Оценка квартиры
Если вы хотите оценить квартиру для продажи, пишите в этом топе, пожалуйста.
Я могу оценить ее здесь для вас, согласно рынку, на данный момент, так же, безусловно, здесь могут высказываться все желающие. ;)
Предваряя саркастические отклики: оценка основана абсолютно и исключительно на большом опыте работы с недвижимостью, с учетом всех параметров и возможностей. :)
Отлично, буду первой. 4-ка , дом серии КОПЭ, м.Планерная, 12мин.пешком. ул.В.Лациса. Рядом Алешкинский лес 14 этаж из 22 Общая площадь 102, ( 18+18+14+11) кухня 12 Состояние квартиры-хорошее
Кто бы мог подумать! Когда мы покупали, разница с Планерной и похожими внутримкадовскими районами была миллиона 2 за такую квартиру в копэ.
За год до официального открытия, то есть все уже знали, что вот-вот будет и где именно, цены на тот момент уже скакнули, пару лет после покупки примерно также квартиры стоили. Так что фактическое открытие метро уже на цены не повлияло в тот момент. Еще год назад в наших домах 15-максимум 16 млн выставлялись. Прошлым летом сосед выставил за 17,5 (с хорошим ремонтом, в котором никто не жил, но собственность больше 5 лет) -и то думали, кто ж купит, было дороже рынка на 1,5-2млн? Представляю, как теперь тот бывший сосед логти кусает, учитывая, что квартиру не сдавал, сделал под себя ремонт, но не заехал по какой-то причине. Поджидал момент, чтоб подороже скинуть( Сейчас какой-то космос. Но еще больше меня убивает стоимость однушек у нас-в районе 10-ки((
Все очень сильно подорожало, конечно. Но реальные цены все же ниже, чем те, которые в циане...
Так, конечно, тоже бывает, не спорю. Однако квартиры по адекватным ценам быстро уходят, а те, которые долго висят в циане (и которые по этой причине образуют непропорциональное реальности большинство) - это как раз квартиры, где цены завышены. Ну, это мои наблюдения, я не претендую на истину в последней инстанции. Но если мониторить один район долго, то хорошо заметно, как уходят квартиры по адекватным ценам, а по высоким (которых в "моем" районе было больше половины) висят месяцами. Я их все уже выучила за почти год наблюдений
Александр, здравствуйте) а можете оценить аналогичную 4-ую квартиру КОПЭ на улице Лукинская 14 к.1 Ново-Переделкино (9й этаж), в 20 метрах парк. Ремонт отличный, 2 санузла (перепланировка). Спасибо!
Сорри, видимо перепутала с другим экспертом с Евы.
Но вопрос все ж актуален))
Уже больше 20 млн., предложений аналогичных почти нет, можно выставлять и дороже, смотреть на отклик.
Аналогичные по площади в Кузьминках в панельном доме в 1.8км. от метро стоят примерно 23 млн +/- немного.
Завтра как раз сделка по такой, с приличным объемом перепланировок. Цена 22.8 млн.
В соседнем подъезде 3 недели назад без перепланировок купили за 23.5 млн.
Не думаю, что на Планерной дешевле.
Вы же понимаете, что все это очень приблизительно...
Реальная экспозиция в рекламе, отклик на нее, реакция на месте на квартиру все уточнит в итоге.
Да, понимаю, конечно. Я все никак не решу , что с квартирой делать, сейчас она сдается , как 3ка, одна комната закрыта. На будущее -не нужна. Доход с нее не особо велик , учитывая район, контингент нанимателей не в лучшую сторону меняется, это общаятенденция по Москве. Поэтому абы кому не сдаю и сдавать не собираюсь. А это все срок экспозиции увеличивает при смене жильцов. Да и серия домов старая, со временем совсем устареет. Вот и думаю, может продать, но на что менять, какую недвигу взамен купить для сдачи? О максимальной прибыли не думаю. Если выскажете свои соображения, буду благодарна. Остальных участников форума тоже выслушаю с удовольствием, если пожелают выразить свое мнение.
Спасибо. Думаю на эту тему, но новостройки никак не подберу!)) Я в ЗАО живу, там новостройки дорогие, за МКАД покупать квартиру не хочется. Может, посоветуете какую-нибудь новостройку, подходящую по стоимости? Максимальный уровень доходности мне не нужен . Ну и что б ликвидна была если что.
Их такое множество сейчас... Прибыльней купить в начале стройки, может быть с ремонтом от застройщика, поближе к метро. И не упирайтесь в ЗАО, смотрите и соседние округа.
Да, спасибо! В начале стройки что-то боюсь покупать! У меня так друзья до сих пор квартиру не получили с 2008г. Один единственный дом из комплекса известный застройщик не достроил, и, как на грех, их оказался!((( И квартира стоила мама не горюй сколько!( Но " будем искать!"!:-)
Продавец упомянутой выше квартиры в Кузьминках деньги перевкладывает в новостройки на этапе строительства, скорее всего, в студии (точно не знаю). Но предыдущие его покупки - студии в ЖК город в позапрошлом году и "Авиапарк" года 4 назад.
Спасибо за ответ. Да, я понимаю, Ваш клиент ищет устраивающий его вариант доходности вложений. Но этот рынок доходности потихонечку уходит, я считаю.Мне нужна недвига для диверсификации средств. Максимальная доходность не нужна. Для меня важно, чтобы была ликвидна, приносила доход и чтоб не требовала особого внимания.Как ни крути, но без нее не обойтись, финансовых инструментов надежных маловато. Я в ЗАО живу, хотелось бы поближе к нынешнему жилью. Может что-то посоветуете?
На Саратовской разве КОПЭ? Вы про микрорайон Волгорадский (Окский)? Там вроде не было КОПЭ, а П3М (или похожее) и площадь 4-х комнатных там больше (110, если не ошибаюсь) , 2 санузла+несколько балконов/лоджий
Я тут живу ))) 2 санузла, да. 104 или 110 зависит от этажа, т.к. верхние этажи имеют второй балкон (помимо лоджии).
доброй ночи. и я)
м. Чертановская, мкрн Северное Чертаново(тот, что экспериментальный)д. 4 корп. 408А - дом 1980г. постройки
дом четного номера=синий, они не типовые, нет номера серии у них
3 ка 76м.общая (19+10+14) кухня 9 + 2 лоджии 11м (не застеклены), лоджии можно присоединить к кухне и комнате, увеличив их. Окна Юг и Север.
Все комнаты изолированы, большая прихожая.
В квартирах в синих домах нет несущих сиен(капитальные стены только по периметру( те можно изменять геометрию комнат). 2 стояка те можно сделать 2 больших полноценных санузла.
8/15эт., ремонту 18 лет те не бабушаьник, но обновление требуется.
Легендарный район с множеством пешеходных зон и все в ближайшем доступе, мало дорог внутри жилой части р.на. Битцевский парк 5-7 минут пешком, до метро частные 10 минут пешком.
оцените пожалуйста!)))
Тут я поплыву с ответом - ваш ваш экспериментальный район, где общие первые этажи общие у всего дома - знаю, знаю, что он дороже округи. Но вот насколько дороже - не знаю. Никогда там ничего не продавал, т.е. оттолкнуться от опыта не могу. Смотрите цену аналогов, время их экспозиции и уже на основании этих данных принимайте решение.
хотелось бы заранее оценить. а не "война план покажет"
сейчас полно 3ек в жёлтых башнях(но они типовые, с длинным коридорам, крошечными с.у и кухня 8 без возможности увеличить, все стены там в жёлтых печатных номерах - несущие, там балконы а не лоджии) а в синих нет сейчас вариантов сопоставимых.
в 21 году продали 3ку в доме СЧ 2к207 3ка 81м2 двухуровневая за 24 млн руб
2 дом самый первый сдавался в микрорайоне - качество строительства лучше остальных. это плюс
двухуровневая квартира с лестницей, которая съедает полезную площадь - это минус
ну и состояние квартиры, документы надо видеть
цена за м2 260-280 тыс руб приблизительно сейчас
Здравствуйте. Щербаковская, 26, трешка 78м2 , 2 этаж, маленькая кухня с окном на выступающую часть дома, квартира тёмная, состояние ужасающее , ремонта не было лет 30. Спасибо!
2 квартиры
1. Новопесчаная улица, 8 этаж 9-эт. сталинки. 157 м2. 11 окон, балкон, красивый вид. Отличный свежий ремонт, согласованное объединение 2-х квартир.
2. Ул. Берзарина, новый ЖК Хорошевский, 48 м2, кухня-гостиная + спальня. Новый ремонт, никто не жил.3-й этаж.
Спасибо :)
По первой - от 40 и далее... насколько, так не скажешь, надо видеть дом, двор, подъезд, планировку и т.д..
По второй - млн. 19 примерно.
А можно где-то оценить на сдачу? Просто мы будем продавать квартиру года через полтора, а пока сдавать собираемся. Оцените пока на продажу - буду очень благодарна. Трешка 76 метров, 5/16 этаж, 2 застекленных балкона. Три минуты до парка Сокольники, 6 минут до метро Сокольники, рядом со станцией Сокольники Большого кольца. Состояние среднее, ничего нигде не отваливается, но косметический ремонт не помешал бы.
