1 млн. копить или ипотека?
Уважаемые форумчане, нужен совет. Живем в Москве со свекровью, нужно разъезжаться. Мы наконец сподобились скопить 1 млн.р. Доход у нас сейчас 110-120т.р. Сын во втором классе хотим к 5му классу (т.е. через 2,5 года) переехать. Естественно нам светит только МО, причем не ближнее, видимо. Надеемся уложится в 3,5-4млн.
Как-бы вы поступили, копили дальше или купили в ипотеку на этапе строительства и ждали? Еще проблема в том, что у нас нет подушки безопасности, ежели-что родители не смогут помочь выплатить ипотеку. Если только машина которую тыс за 350-400 можно продать. Т.е. Длинную ипотеку нам страшно брать, не дай-бог с кем-то что-то случится сразу окажемся на улице и без денег:-( Копить тоже не самый лучший вариант, т.к. кредит все-таки стимулирует побольше "относить в банк", а когда просто копишь, то на отдых из накоплений возьмешь, то еще на что-то.
живя много лет у свекрови вы скопили только 1 млн????? тогда не знаю, что тут посоветовать...
Ну если не знаете зачем тогда пишете? Понимаете топ заведен специально для неглупых и опытных людей которых тут очень много. Будет очень жаль если все сведется к обсуждению моей личности в манере телефона доверия. Хотите я в ТД тоже специально для вас аналогичный заведу, пусть сюда пишут розария отто и остальные, кто тут дает советы, а вы будете негатив сливать там?
Кстати квартира у моего мужа и свекрови в совместной собственности, ежели чего... но у нас хорошие отношения и конечно речь не идет о продаже\разделе.
другие тоже вам ничего не посоветуют. За много лет вы 1млн всего скопили и спрашиваете - копить ли вам дальше. Я вам прямо и ответила - это для вас не вариант, накопите аккурат к женитьбе сына
Спасибо за внимание, но эту сумму мы скопили за последние полтора года. До этого у нас была ужасно глупая покупка машины в кредит, о чем мы очень жалеем с тех пор мы поумнели у нас увеличился доход и появился семейный бюджет. Тратим мы 55 тыс в месяц, 40-70 в зависимости от ситуации откладываем. Недавно я нашла стабильную работу, раньше у меня было то 20 то 60 тыс в месяц, теперь будет оклад. Так-же у нас были крупные ежегодные траты которых теперь не будет.
Еще хочу добавить, что я осознаю, что мы оба неопытные или недалекие в житейском плане, поэтому и прошу помощи. Родители наши и друзья сами не разбираются в этих вопросах, обратится больше не к кому.
Света, извините что вмешалась. Но коли спрашиваете. Тоже не дальновидно очень сделали, что квартира у вас, свекрови и вашего мужа в совместной собственности. Мне кажется что люди, вступающие в брак должны иметь свою недвижимость личную или хотя бы законный угол, но на своей территории. Сегодня муж и свекровь, завтра - никто и никак от этого и никому невозможно застраховаться. Надо полагаться на себя, но может на своих родителей, все!
из своего опыта. жили на съемной квартире. копили, накопили, взяли ипотеку, сейчас делаем ремонт и скоро переезжаем. насчет не дай бог, есть страховка.
мы взяли 2ку, а вот знакомая, с кем я радостью поделилась, тоже решилась на такой шаг в жизни, они с 1млн первоначального взноса взяли 3ку, доходы как у вас.
а еще на случай не дай бог. у вашего мужа есть 1/2 доли, вы всегда можете туда вернуться, а купленную квартиру сдавать.
вслучае сметри и потери трудоспособности - покроет... а что еще надо?? Даже за суецидника выплатят)) главное первые 2 года не вешаться:-) это по нашему договору так))
подвох со страховками? только в том, что страховые всегда оставляют себе лазейку, чтобы не платить. Поэтому оформив страховку, не надо на 100% надеяться, что ты действительно застрахован
Сложно советовать. Ведь если отношения уже накалены до предела и надо уже разъезжаться, то срочно надо брать ипотеку, если отношения нормальные то 3 варианта: 1й брать ипотеку, сдавать квартиру и тем самым быстрее за нее расплатитесь, 2й брать ипотеку на новостройку, цена на нее значительно ниже и 3й жить и копить.
