Доля несовершеннолетних
Прочитала тему про долю несовершеннолетнего ребенка при продаже - волосы дыбом встали. Помогите избежать таких проблем. Ситуация такая: есть неприватизированная квартира в которой прописаны: я, мама и 2 несовершеннолетних ребенка. Как приватизировать квартиру, чтобы потом без проблем с опекой продать?
при продаже им надо будет больше выделять либо не менее. Это не без проблем. А если выписать детей до приватизации? Я слышала что и это не поможет и они все равно будут иметь долю, только вот непонятно будет ли участвовать опека при продаже? ИНтересно просто продать без припонов с опекой. А детям я и без вмешательства опеки выделю, надо просто сейчас прокрутить эти квартиры. Вот как?
Если Вы выпишите детей до приватизации, они все равно будут включены. А если не включат, то знающие покупатели не купят такую квартиру, потому как могут получить повестки в суд по достижении детьми совершеннолетия. Или, на сколько я знаю, если и Вы выпишитесь, то тогда детей выпишут автоматом. И тогда возможна приватизация без них. Пусть знающие меня поправят.
интересненько, значит если я выпишусь, они автоматом выбывают, а потом если они остаются прописанными с папой, а я прописываюсь обратно в ту квартиру и приватизирую ее так можно?
Если у папы муниципальная квартира и они будут участвовать в приватизации у него, то можно. Иначе получаете квартиру с грязной историей.
вы просто понять не можете, что гемор с такой кривой приватизацией несопоставим с гемором по получению согласия опеки на продажу долей детей
вот как скажите мне продать доли детей с разрешения опеки в трешке в престижном районе? У них там будет по 1/3 это по 23 метра. Я должна буду выделить им не менее этого,а мы хотим продать и купить двушку и однушку, ну по крайней мере мысль такая была и понимаю что это невозможно, у папы приват., дети там не были прописаны никогда. Приват когда младшему был годик. Т.е. получается я должна буду детям купить двушку на двоих так? Так вот подруга хотела так сделать и опека уперлась, говорит нет и все тут там у них была доля трешке, а теперь доля в двушке, хотя и больше, но согласия не дали! Так что поменять трешку на двушку с опекой нереально, может если только она в центре будет, но естественно на это нет возможности. А то как они говорят была трешка, стала двушка, был райончик получше, стал попроще. Вот как этого избежать, подскажите. Если все так радужно и просто продать долю несовершеннолетнего. И еще такой вопрос, можно ли у бабушки выделить долю детям, вместо приватизации в этой квартире? А эту приват только на меня. Детей перед этим выписать к бабушке и выделить им там доли, квартира уже в собственности. Спасибо если поможете.
Поменять трешку на двушку реально. Согласие в опеке можно получить, если с работниками опеки грамотно разговаривать. Можно и не получить, если не суметь отстоять свои интересы.
Подумайте лучше над другим. Пропишите перед приватизацией бабушку или дедушку, если они еще, конечно, не использовали право приватизации, чтобы уменьшить долю детей при приватизации.
А можно выписать одного ребенка к его отцу в двушку, которая не приватизирована, а просто куплена? Там тоже надо будет долю выделять? А когда куплю однушку и пропишусь в ней и ребенка туда же прописать? И что означает термин "мутная история"?
Мутная история значит, в вашем случае, что при приватизации оказываются обойденными дети. Это дает риск того, что дети вырастут, узнают про ущемление своих прав и потребуют квартирку обратно. И их требования будут удовлетворены.
Если покупатель не полный лопух, то связываться с подобным жильем не будет. Ну лично я бы не купила ни в каком варианте, ни с какими дисконтами.
В общем, найти покупателя на свою квартиру вам будет тяжело.
У нас сейчас такая история - заморачиваемся с выпиской - выходит не надо, все равно доли надо выделять?