Прошу оценить. м.Щукинская, ул. маршала Новикова д.15 Двушка Общая 55,2. Состояние - подлежит ремонту. Документы хорошие ДКП более 15 лет, взрослые собственники
Оцените, пожалуйста:
15-я Парковая, восточное Измайлово, убитая трешка под реновацию (2 волна), 57 кв.м.
Здравствуйте. Оцените, пожалуйста.
Царское село, г Москва, ул Профсоюзная, д 43 к 2
Двушка, 54 метра, 14 этаж
Ремонту 4 года, не супер дорогой, но жить можно. Спасибо
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, это сейчас действительно столько стоит? Дом реновационный. https://www.cian.ru/sale/flat/271581125
Спасибо заранее
Это за столько выставлено), как и аналогичные варианты. Не думаю, что много желающих, но тем не менее...
мкр Северное Чертаново д1а, жк Авеню 77, 118 м2 общая, 35 м кухня гостиная, 3 больших окна, угловая квартира, вид на Битцевский лесопарк, 21/40 эт
Переноса мокрых точек нет, ремонт с 0 с дизайнером. 1 собств (брач. договор), без обременений, хорошие документы.
Добрый день! Оцените, пожалуйста. Бутово, ул. Скобелевская, рядом с метро, 2-х комн кв. 54 кв.м., кухня 9,3, 1 этаж (светлая и теплая). И будет ли зависеть цена от того свободная продажа или альтернатива. Спасибо
Оцените, пожалуйста, - квартира в ЗаМитино, 38 метров, 3 этаж. Состояние норм, ремонт был достаточно хороший несколько лет назад, сейчас немного ушатана.
И как, по вашему мнению, будут ли дорожать квартиры там в дальнейшем? Спасибо
Здравствуйте, оцените, пожалуйста, 2-комнатная кв, Жулебино, 3 минуты от метро. Авиаконструктора Миля 8 к 1, 14/14, 51 м. Ремонт качественный
Текстильщики
8 мин метро пешком, 9этажка, 33 кв м, без балкона, 7 этаж
Состояние косметика
Добрый день! Вопрос про Мытищи )
Ул Мира 45, дом 2019Пик с его отделкой ,есть кухня ,люстры (сдается), 51 кв.м,классика ,14 эт из 25,башня
Свои мысли: на текущий момент для быстрой продажи (1-1.5 мес) 10.7+-? Для подольше: 11.6+-?
Добрый день!
А можно попросить оценить для покупки потенциальной?))
Есть ли ещё потенциал для снижения? К общему состоянию по ремонт-огнемет ещё и нет фотографий подъезда,лест площадки
https://www.cian.ru/sale/flat/298556553/
Здравствуйте!
Квартира 3-х комн. 55 м. в блочной 5-этажке, кухня 5,5, комннаты 8 изолированая, 18 и 11 смежные. Москва, Дмитровское ш. 13к2. Ремонт косметический последний в 1997 году. Окна на восток, под окнами хоздвор гастронома уже без помойки от них и стена другого ЖК. Квартира вроде как под реновацию, но в исчезающей перспективе.
Можно и мне, пожалуйста?
Саянская улица 7 корпус 1, 4 этаж, трешка с двумя санузлами. Площадь без лоджи1 78,две лоджии по 6 м. Одна присоединена и разделена. Перепланировки не критичные, согласованные в беседе с Мниитепом, но неузаконенные. Куплена в ипотеку 6 лет назад с использованием мат капитала. Ипотека погашена, будем выделять детские доли (по 0,25 метра). Но надо срочно продать, так как переезжаем. Ремонт очень хороший.
Недавно в нашем доме выкладывали аналогичную за 20 млн, ( как сказал бы станиславский, не верю!)) но судьбу этой выкладки я не знаю.
А месяцем ранее в вашем же доме за 16.2 выставляли. Если не очень торопитесь - за 17 попробуйте выставить, хотя, конечно, дороговато. Но выделение долей, опека - это все время.
Мы будем выставлять а августе - к сентябрю, пока переедем и разберемся с опекой и долями. Спасибо.
Спасибо! А если сейчас сдать ее? Минимум мебели в квартире: стиралка, холодильник, плита, телевизор, стенка в комнате одной? За сколько можно?
В зависимости от состояния квартиры цена может отличаться тысяч на 10, или почти на 30%.
Ваша квартира к элитному жилью не относится совершенно точно, так понимаю, что это скорее всего одноподъездная башня под №4, 6 или 8.
Пока ваш район - зона очень дальней доступности до метро, несмотря на то, что это ЗАО,
Спрос реально вырастет и цены тоже, когда метро реально откроется, подрастут. Сейчас же осторожно оценил бы квартиру, не видя ее в 30 тыс.
Спасибо, что ответили! Да, дом 4)), квартира светлая, свежий ремонт, но, минимум мебели. До м.Кунцевская 10 мин езды, даже меньше.
2ка 38м2, ремонт хороший, паркет-плитка, без перепланировок, более 5ти лет в собственности, лоджия утепленная, ремонту 7 лет, пересечение улиц Хабаровская и Байкальская, м. Щелковская, одноподъездный дом 14ти этажка, средний этаж, 1 взрослый собственник, прописанных нет. И как-то на Ваш взгляд строительство метро повлияет на цену? Стоит ли подождать с продажей.
9-9,5. Люди, как правило, уже знают, что там будет метро, и цены уже соответствующие.
"Пересечение улиц Хабаровская и Байкальская" - это д.7/50. От будущего метро Гольяново далеко, совсем не пешая доступность, там будет примерно 1,4 км, причем на одном транспорте не доехать, только с пересадкой. Даже когда м.Гольяново построят проще до м.Щелковская будет добираться.
Минут за 15 можно будет дойти до метро Гльяново. Знаю район. Здесь прошло моё детство. Это не так уж и далеко)
Другое дело, что двушка 38 кв м. Неужели такие маленькие квартиры раньше строили...
Подскажите, какие районы сейчас самые востребованные по покупке вторички? Учитывая минимальную удаленность от метро, транспорт и и.д.?
Да все востребованы по своей цене. Как всегда, чем ближе к метро, к центру, тем лучше.
Чем отличается ваша оценка от того, что я посмотрю ближайшие аналогичные дома на циан с аналогичным состоянием и другими параметрами?
Это не подкол, если что, а интерес. У вас действительно есть некая уникальная методика? Или по сути это то же самое, что я сказала?
По сути у риэлтора опыт. Может наводящими вопросами помочь вам выставить реальную цену, а не гадать почему соседнюю дороже чуть купили, а у вас звонки лишь от контор.
Можно и мне? Ул. Наташи Качуевской, 1ка 37м2 со средним ремонтом, до метро 7 минут пешком, 2й этаж, за сколько реально продать? Сильно не спешим, но хотелось бы до осени продать, альтернатива на трешку в этом же районе. В ДКП полную стоимость укажем, 2 собственника.
Просить определенную цену- это еще не значит продать. Больше 8 в этом районе квартиры имеют или большую площадь или дополнительные плюсы- большая кухня, например, с эркером и т.д. У вас небольшая площадь, панелька, район за МКАД, хоть и привлекательный для ряда людей. 8-это оптимальная цена. Я бы выставила за 8,1 и ждала результат, понижая цену на сотку в 2 недели и заранее определив для себя минимум, ниже которого падать не буду. Тут в чем соль: жители этого района хотят расшириться здесь же, ну а тех, кто хочет приехать именно сюда в 1шку не так уж много. И, кстати, в новостройках на Н. Качуевской стену возводить не нужно. В доме 1й очереди вообще был прекрасный ремонт, осталось только небольшая отделка и косметика-это если перепланировку и дизайнерские изыски не светят. А вот в доме 2й очереди ремонт будет посерьезней. Да, примерно в 1 млн. хороший ремонт влетит. Но и в этом случае цена будет примерно 8,7-9,7 в зависимости от площади. И это новый монолит комфорт-класса, а не ваша панелька. Так что думайте. Впереди лето, все замирает обычно с продажами.
Спасибо за совет, начнем с 8,1 действительно, ниже 7,8 точно не будем продавать. Хоть и не самый лучший район, зато метро рядом.
Можно и мне, спасибо
М. Домодедовская. Улица Генерала Белова 49 к3
9 этажный панельный дом
До метро пешком минут 8-10
Развитая инфраструктура
6 этаж 9 этажного дома
45 кв.м
2 комнатная квартира, комнаты изолированные 9.5 и 19.5 кв.м
Большой балкон
Кухня 6 кв.м
1 собственник, никто не прописан, свободная продажа
Перепланировок нет
Состояние (чистая, не убитая). Но по мне так скорее под ремонт
Добрый день! помогите, пожалуйста, с оценкой.
Котельники, ул Новая 17б. до метро Котельники 15 минут пешком
3-х комнатная квартира 76.5 кв метров, раздельный санузел, 1 лоджия застекленная, в гостиной эркер, ремонт самый простой, так сказать, чистенько, но простенько
Спасибо. Тоже понимаю, что точной цены быть не может, специфический вариант.
А Балашиху можете оценить? Квартал Изумрудный 66 м2, 2 окна в квартире, высокий этаж, не апартаменты, 2 санузла и кладовка, без балкона, ремонт скромный в светлых тонах.
