешовых стекло пакетов, перекошенных
Да и смотрите что бы инфраструктура(магазины там и кафе были рядом)
А если по правде, то сейчас здесъ почти ни кто ничего не продает, так как явно в убыток будет, процентов на30% от первоначалъной цены,.Если продаЮт то в болъшинстве случаев, значит плохой аппартамент или комплекс.
Не знаю точно, но родственник тоже хотел покупать там жилье, сам живет в румынии, купить там получается не дорого, но вот содержать оказалось очень дорого и не выгодно...Он пузнавал и решил не связываться
МОгу только по плюсм сказать:
На сколько я знаю, в связи с кризисом вторичная продажа часто бывает дешевле первичной (т.е. свободных квартир от инвестора в этом же комплексе) на 10-30%. Часто продают англичане, которыем из-за кризиса нужен кэш и не нужны затраты на содержание недвижимости. Рекомендую обращать внимание на качество обслуживания комплекса и вообще качество стрительства. Летом когда был в Б на отдыхе, присматривались к апартаментам, обратили внимание, что дома примерно одинаковые по стоимости и составу сервисов в комплексе могут оченьсильно различаться по качеству ремонта и сервису (нечищенные бассейны и т.д.), что видно только при физическом осмотре, и не видно никак из инфы на сайте или буклете.
А вы подскжите, с какой компанией.агентом работаете, как выбирали? Ближе к весне тож. планируем подискивать апартаменты.
Я за Испанию! :-) Все-таки нормальная европейская страна! fotocasa.es например посмотрите приценитесь. У нас жилье на юге, хотя тоже север рассматривали первым.
А почему на Юге остановились? мне стратегически кажется север лучше, час на машине и ты во Франции и тп. Еще на юге, где я была, пляжи мне не понравились - песок грязно-серый. у вас так же?
Хотелось бы на пенсии жить там себе спокойно, внуков летом няньчить:):):):)
Ну а чего вам Франция то в такой близости? Каждый день туда не ездить...А жить то в тепле хочется всегда! У нас погода с Барсой стабильненько зимой с разницей в 10-15градусов +. Снега не бывает :-) Теплоооо!!! Хорошо! Пляж хороший никакой не серый! :-) Коста Бланка. Песочек от беленького до золотистого. Мне до Барсы на машине 4 часа по хорошей дороге если надо. Но особо не надо :-) А до Парижа и Рима билет на самолет 40 евр можно купить :-) Аэропорт в 30 мин от дома.
А внуков растить надо на теплом море :-) А в барсе хоолодно и море грязнее - отелей много и все такое...Правда есть конечно плюс- с работой получше там, если вам это надо :-) Так что приезжайте к нам! Бум вмете внуков на сторости лет растить, а пока просто радоваться жизни :-)
спасибо, большое за сайт. изучаем:). понравилось несколько вариантов. в очередной раз поняла, что надо испанский хотя бы немного поучить, одним английским и русским:) не обойдешься.
как относятся к иностранцам покупающим недвижимость? заморочек с оформлением больше? нам либо ждать несколько лет и за наличные покупать, либо уже сейчас в ипотеку влезть (испанскую). пытаюсь с агенствами в россии разговаривать, все хотят от 10 тыс. евро только за услуги.
А вы там постоянно живете? много налогов платите в год? за обслуживание (типа квартплата). мы пока (до пенсии:)) только как летнее/отпускное жилье рассматриваем.
PS я надеюсь, что мои дети будут недалеко от Англии и Франции обидать, поэтому и хочу поближе к ним место подготовить:).