Штаты.Флорида.Амер.муж - идиот!
Как мне быть? Подскажите.
Я вобще то часто на Еве,но пока поАнонимничаю.
Муж у меня русский американец и у нас с ним возникло непонимание на почве жилья. Он считает,что надо обязательно улучшать жилищне условия. Мы живём 5 лет в одном и том же доме,в районе,который нас всех,включая детей с их школами и кружками устраивает.
Муж считает,что каждые 5-7 лет надо переезжать,продавая прежнее жильё зарабатывая на разнице цен при покупке-продаже, и переезжать. Я считаю это ужасной глупостью.
Нужны мнения. Спасибо!
а как можно заработать на разнице покупки\продажи, если продаешь в один год прям рядом-рядом. Дороже продатите, дороже купите. Логики не вижу.
Для етого надо покупать жилье в плохом условии или найти очень дешево, ремонтировать и продавать. Или чтобы цена недвижимости все время росла, чего у вас особенно нет, насколько я понимаю.
Если он найдет в етом же раёне и выгодное предложение, то почему и нет.
+1 это выгодно только если цена поднимается за счет ремонта и куплена недвижимость дешево. А просто на продаже и преезде не заработаешь, даже наоборот, теряешь больше.
Он так уже делал? Много удалось заработать? Тогда, конечно, нужно делать как он говорит. А на практике... Цены в вашем районе выросли после того, как вы купили? Вы отремонтировали дом? Вы посчитали комиссии агентам и банку за новый кредит? Если все так и у вас сейчас есть возможость купить то, что нравится и ниже рынка, то продавайте.
Да, нет. Не врал. Нужно быть риэлтором, владеть строительной компанией, иметь много нала и покупать дома as is. Тогда да, можно заработать тыс 50-70 за три мес при хорошем рынке. И то, до налогов.
Без опыта поначалу бессмысленно - ошибок можно наделать слишком много, а учиться на них слишком дорого.
Не знаю как во Флориде, но если мы хотим продать жилье, то платим 6-7% от его стоимости агентам, или 3% агенту покупателя, и продаем сами без агента, короче, дорогое это удовольствие, просто так нет смысла переезжать, выгоднее переделать что то дома, если не устраивает.
вы из своего субсидированного жилья вообще выходите? Откуда такая фигня?
Помню как-то в инете наткнулась на заметки похожего....идиота. Типа в Канаде чтобы устроиться на работу. нужно 10-15 тыс. взятку дать. Типа то-то все умные такие по приезду, когда ещё с деньгами, взяток надавали и теперь работают. А меня такого умного никто не предупредил, вот деньги все ушли, и на взятку сейчас нет, поэтому и работу найти невозможно.
Вы на жилье не зарабатываете, жить то где то все равно надо.
Жилищные условия надо улучшать, если они так себе. Но это не инвистиция.
Ваш муж идиот
Муж действительно...кгм...идиот. Но...сами понимаете, что начит сказать мужчине, что он - идиот, ОСОБЕННО если он таки идиот. Потому включаем логику и математику. Стоимость переезда. Это тысяч 10 по самым скромным подсчетам, особенно если семья с детьми. Стоимость самого процесса купли-продажи. Моральные затраты. И (тададам) вариант, что цены на жилье понизятся, а не повысятся. Ну и ЕСЛИ они повысятся - то скорее всего, повысятся на все, потому что цены на школы-сады-кружки все время повышаются. По жизни. Так что это будет "бульон из-под яиц"
Но...если он настолько...кгм...что не умеет считать и логика ему неподвластна - то просто так сказать умыть руки. Мол, хочешь улучшать жилтщные условия - давай ищи. В смысле лучший дом в лучшем районе с тем эе самым, что мы имели тут по тем же самым ценам. Скорее всего, у него лапки опыстятся сразу же - как поймет, что ЕМУ надо будет этим заниматься. А если вдруг у него получится...ну что ж, тогда то будет приятным сюрпризом для всех.
чем полезно? Отстёгивать агенту, лоеру, на переезд. В каком месте именно полезно?
Полезно вовремя избавляться от жилья, которое морально устаревает, как например дома старше 50-60 лет в нашем районе или от района, который неожиданно стал желтеть или приобретать коричневый цвет. И это при любом рынке.
Смотря где! У нас в районе так классно "устаревает" жилье 65-67 года постройки, что цены сейчас на него от 1000000 за маленький 3 спаленный до 1300000 за большой 5 спаленный дом.
У нас тоже самое, но все равно: потолки ниже, комнаты меньше, нет и нельзя сделать из-за ограничений по площади ванную с двумя раковинами и пр.и пр. Как-то меньше воздуха в них. Я себя уговариваю, что больше нам не надо, налог выше платить не охота и это все только мои амбиции. Наверное, только налог, содержание и нежелание опять подгонять дом под себя меня и удерживают от переезда.