Добрый день! Не могли бы вы оценить квартиру. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, ул.Пржевальского д.2. Дом 2005 г. Двушка - 54 метра, этаж 8 (из 14), окна во двор, в квартире хороший ремонт, рядом ст.Очаково - 13 минут до м.Киевская, 15 минут пешком до м.Озерная.
А можно и мне? Б. Очаковская, 26. Дом 2007 года, Двушка 57 метров, с лоджией 60. Кухня 13, комнаты 18-12. Окна во двор и на улицу. Озёрная пешком минут 17. Ремонт был хороший в 2007, сейчас вполне можно въехать и жить, что-то под себя переделывая параллельно
1) м. медведково. 10 минут пешком. год постройки 1968. этаж 2из 9. Трешка 58 метров. Одно окно с лоджией на шумную улицу. ремонт очень хороший, но с.у совмещен и душевая кабина. все комнаты изолированы, перепланировка узаконена. свежая приватизация.
2) м. рязанский проспект. 15 минут пешком . Двушка 38 метров. с.у совмещен. этаж 4\12. Ремонт ссср.
3). м. шипиловская 8минут пешком, домодедовская 15 минут пешком. Трешка 63 м. этаж 3\12. Распашонка, комнаты проходная - запроходная с лоджией . с.у раздельный. Окна в тихий двор. Состояние очень хорошее.
Спасибо!
1 продает моя приятельница. выставили 12+, причем, покупатели к ним ходят! и так полгода. У них еще долг за ЖКУ висит миллион, то есть, они за 13 это намереваются продать? Сколько они будут ждать своего покупателя? И еще в их доме такая же трешка этаж выше тоже с перепланировкой висит за 11,3 неск месяцев.
2 и 3. А как понять реальную цену на квартиру? Выставить по желаемой и снижать на сто тысяч в неделю, если желающих не будет ? Или на сто тысяч в неделю много, сейчас отпускной сезон и затухлло до августа?
еще раз мерси.
tДевятиэтажка в Медведково не под реновацию? Там некоторые дома попали, так что цена может быть и выше.
НЕТ.их дом нет. и висят в их доме еще две трешки, аж за 11 300..и тоже полгода. неужели такие цены низкие?
Конечно. Любой район возьмите. За трешку в отличном состоянии 11 млн? Это низкая цена..за какую то Очаков кую 26 20 минут от метро 13.700 радостно заплатили..
Б Очаковская 26, про которую выше птшат- тоже примкадный. Озерная со стороны Очаково, вообще страх и ужас.
Может страх и ужас, конечно, но 7 минут - и я на Очаковском пруду гуляю, 13 минут (все пешком) - в парке Олимпийской деревни. Дом 2007 года против 1958. Ну и кухня 13 метров против 6ти - ни в какое сравнение. Лоджия около 4х метров. Вы сравнили не очень сравниваемое. И сан узел раздельный с ванной.
Здравствуйте! Оцените, пожалуйста:
1. Ул. Академика Анохина, 9. 1-комн., 36 м2, 2-ой этаж.
2. Ул. Челябинская, 3. 2-комн., 52 м2, 7-ой этаж.
Состояние и там и там хорошее.
Спасибо.
Ольга, здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить Щелковское шоссе, д.13к1, 12-ти этажная 1-подъездная башня. 2к.кв. общей площадью 40 с небольшим метром. Хороший ремонт с перепланировкой (не узаконенная), но ничего критического. Изолированная спальня, объединенная комната с кухней (единое пространство) и объединен туалет с ванной. 11 этаж, вид из окна приличный (на Сиреневый сад, он через дорогу). Евроремонт (выровненные стены, потолки, пол), полностью заменена электрика. Планируем продавать через год-два. Помогите пожалуйста с оценкой. Я склоняюсь, что сейчас стоимость квартиры около 9 млн. Нам новый вокзал цену не сбил? И новостройка ПИК поблизости?
Здравствуйте. Да, 9 млн. в среднем. Если хороший ремонт, можете подороже попробовать выставить. Но через год-два цены будут другие).
а какие будут, как думаете? вверх или вниз? или, может, стагнация? правда очень интересно ваше мнение, как профессионала. спасибо
Порадовало: "вид из окна приличный (на Сиреневый сад, он через дорогу)". У Вас под окном не просто дорога, а многополосное Щелковское шоссе с дублером!!!
Ольга, оцените мне тоже, пожалуйста!
3-ка, 1/9 этаж, общая площадь 51 плюс лоджия. Комнаты смежно-изолированные. Дом панельный 73 года.
Ореховый бульвар, две минуты от метро Домодедовская.
Состояние среднее (сдается более 10 лет).
Свежее наследство (6мес) от родителей к детям. Два взрослых собственника.
За сколько реально продать?
Добрый день! По Люберцам сможете помочь? Ул. Барыкина, угловая двушка 57.9, 1 этаж без балкона. До метро ходим пешком 25 минут, на автобусе 10 минут. 1 этаж низкий , но квартира светлая. Дом 2015 г. монолит, одно подъездный, консьерж. Район очень развит.
А можно еще одну? 5-этажка без лифта 1958 года. Износ дома 50%. Потолки 3 м.
1-я Хуторская ул. 4-й этаж. 79 м. 3-х комнатная квартира с большой кухней 22м. С ремонтом. Балкон есть, не застеклен.
А можно оценить примерно нашу квартиру? 4 комнаты, площадь общая 82,3 кв.м, первый этаж 9-ти этажного панельного дома. Комнаты все изолированные, жилая площадь 54 кв.м. Два балкона, этаж высокий. Место - Подольск, рядом парк и станция Центрального диаметра, 10 мин ходьбы. До Царицино на этом легком метро 25 мин езды.
плиз и меня посчитайте:
ул Свободы, Южное тушино
10 эт 14 этажного дома
2 комнатная 52 кв м чистая с средним ремонтом в комнатах, лоджия застекленна, есть кондициционер.
Оцентие пожалуйста. Общая площадь 80 м2. 4-комнатная сталинка с деревянными перекрытиями, есть балкон. Состояние - под ремонт. 6 этаж из 6. Лифт пассажирский. Расположена в районе Хамовники, внешняя часть Садового кольца - 2 линия домов, зеленый тихий двор, есть парковка. До ближайшего метро 10-15 мин пешком в зависимости от нужного Смоленская, Парк культуры
Ольга, оцените и мне пожалуйста. Ул. Большая академическая 20б, 15этажный кирпичный дом. 3й этаж. Угловая 2ка, 46 кВ м, комнаты 11 и 14, кухня 7,8, санузел раздельный. Лоджия на 2 комнаты. Но не широкая. Общая площадь с лоджией 49,5 кВ м. Состояние хорошее.
Прелесть какая )) Воспользуюсь, если можно. кирпичная 5этажка, индивидуальный проект, смешанные перекрытия, 1931 год, 4 этаж без лифта, трешка 74 метра, центральное отопление. Студенческая улица 28к2. В реновацию не входит, капремонт был не так давно.
Да, коммуналка. Все, что смотрим в этих домах-коммуналки. Под ремонт состояние, особенно зоны общего пользования.
Оценку ниже вижу. Спасибо.
Здравствуйте! Оцените, пожалуйста. Улица Брусилова, 27, двушка, 58 метров, 3 этаж. Дом панельный. Два санузла в квартире. Состояние среднее, пригодное для жилья.
Здравствуйте! Оцените пожалуйста- текстильщики, Артюхиной,3, Брежневка. Трёхкомнатная 63 кВ.м 3 этаж, большой балкон, кухня 5,5 метров. Состояние среднее. До метро ,мцд 8-10 минут. И влияет ли на стоимость количество долевых собственников
Оцените, пожалуйста. Сходненская ,8-10 мин пешком, Туристская, дом во дворе, 8/9, кап ремонт подъезда и фасада только что, чистый, свежий 3 комн изолированная, распашонка, 59 м, лоджия застеклена, ремонт хороший, с заменой труб, электрики, есть переделка, из проходной комнаты сделана изолированная и кладовка- гардеробная. Отличная кухня, все новое, дорогое, ПММ, плита, хорошая сантехника, сузел, кондиционер, мебель. Интересует цена и примерный срок продажи. Документы хорошие, один собственник дкп больше 5 лет.
https://www.cian.ru/sale/flat/244059314/
https://www.cian.ru/sale/flat/258606479/
https://www.cian.ru/sale/flat/259224184/
https://www.cian.ru/sale/flat/243512739/ и таких много
Это все нереальные завышенные цены?
Опять же выше двушку в трёх остановках от метро 52 и со средним ремонтом вы оценили в 12. Наша пешком и с ремонтом. Не больше 13 будет?
Добрый день! А можно ещё оценить? М. Тушинская , 1 комнатная ул Б Набережная 39 м, кухня 10, две лоджии, окна на канал, 6 этаж. Ремонт лет 7 тому назад делали.
Добрый день!
А можно попросить оценить комнату?
10 мин. пешком от метро Волжская, 10 кв.м, первый этаж, на окнах решетки, ремонт хороший и в комнате и в местах общего пользования, кондиционер. Общая площадь квартиры 80 м, есть еще 4 комнаты. Сталинка, потолки 3 метра.
