фундамент, покупка дома
Стоит ли рассматривать покупку таунхауза у которого были проблемы с фундаментом. Отремонтирован 2 года назад, пожизненная гарантия.
Проблемы были и у таунхауза с которым он сдвоен, ремонт сделан одновременно. Таунхаузы выставили на продажу с разницей в месяц. Первый продали, выставили второй. Подозрительно?
Заранее спасибо!
ну зависит ,каки проблемы,может там дом в море сползает или воды подземные .нафиг надо?
В море не ползет. Мы в Техасе. Здесь проблемы с фундаментом ооочень распространены. В старых домах почти во всех был ремонт. А этот относительно новый, 2004 года. Мы вот думаем, что технологии в 2004 году были лучше. Может это показатель того, что дом вообще некачественно был построен. С другой стороны, все возможные проблемы должны уже были вылезти. Меня больше смущает, что оба таунхауза разом продают.
Я бы не стала. Проблемы с фундаментом самые серьезные и очень часто вообще не знаешь во что это выльется. Тем более таунхауз, в котором вы вечно зависите от кого-то.
У нас есть таунхаузы, где единственное отличие от дома - стенка с соседями, нет никаких дополнительных плат. Но да, фундамент нас напрягает. А жилье хочется найти быстрее. Интересно сколько люди в среднем дома ищут.
слушайте у вас там сейчас продают на каждой улице по 10 домов. ищите без проблем ну ил ивозьмите хорошего инспектора не пожалейте денег и он вам все расскажет.кстати ваши банки сегоня так херово дают ссуды,что на дом с порблемами могут просто не дать.
Я не знаю, что Вы имеете в виду "У вас". В Штатах? Район, который нам подходит очень дорогой и по 10 домов на улице здесь не продается, поверьте. А уж в нашем ценовом диапазоне тем более. Если согласиться тратить на дорогу гораааздо больше времени и сидеть в пробках, то да, можно шикарный дом купить за приемлемые деньги.
В Америке тоже очень разная ситуация с жильем в зависимости от района. Многие думают, что в Техасе безумно дешевое жилье, поэтому я переспросила имеете Вы в виду Техас или Америку в целом. Таунхауз "относильно" недорогой в дорогом районе. Видимо будет он(таунхауз) ждать других покупателей. Спасибо.
Правильно, мы тоже раздумывали о доме с проблемным фундаментом. Очень он нам нравился, но решили не рисковать. Наш дом оказался лучше и без проблем:) Мы, кстати, тоже в Техасе. Искали ок. 3х месяцев. Домов пересмотрели много, но так, чтобы по душе - сложно было найти.
Мы пока всего около месяца ищeм и посмотрели 3 дома :). Ну ооочень мало приемлимого за наши деньги :( Слишком близко мед. центр с врачами и зарплатами не сравнимыми с нашими:(( Мы очень не хотим до работы ездить часами. Это время, бензин, износ машин, нервы, усталость не нужная. Муж волнуется уже. Я ему тоже говорю, что люди и по-году дома ищут. Нам, кстати Остин очень нравиться. Муж мечтает там в универе работать. По его специальности там народ сильный.
Ну "со временем" может наступить не так скоро или вообще не случиться. Или Остин нас никогда не захочет или мы Остин можем потом не захотеть. Будем искать:)
Мы покупали дом сами, без агента. Подписались на ziprealty.com и еще на одном местном сайте, ежедневно получали рассылку с новыми на рынке домами. Если что-то заинтересовало, то связывались напрямую с агентом и смотрели в тот же день.
Ну мы практически так же ищем, только с реэлтором, т.к. дом первый многого еще не знаем.
Да ничего смешного увы, столько домов было в ценовой категории с подходящими школами. Мы тоже более менее знаем, чего хотим, но район очень востребованный, домов не так много, многие такие убитые, что только под снос и мало а кто готов платить $300К за участок, а потом еще дом на нем строить.
Смотря в каком районе и какие дома. Общая картина по Техасу - жилье недорогое и большой выбор. В нашем районе с хорошими школами дома не задерживаются. Еще громадные-двухэтажные могут постоять, а одноэтажные уходят быстро. Цены примерно такие же, как были, когда мы 5 лет назад покупали.
Точно! Из трех домов нам подходивших мы только один успели посмотреть, Все ушли меньше, чем за неделю.
Кредит скор 800 и 100% финансирование в кармане:-) Хороший инспектор миф, так-же как хороший риэлтор, автодилер и т.д. Он отвечает.....в размере гонорара.
я не буду на дурость отвечать и обьяснять,что есл ив доме проблемы ,то банк при любом скоре не даст бабки.а уж про инспекторов тем более
Потму сседний и продали избавилис. Етот продают.. Вам ето не надо.. Что других домов нет?
Внутри этот был самый лучший:) Дом уже продали, но не нам. Но мы и до этого решили его не покупать:)
Автор, посоветуйтесь на российских строительных форумах, не помню уже названий, их куча, типа ремонт.ру, строим сами ру., и так далее, не помню уже точно, в 2007 году ремонт закончили. Проблемы с фундаментом могут быть как: А.дом непригоден для проживания сейчас или станет непригоден через 5 лет. Б. Фундамент простоит еще сто лет, просто в нем допустим была плохая гидроизоляция, в подвале стоит вода, или что-нить такого типа, требующее вложений, но не суперкапитальных. У меня папа строитель, есть разные виды "проблем с фундаментом". Если дому уже несколько лет, трещин в нем с палец толщиной вы не видите, крыша и окна симметричные, штукатурка не сыпется, возможно, не все так страшно, найдите там в Америке независимого специалиста, строители есть везде, не знаю сколько возьмет, но ведь и дом вы с дисконтом покупаете, если других нет, рассмотрите этот вариант повнимательнее.
Вот у кого не надо консультироваться так это у российских строителей. Они такое говно строят и такие низкие требования к качеству жилья, что волосы дыбом становятся.
Строители разные бывают, если одни готовы класть только ламинат, то вторые умеют сделать грамотную стяжку и настелить хороший паркет на 50 лет. Другие точно также строят дом, который тихо оседает за 2 года, а еще одни, нормальные, строят нормальный дом, с хорошим фундаментом и стенами. Надо искать, естественно хорошие строители с табличками "Проверю фундамент, вкопаю сваи, починю забор" у дороги не стоят.