Суд с Департмент оф Билдингс НИ
У меня односемейный дом, и я перестроила свой гараж в студио квартирку, благо рядом с гаражом в самом доме уже был туалет с душем, сделала небольшую перепланировку и вуа-ля квартирка готова, но сердобольные соседи не стерпели и нажаловались на меня в департмент оф Билдингс, те с радостю дали мне два ваёлейшина класс 2, за нелегальное установление туалета с душем (хотя там все ето уже было при покупке дома) и за нелегальное использование односемейного дома как двухсемейного. и еще что то, за то что ремонтные работы были совершены без специального разрешения. Ваёлейшины мне выдали на имя прежних владельцев дома, пишу все подробно, тк может есть где то зацепка как уйти от ответственности так сказать :)
и еще где то года полтора назад, на меня уже писали такую же кляузу, но тогда служащий депт. оф билдингс смог только сверху зафоткать как я гаражную дверь превратила в обычную дверь и окно, а сегодня он зашел к моему дебилу жильцу в квартиру и ВСЕ там зафоткал!!!, но когда мне первый раз(полтора года назад) дали такой ваёлешин, я пошла на суд, суда почему то не было не помню уже и потом они мне ничего не присылали, я им сама звонила и они сказали, что мой кейс каким то магическим образом самоудалился т.е. дисмиссед, но никаких подтверждающих ето документов не прислали, мне интересно, могут ли они меня снова судить за тоже самое и не относится ли ето к разряду дабл джеперди?
Вообщем если вы что то знаете по етому поводу, буду благодарна за любой совет или инфо!!!
а почeму вы permit на перепланировку не получили? вы сами делали или с контрактором?
не сделала, наше русское авось.... да и потом каковы были мои шансы на реальное согласие на етот пермит??? практически равны нулю..
интересно, что я могу сделать сейчас? как сиправить положение?
так сами сделали или с контрактором? мои знания об этом вопросе в вашем штате невелики, но во Флориде вас бы заставили выплатить штраф и в худшем случае все переделать как было.
Вы меня простите но вы себя поставили в очень серьезную зоморочку (я бы сказала что это наиболее идиотская идея из всего что я тут читала). Вы в крупной ж., скажите а в ту квартиру вы и жильца пустили? или вы для себя используете? Если у вас там жилец то надейтесь что особо умных у вас в БД и среди соседей нет и они не сообщат об этом в IRS, так как я подразумеваю что налоги за нелегально сданную квартиру вы не платите.... Какой тут может быть совет? Очень плохо что на вас соседи наклепали, теперь город просто так не сдастся.
дык ето еще не всё--- если люди пускают в басмент жить --т.е. туда где нельыза сдавать по нормам--то ети жильцы обычно приносят в клюве первый рент а птом показывают палец и живут и не платят ничего и поробуй их выслеи тока с маршалом..
ето первое, а второе-- в илигал апартменте нельзя ни жить ни тем более сдавать..а елси тма что то бы случилось то тогда вообще труба..
как она может платит налоги с той квартиры которую нелыза сдавать?:) у неё не 2 фамили дом , у неё легал 1 фамили..
вот как она теперь выгонит своего жильца? он спокойно может жить тма и не выежзать и не платит рент.. хотяиз нелегального апартмента его могут быстренко выселить т.к. там не сафе..
совершенно точно но налоги платит может. Если соседи уже наклепали в БД то и в IRS письмо послать можно а потом иди им доказывай что то не желец а родственник или что-то в этом роде + еще и аудировать могут.
мен кажется чот файненсе департмент должен таксы начислит;ь как на 2х семейный дом, но елси он ткаовым ен явлаыется то что оан будет платить? какие таксы за секонд фамили? елис её нет?
зачем ей адвокат? он ей не нухзен..ей инженер или архитектор нужен.. надо идти на вебсайт и тма всё читать как отвечат; на виолатионс и платит сивил пеналти..
такой вопрос? когда покупали дом, то какого типа Вы делали title insurance, если полную, то такая TI покрывает пермиты на перепланипрвку.
А по делу, поступили глупо, насколько серьезные проблемы могут быть - не знаю.
https://www.ctic.com/HomeOwnerspolicy.asp
Building Permit Violations: The Homeowner's Policy covers homeowners if they must remove or remedy an existing structure (except for boundary walls and fences) because it was built without a building permit from the proper government office. This coverage is subject to deductible amounts and maximum limits of liability.
ну правилп[но ето елси она захочет ето разломать то что настроила и восстановиуть как оно было, тогда оан может не нанинмать енженера.. тма же сказано что если ето было построено без пермита, а не любую перестройку вообще делать без неё.. ето только елси она разломает то что настороила и то если ето было ен стракутурал.. но елси оан захочет ето легализовать т.е. остаивть( но ето только если ето мохзно будет сделать по билдинг коду) тогда ей надо нанимать енженерал или арх и всё ето процессать..
