Logo eva.ru
Форумы
Вход

Опрос. Моргидж

копировать

Хочу провести опрос. Нужно решить под какой процент брать моргидж (ссуду).

Какой у вас моргидж или какой моргидж Вы предпочитаете?
Если можно, обоснуйте почему или просто выберите цифру.

1. Плавающий процент (variable)
2. Постоянный процент (fixed)
3. 50/50(плавающий/постоянный - variable/fixed)
4. Никакого

Заранее спасибо за ответ!

копировать

И менять на fixed не собираемся.

копировать

+1, он всегда ниже

копировать

Variable. И предпочитаю Variable. Если term на 4 или 5 лет, всегда получается выигрыш потому как prime плавает вверх-вниз. Платежи фиксированные.
Если для спокойствия - то Fixed. Хотя коллеги по работе локти себе кусали, сидя последние годы на Fixed 5.7%...
Up to you как говорится.
Мы всегда берем variable...

копировать

C Fixed 5.7%...я бы тоже кусала локти.

копировать

ну да :-) :-)

копировать

Конечно, fixed. Сейчас проценты довольно низкие. Если в будущем они повысятся - мы будем в выигрыше, потому что мы будем продолжать иметь все тот же низкий фиксированный процент. Ну а если понизятся - то мы перефинансируем под еще более низкий:-) А главное - у нас не может быть никаких сюрпризов с неожиданно увеличившимися платежами, как в случае с плавающим процентом, а это важно для планирования.

копировать

При плавающем платежи как раз не меняются, они фиксированы:), просто ставка привязана к прайм.

копировать

Вы в какой стране?

копировать

гы) с этого вопроса и надо был оначинать)

копировать

У меня fixed, но жалею, что пошла на fixed, на variable былo бы мне дешевле. С новым жильём пойдём с variable.

копировать

Берите постоянный сейчас же низкий процент, что тут решать?

копировать

Вы уже немного опоздали с fixed. Ставки уже поползди вверх. Неделю назад еще можно было выгодно зафиксировать.

копировать

Это выгодно?
Мы зафиксировали на 5 лет - 3.70%.

копировать

Это у вас не фиксированный, это АРМ. Фиксированный - это кофда один и тот же процент гарантирован до конца жизни мортгиджа.

копировать

3,70 - это очень хороший процент. Сейчас уже ниже 4 не найти. К концу следующего года прогнозируют variable больше 4

копировать

а потом prime Опять опустится...не будет же он все время вверх идти. на длинный период рефинансирования не угадаешь.

копировать

Объясните что такое prime?

копировать

Prime - это такой контрольный показатель рэйта для мортгиджей. кредитов и пр У разных банков он свой. В основном у крупных банков он одинаковый и сейчас 2.25% (речь идет о Канаде). От этого Prime и пляшут, когда определяют variable rate - к примеру, prime + или - какой нибудь дискаунт или premium.

копировать

3.8 закрыли пару недель назад

копировать

это зависит от того, для чего вы покупаете дом. если для того, чтобы жить, то - fixed. "flexible" неплохо, если вы хотите его продать через пару-троийку лет..

копировать

Блин, это где такой коммунизм, как 3.8? Никак в Канаде :)

копировать

*шопотом* идаже ниже можно взять )

копировать

Ниже только variable за 1.8 можно было взять пару недель назад,сейчас незнаю.

копировать

ниже уже не взять, столько дали.

копировать

Не подскажете где?

копировать

пишите в личку подскажу)

копировать

Там :-)

копировать

зато его с тксов списывать нельзйа

копировать

очень даже можно,тока надо знать как)

копировать

Как? :) Только если бизнес есть?

копировать

а что с variable потом будет? он может подскочить? он как ARM или нет?

копировать

variable mortgage зависит от prime - prime вверх- ваш рэйт на мортгидж вверх, прайм вниз - и вам счастье :-)

копировать

.

копировать

Народ, сегодня RBC поднял рейты на моргиджи второй раз, практически за неделю. Сейчас и остальные подтянутся.

копировать

лёд тронулся...

копировать

http://www.canadianmortgagetrends.com/canadian_mortgage_trends/2010/04/banks-see-a-275-rate-hike-in-19-months.html

Открыть в форуме