Тоже попрошу оценить. м.Октябрьское поле, 12 мин пешком. Кирпичная хрущевка не в реновации. 4 этаж. 54м, 3ка перепланировка в 2ку: кухня-гостиная и 2 изолированные комнаты.
Застекленный балкон, потолки 2,7м. Перепланировка не узаконена (нет перегородки кухня с газом /комната).
Полностью заменено все от полов до электрики 6 лет назад. Газовой колонки нет. Кондиционер. Окна на зеленый сквер, солнечная сторона. Школы, сады, поликлиники, тц, бассейн в 5 мин ходьбы. Документы в порядке. 1 собственник более 5 лет
А мне не надо оценивать.
Просто реальную историю расскажу.
Хотела купить квартиру, 16 кв м общая площадь.
Шестнадцать квадратных метров общая площадь.
Дом известный, рядом с метро Маяковская.
Первоначальная Цена была 3 200 000, в итоге ушла за 10, десять миллионов.
Я долго не знала, плакать или смеяться.
Торги, да.
78 участников...
У меня все!;)
Шестнадцать метров на все: зала, кухня, комната для прислуги, будуар, спальня, кабинет и уборная.
Квартира, да, акуенная.
А сколько, по-вашему, она должна стоить? Какую сумму готовы были потратить?
Сейчас смотрела- студия 19м2 от Пика в Свиблово на старте продаж от 6,5 млн. Так что....
Добрый день.
Нужна оценка:
Дом П3-М 2000года, 15этаж/17этажного дома, район Коньково(м.Коньково 12мин пешком), минута до парка.
2х комнатная квартира, с'у раздельный, площадь 54,4кв.м, кухня 9кв.м, окна на улицу, соседи отличные.
Ремонт нормальный, пол паркетная доска.
Подъезд отличный, консьерж
https://www.cian.ru/sale/flat/260761549/
два месяца назад смотрела эту квартиру... цена была 15,1 млн.
4 собственника. Все окна- на востряковское кладбище.
Сейчас 16,5 млн. Я вот хотела у Ольги спросить... и у остальных, кто хочет высказаться... Если не продается квартира- надо ццену поднять? и аж так ух на 1,5млн?И вообще, стоит она 16,5 млн?
Альтернативу не нашли себе, видимо. Не знаю, как 16,5, но близко к 16 уже стоит, да..
неа. еще два месяца назад, когда я к ним пришла, сказали, что подобрали две квартиры в НМ.
Я была тоже в той квартире. Она вся как есть под ремонт. Вообще вся. Одно хорошо - от метро близко. Неужели стоит 16.
Квартира в этом доме https://www.cian.ru/sale/flat/253295477/ Эта квартира висит и не продается долго. Считаю, что цена завышена.
Какая может быть реальная цена за 88 м?
У нас 9 этаж, вид хороший, 88 м, на одну сторону, огромная лоджия, 2 с/у, планировка- кухня гостиная , комната кабинет или детская15 м, спальня 17 м со своим с/у. Ремонт в хорошем состоянии, но не современный, начала 2000-х. Один взрослый собственник, никто не прописан.
Спасибо. Как-то слишком радужно, мне кажется. Боюсь, наша и за 25 быстро не продастся. Товар штучный, для своих, для любителей и ценителей района, которые подзаработали денег и не хотят уезжать из такого чудесного места. Мы сами такие, считаем лучшим местом в Москве, но мы местные. А сейчас появилось желание изменить формат жилья.
Да, именно штучный, кто-то годами ждет определённые дома. Поэтому и предлагаю попробовать, снизите, если отклика не будет.
А как думаете, чтобы реально и быстро продать, сколько ставить? 26 или вообще 25?
Здравствуйте! Оцените, пожалуйста:
3х комнатная квартира в доме П44Т 2008г. 9й этаж 14эт.дома.
Общая пл - 78м, кухня 13м с эркером. 2 комнаты с балконами, одна без.
10м. пешком от м. Селигерская, рядом парк, школы, сады. Дом стоит во дворе
Добрый день.
Оцените, пожалуйста, на сдачу в аренду.
Трешка (60кв.м) в пятиэтажном доме под реновацию.
Убитая (
Первый этаж, до м.Перово 10мин пешком.
Дом во дворах, тихо.
Просто денег на ремонт нет и времени, честно говоря, тоже нет.
Реально сдать обычным людям? Или в такое селятся только приезжие таджики аулом?
И мне, пжл. М. Водный стадион, ул. Смольная. 1ком. Квартира 36м, 9/12. Хороший ремонт, окна-двор. Спасибо.
Оля, пожалуйста и мне. Как раз актуально. Трёшка П- 44Т.
78 кв.м. Ремонт хороший.
Эркер в гостиной.
10 этаж из 14.
Севастопольский проспект 5А
корпус 1
МЦК Крымская 3 минуты пешком. Рядом Парк Бекет, пруд.
Гипермаркеты, аж 3 штуки рядом.
Садик и школа 3 минуты ходьбы.
Буду благодарна за оценку.
Здравствуйте! Оцените, пожалуйста: однушка 36 м., г. Реутов, ул. Котовского 12, 2 мин от метро Новокосино, 10/12 эт., кирпичный дом 1983 г., комната с нишей (можно поставить кровать), кухня 10 м., в плохом состоянии, необходим ремонт.
Около 8 млн. Возможно и подороже, если с документами порядок, и нет спешки.
Возможно и подешевле, если совсем уж плохое состояние.
Знакомая 2 недели назад в тех краях искала и купила квартирку.
Одна малогабаритная квартира на Носовихинском там вообще с криминальными документами сейчас продается, человек просто гениально обходит бывшую супругу в продаже общей квартиры.
Уважаемый Swaan С.В,
пожалуйста и мне. Как раз актуально. Трёшка П- 44Т.
78 кв.м. Ремонт хороший.
Эркер в гостиной.
10 этаж из 14.
Севастопольский проспект 5А
корпус 1
МЦК Крымская 3 минуты пешком. Рядом Парк Бекет, пруд.
Гипермаркеты, аж 3 штуки рядом.
Садик и школа 3 минуты ходьбы.
Буду благодарна за оценку.
Автор: ok443827034513 +
Этот район собственными ногами не измерен, поэтому очень приблизительно от 20 до 23 млн. Так как-то примерно.
Район Строгино, 3-х квартира, дом серии П-44. Состояние "жилое". Этаж не первый и не последний.
Кировоградская, 30, однушка 39 метров, кухня 10, ремонт косметический, средний этаж, балкон. Дом за забором, очень ухоженная территория, подъезд.
Подскажите пожалуйста стоимость.
А также стоимость двушки 58 и трёшки 77 метров в этом же доме.
А можно оценить комнату в коммунальной квартире. Там 3 комнаты: наша - 17 метров, и ещё две поменьше у другой хозяйки. До метро Перово 10 минут пешком. Старый ( но не панельный) дом 5 этажный без лифта. Комната на 2 этаже. Заранее спасибо.
Надо знать площадь всей квартиры и площади соседских комнат. 17кв.м. в квартире 60кв.м. будет стоить меньше, чем 17 кв.м. в квартире общей площадью 80кв.м, потому что вместе с комнатой вы покупаете долю в общественных помещениях квартиры (коридор, туалет, кухня), пропорциональную площади вашей комнаты.
Т.н. приведенная площадь должна приниматься в расчет.
Алекспндр, и мне оцените, пожалуйста!!
можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом без реновации(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории по ля жителей дома.
Спасибо!!
можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом безреновпции(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории по ля жителей дома.
Ольга, и мне оцените, пожалуйста!!
можно и мне оценить
Васильевская ул., 3
3\5 дом без реновации(отстояли)
общ 31, кухня 6 с. совмещ
5 минут пешком до ул. Тверская, Дом кино в 3х минутах пешком. ТВК "Тишинка" находится через площадь.
Метро Маяковская в 10мин. пешком. Метро Белорусская 10мин.
Только окончен капитальный евроремонт.
В доме капремонт был 2 г назад
Все новое. Окна(стеклопакеты) новые.
Двор огорожен, въезд на парковку во двор через шлагбаум, места на огороженной территории для жителей дома.
Спасибо!!
Здравствуйте. Новогиреево, от метро 15-17 минут пешком. Район Ивановское, ул. Молостовых. 52 кв.м, двушка. Кухня 10 метров, балкона нет, санузел раздельный. Жилая 30,7 . 8/12 эт. Косметический ремонт.
Не у дороги, рядом два парка.
И мне, пожалуйста. Вавилова, 48 (сталинка с высокими потолками). Линейная двушка 50 м, окна в зеленый тихий двор. 10 мин пешком от Академической, состояние - не бабушатник, простенький косметический ремонт (ламинат на полу, стеклопакеты, новая электрика и т.п.).
Добрый день! А мою оцените, пожалуйста - м Нагатинская, 15 минут пешком, или 2 остановки до м. Каширская, 3 к квартира, 77 м, +3 балкон, 7 эт 8 этажного дома. 2 спальни 16,5 и 19,5 м, раздельный санузел, остальное пространство объединено. Хороший ремонт 5-летенй давности, в цетральной зоне квартиры 3 больших видовых окна, окна частично в переулок с видом на Москву, , частично в тихий зеленый двор со шлагбаумом. Квартира продается со всей мебелью и техникой - 2 кондея, плита, вытяжка, стиралка, посудомойка, холодильник, итальянская кухня, остальная мебель российская.
