Прошу оценить на продажу Университет-Пр Вернадского
Добрый день! Прошу помочь с оценкой на продажу! Классическая 3-ка в сталинском доме. Дом находится во дворах, за рестораном Фараон, все окна во двор и квартира очень тихая. Общая площадь около 83м, балкон, ремонт капитальный делался лет 15 назад, т.е. уже не свежий, но трубы, окна, электрика все было заменено в свое время. Ну и главный недостаток, это последний этаж. Заранее спасибо всем ответившим.
Классическая распашонка у Вас? с кухней 9 м.? Мне кажется от 17 до 21 может быть. За 22 уже можно значительно ближе к центру то же самое взять (70, 68 дом, например). Последний этаж - не всегда минус, ИМХО. Район там вполне приличный, на мой взгляд.
По планировке: две комнаты и кухня на одну сторону, одна комната на противоположную. Ну, 17 и 21 разница 4 миллиона, довольно-таки существенная)) А какова все-таки реальная стоимость?
Как человек, купивший клиентам не одну квартиру в районе Универа и регулярно отслеживающий новенькое, могу с уверенностью сказать, что цена напрямую зависит и от адреса. Поэтому без адреса оценивать не возьмусь, промах в пару миллионов обеспечен.
Чистая продажа или альтернатива? Перепланировка в квартире есть? Это же все влияет на цену.
И еще. Если риэлторы оценят в 20 млн, не факт, что вы за 20 ее продадите.
Смотрела там трешку 2 года назад с очень приличным, но не новым ремонтом, не узаконенной перепланировкой, средний этаж, хотели 18700-18500, потом еще пол года висела, дальше не смотрела.
А почему последний этаж там минус- крыша течет? Холодно? Трехэтажа есть? Может лифтовая шахта над квартирой? Почему это недостаток-то?
