цены растут или это панический ажиотаж (МО)
всем добрый день.
Подскажите, пожалуйста, насколько ажиотажен сейчас рынок недвижимости. В первую очередь интересует МО, но и Москва тоже.
Стали присматривать квартиру в Королеве и прямо на глазах за пару месяцев к цене +500тыс и другие продавцы по цепочке подтянулись.
Не можем понять это хотелки продавцов на фоне нового грядущего закона или реальное повышение на волне спроса.
Будем очень признательны за любые комментарии на эту тему.
Растет цена на ликвидную недвижимость - новостройки почти законченные, вторичка не старше 5-10 лет, жилье с хорошей транспортной доступностью
На остальное цена может тоже расти - но реальных покупателей найти сложно
Я вот в августе 2017 смотрела определенную квартиру в МО в одном ЖК - цена была за 39 кв.м. - 4100т.р., сейчас в мае 2019 в том же ЖК , только другой корпус, но такая же планировка и такая же серия дома - 5350т.р.
Растет, именно вторичка 71 года в МО выросла, и намного., Хорошие квартиры в хороших домах и этажах разбирают быстро.
Москва, как только выставили однушку в доме 70 года, так сразу 5 просмотров и 4 предложения. Неожиданно дорого. Но у нас красивый вид из окна. Соседний дом, похожая по состоянию квартира пока еще висит и им даже пришлось снижаться, хотя и так вышли чуть дешевле, чем мы. Я не риелтор, собственник. Поэтому, мой опыт мало что значит, просто наблюдения. Думаю, что купили мгновенно не только из-за вида, но и из-за свободной продажи, юридически и физически, как написал наш риелтор - то есть, "ликвид". Правда, выше никто все-таки не предлагал, только нашу цену и ниже. За три года квартиры рядом сначала падали, потом восстанавливались, итог для нас после покупки с 16 года - не такой уж сильный рост, примерно на 8%. Но я, честно говоря, не удивилась бы, если такие старые дома стали бы снижаться в цене, а не наоборот.
В Королеве, на фоне активной современной застройки, это лютый неликвид. Особенно старая панель.
Плюс только один - цены.
это продавцы годами мечтают, как бы продать на 2 млн. дороже;-)
но мечтам не суждено сбыться, особенно сейчас
А это был крик души продавца чьи мечты так и не сбылись...;-);-);-)
чёт ржу:ups3
Ну ладно, ладно, договорились, -начинайте ржать, а мы плакать тогда будем....;-) от смеха
удачи вам в продаже! не воспринимайте себя слишком серьезно!
Анонимы на форуме уж точно не виноваты, что недвига встала и не продается
чудак-человек....
Речь не об одной квартире. Вижу цепочку поднимающихся цен, отсюда и вопрос возник.
Подскажите, Вы видите, повышение цен на квартиры?
На Ваш взгляд, сейчас рынок покупателя или продавца?
Спасибо.
Повышение началось в ноябре прошлого года, к маю более-менее тормознулось. Но много квартир и сняли с продажи.
Уважаемые местные риелторы, прокомментируйте, пожалуйста.
Будем очень Вам признательным.