У меня расширение туалета на территорию коридора, 1 кВ м. А Кухня была отделена от комнаты фанерой, ее можно обратно поставить. Мне просто казалось, что отказ от ненесущих стен даже и не перепланировка
Спасибо! Буду пробовать кого-то найти, кому так понравится. Я сама купила уже с ней, но у меня ипотеки не было…
Здравствуйте! Если не затруднит, можно оценить 4-хкомнатную квартиру на ул. Немчинова 1/25? Площадь 80м. кухня 8,3. 10 этаж из 14. Без ремонта.
Спасибо!
Здравствуйте! Подскажите по цене, пожалуйста. Район Cолнцевo паpк, дом П-44Т, двушка линейка 52м, кухня 9.8, комнаты 11,5 и 19. Этаж 16. Окна во двор, косметический ремонт устарел), санузел от застройщика, шкаф купе, кухонный гарнитур остаётся. Через год открытие метро.
А точно такая на перервинском бульваре 27? Ремонт свежий. Кроме плитки в с/у, она от застройщика, но состояние идеальное. Этаж высокий
Цены выросли практически в 1.5 раза с июня 2020. Так что ваша вполне себе в цифры статистики укладывается.
Добрый день. И мою оцените, пожалуйста. Улица 6я Кожуховская , дом 21. Однушка 30 м в кирпичном доме девятиэтажке. Хороший ремонт. В 10 минутах пешком две станции МЦК Дубровка и метро Кожуховская. Спасибо заранее!
Добрый день! Помогите, пожалуйста, оцените в Мытищах, если можете. Ул. Индустриальная, 17, кирпич во плоти. Трешка, 102 м, ремонту 18 лет, но на тот момент был дорогой и качественный и до сих пор актуален, хотя требует, конечно, по хорошему, вложений. Этаж средний. Из недостатков: недалеко ж/д.
Заранее благодарна!
Метраж-то такой же, дом другой и этаж. ;) Такая 2-ка в Ясенево будет стоить в полтора раза дороже.
Здравствуйте , мне тоже нужна ваша помощь : м. Новокосино , ул. Городецкая д.8 к.1 , серия П - 44 1987 г. постройки , 1 этаж 17 эт.дома ( без балкона ) Общ .пл.- 50,5 м , жилая 30,6 м ( 19 + 11,6 ) изолированные , кухня 8,3 , санузел раздельный . окна на улицу ( тихо ) требуется ремонт , до метро 5 мин пешком. Юридически свободна . Спасибо
И мне пожалуйста : м. Бунинская аллея , Южнобутовская 111 , 2 ком. квартира , 3 эт. 6 эт.дома , общ. площадь 55 м. , комнаты изолированные ( 24 + 11 ) кухня 8,5 , балкон большой , до метро 5-7 мин. пешком . Спасибо
Прошу оценить. 1ком Щелковская, новый дом, переселяли по реновации, 5я Парковая 62б, средний этаж, 1 собственник быстрый выход на сделку.
В доме в продаже две однушки от 12М, считаю такую цену несколько завышенной.
За сколько реально выставить для продажи в течении 2-3 месяцев?
И хочу привлечь риэлтора - принимать звонки, показывать квартиру - сколько могут стоить такие услуги?
С договорами на аванс и на сделку справлюсь сама.
11 более реальная цена.
Только принимать звонки и показывать - это вам кого-то поблизости, наверное, лучше искать. Но не знаю, кто согласится без проведения сделки.
Спасибо, попробую за 11.5.
Смущают дешевые однушки на Щелковское 74 (от 10млн), Щелковское 90 (от 9.5млн).
Не понимаю, почему на 5й Парковой выставляют значительно дороже.
Качество и площадь квартир одинаковые, до метро пешком +- одинаково.
74 дом - окна на шоссе, скорее всего. 90 - дальше от метро в 2 раза, чем у вас, в сторону МКАДа.
Да и не надо вам это понимать. Вам продать квартиру надо и деньги получить с ощущением, что не продешевили, а не знание сокровенное, но преходящее получить.
4 года назад продавал однушку за 9.4 млн возле метро "Преобр. площадь". И не понимал, почему точно такие же по площади однушки в ЖК не хуже, но на 100 метров дальше от метро, продаются за 8 млн., очень уж разница в цене несоразмерной тем 100 метрам казалась.
Продали в итоге за 8.9 млн, тогда еще цены чуть снижались... Почему в упомянутом выше альтернативном ЖК квартиры продавались чуть дешевле, так и не понял. И до сих пор не понимаю. И не сильно переживаю по поводу своего непонимания. ))
Вы метры не указали - это самое главное для оценки.
А то это все равно, что просьба оценить машинку, с четырьмя колесами и, что характерно и важно, красненькую.
Хотелось бы прям оперативно, но готовы продавать до 6 мес.
Поэтому начну с 11.5.
Спасибо за оценку.
6 мес. - нормальный срок для продажи "с толком, с расстановкой", без излишней суеты. )))
В сентябре продали за 1 мес. двушку в хрущевке под реновацию (3-я очередь) на 15-й Парковой:
42кв.м., с ремонтом, выставляли за 10 млн., продали за 9.8 млн.
Звонков было немного, но купил её фактически первый же посмотревший, после 15 дней колебаний и двух повторных просмотров...
Квартира была куплена весной 2016г за 5.8 млн.
Буду признательна за оценку преспектив ))
Ховрино, улица дыбенко. 14 этаж из 17, трешка, 78 метров, 18 +15+15, кухня 12, балкон заслекленный, но не теплый. Дом 2002 года постройки.
Квартира разделена пополам между двумя собственниками. Интересует и общая цена, и за сколько можно пытаться продать половину (второму собственнику или другому лицу).
Кстати если мне подскажут, можно ли половину выкупить с ипотекой - буду признательна еще больше)))
Спасибо.
Цена около 20 млн. за всю квартиру при продаже всей квартиры целиком при условии полного согласия между продавцами.
Пытаться продать второму лицу можно за любую цену.
С ипотекой выкупить вторую половину можно, если в залог банку попадет ВСЯ квартира целиком.
19-20 млн..
Вторую половину посторонним можно продать только дешевле. Второй сособственник может купить в ипотеку, все по договоренности.
Оцените, пжл. Ул. генерала Белова, 17. КОПЭ, 3 к.кв. (окна на одну сторону) 78 квм, 7 этаж, балкон на кухне. Дом огорожен, КПП с охраной, ухоженная территория отделанные подъезды, до метро Домодедовская 10мин. пешком. Квартира с косметикой, состояние среднее.
Мне можете оценить?
https://www.cian.ru/sale/flat/265443780
Не пойму это реальная цена или хотелка?
Квартира без ремонта 25-30лет.
Окна, двери, пол, батареи - ВСЕ старое.
Продадут они ее за эту цену?
На сколько реально сбить при интересе в покупке?
11млн. бы попробовал. Потому как на 15-й парковой двушка 43 кв.м. примерно в сентябре продалась довольно лихо. Но она была с приличным ремонтом, правда.
Здравствуйте.,
https://reutov.cian.ru/sale/flat/264287246/
реальная цена ? Если с мебелью, с хоумстэйджингом можно и подороже выставить ? Какой потолок ?
Это снова я https://eva.ru/topic/155/3616969.htm?messageId=103075240
посмотрела, что соседи квартиру перевыставили с другой ценой https://www.cian.ru/sale/flat/265162892/ подняли на 2 млн. Им, наверное, не результат нужен, а процесс. Я хочу в результате из этой квартиры две сделать детям. И не могу понять все же ее РЕАЛЬНУЮ цену. 70 м за 27 выставляют, мои 90 я боюсь за 25 будут висеть годами. Вообще нельзя на циан ориентироваться, по-моему. Я сначала посмотрела, объявление снято, уж думала продали, вселили надежду в меня. А они, оказывается, все поднимают.
Так Вы свою выставили? Здесь только методом проб и ошибок. Но ошибаться тоже нужно грамотно).
Не выставляла. Думаю все. Я не хочу продавать ради процесса годами. Мне нужно будет быстро продать, когда надумаю.
Оцените пожалуйста, Тайнинская дом, 7 , корпус 4. Что не так, вроде 230 за метр в среднем у всех квартир с нормальной кухней и без ремонта. Циан расстояние до метро неправильно ставит, в жизни 10 минут на автобусе или 20 пешком:(
https://www.cian.ru/sale/flat/262914089/
Не продадите за такие деньги. Если снизите на 1-1.5 млн. может тогда и уйдет. Квартира под ремонт+ от метро далеко и не самый благополучный район.
Оцените на продажу, пожалуйста, ул. Героев-Панфиловцев, 2-ая линия домов, двушка 41 кв м под реновацию (2028 г), 3 этаж, ремонт 9 лет назад - окна, двери, полы (ламинат, плитка), санузел и ванная плитка.
10.5 нет таких цен на циане, даже убитые бабушкины квартиры дороже. Тем более у меня реновационный дом! В реновационных домах квартиры подороже аналогичных в девятиэтажках, например.
