Что купить на 7 млн?
Есть накопления почти 7 млн и двушка-хрущеба.Хотим расшириться и купить 3-х комн.кв-ру(хотелось бы на Соколе,Окт.поле,Живописная,Щукинская). Реально ли купить нормальную квартиру не меньше 74м2 или все таки подождать пару лет,поднакопить?но боюсь,что пока копить будем квартиры еще подорожают.
Добавьте небольшой ипотекой и купите сейчас и уже, зафиксировав цену. Продаете двушку, добавляете накопленное и ипотеку и выбираете, что устраивает.
Зачем так много переплачивать? Сколько они отдадут риелторам на этих сделках, да плюс проценты по ипотеке! Лимон, не меньше уйдет!
У людей есть недвижимость. поэтому никакие колебания цен им не страшны. Покупают дороже, так они и продают дороже. Если явно сильно много не хватает (в чем я сомневаюсь), то лучше недвижимость какую-нибудь прикупить на эти деньги.
Идем по Вашему пути. Покупаем недвижимость на 7 млн и сидим копим недостающие 1-2 млн. Потом сливаем вместе 2 квартиры одновременно. Сколько теряем на этих двух продажах? До полумиллиона. Потому что нужно быстро и одновременно. Это минимум.
% по ипотеке очень небольшие на сумму кредита порядка 2 млн. Продать 2-ку с альтернативой на трешку в разы проще, чем одновременно продать 2 квартиры и купить трешку в районе, где всегда сложно что-либо купить. Что выгоднее?
А почему надо очень быстро? Даже если совсем не кумекать в этих делах, то сейчас можно купить самостоятельно квартиру на 7 млн, взяв только сопровождение. а если новострой, то и его не надо. Подкопив деньжат, одновременно продаются две, покупается одна. И то я сомневаюсь, что им что-то надо подкопить, если уже имеется квартира и 7 млн. Мы недавно себе считали ипотеку на 4 млн., калькулятор выдал сумму переплаты - 995 тысяч. С двух млн. это будет тысяч 500. Зачем их кому-то дарить? Опять же - свои 7 млн. можно положить в банки под хорошие проценты, так и подкопится быстрее.
1. Конечно, можно. Почему нет :"сейчас можно купить самостоятельно квартиру на 7 млн, взяв только сопровождение". Только один нюанс, можно купить нечто, что стоит 7 млн и через год эта квартира вырастет в цене тысяч на 300, а можно купить другую квартиру, которая вырастет в цене тысяч на 700-800 или 1 млн.
Чтобы это сделать, нужно очень хорошо знать рынок и суметь схватить этот вариант, что не сможет сделать не профи. Но на риэлторе точно съэкономит автор.
2. " И то я сомневаюсь, что им что-то надо подкопить, если уже имеется квартира и 7 млн". - не сомневайтесь. Этого мало.
3. "Подкопив деньжат, одновременно продаются две, покупается одна", - Вы один раз сделайте это сами, а потом расскажите всем, как это было просто сделать. А мы послушаем. Заодно поинтересуйтесь, сколько стоит такой заказ у риэлторов, если делать не самим.
4. И, если говорить о переплате " С двух млн. это будет тысяч 500. Зачем их кому-то дарить?" Никому их не нужно дарить. Прежде, чем что-то делать нужно хорошо все просчитывать. И только после этого видно, где что можно найти, а что и потерять.
5. "Опять же - свои 7 млн. можно положить в банки под хорошие проценты, так и подкопится быстрее", - инфляция и рост цен съедят эту сумму гораздо быстрее.
Может лучше купить квартиру в новостройке?как раз в эти деньги можно уложиться!правда точно не знаю на счет конкретных улиц,но можно посмотреть весь САО или СЗАО
А почему нельзя сейчас купить что нужно потратив 7 млн на первоначальный взнос + взять ипотеку. Переехать, а хрущ сдавать и платить ипотеку.?
Ипотека в 5-7 млн получится если покупать то что хочется автору (не просто 3ку, а в вашеперечисленных районах). Ежемесячный платеж будет под 100т.р. и это годами! Аренда за хрущ порядка 40тр...
Хрущ если только продавать сразу-гасить ипотеку.
А лучше продать хрущ+7млн купить 3к (можно даже альтернатива если в хруще проживают)
Вы правы!Квартиры стоят 13-15 млн и если брать ипотеку,то получается 100-130 тыс в мес выплаты.В хруще не живем-сдаем ее за 35 тыс,сами снимаем трешку за 80 тыс.Сегодня консультировались в банке и нам сказали,что мы не можем продать квартиру в хруще,добавить свои накопления и немного взять в ипотеку,т.к. у нас дети собственники в хрущевке и на таких условиях кредит нам не дадут.
Вам нужно получить одобрение как заемщиков, если не хватает денег. Найти квартиру и придти в опеку за разрешением на продажу квартиры и оформлением квартиры в залог. Опека на Окт.поле такое разрешение не дает (хотели купить 2-ку с ипотекой, но с собственником ребенком, которую я продавала). Не дадут и многие другие опеки в городе. А некоторые дают.
1-2 млн можно добрать и потребами. Дороже, но менее проблемно.
Муж уже предлагает купить квартиру в ЖК Новорижский(на Новой Риге),там как раз трешка 89 м2 за 6 млн,правда срок сдачи конец 2013 года,сдать потом ее,а самим снимать квартиру где нам удобно,ну а потом когда захотим жить за городом,или когда дети отделятся от нас(не будет привязанности к школам) можно будет туда переехать.Но как то меня этот вариант совсем не радует,да и вдруг квартал этот окажется долгостроем или вообще недостроем.