Cosumer Proposal and mortgage, Canada
Пол года назад вынуждена была оформить Consumer Proposal. Развелась с мужем два года назад, были уже долги, залезла в еще большие, т.к. нужно было платить за дом и тянуть ребенка одной. Получаю от мужа копейки, потому что официальный доход у него всего 12 К. Но в обшем, со всем справилась, сейчас худо-бедно, но финансово укладываюсь в ежемесячные расоды, т.к. перестала платить огромные проценты по долгам.
Вопрос в другом. Через 1.5 года мне нужно будет переоформлять mortgage на дом. Может кто-то на форуме проходил через это и может реально посоветовать как лучше поступить. Я ОЧЕНь не хочу продавать дом. И пока я реально его могу оплачивать. Но есть ли возможность получить mortgage где-либо с моей такой кредитной историей? Мне нужно будет где-то $ 285 000.
я тут сунулась в один банк, хотела перевести нынешний mortgage на них. Думала может прокатит. У них условия гораздо лучше, я бы платила меньше чем сейчас. Но, как и следовало ожидать, в конце они сказали что будут делать запрос в кредитное бюро :( Я как-то постеснялась сразу сказать что у меня кредитная история швах, пообешала принести документы в следуюший раз, и естественно больше там не появилась. Может можно что-то сделать еще за эти 1.5 года? И есть ли какие-либо альтернативные варианты?
Я писала недавно, что оформлиаю CP и собираюсь брать mortgage. У меня есть телефон CP advisor и он мне дал mortgage брокер телефон, они в Хамилтоне. Если надо напишу телефони обоих.
Конечно хочу :) Спасибо огромное!!! Напишите мне здесь контакты. Скажите, а вы mortgage будете брать уже после того, как оформите consumer proposal, или непосредственно перед этим? Вообще это немного разные вещи. И что вам обещал ваш брокер? На каких условиях он вам оформит его?
Спасибо! Ох, хорошо бы мне с вами более подробно переговорить на эту тему... :) Если не будете против, может пообщаемся по мейлу или в Skype, например? Дайте мне знать.
БМ self employed. Поэтому проследить сколько он получает невозможно. Ну а в конце года он все списывает почти. При разводе он вообще грозился что я ничего не получу. Мне адвокат сказал так. Муж согласен платить с официальной суммы, но вы знаете примерно сколько он получает, и это гораздо больше. Но т.к. это доказать невозможно, обычно вы останавливаетесь где-то посередине названных сумм, и с нее платятся алименты. Вот на этом мы с БМ сошлись, и он платит некоторую сумму. Очень небольшую, кстати. Официально мы не разведены еще, но у нас подписан separation agreement.
Вы с адвокатом собираетесь в суд идти?
Эх, мой вообще сказал что может уехать из страны и тогда я вообще ничего не получу, поэтому типа соглашайся хоть на это. Ну и опять же недоказуемые доходы. Конечно, можно в суд было подавать, но как подумаю что на адвокатов еще разоряться... Ну вытяну на него на сотню-две больше. Так мне это станет в еще большую копейку за адвокатов, да и связываться не хочется с БМ.. Знаете, когда из дерьма вылез, хочется скорее все забыть и не вляпываться опять в эту субстанцию. Даст бог, сама заработаю.
Нет, мне бесплатно помогли в суде бумаги заполнить. Адвокатам платить не имеет смысла с етих копеек. Если у вас маленькая сумма, то попытка не пытка, хороший шанс, что судья хоть сколько-то больше присудит. А если уедет, я так понимаю вы можете подать в агенство, которое занимается выбиванием алиментов. Они вам ету сумму будут платить, а потом за мужем бегать, он им будет должен, а не вам.
Я к тому же еще буду просить разрешение делать паспорт и путешествовать без согласия отца.
я НЕ ЗНАЮ СУЩЕСВУЕТ ЛИ ВОобЩЕ ТАКОЙ БАНК ,КОТОРЫЙ НЕ ПРОВЕРИТ КРЕДИТНУю ИСТОРИЮ ВАШУ...помомему нет... попробуйте,принесите докумнеты может и дадут ,что вы теряете????
Mortgage видают не только банки, но вот процент может будет большои с плохои кредитнои историеи.
конечно не только банки ,только нахрена ей брать под большой процент ,когда у нее цель бабки сэкономить?
перебиться пока, на год, мне так советовали, но ето шанс дом оставить. Но надо со спецами говорить.
Я поетому више телефони и предложила, они собаку на етом сьели
Я понимаю, что первое, что они проверяют - это кредитную историю :) Но в этом банке был реклама - переведите свой mortgage к нам из другого банка, мы вам низкий процент и плюс еще бонус в виде денюжки :) Я думала, с переводом будет немного легче эта процедура, и может быть (ну вдруг так станется :) ) чт они не будут сильно копать. Тем более с моим нынешним банком у меня проблем с оплатой mortgage не было никогда. Ни одного пропущенного платежа. Но в общем-то, как я поняла - это просто оформление по новой, а никакой не перевод.
Хм, остаться... :) Так я и рада бы остаться у них в банке :) Даже при том, что плачу сечас prime +1. Но вот захотят ли они продлить со мной mortgage через 1.5 года? :) Ведь это опять оформление всех документов, в том числе и проверка моей кредитной истории. Я поэтому и пытаюсь понять, что и как мне лучше сделать до того, как придет время переоформлять mortgage.
