квартира заграницей
девочки, у меня такой вопрос тем, кто имеет квартиру в европе и сдает ее в аренду отдыхающим. поделитесь инфо без разницы какая страна.
какой вообще у вас опыт от сдачи квартир. на сколько выгодно и что можно окупить, какие проблемы могут возникнуть с отдыхающими или с агенствами?
я хочу купит квартиру в италии на озере гарда и сдавать ее в аренду. сами тоже планируем там иногда останавливаться. квартиру хотим сдавать сами без агенства. как вообще лучше?
имеем гражданство другой страны евросоюза.
Без агенства? А самим подумать? У кого люди будут получать ключ и кому его сдавать? А кто будет квартиру убирать и белье постельное менять и стирать после каждых гостей? А если гости ухойдокают плиту, телик/пульт от телика или сорвут кран (нечаянно ессно, все бывает), а следующие гости скажут - а какого черта вы нам неисправную квартиру сдаете?
Совсем без чьей-то помощи "на месте" не получится.
ну понятно, что у меня есть человек, кто будет приходить убирать и иметь запасные ключи. я буду сдавать квартиру только тем, кто живет со мной в одной стране. ключи получать они будут у меня из рук в руки.
меня больше волнует вопрос, реальность окупить текущие расходы.
нет таких планов, как заработать на ней большие деньги.
у моей подруги квартира в ницце и она сдает ее много лет. у нее проблем никаких вообще с туристами. главная проблема только сам кооператив. который постоянно сосет деньги.
меня интересует опыт других. если есть что рассказать, поделитесь.
В хорошем месте- наверное окупится, если персоналу не очень много платить надо. Вы посмотрите схожие апарты в схожих с вашим, местах. Прикньте цену сама, цены же в тайне не держат. Ну и подумайте о времени простоя, когда кооператив сосать будет, а вы жильцов иметь не будете. Думается, что ограничение на жильцов только из вашей страны- не верное, европейцы например, ездят в отпуска не только в летние месяцы, и могут заполнить вам мертвый сезон.
Вы не о том думаете. В дополнение тому, что написали выше, нужно посчитать налоги, стоимости коммуналки да и вообще законы страны хорошо бы изучить, а то сдадите, а выселить не сможете. Вот когда все это узнаете, тогда и решите, покупать вам или нет. Чужой опыт вам не поможет. Я сдаю в Москве, живу и собираюсь сдавать в Вашингтоне. Совсем разные цифры и условия. В Москве выгоднее.
Мы отдыхаем на гарда, муж серфингист, мой совет, если покупать там апарты на сдачу, то покупайте жилье с возможностью принять серверов. Града один из любимейших мест для виндсерферов, будет сезон у вас дольше, сефингисты мало пьют))) спортсмены все-таки, и потом вы сможете договариваться со школами серфиристов что бы они вашу кВ имели в веду. Для этого нужно место для сушки парусов и досок, в саду например и близость к озеру конечно, что бы перешел дорогу и на озере, это все городки напротив лимоне, в лимоне красиво и дорого, но там серверы там мало останавливаются. В общем покупайте) окупитесь.
