Не очень ли высокая цена за однушку?
Вот такая вот однушка продается. http://cian.ru/sale/flat/150599950/ Недалеко от метро. В хорошем доме индивидуальной планировки. Убитая напрочь плюс незаконная перепланировка - из кухни сделали комнату, снесли балконный блок, ну, это еще ладно. От комнаты кусок выгородили в качестве кухни и прорубили окно в несущей стене на балкон. Это все надо возвращать на место чем скорее тем лучше. Еще один минус это крошечная ванная и туалет который находится совершено в другой части квартиры - то есть они на значительном удалении и совместить их не удастся. Наследство по завещанию. Хоязяйка живет за границей и хочет не показывать всю стоимость в договоре при продаже и вообще ей нужна валюта в идеале. Вроде квартира хорошая, но ремонт там потянет хорошо если не два миллиона. Сдавать ее после покупки хотя бы некоторое время нельзя, состояние ее просто ужасно. Но что-то мне кажется слишком высокой цена.
Как давно прошло? Подтверждение родственной связи есть?
Но вообще - слишком много проблем для такой цены, да.
Тетя давно написала завещание, умерла несколько лет назад, а в квартире проживал ее гражданский муж. Хозяйка позволила дожить старичку в этой квартире и только теперь взялась ее продавать, прилетела на несколько дней из Америки, какие-то документы отдала риэлтору и опять улетела. БТИ пока нет, еще чего-то, мы пока документы особо не смотрели. Смотрели прежде всего квартиру - что с ней можно сделать и за сколько. Если документы будут не в порядке или какие-то сомнения, то естественно рассматривать не будем. Просто на Преображенке очень мало приличных домов, в основном это малокомфортное жилье.
Вы ремонт с восстановлением несущих конструкций в два миллиона оценили? :)
Два - это просто ремонт. Трубы и провода переложить, стеночки и потолок в порядок привести. А у вас я бы меньше чем на четыре не рассчитывала (ну так чтобы точно хватило).
Не очень высокая? Да они совсем йопнулись с такой ценой даже если бы не было вообще никаких проблем. А тут ещё и проблемы.
Вчера три человека на просмотре было, потом еще соседи из соседнего подъезда подошли. Там неплохая библиотека из этой квартиры была вынесена на лестничную клетку для сдачи в макулатуру гастарбайтерами, так мы все там дружно копались, набрали кучу книг, беседовали - в основном смотрят такие же старожилы Преображенки, которые уезжать отсюда никуда не хотят и мечтают взрослых детей расселить поблизости. Таких квартир единицы, поэтому мы годами сидим отслеживаем что-то приличное. Перепланировка просто кошмарная.
Местечковая квартира, я такие продавала в давнее времена, думала что перевелись уже. Ну не стоит она этих денег, деньги не за квартиру, а за место. Хотя вам решать, альтернативы то нету.
простите, а я не увидела на фото что она убитая нафиг... несвежий ремонт, сдавать ее в таком состоянии при условии близости к метро вполне можно
Да там эти на соплях присобаченные дешевые батареи - две рядом, видимо, по причине холода из-за снесенной стены на лоджии. Стиральная машина врубленная в стену задней стороной потому как не помещалась. Какой там несвежий ремонт - один вид этого прорубленного окошка в импровизированной кухне... Ждать когда там что-нибудь накроется и зальет соседей или еще что случится. Ну его на фиг.
За такое уе* ище (извините, по другому это не назвать) очень дорого, с учетом незаконной перепланировки и остальных недостатков, как минимум минус миллион! Я бы вообще никогда такое не купила, но это мое имхо, район тоже го* но!
Цена абсолютно неадекватная, хотя найдутся, наверно местные старожилы, готовые взвалить на себя преобразование этой...квартиры. Вопрос только- в какую сумму они уложатся? По моим прикидкам, если торг будет небольшой и дизайнерские замашки бывших хозяев откатят назад- минимум 10 млн. Ну и кому со здоровой головой нужна в этом чудном месте 1-шка в таком состоянии и перспективой ремонтного гимора за 10 млн. ????
Да, у нас тут на Преображенке вообще очень весело. Вот еще, например, квартира, буквально через один дом от предыдущей проблемной (там даже дом из окна виден) и тоже с перепланировкой на сей раз в модную студию. Красиво, ремонт не нужен, но нежизненно, да и качество материалов и ремонта невысокое. Цену уже понизили, месяц назад это продавалось за 17 млн. http://cian.ru/sale/flat/149930819/
Автор, это не квартира, а кошмар, с учетом ужасного состояния квартиры, незаконной перепланировки, плюс район еще плохой красная цена ей 6 млн., там на ремонты еще огромная сумма уйдет!
Спасибо всем ответившим - мне важно услышать мнения со стороны. Про район не соглашусь. Конечно, ничего подобного за 6 продаваться не будет. С бюджетным ремонтом аналогичная квартира в этом доме за 9 весной ушла за неделю. Но за 6 я бы купила и в плохом состоянии квартиру. Значит подождем: вдруг что-то еще появится.