Оспорить договор ренты
Может кто-то сталкивался, интересуют реальные истории.
Возможно ли оспорить договор ренты при таких вводных.
Договор с женщиной, возраст 90+, у женщины дочь-инвалид (60+), проживает с ней.
Договор заключен у нотариуса, ни единой выплаты произведено не было, через день после заключения договора женщина умирает.
Адвокат, понятно, уже работает. Подробности пока неизвестны, интересно, чем это может закончиться?
кто на ком стоял? договор между кем и кем? чей адвокат? кто оспаривает? по каким основаниям?
Похоже на ваш случай? https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71789462/
Договор между старушкой и третьими лицами.
Адвокат со стороны дочки.
Основание - неадекватность действий старушки, не понимала, что делает.
я выше ссылку дала. Если докажут, что старушка была не в адеквате, стояла на учете, принимала сильнодействующие лекарства - то вполне оспорят.
бабуля к неврологу/психиатру обращалась? В амб.карте какие-нибудь диагнозы есть? Или, к примеру, описание психического состояния из серии- не понимает где находится, не узнает родных, путает времена года и ты пы (это может быть и в записях терапевта, или при госпитализации в соматический стационар). Если есть за что зацепиться, суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу
Диагнозов я думаю полно, но с головой у нее было все в полном порядке ( никакой деменцией даже не пахло.
Умнейшая бабуля была.
Эх. Как же они так ее умудрились развести (
Тогда можно с медицинской документацией приехать на консультацию - для оценки целесообразности назначения судебно-психиатрической экспертизы (не только деменция дает возможность признать договор недействительным)
Чем угодно может закончиться. Это сложное дело.
Переход права на квартиру уже прошел? Если нет - старайтесь заморозить.
Я на это никак повлиять не могу. Я очень заинтересованный, но сторонний наблюдатель.
Закончится экспертизой. И вот что эксперт напишет,так суд и решит. Все просто...проще не бывает!
Причём истца устроит только одно заключение эксперта....в момент совершения сделки невменько).
Все иное...это отказ в иске! Например....недостаточно материалов для проведения экспертизы....невозможно точно установить и т.д.
я бы настояла на возбуждении уголовного дела и инициации судебно-медицинской и токсикологической экспертизы
))..пулемёт покупать или пистоли для дуэлей?
Деньги...вот что готовить нужно!
Даже экспертиза судебная...истец оплачивает изначально.
Если есть дочь инвалид, то оспорить думаю можно. Вообще у кого-то близкие инвалиды, я бы никогда никаких сделок не совершала.
А что в договоре написано про то, с какого момента он начинает действовать? И про то, в каком порядке осуществляются выплаты?
По идее, первый платеж должен был быть сразу же.
Не было платежей, они сказали "сейчас нет денег".
Что в договоре не знаю, я его не видела.
Моя бабушка так подарила дом. Стояла на учете в пнд, были суды, экспертиза, обратно вернуть не вышло
Может глупость напишу, но тем не менее...
Договор вступает в силу в момент его подписания, но это лишь документально зафиксированное намерение сторон совершить некие действия, на претворение которых в жизнь требуется время.
Далее договор реализуется пошагово и первый шаг - государственная регистрация перехода права и обременения права (рента), именно в этот момент происходит переход права собственности на объект. Нотариальная регистрация длится 3 дня и что-то есть у меня ощущение, что если к моменту регистрации перехода права одна из сторон умерла, то договор недействителен (как с доверенностью, которая теряет силу в момент смерти доверителя).
И, следовательно, право с большой вероятностью зарегистрировано на основании уже не действующего договора, и акт регистрации судом должен быть отменен.
Можно попытаться сослаться на
ГК РФ Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
2. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
Правда Верховный суд считает иначе https://www.advgazeta.ru/novosti/smert-storony-sdelki-do-ee-fakticheskogo-ispolneniya-ne-otmenyaet-dogovora/ .
если нотариус направил в росреестр, то с момента направления.
( аналогия, когда сдали на регистрацию, но сторона умерла до регистрации)
но сама мысль нормальная
А то, что была дочь на попечении недееспособная, скорее всего, это не отменяет законность такого договора? Она же (дочь) тоже собственник жилья или нет?