Добрый день, оцените, пожалуйста. Малогабаритная двушка 29 кв.м, комнаты 12+8, кухня 4, душ. Состряние нормальное, делали косметику для сдачи. 3 этаж кирпичной пятиэтажки, НЕ гостинка, обычная квартира. Окна во двор. Черкизовская 4 мин.транспортом, Щелковская 15 пешком, Измайловская 18-20 мин пешком. Договор купли-продажи больше 5 лет. Дом под реновацию, 3 волна. Заранее спасибо!
Оцените пожалуйста: 7 мин до метро Некрасовкая, 10 этаж 17 этажного дома, угловая двушка 62 кв, в одной комнате два окна, кухня 12 метров. Две лоджии. Ремонт от города - все чисто, ламинат на полу, плитка в ванной итд. Есть доля несовершеннолетнего ребенка.
Оцените пожалуйста квартиру - мПерово улБратская 27к1, 3 комнатная квартира (9 этажный дом средний этаж), 59м общая, жилая 45, 1 комната изолированная 2 смежные, балкон. От метро 5 мин пешком через сквер. Состояние ремонт 15-летней давности, была косметика, чисто ( вся квартира кроме изолированной комнаты, она убитая) Санузел совмещён, не зарегистрирован. Будет свободная продажа, документы чистые, один собственник.
Оцените пожалуйста, улица Шатурская, 10-12 мин до метро Стахановская. 7 этаж 12 этажного дома, площадь 44 м, двушка. Ремонт хороший, но десятилетней давности.
Учитывая, что вот эта квартира https://domclick.ru/card/sale__flat__1484939410 в трех почти километрах от м.Выхино авансирована через всего 10 дней экспонирования по цене 9.95 млн. (квартира в сильно потрепанном состоянии и с сонмом бесцеремонных тараканов, ползающих везде во время показов), оценил бы вашу квартиру не менее, чем в 10 млн. А выставлять в рекламу начал бы с 10.5 млн).
Упомянутую выше квартиру тоже изначально оценивал в 9.5 млн, но выставили с запасом сверху по деньгам, и не прогадали. И это с учетом того, что смежная трешка, тоже продаваемая сейчас, имеет мрачную криминальную историю.
Так сильно выросли цены??? Летом ее в 14 оценивали. Буду. думать, спасибо.
Добрый день!
Оцените, пожалуйста.
Ленинский пр-т, 34/1, 2-ка, 48 м., последний этаж, окна на проспект. Ремонт - старая косметика.
Оцените, пожалуйста:
1-комнатная кв. в апарт комплексе ЖК Волга (старый корпус, бывший апарт отель Волга) по адресу Докучаев переулок 2. (м. Сухаревская, 10 минут пешком. Статус апартаментов, ставка налога - 0,5%. Площадь 35 метров + лоджия 6 метров - остеклена алюминиевым профилем в общем стиле фасада. 8 этаж, 16-этажного дома, окна во двор, на юго-запад. Состояние: в бетоне, сделан полный демонтаж отделки под ремонт, разработан дизайн-проект. Установлена новая железная дверь с шумоизоляцией, декоративной панелью и электронным замком. Идеальный вариант под посуточную или долгосрочную аренду. 1 взрослый собственник, без кредитных обременений, в собственности более 5 лет.
И еще вопрос: как вы считаете, если сделать ремонт по разработанному проекту, удастся ли при продаже варианта с хорошим дизайнерским ремонтом перекрыть стоимость ремонта и выйти в плюс? А если сделать предчистовую отделку white box?
Спасибо.
Оцените пожалуйста.
3-шка, Можайское шоссе, 4.
От метро Кунцевская 10-15 минут пешком.
Общая площадь 73, жилая 43. Есть лоджия, и есть балкон.
Окна во двор, не на шоссе.
Ремонт старый.
Здравствуйте. Оцените, пожалуйста.
Царское село, г Москва, ул Профсоюзная, д 43 к 2
Двушка, 54 метра, 14 этаж
Ремонту 4 года, не супер дорогой, но жить можно. Спасибо
Здравствуйте!
Пожалуйста, оцените.
Анны Ахматовой, 12, 17 этаж, двухкомнатная квартира 62 метра плюс балкон (65).
Ремонт от застройщика.
Спасибо.
Здравствуйте! Оцените пожалуйста: гольяново, ул. Уральская, 12/21, 3 этаж. 9 этажка панельная серия дома 1-515/9. 4 комнаты, 2 смежные, 2 изолированные. Общая площадь 64 м, кухня 5,7; балкон 6 м на две комнаты застеклен.
Состояние хорошее.
Я на Циан и на Авито выставляла, сейчас все-таки в агентство обратилась, сегодня выставят..... За 9190000..... Мне 9 на руки..... А похожая есть в этом же доме, никто не берет, чуть дешевле даже.... Вот такой рынок. А циан выставляет от 9200 до 9800... И еще, говорят, квартиры сильно упадут в цене....
Сейчас на рынке кратковременное увеличение спроса и подъем цены (в рублях). Люди спасают деньги.
Добрый день, оцените пожалуйста на сдачу квартиру.
Шоссе энтузиастов дом 80,чистенькая,хочу сдать без техники и мебели. Двухкомнатная(окна на две стороны, солнечная, животные не жили там без запахов, встроенные хорошие шкафы в квартире, полностью оставляем кухню с посудой. Этаж средний в доме, соседи очень спокойные, маленьких шумных детей и животных ни у кого нет. Под домом магазин Пятерочка и аптека, до остановки транспорта 3 минуты, напротив вход в Измайловский парк.
Добрый день! За сколько можно продать квартиру, ул. Волочаевская, д. 8. 1 комнатная квартира, с ремонтом 15-ти летней давности. Нужно продать срочно, готовы двигаться в цене. Какую цену поставить, что бы максимально быстро выйти на сделку?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, это сейчас действительно столько стоит? Дом реновационный. https://www.cian.ru/sale/flat/271581125
Спасибо заранее
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, за сколько можно продать квартиру. Москва, ул. Вольная, д.4, 2 комн. кв. - 42 кв.м., 2 эт.(большая застеклённая лоджия - 4,10кв.м), с ремонтом 7-ми летней давности, в неплохом состоянии, окна не на козырек подъезда, на другую сторону дома. Спасибо.
Ул. маршала Тухачевского,д.23/3. Двушка 44 кв.м. Второй этаж 9-ти этажки, дом 1967г, окна во двор. Ремонту около 5 лет, кухня-встройка, с/у совм. Лоджия застеклена, эксклюзивные стеклопакеты с раскладкой. Рядом строят метро "Бульвар Карбышева". Сколько может стоить?
Да, я видела за 7 ремонтом. Но почему то циан оценил ее 6,5. Может там какие то есть ухудшающие условия? Потому что моя там выставлена за 7 и по циану была стоимость 7.
Проведите маркетинг, прозвоните все аналоги и узнайте, где что ухудшающее, а где наоборот. Автоматическая оценка циан ничего общего с реальной ценой не имеет, если только случайно.
Оцените, пожалуйста, квартиру. 4-ка дом серии П4 (модификация П4/22), м Юго-Западная, 2 минуты пешком (реальное время), 20 этаж из 22, общая площадь 94,4, потолки 2,67. Балкон на 2 комнаты. Охренительный вид из окон.
Ольга, спасибо, но на раздумья времни нет, мы подобрали альтернативы, к 5 сентября очень хотелось бы выйти на сделку, видимо только еще дисконт делать:(
Попробуйте, если есть кому. Сейчас все покупатели ходят такие задумчивые, даже торг не предлагают. Но смотрят, да. 😄
Я сейчас в поиске 3-ки. Смотрю запад. Недавно смотрели в районе Народного Ополчения. Около 17 млн. Около 60 кв. метров, этажи не первый и не последний. Как такое может быть, что 3-ка за МКАД 19, а в пределах 17? Или может 17 это цена заниженная по каким то причинам?
Добрый день . Оцените пожалуйста
Трехкомнатная м Щукинская у Алых парусов П 44. 82 метра угловая без эркеров.4 этаж. Ремонт хороший без изысков все добротно. Окна двор и улица ( тупиковая)
Двухкомнатная Песчаная площадь.Сокол-Полежаевская. 62 метра 8й этаж ( последний) сталинский красивый дом. Аккуратная но ремонт самодельный. Окна во двор
Спасибо заранее
Оцените, пожалуйста.
ВАО, Ул. Б. Черкизовская, 3 дома от метро пешком. Хрущевка, 1ый этаж без балкона, угловая, 2 окна в большой комнате, много света.
Общая 41.3 м
Жилая 26.5
Кухня 5
С/у 4
Комнаты 18 и 8
Коридор примерно 6
Год постройки:
1962 по сведениям - мос ру / 68-циан
Тип дома: Панельный
Серия дома: I-515 ( II -18 циан)
Высота потолков 2.50
Прошу оценить.
Евро"двушка" в ЖК Преображение (2 мин пешком от м. Бульвар Рокоссовского).
Дом - новостройка, Квартира без ремонта.
Видовая квартира на 20+ этаже. Площадь 41,5м, лоджия на всю ширину квартиры (площадь 6 м), кухня-гостиная 16,5м, спальня 14 м, два санузла (один из которых просится под гардеробку).