Светлана, добрый день!
У нас ситуация точно такая-же, такие же доходы.
Мы решили накопить за 1 год 1 млн. и взять ипотеку.
Т.к цены на квартиры растут, дети-растут еще быстрее,
а хочется и съездить и красиво одеваться и малышей баловать.Короче не копится в режиме копления, тем более копить и жить и злиться в тесноте-больше не можем. Мне кажется лучше жить в новой квартире и отдавать по-тихоньку)) Тогда и думать придется головой, когда что-то делаешь или покупаешь, мы тоже -например купили дачу....а нахр..? и муж работу поменял, но не рассчитал и ушел..короче натворили глупостей-тоже поумнели))) У нас знакомые квартиру в Щербинке недавно взяли-это теперь Москва...посмотрите такие вар-ты..мы сами смотрим, прицениваемся...
Желаю Вам успехов и скорейшей радостной покупки))
в щербинке и мы купили, только 3 года назад, а теперь слишком тут цены подняли. 1млн уже явно не хватит
в любом случае я за то что надо брать и расплачиваться досрочно, чем пытаться угнаться за ценами на рынке недвижимости
Я на данный момент накопила 400 тыс и подала документы на ипотеку. Одобрили 2,7 млн. Сейчас ищу 1 комн кв в в Подмосковье(Балашиха).....но на вторичном рынке, т.к. не представляю на какие деньги делать ремонт, если все будут уходить на ипотеку. Удачи вам!
Мы накопили 2 млн.р, давно бы взяли ипотеку, но не решаемся уезжать в среднее подмосковье :( Снимаем прекрасную квартиру вблизи работы, хозяин не повышает плату уже 5 лет. Если бы приперло посильнее, наверно тоже решились бы.
Чтобы потом перепродать? Вот не знаю, так рискованно кажется. А жить так далеко - не наездишься на работу :(
Я накопила всего 300 тыс. и уже получила одобрение нескольких банков. Правда я снимаю. И получается выгоднее платить проценты, чем аренду. Проценты за те же годы - дешевле.
В вашем случае я бы взяла кредит или рассрочку (не знаю как в МО, в Питере это довольно распространено). Учитывая, что вам есть где жить - можно спокойно ждать окончания стройки, если первичка. Или сдавать вторичку, если уж совсем припрет.
я накопила 100 тыс и тоже собираюсь брать ипотеку! Смешно, блин, кто во что горазд.
Или как вариант, автору, переезжать не в Подмосковье дальнее, а вообще в другой город. Лучше быть первым в деревне, как говорится, чем последним в городе. Посмотрите цены в том же Питере, там на порядок цены ниже чем в Подмосковье, или под Питером. По крайней мере не влезать в долговую яму. Работу если востребованные специалисты, можно также найти и в Питере, и в любом другом городе.
На миллион и в Питере ничего не купишь и под питером. Все равно в яму влезать. Только глубина ямы будет разная.
Автор! Вы молодец! За полтора года - отличный результат по накоплениям! Есть ОГРОМНЫЙ смысл покопить еще полтора, и с первым взносом в 2 миллиона брать ипотеку уже на БЛИЖНЕЕ Подмосковье.
Вчера продала очередную квартиру и перед праздниками подала на ипотеку. Ответа еще нет((( Стала вообще сомневаться-дадут ли. Тем временем цены на квартиру(нужную мне) выросли на 100 тыс за 2 недели((
А где же вы планируете покупать? МО? место хорошее, раз так цены быстро растут?
или так везде...
Пока бы не хотелось говорить-будем считать , что суеверная)) Как только что то сложится-обязательно скажу-мне не жалко) Направление не особо здесь жалуемое. Но мне подходит из за соотношения цены-близости к Москве. Для семей место не очень-инфраструктуры нет. Но мне пойдет)) Цены растут быстро потому что дом уже стоит-через год сдается. Сейчас все этажи построены, начинается отделка фасада и внутренние работы.
