Сдаю дом в Америке. Как?
Получилось купить таунхом недорого. Сделали ремонт, всё освежили, новая кухня, техника, краска. Всё отмыли, оттёрли. Вложили, так, неплохо.
Решили сдавагть, но опыта в этом деле никакого!
Подскажите, люди добрые, кто этим занимается, как это делается.
Договор? Проверять историю, референцы?
А есть личный опыт, там, например, индусов или китайцев никогда.... Или кого там ещё? я не рассист, но дом отчистили, не огота, чтобы загадили быстро.
А ещё знакомые пугают страшилками, что некоторые перестают платить, а потом их и не выселить! Страшно...
Мы в Америке на рабочей визе. В принципе, не имеем права работать нигде, кроме того, с кем контракт. Но я так понимаю, что недвигу я могу сдавать.
Если есть сайты полезные, поделитесь, пожалуйста.
Дали обьявление, уже как минимум 20 человек заинтересовалось. 19 как минимум уже откажем, а какие они окажутся, ещё не известно.
Хотя, мы в таком штате, что о рассизме вопрос часто всплывает, как я заметила, часто вообще не к месту, когда аргументы иссякли, или припугнуть. Чёрные и индийцы - страшные рассисты!
Интересно, а что если говорить всем интересующимся, что контракт пендинг, но вы пока показываете? Тогда за что им автора судить?
Почему негде работать? Открывайте свою контору и работайте на себя, вот толкьо не помню ,вроде даже если второй этап оформления гринкарты идет имеете полное право работать уже на двух работах (например пиццу развозить:)), если не вру,давно это было.
Сходите на привет дот ком. Там есть специальный раздел где всё 100 раз обсуждали по поводу сдачи. Я сдала тем, кто снял, не выбирала.Позвонила только предыдущим лендродам,сказали, что платят в срок. Сдала нелегалам. Оптимальный вариант,как мне кажется. У них прав нет и качать им нечего.
А как вы нашли нелегалов? Я думаю, нелегалы неплохой вариант.
На гринку мы не можем, у меня обязаности по Джей.
А договор вы подписывали? Где форму взять?
Нашла в интернете продают формы апликейшн и лиз агримент. Апликейшн нужна? Или можно сразу подисывать лиз?
Подруга прислала типовой договор, она с инета взяла. Нелегалы сами нашлись. Вы на Привет сходите,там помню разбирали? как отказать грамотно. Договор подписали, но могли и не подписавать. Заплатили они нам за месяц вперед, плюс депозит на случай повреждений в рамере 1 месячной платы.Его надо положить на отдельный счет в банке + те деньги,что за месяц вперед.
Почему-то ничего не могу найти на привете. Не могли бы вы дать конкретную ссылку, пожалуйста.
У нас есть опыт сдачи египтянам-коптам,опыт хороший, платили вовремя. Делали мы всё примерно так же как и люди, которые сдавали в своё время нам; формы аппликации и договора муж нащёл в интернете, неск. людям отказали по разным причинам. Кстати, все или почти все, кто приходил смотреть, сразу говорили, что кредит у них никакой, даже не стоит проверять, и таким же мы и сдали, просто решили поверить, не было выбора.
Но, несмотря на позитивный опыт, в след. раз я бы обратилась в спец, агенство, которое и людей вам найдёт, и с их жалобами будет разбираться, и выселит когда вам надо, это того, по моему, стОит!
Я знаю когда сдали без проверки кредита дом, "прилично выглядевшей паре", а вьехала семья мексиканцев из 15 человек, и пока они сами не решили выехать, выгнать их было не возможно.
проверка бы ничего и не дала... нужно подписывать контракт с четко прописанным числом возможных жильцов и ограничением sub-lease... если въезжает больше, сразу подавать на eviction. шериф приедет и выселит...
во Флориде это тоже через суд делается, не сразу через шерифа... но если будете делать быстро, через месяц есть шанс избавиться...
в таких случаях надо подрядить контору по сдаче, пусть они разбираются... либо отработать этот путь и поставить на поток так, чтобы все быстро делать самим...
Лена, так мы именно таким и отказывали! Тоже пришли мекс-ы с... не помню, 4-5 детьми, молодая пара, не рискнули мы!
Напряжное дело, поиск жильцов.
Вот один написал, что он такой молодой профессионал, будет жить сам, весь такой позитивный, а я его имя погуглила, и вылезло (может не он), что он в 2004 (в свои 22) имеет рекорд как секс офендер (SEX OFFENSE, FEDERAL (POSSESSION OF CHILD PORNOGRAPHY))
Отказать уже, до показа дома, или как?
если школы и дошкольных учреждений нет рядом, то вы ему подходите, он реально напуган и так живет напряжно. Это идеальный клиент на первый взгляд.
Эта таунхоум комьюнити очень семейная. Вокруг куча детей и школа .3 мили от дома.
там по-моему миля или в таком духе, вам желательно проверить наверняка. Но я предупредила.
Короче, написала ему, что уже есть желающие подписать контракт (действительно семья готова вселитьсаы на следующей неделе, но мы им только апликейшн послали, и мы пока ещё показываем дом)
Отменила показ ему.
Я переживаю, конечно. Он только нам ответил на обьявелние, я даже не успела ему дом показать, на сегодня было назначено. Он не заполнял никакие ещё документы.
Вот, что я ему написала:
I would need to cancel the appointment - one family that viewed the house on Tuesday, is ready to sign the contract and move in next week.
good luck with finding your home!
перестрахуйтесь как-то на всякий, поговорите на сайте, ок? я вам не особый советчик.
вот тут гляньте, залогиньтесь и поговорите. вы ж не хотите потом быть в headlines
http://www.familywatchdog.us/