Собираемся купить квартиру, там долг
Требуется помощь специалистов: собираемся покупать квартиру, внесли аванс. Оказалось, что по квартплате долг 105000 руб.! Безусловно, договор не подпишем, пока нам не принесут справку об отсутствии задолженности из МФЦ. Но что-то страшно стало у таких людей покупать, скажите, что еще сделать, чтобы максимально обезопасить себя в будущем от проблем с этой квартирой. Там хозяин с женой прописаны. Кстати, хотят выписываться после сделки, им якобы некуда. И да, долг переходит на новых хозяев, в случае чего? Мы несем ответственность за долги других владельцев?
Нет, на новых владельцев долг не переходит, но с УК/ЕИРЦ будете податься года три. И все года будете получать долговые квитанции.
А что говорят, собираются оплачивать до сделки?
А после сделки куда будут выписываться?
50000 сегодня оплатили, прислали платежку, но это из как раз авансовых денег. Куда прописываться будут, надо бы уточнить конечно. Есть риск, да?
В понедельник будем делать запрос на проверку. Ну как не знаем. Свидетельство о собственности и договор покупки у Правительства Москвы после постройки дома видели. ЕЖД видели сегодня при внесении аванса. Что еще нужно знать?
Опыта нет, но мозги-то должны быть. Чай не картошку покупаете. Погуглите - что проверять при покупке квартиры и тд
Хоть в этом форуме поройтесь - стописят раз тут все разжевывали
Опять 25. Никакой конкретики. Мозги вроде бы на месте. Квартира в собственности с момента постройки у одного человека. Прописаны он и жена. Послезавтра получим на руки всю историю квартиры. Что еще нужно проверить, кроме вменяемости владельца? Трудно написать, да? Легче назвать идиотом, конечно
Нужно не только в МФЦ обращаться для проверки долгов, но и в энергосбыт и к газовщикам, а также в телефонный узел. Об этих долгах информации в МФЦ может не быть.
Долги не переходят с квартирой к новым хозяевам, но задолбаетесь это доказывать во всех структурах. Покупать только без долгов!!! Или закладывать долги в стоимость.
Ну конечно же мы проверили и телефон, и энергосбыт, там по-мелочи в сравнению с епд. Все обещают погасить до сделки.
Вам надо выяснить- куда они выезжают и прописываются после сделки. Лучше все таки добиться выписки ДО сделки, настоять на этом. Также выяснить- когда они планируют погасить долг . Все прописать в договоре. Не забыть про время фактического их выселения. Получить все возможные выписки. Справки у товарищей обязательно испросить. Но вообще, это квартира с риском выше среднего.....
Фактически квартира пустая, говорят, что как только получим свидетельство о собственности новое, сразу отдадут ключи. Квартира сдавалась много лет, жильцы съехали. Она пустая, вчера там были, подписывали предварительный договор. По выписке хотим прописать, что деньги они не смогут получить из ячейки, пока не будут выписаны. Завтра заказываем проверку истории квартиры. Разрешение жены владельца будет, справки из диспансеров тоже. Предупредили, чтобы до сделки погасили долг и предоставили справку об отсутствии задолженности...
Брееееед! При чем тут ключи?! Если они там не живут и не смогут получить деньги до выписки, то почему бы им не выписаться ДО сделки? Значит есть опасения, что некуда выписываться будет?
Ну заплатте им еще 55 тыс. аванса, пусть долг полностью покроют. Если у них денег вообще нет.
У них альтернатива? Что значит некуда выписаться? Они что-то взамен покупают и будут туда выписываться? Тогда после сделки - это нормально. Если это свободная продажа, то выписка сейчас или после сделки ничем не отличается для них.