Может быть попытаться сразу в несколько банков? Сейчас же рассмотрение бесплатно...
В других % выше,да и надо было сразу подавать.В продаже уже осталась всего одна квартира из двух,выбранных мной.Вроде устно забронировала,но понимаю,что если кто придет с деньгами,то ее продадут(( А подаваться в другой-это еще ждать-сегодня уже пятница,а значит-это к концу следующей недели станет известно.Но до тех пор точно уйдет((Вот жду часов до 7 сегодня.Но надежды практически уже нет((
У нас тоже только 1 млн.р.
Ипотеку одобрили, квартиру выбрали, двушку, вторичка. Ближ. Подмосковье.
а мы собираемся влезать в ипотеку с 1 млн... Но у мужа зп больше 250 тыщ. и подработки. Квартира очень нужна, живем в однушке вчетвером. Хотим взять маленькую двушку на окраине, не дороже 8 млн. Еще будет мат. капитал. И подработки - на досрочное погашение. Платеж я считала, под 100 тыс. А вас почитала - страшно стало. Думаете бредовая затея?
однушка съемная, вот думали переехать в съемную двушку, но платеж 40-50 тыщ, сыну скоро в первый класс, а прописка подмосковная, так тяжелее в школу попасть. Тут мужу з.п. подняли, а съем на полгода - год - смысл? Короче пока думаем про ипотеку, тем более будет возможность внести несколько крупных платежей.
ну да, первоначально 7 млн., но сразу оформим мат.капитал, плюс подработки будут. Я пока не работаю.
берите большую однушку млн за 5 в мо, через 5 лет расплатитесь - возьмете еще ипотеку и расширитесь до двушки или трешки
да, это будет своя однушка. И 5 лет платить всего. А потом еще 5. Итого 10 лет. А подписываться на 20 лет отдавать по 100тр - бред
не иметь ничего или иметь однушку - условия не улучшаются? даже не знаю, как с вами дальше разговаривать))))
а может, вам попытаться прочитать? они сейчас снимают однушку, своей у них нет
Не суть. В 1 посте этого не было. Условия проживания от этого не улучшатся, а хорошая 1-ка и 2-ка попроще стоят одинаково.
хорошая однушка в мо и плохонькая двушка в москве стоят совершенно неодинаково. Кроме 1 поста автор писала еще, вы же не на 1 ее пост ответили, правда? а написали ответ мне в конце всей ветки. Условия проживания может и не улучшатся, зато материальная база возрастет. Гораздо выгоднее и надежнее сначала расплатиться за маленькую ипотеку и потом взять еще одну маленькую ипотеку, чем на 20 лет влезть в кабалу по 100тр , при этом банку будет принадлежать 90% квартиры
Вы предлагаете автору купить 1-ку за 5 млн. в МО, хотя можно купить маленькую 2-ку за 5.5-6 в Москве. А так, как вы предлагаете - всю жизнь только за ипотеки платить и жить в 1-ке, ужас.
а вы автора даже 1 пост не читали? она намерена взять 7 (СЕМЬ) миллионов в кредит, и двушку купить за 8млн соот-но. Однушка в МО выйдет чуть ли не в 2 раза дешевле. Плохонькую двушку в москве автору не предлжила, ибо видимо запросы к жилью у нее высокие, а для таких лучше просторная однушка в новом доме, чем стремная двушка с закутками. А расплачиваться банку за нее в 5 раз меньше. Если бы автор сказала, что ее устроит двушка за 5млн (4 млн в кредит) я бы тоже поддержала такое решение
Так я вам отвечала, а не автору, что затея с 1-кой в области не очень, мягко говоря. ;)
Видите ли, не нужно забывать, что это не просто эфемерные 5 лет - это пять лет жизни автора, ее мужа, и ребенка. Почти две тысячи дней жизни один за одним. В однушке. С ребенком, который даже при хорошем раскладе к концу выплаты будет в активном пубертате. Плюс родители не молодеют. Вся семья успеет одуреть от тесноты и отсутствия элементарного уединения, если на распадется, к тому моменту. Эти годы не вернуть и не переписать на чистовую. и они дороже денег.