Тоже попрошу - около 1км от м.Октябрьское поле, 10-15 мин пешком. Дом кирпичная пятиэтажка 53г. Район тихий, зеленый, дом и в округе не под снос. Трешка 53м2 переделанная в 2шку с кухней-гостиной, есть кладовка, балкон, с/у совмещен, потолки 2.75м, окна в сквер. Заменено все от полов до проводки 7 лет назад. Перепланировку узаконили
Оцените, пожалуйста.
4 ком.кв., м. Отрадное. От метро 5 мин пешком, 9/9. Комнаты смежно-изолированные (18+9+9)+9, кухня 6. Общая площадь 62.6 кв.м.
Сделан хороший ремонт - выравнивание полное стен, потолков, полов, полная замена проводки и т.п., много встроенной мебели. Хорошо утеплённй балкон.
Продаю сейчас подобную квартиру на Ореховом бульваре, между м.Домодедовская и м.Орехово, с видом из окон на Царицынский лесопарк, состояние - под ремонт. Цена 15.3 млн, за два месяца одни показ, смотревшие предложили в итоге 12.5 млн, не более. Больше звонков нет, да и вряд ли будет, потому как не стоит сейчас эта квартира 15 млн., за которые ее готовы отдать.
В предположении примерной равноценности районов месторасположения квартир, с учетом вашего ремонта вряд ли квартира вытянет сейчас на сумму более 13.5-14млн.
Очень уж планировка специфическая: большое количество комнат подразумевает большую семью, в то же время на кухне более 2-х человек за раз не разместится. Да и один пассажирский лифт в подъезде тоже не соответствует современным нормам, мебель таскать на 9-й этаж та еще физкультура. И этаж последний тоже не удорожает квартиру.
Подскажите пожалуйста, если квартира выставлена 2,5 месяца и состоялось реально 3 просмотра плюс 2 отменились, можно ли делать какие-то выводы (правильно оценили или надо снижаться)? Первый месяц из 2,5 не было ни одного просмотра, опустились в цене. Сейчас непонятно надо ли двигаться дальше или подождать? Спасибо заранее за ответ!
Спасибо за мнение! Какой по Вашему отклик сейчас адекватный должен быть, учитыаая непростое время ?
Двушка реновация, СВАО между м Бабушкинская и Свиблово м (до Свиблово 750 м пешком) ул Радужная 18.
Общая 59 м, кухня 10, жилая 33 (18 +15) 6 из 11 , два санузла , лоджия на кухне.
Свежее наследство если это важно.
а это тогда что?
https://www.domofond.ru/2-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-moskva-5892337583
https://www.domofond.ru/2-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-moskva-5976937716
Что-то ничего не получается (
Однушка, Сокольники под реновацию, ремонт нормальный, какая цена?
а за сколько стоит? я сейчас сыну студенту бауманки там ищу, живые деньги, но бюджет минимальный
В Сокольниках минимальный бюджет возможен только в совсем убитой квартире,под ремонт, или с проблемными документами,к сожалению.
Нормальные варианты от 10
нам пешая доступность до мгту нужна.. бюджет макс. 5-млн. завтра едем вот эту смотреть
https://www.cian.ru/sale/flat/279352668/
за 10 я бы уже на трешку смотрела на парковых )
Удачи, конечно)
Но мир жесток, 10 за трёшку-это из разряда фантазий.
А в доме,который вы смотрите,не бывает таких квартир,т.е. это двушка или трёшка поделенная на студии и, соответственно, вы рискуете купить не квартиру,а всего лишь долю. И не факт,что при перепланировке согласовали перенос мокрых зон, увеличение количества туалетов в два/три раза. Поэтому в случае выявления любых проблем вас могут обязать вернуть всё,как было,это раз, а есть ещё два,три и более проблем.
но за 11 у меня подружка в медведково на прошлой недели именно трешку 52кв.м. продала)
то есть нужно согласование перепланировки (на 1 этаже это вроде не должно быть проблемой?)
и отдельный кадастр?
Медведково не Сокольники, да и всё в жизни бывает, не буду спорить.
Почитайте истории людей,купивших подобные студии на первом этаже,их много в интернете. Счастливых концов там нет.Даже на первом этаже официально это согласовать нельзя,во всяком случае в Москве.
спасибо за предупреждение, а как поискать такие истории? не встречала.
я сначала думала вообще ему комнату для старта купить, но он категорически н ехочет соседей.
зависит от того, коммуналку переделывали или просто квартиру, часто пишут, что отдельны кадастр
Метро ул. Дмитриевского, 2 мин. пешком, 2 этаж, 1ка с балконом 38 м2, совсем без ремонта (стояла в бетоне после сдачи дома), свежее наследство по завещанию от бабушки внуку, с какой цены попробовать выставить? Спасибо за помощь)
Спасибо, это так цены упали или этаж и наследство влияет? Знакомые летом продали 32м2 в бетоне за 8,7( буквально в соседнем доме, который только сдали этой весной, не наследство конечно, но не все же.
Ищу примерно в этом же районе, такие цены только за метро Некрасовка, ,а на метро ул. Дмитриевского все от 9 млн приличное либо очень далеко от метро. Есть там один красивый новый домик на ул. Наташи Качуевской, ходили на просмотр, все понравилось, но цена слишком высокая, потому что монолит( за 47 м2 хотят 11,2 млн(
Ох,а мне по Сокольникам так и не подсказали(((
Однушку под реновацию второй волны за сколько реально продать?
А подскажите мне тоже, пожалуйста.
2-ка, метро Волжская или Люблино, реновация 3 очередь, Таганрогская 10/21, 5 этаж, 41 м, комнаты не смежные, состояние среднее, жилое.
Подскажите пожалуйста,есть двушка(сталинка) на Ломоносовском проспекте,д.4,к.1,получится ли ее разменять на 2 где-нибудь в Саларьево и 1 в Беляево в новом доме,спасибо)
Площадь 58.6,балкон незастеклегный,окна на институт педиатрии, состояние среднее,все чистенько,не в ужасном состоянии,не евроремонт,стеклопакеты
Здравствуйте! Химки, Старые, 2-ка в кирпичной башне возле Арены-Химки, 8 эт, 43 м, изолированные комнаты, раздельный с/у, под ремонт, свежее наследство. На что можно рассчитывать?) Спасибо
Добрый день! Оцените, пожалуйста:
М. Профсоюзная ул. Цюрупы (15 мин пешком до метро или любой общ. транспорт), дом серии П-44, 8/17 двушка линейная 51 кв.м (20 и 10,5) кухня 9 кв.м., квартира в хорошем состоянии, сделан ремонт в 2021, сантехника вся новая, теплые полы в кухне и коридоре. Покрытие пола керамогранит/ инженерная доска. Есть балкон - холодное остекление.
Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, примерную стоимость: 1-ка м. Алтуфьево, 5 минут пешком, общая площадь 35.7, жилая площадь 19, кухня 8, 2 этаж 16-этажного дома. Состояние хорошее, можно жить, ремонту 5 лет. Оставляем кухню и встроенную технику.
Также очень буду признательна за подсказку, на каких сайтах сейчас наиболее актуальная и полная информация о продающихся квартирах на вторичке.
Заранее спасибо!
Добрый день! Оцените, пожалуйста. Бутово, ул. Скобелевская, рядом с метро, 2-х комн кв. 54 кв.м., кухня 9,3, 1 этаж (светлая и теплая). И будет ли зависеть цена от того свободная продажа или альтернатива. Спасибо
11.5-13.5, зависит от остальных параметров. Свободные лучше продаются, на цену не очень влияет.
Здравствуйте, оцените пожалуйста. ул Бориса Галушкина 3 к 1 , 16/16 . Общая 54,1 кв.м., комнаты изолированные: 11.6-18.7 кв.м., кухня: 11.6 кв.м. Большая застекленная лоджия на 2 окна. Свободная продажа
Спасибо! Ремонта нет-окна и лоджия только стеклопакеты, смутила цена соседей низкая https://www.cian.ru/sale/flat/279464366/
Прошу оценить: м. Люблино, ул. Марьинский парк, до метро 7-10 мин пешком, есть транспорт. 2 этаж, панелька, на первом что-то типа парикмахерской. 2ка, 54 м, распашная, 2 лоджии с остеклением от застройщика, кухня 13м, без ремонта. 2 взрослых собственника с момента строительства , дом 2003г, спасибо!
Оцените , пожалуйста, Генерала Белова, 17, м. Домодедовская, 10 м.пешком, 3 к.кв, 78 квм., 9 этаж/22 этажного, серия КОПЭ, дом 2000 года примерно, лоджия на кухне. Территория благоустроенная, огороженная, вход КПП шлагбаум. Косметика, жить можно сразу, не убитая, светлая, но ремонт нужен. Свободная, один собственник больше 5 лет.
Добрый вечер!
Оцените пожалуйста новостройку https://www.cian.ru/sale/flat/289244339/
Можно адрес? В 5 минутах ПЕШКОМ от м.Черкизовская нет пятиэтажек. Там вообще нет жилья в 5 минутах пешком. Или 5 минут транспортом?
Первый и последний этаж в пятиэтажке на 10% дешевле.
5-7 минут на другой стороне шоссе полно домов. Большая Черкизовская д 28 корп 1
Этот адрес - 10 минут пешком. Когда будете давать объявление, не врите про 5 минут, ложь сразу отсекает 2/3 покупателей, так как легко проверяемая ложь наводит на мысли, что будет много другой лжи, особенно про документы.