ключевая фраза тут:because it was built without a building permit from the proper government office.
а не то что титле иншурансе покрывает постройки без пермита..
и8справит;ь можете...2 варианта:
1. заплатит сивил пенальти и всё вернут; к ексистинг кондитион.
2. заплатит сивил пеналси и попытат;ся легализовать ету вашу постройку.. но тут вам нужна консултация енжинера или архитектора. он вам точно скажет можно ето сделать или нет.. тк. там надо смотреть по зонинг позволяет илинет.
но платит придётся высо равно т.к виолатион будет висет на вашем доме и вы не сможете никогда полужить пермит на какие либо работы ен заплатив етот штраф или рподат;ь дом по реалной нормальной цене (ну елси тока не найдёте таких же лопухов, которые не заметят ети ваши виолатионс, но вряд ли таких вы найдёте т.к. у любых лопухов будет вряд ли лоер тоже лопух какой оказался у вас и тоже их не заметит):):) либо когда будете продавать дом его цена упадёт на размер етих штрафов и всего процесса что бы ето сделать( сюда войдёт еще плата архитектору которого надо будет нанимать тем людям которые у вас куп0ят дом), короче они будут всегда тянут;ь вниз....
его отбивают с архитектором или енженером а не лоером:):) и не отбивают а платит высо равно уже придётся тольько либо оан востановит то приор ексистинг кондитион либо будет ето дело всё легализовать , но ето узэ елси если билдинг код позволяет тма делать 2 фамили из 1..
у нас сосед рподавал ткаое же хозяйство доолго ине мог продать тка что переделал обратно всё в гаражик:):) хотя у него там еще куча чего настроено..
как же вы покупали илигал туалетики? вы ен знали ето понятно? обрадовались что туалеов дофига? а вахс лоер? он что же вас не предупредил что они илигал? он то должен ето был знат? или вы знали но закрыли на ето глаза и еще достроили смаи гаражик?:) просто цена с нелегалными туалетами намного дэсевле чем обычного дома, т.к. их надо или легализовать или удалить,+ заплатит сивил пеналти, для всеог етого надо нанимат; архитектора или енженера, контрактора с лайсенсом а ето расходы , потму дом ткаой стоит дэсевле.. либо стары хозяева должны ето были всё сдлеать...
елси у вас виолатионс дисмиссед чего вы волнуетесь? никто вас судит не будет.. виолатионс будут висеть на доме.. и не важно кто тогда был зозяином, все они переходят на нового хозяина при покупке дома..
Сейчас конечно уже не важно но в следующий раз идите в суд сами и просите разрешения. Я судила город так как мне не разрешали строить бассейн из за zoning laws и выиграла, мне тоже все говорили что мои шансы равны нулю но я задалась целью, получила подписи 40 соседей о том что они не возражают и сидела в суде до 11 вечера пока они не сдались. :)
потому что если нужно делать перепланировку и тебе не дают пермит, вы можете идти в суд (я уже два раза была). Теоритически можно доказать что жизненно необходимо иметь какие то изменения в доме не разрешаемые городом (в моем последнем случае бассеин) и получить разрешение соседей и если у человека хорошие аргументы, ему могут разрешить. Сейчас уже конечно поздно, надо это делать до начала стройки.
так она же не просила пермит? она никогда не начала етот процесс. так зачем идти в суд и что то там просить--ето ты ходила т.к. тебе отказали пермит дать а ей то никто его не отказывал--оан его ен хотела брать:) ? гыыыыыыыыы
она не просила так как знала что ей не дадут а я пишу что надо в таких случаях бороться :)
она не могла знать ето.. надо было рпоконсултироватся у инженера, он бы ей сказал дадут или нет? может быть и дали бы кстати...могет тма зонинг позовлаыет и дали бы.. ети впросы там надо решать а не в суде..ето узэ когда откажут , планы ен аппровают, овнер кстати могет к комитионеру пойти спросить? а чё идти в суд --тма тока посмеются.. ты ходила в суд когда тебе дисаппровали планы? но для етого ты некоторую раобту рподелала.. прально? или сразу в суд пошла? без ничего без палнов без решений?
у меня из всего этого только один вопрос: своими руками гараж не переделать. кто это интересно согласился проделать эту работу без разрешения?
ну даёш; ворпосики:):) ессно любой, им то что? кстати расрешение дают только контраторам с лайсенсом..
это я, наверное, не домовладелец. у нас в кондо надо разрешение ассоциации просить почти на все. если делать самостоятельно, заложит кто-нибудь :)