значит, самую маленькую и плохонькую двушку за 5млн, как говорит Оля. Вы все свое написанное приложите к ежемесячным выплатам 100тр и потом говорите про "дороже денег". Сыну нужен будет вуз, откосить от армии и т.д. сами не молодеют - здоровье подправить тоже надо. 250тр у них сейчас - не вечные. На 10 лет подписываться только самоубийцы могут
еще бы Оля написала есть ли сейчас где-то в Москве(не новой) эти самые двушки по 5ть. Я б купила такую, но что-то найти не могу...
да почему в однушке? рассматривать ее как инвест, продолжая снимать в москве, если им так надо. Сдать эту однушку, чтобы уменьшить расходы. Но через 5 лет они продают однушку и покупают уже что-то приличнее. А если муж работу теряет? Жена-то особо зарабатывать не умеет, это понятно из первого ее поста. И куда всем детям деваться? Промотали кучу бабок? А ничего, что беря в кредит 7 млн, автор отдает банку уже 18-20, наверное? это как, нормально? С нуля и 20 лямов, это скажу я вам.
спасибо за совет, но я не знаю есть ли смысл. если при благоприятных условиях мы быстро должны рассчитаться. В противном случае пойду работать, тысяч на 50 , все подспорье.
так у вас еще и один доход? вы первый раз 250 тыс увидели в глаза и думаете, что это большой доход?
а вы и этого дохода не видели, можете только бла-бла и считаете что 250 тыр небольшой доход??
у нас как раз такой же, поэтому и говорю. Про ипотеку с нуля и не думаем.
Так лучше снимать нормальную двуху, с хорошим ремонтом и ни в чем себе не отказывать. Чем скопив миллион влезать в такую кабалу, как ипотека и дальше копить, трусы даже взвешивая купить, или последнюю мелочь не тратить, а откладывать. Живем один раз. К чему такие жертвы вообще? Когда выгоднее снимать и снимать. А на старости лет ехать уже на родину и там спокойно доживать старость, получая пенсии и где то подрабатывая.
Снять очень неплохую квартиру, рядом с работой, рядом со школой, ухоженную и с ремонтом можно вполне за 70 тыс, а то и за 50. И не жизнь, а малина!
за первый год мы должны за счет доп. выплат сократить платеж до тех-же 70 тыс. , ну и смысл тогда снимать. Мы и так снимаем уже 10 лет, тошнит от этого. Могли бы и двушку снимать, да только так не хотелось к новым хозяевам привыкать - наша у нас и не появляется. Плюс соседи хорошие - дети бегают ведь. И платим немного. Конечно, купив квартиру мы будем жить не в хорошей двушке, а в маленькой, метров 46. Такую в нашем районе можно купить за 7,5-7,8 млн. руб.
Девочка на работе взяла 2ку за 5.3 ляма в подмосковье на вторичке в ипотеку(выбирали поближе район к работе мужа). Живут - рады. Планируют быстрее расчитаться и не сильно переплатить. Тоже будет мат. капитал. Потом планируют переехать в двушку-трешку просторнее. Вобщем план - пятилетка :)
Случайно никто не знает ипотечную программу о следующем. Есть квартира в собственности, я хочу взять кредит(есть примерно 600-700 тыс) на другую квартиру, а потом продав старую квартиру, почти погасить кредит по новой.
брать будете вторичку? ипотека нужна под новую квартиру или под имеющуюуся?
Брать вторичку. Наверное под старую квартиру кредит не дадут,т.к. я же планирую ее продавать. Вряд ли получится ее продать, если квартира будет в залоге.
Т.е. продаете одновременно покупая другую? Вполне стандартная ситуация, кредит под покупаемую.
Да, альтернативная сделка, но хотелось бы сначала купить квартиру, а потом продать свою старую и погасить кредит. Я правильно понимаю, что банки предлагают такую программу? Есть ли в программах условие о первоначальном взносе? Вы не могли порекомендовать банк или программу?