"не врите" вы не здоровая что ли? в чем вранье то?....написать 5-7 минут или 10 минут....люди приезжают на показы и сами все видят...
Здравствуйте! И мою квартирку оцените, пожалуйста.
м. Нахимовский проспект 15-20 мин пешком. Панельная 12-ти этажка, 1 этаж, 3-шка, две комнаты смежные, одна раздельная, с/у раздельный, кухня около 9 кв. Общая площадь 62,7 кв. Окна на три стороны, улица очень тихая, тк тупиковая. Подъезд чистый, никаких запахов нет. Около дома небольшой парк Долина реки Котловки. Ремонт хороший из качественных материалов, не люксовый, но добротный, можно наверно сказать евроремонт.
3ка, свежий ремонт фонда Реновации, Маршала Рокоссовского, 6. Этаж серединный
Здравствуйте, оцените пожалуйста. ул Белореченская 41 корп 1 , 13 этаж . Однушка. Общая 40 кв.м., кухня: 10 кв.м. Застекленная лоджия. Свободная продажа
Класс, вот я как раз на размен двушки две таких квартиры как у вас ищу) у вас же вроде там всё нормально со школами и парками? А ремонт какой в квартире?
Здравствуйте! Попытка номер 2 оценить квартиру))
м. Щукинская 10-15 мин пешком. Сталинская 8-этажка, 7 этаж, 2-шка, две комнаты раздельные по 20 метров, с/у раздельный, кухня 8-9 кв. Общая площадь 66 кв. Окна комнат (восток) на территорию курчатовского института и проезжую часть, окна кухни (запад) во двор. Подъезд чистый, тихий. Около дома школы, сады, поликлиники, парки. Ремонт в квартире старый.
Добрый день!
Подскажите и мне пожалуйста про цену квартиры по адресу Ленинский пр-т, д.3
Двушка 45 кв.м, кухня 7м,комнаты 13 и 15 изолированные, с/у раздельный, лоджия застеклена. Состояние после бабули, сейчас живут квартиранты.
Потому что 16-17 маловато… квартира в ЦАО, 3минуты от метро…
Вторую аналогичную я уже не куплю. Пусть дальше сдаётся
За 19 и выше продала бы не задумываясь
Мы в начале декабря взяли аванс.
Ждали пока у покупателей вклады закроются.
В этом доме 2-ки по 16-17 млн были года 2-3 назад.
В прошлом году я вообще ее за 22млн выставляла (а вдруг бы..., хотя тогда продавать не очень мне подходило, т.к. владение было менее 5 лет). Вот за 22 никто конечно даже и не звонил.
А за 19900 в ноябре этого года уже были просмотры.
Если не секрет в каком подъезде и какой этаж у вас был? состояние квартиры?
Спасибо!
Присматриваемся к этому дому, всё никак не решимся (подъезды и высота потолков конечно портят всё)
4-й подъезд, 5 этаж (или наоборот).., никогда там не жила сама.
состояние после бабушки и 5 лет сдача в аренду двум парням.
Сама квартира конечно не шик, но расположение дома!!! супер
Добрый день. Оцените пожалуйста 1 комнатная 38 м 3 минуты пешком от метро Авимоторная, (конкретно Ул Шоссе Энтузиастов 20 Б) 3/5 кирпичного дома, сама квартира без ремонта, дом после капремонта. За сколько можно продать или сдать?
Может попробовать сначала сдать подешевле рынка (тыс. за 35) с условием, что жильцы сами косметический ремонт сделают?
боюсь это никак не прописать(ремонт) то есть цена 35 тыс на аренду такой квартиры нормальная?
Проспект Королёва, дом 8. 1этаж. 3-х комнатная. Косметический ремонт частичный. История квартиры чистая и прозрачная:)
Добрый день! Мне оцените , пожалуйста. 3- комн.квартира, район Люблино, ул. Ставропольская д.76, 64 кв.м, требует ремонта.
Добрый вечер, ZOlya. Жду вашей оценки, 2 этаж. На продаже уже 4 месяца, всего 3 показа…
Вижу ваше объявление, в принципе, вы в рынке. Но раз всего 3 показа, снижайтесь потихоньку, хоть по 100 тыс..
Здравствуйте, однушка в Свиблово, 35м2, Берингов, 4, 9/9, комната 18, кухня 6. Остаются рабочие: стиралка, холодильник, кондиционер.
В комнате хороший шкаф-купе. Ремонт светленький. С/у совмещенный. Просторная лоджия. Окна стеклопакеты. Вид панорамный. В собственности с 2003 года.
Пожалуйста, оцените 3 таких варианта:
- Молдавская улица, дом 6, трёшка с одной комнатой на метро, остальные в теневой двор, все изолир, 7 этаж, лифт только пассажирский. 1 собственник
- ул. Гришина, дом 7, двушка с изол. к-тами 4 этаж, без лифта. 2 собственника
- Балаклавский проспект, дом 48, 3 этаж, 2шка обе изол. 2 лифта, 1 собственник.
Спасибо большое
Здравствуйте! Оцените на продажу , пожалуйста. Генерала Белова 17. 3 к.кв, 7 этаж, 78 квм. Лоджия на кухне. Свободна. Обои под покраску светлые везде, на полу линолеум, косметика 5 лет назад.
Добрый день.Оцените пожалуйста для возможной покупки.
С виду чисткнько-бедненько,можно даже подавать,но по факту для себя квартира под полный ремонт. Было бы 11 хоть..
https://www.cian.ru/sale/flat/305922665/
Оцените на сдачу пожалуйста, Балашиха, мкр Изумрудный, площадь 62 м2, но по факту однушка с 2 окнами и огромной кухней-гостиной 30м2. И посоветуйте, выставлять как двушку или как однушку?
И мне оцените пожалуйста. Замоскворечье, остров Балчуг, 1 комнатная, 40 метров. ул. Садовническая, до Павелецкой 12 мин пешком, до Новокузнецкой 17 мин. 2/5 этажного кирпичного дома 1910 года постройки, перекрытия ж/б (был капремонт), лифт, 2 квартиры на этаже, 8 в подъезде. Квартира распашонка, окна во двор и на улицу, стены толщиной метр. Есть темная комната, большой с/у. Хороший, но не новый ремонт.
Минус — рядом началась стройка элитного жилья(.
Большой разброс. От чего может зависеть еще цена? Вроде все описала. Квартира много лет в собственности одного взрослого человека. Никаких альтернатив, свободная продажа.
Добрый день! И мне помогите, пожалуйста. М. Динамо, Старый-Петровско-Разумовский проезд, д.5-13, трешка, 55.1 кв.м, 2 этаж
Бабусятник, мебели нет( комнаты пустые), под ремонт ( потолки, полы, проводка, в общем всё). Комнаты изолированные. Заранее спасибо
Вижу в рекламе вашу квартиру. Снижайтесь, что тут можно сказать, меньше 15 она стоит.
Под сдачу оцените пожалуйста: классическая однокомнатная квартира в пешей доступности от метро Марьино (700 метров). Квартира 39 метров, кухня 8,9 комната 20 с альковом. Современный ремонт в светлых тонах, кровать, посудомойка, без кондиционера. Квартира на 2-м этаже 12-ти этажного панельного дома. Подъезд обычный, увы. Окна не во двор, на улицу, но не на шумную. Под окнами деревья, широкий тротуар
Здравствуйте!
Оцените, пожалуйста, квартиру.
3-комнатная квартира 1/9 этажного дома 1973 года постройки.
2 минуты от метро Домодедовская.
51 метр плюс лоджия и темная комната.
Комнаты смежно-изолированные.
Состояние на троечку. Можно сразу сдавать в эконом-сегменте, мебель и техника остаются.
Квартира в одной семье, четырехлетнее наследство от мамы.
Оцените плиз! За сколько выставить на продажу - 3ка п3, 12/16эт, 5минут до метро Генерала Тюленева, купля 10 лет назад, 1 взрослый собственник
Может быть будет полезна информация, как точка для вашей оценки.
Трешка в П3, угловая секция, где две квартиры на площадке, 80 кв.м., Южное Бутово, 2-й этаж с двумя козырьками под окнами, подубитое состояние. Вчера была продана за 14.3 млн. За 16-17 млн, как у большинства аналогичных квартир в районе, спроса не было вообще.
Можете оценить, пожалуйста, 1 кв 39 кв в Чехове МО напротив Олимпийского ДВорца, ремонт сильно уставший, 9 этаж, есть лоджия застекленная, наследство более 3 лет, один собственник. Спасибо!)
Долгопрудный. Новый бульвар, там несколько одинаковых домов 2019-20 годов постройки, в них студии 23,5 м+ 1,5 м лоджия. С ремонтом и мебелью. Они еще весной продавались за 6,8 млн. примерно. Потом пришел какой-то риэлтор и поставил на одну картиру 7,9 млн. И вслед за ним все стали ставить в районе 8 млн.
Разве может студия в Долгопрудном стоить 340 тысяч за кв.м? Циан их вообще в 6 млн оценивает.
Какая на них реальная цена по рынку? Там рядом дома чуть постарее, в них 44 м недавно продавались по 8,7 - 9 млн, висели по полгода, но вот сейчас из пораскупили.