а че они могут сделать??? платите вовремя ,в доме уже живете.... не знаю надо к спецу конэцно
Так я сейчас так и делаю. Я за все плачу и живу. Но ведь mortgage оформляется на какой-то срок. В моем конкретном случае он у меня был на 5 лет. Через 1.5 года контракт истекает. Потом хоть mortgage оформлялся на меня, но тогда еще был и муж включен в него. Так что наверняка через эти 1.5 года придется пройти процедуру оформления заново, и тогда мой consumer proposal и всплывет. И вряд ли банк будет гореть желанием с таким клиентом иметь дело :(
а дом у вас на кого? was it the mortgage for both of you (co-signers) or he was the guarantor? the house title - is it in your or his name?
Мы были в title оба. Но потом БМ вышел оттуда. Не потому что такой замечательный, и решил нам дом оставить. А потому что нам надо было или продавать дом, и делить деньги, вложенные в него, или я должна была выплатить БМ его часть. А у меня квартира еще осталась на родине, мне принадлежащая. Я на нее очень рассчитывала. Не думала только, что с мужем расстанусь. Так что квартира та ему досталась как отступные после развода, а мне - дом.
Вот только теперь с продлением mortgage у меня будут проблемы, т. к. после выплаты consumer proposal у меня еще 3 года будет висеть запись в кредитной истории.
Ну наверняка же не только у меня ситуация такая, должен же быть какой-то выход, чтобы не расставаться с домом. У меня ребенок очень привязан к этому дому, он тут вырос с самого рождения. Мы когда его на продажу выставили, и народ ходить начал, он плакал и умолял дом не продавать. Мы и пришли потом к тому, что дом остаётся за мной, и сняли его с продажи. Да и школу ребенку тоже не хочется менять. У меня есть еще как минимум 1.5 года до того как истечет нынешний mortgage, а вот потом я представляю какой гемморой будет с новым. Поэтому и пришла спросить совета знающих людей, или хотя бы столкнувшихся с таким же. Хочется быть во всеоружии и выйти из этой ситуации с наименьшими потерями.
первое. пока не дергайтесь;) полтора года еше, а вы уже волнуетесь.
2. я поспрашиваю, но обычно ваш банк вам и предложит;) а если сначала в вашем банке спросить? там вам точно все скажут. и проконсультируют;)
3. если и продавать... вегда можно позитивно быть. наверное, у ребенка продажа дома и уход папы слились в одно. поверьте, сейцчас рынок ой как поднялся в некоторыч местах. так что смотрите на это легче:)
вы молодец! а муй ваш сцуко, ну, да, ладно:) ето четвертое.:)
Мне не хочется заранее с такими вопросами в мой банк обращаться :) Так вроде плачУ и плачУ, никто в мои финансовые дела не лезет. Когда-то у меня был очень хороший credit score. Конечно, я бы с удовольствием перефинансировала сейчас мортгич, у меня не очень хороший процент.. Но в свете нынешней ситуации я уже рада и такому. Никто мне меньше процент не даст, если вообще кто-то даст мортгич. Я же говорю - сунулась в другой банк перевести мортгич, условия хорошие, я бы на $300 баксов почти меньше каждый месяц платила, но они собирались мою кредитную историю проверять :(
Насчет продавать - ну так продам конечно, если ничего другого не останется. Не хочется только. Это мне ж потом пока не улучшу кредитную историю, ничего купить нельзя будет. По сьемным квартирам после собственного жилья ох как не хочется мотаться :)
А бывшие муи, они такие.. :) Ничего, прорвемся как-нибудь :) Спасибо за ответ!
А я нигде здесь и не рекламируюсь. ;-)
Человек спросил, а я отвечу гораздо лучше по телефону, зная более подробно ситуацию.
Разве? А профессия, телефон и приглащение звонить - ето не реклама??? Вы для всех расскажите и тогда ЧЕЛ сам выберет;) или скажите, чтоб вам ЛС напислаи, а вот так "навязчиво" - ненавязчиво, извините , кАннешна, но ето то смаое, РЕКЛАМА:)
я совсем не мортгидж брокер, так что мою поляну вы не топчите, но q вас тут впервые вижу;) странновато, что ваше первое сообщение про "позвони мен-позвони":)
но ето МОЕ ЛИЧНОЕ ИМХО:)
Простите что вчера не написала как обещела, но Ева не работала вечером.
Буду коротко. Мы только оформляем документы на CP, но нам Алекс, финансовый спец., сразу сказал, что проблем с переооформлением мортгидж не будет, на что я сказала, что у нас его вообще пока нет, на что он ответил, что любые операции с мортгидж возможны, если у тебя record of CP. Мне Алекса посоветовала mortgage broker, она была на его семинаре. Так вот по словам Алекса, многие брокеры очень хорошие, но они просто не работают в этом направлении, а опций очень много для людей, у которых различные проблемы с кредитной историей.
Брокеров, которых он мне рекомендовал, я еще не видела, я хочу документы все до конца оформить, а потом уже все свои вопросы им задать. Это отец и сын, они расположены в Гамильтоне Bruce and Adam Hale. Телефон (905) 3854822 ext.202 for Bruce and ext. 203 for Adam.
Зная Канаду, да любое общество, специалистов много, пусть даже и очень хороших и реально желающих вам помочь, но вот самое главное найти тех спеуиалистов. которые работают в нужном направлении,т.е. в нужном вопросе как рыбы в воде и знают все ходы и выходы, у них есть наработки, а это самое главное.
Не похоже, что коротко :-)