как вы можете так писать?!!! " Желтеть-чернеть"!!! Здесь(на еве и в на словах) это самый цимис,ща говно полетит
Дело не в неприятии,а в том,что в таких районах РЕАЛЬНО опасно жить! Опасно выпускать детей дальше входной двери и не имеет значения возраст...2-12 или даже 22 года. А по вечерам!!! в моем городе даже полиция после темноты боится в такой район заезжать. Если что-Европа,крупный портовый город.
Автор! А сколько муж планирует получить ЧИСТОГО дохода? После ВСЕХ затрат-переезд,оплаты агентам,покупки(при переезде всегда что то выбрасывают,что то докупают)и т.д.
Если не менять район...то и соседние дома подорожали? Или он хочет меньший дом и дешевле? Если он планирует купить 2й дом-тогда конечно,в одном живете,второй сдаете. Но я поняла этот продать хочет. Что то я торможу-не вижу никакой выгоды и смысла. Напишите какие аргументы приводит муж в циферках))
А мой муж недавно заявил, что нужно строить дом каждые 10-12 лет. Нашему уже 8, так что еще несколько лет и будем думать о продаже и строительстве. Я с одной стороны не против, есть куда улучшаться. Но жалко ребенка, здесь все его лучшие друзья по соседству.
Да, объясняет тем,что это избавит нас от капитальных ремонтов, починки крыши и тд, много разного начнет вылазить через 20-15 лет после постройки дома.
Мы и машины меняем по принципу- поехал масло поменять, вернулся на новом авто. Или пришло время мыть салон и сразу вопрос/ а не взять ли новую машину.
Кстати, как у кого? В домах ремонтов больше появляется или от дома / строительной компании зависит? У нас за 8 лет ничего такого глобального не было. Вот только недавно нам три туалета починили, они капал в бачках, и прочистить трубы канализационные надо было. Счет- 1400 дол за эту работу. Я до сих пор офигиваю. Хочу быть сантехником теперь.
У нас гарантия 10 лет на новое жилье. Если честно, с гарантией спокойнее. Нашему дому 9 лет, следующим летом 10 будет - срочно надо менять ступеньки (уличные, которые к входной двери), сейчас сидим-гадаем, оплатит ли страховка, если не оплатит, 3К из нашего кармана. Через несколько лет надо будет о крыше подумать, это из очевидного, а может же еще что-то неочевидное вылезти (вот ступеньки оказались большим сюрпризом). Короче, я за переезд в новое до истечения гарантии :)
Переезд стоит ступенек и крыши? Видимо, от места зависит. У нас новое - от 1.5мил.
Мы гарантию на всякие поломки-починки каждый год покупаем, туда много чего входит, и стоит нам каждый вызов 60 баксов.
Ну почему у нас все дороже? Вызов 75, так еще приходят и начинают мне рассказывать, что ничего не течет, если на потолке нижнего этажа нет следов протечки. Ну да-ну-да, пришел, получил 75 за просмотр, а я буду сидеть и ждать, чтобы еще и потолок ремонтировать. У нашей страховой контракторы таааак испортились, что думаю отказаться от страховки вообще. Вызвать русского сантехника по объявления проще и дешевле. А все остальное проще заменить, чем ремонтировать, если сломается. У вас какая страховая?
Наверное, от места жительства зависит. Если жить в чистом поле, то можно строить сколько душе угодно. У нас, например, просто нет участков для строительства. Либо нужно купить дом, снести и на его месте что-то строить. Стоить это будет дофига. Намного практичнее сделать капремонт. Мы жили в доме, которому было больше 100 лет, но после капремонта. Ничего не ломалось и не отваливалось. Я для себя хочу именно такой вариант - старый дом с "изюминкой", в котором можно сделать ремонт под себя. Не люблю типичный американский новострой. Помещения огромные, но очень часто бессмысленные и бездушные.
п.с. А пробку в унитазе поменять можно и не будучи сантехником.
В книгу рекордов Гинеса можно занести меня :) За последние 10 лет 12 переездов. В последнем доме мы продержались аж целых 3.5 года.
вы, скорее всего, из рента в рент переезжали. Я не поверю, что в твёрдом рассудке человек за 10 лет продал и купил 12 домов.
Я склонна верить что мы в рассудке как вы выразились, но вот бывают такие обстоятельства. Представляете, жизнь она такая бывает И ТАК.... Переезжали из рента и из домов, всякое было.
Инвестиция для ваших наследников и после вашей смерти :)
Для бизнесменов, кто умеет на жилье деньги делать тоже инвестиции, а для простых жилье это жизненная необходимость.
В принципе он прав. Обычно первое жилье покупают подешевле, выплачивают за 5 лет сколько могут. Потом есть возможность переехать в более хорошее жилье. А еще через 5 лет еще подороже что-то найти. И так всю жизнь.
То есть не выгодно сразу покупать очень дорогое жилье, так как банку переплачиваешь. И в дешевом тоже не выгодно всю жизнь жить, так как оно в цене не повышается.