Что дают за комнату по реновации?
Сын учится в бауманке, присмотрел себе комнату рядом - https://www.cian.ru/sale/flat/271821906/
Как думаете, это перспективная идея?
Перспективная. За однушку придется доплатить по 100 твс за метр. Отдельную квартиру не дадут.
Вы не правы. За отдельную комнату (со своим кадастровым номером и л/с) дадут отдельную однокомнатную квартиру, без доплат.
А если квартира поделена на ДОЛИ - дадут такую же квартиру взамен, в тех же долях между собственниками. Доли покупать нельзя, смысла нет.
извините, а не подскажите, что дадут за трешку 92кв.м.? если в новых домах трешки 70-75кв.м.???
По-разному могут дать. В зависимости от типа планировки нового дома. Но скорее всего, дадут трешку + доплату от города за вашу "лишнюю" площадь. Если сумеете договориться - то 3к.кв. + 1к.кв. (но это под вопросом, конечно)
Под расселение Вашего дома построят новый дом с соответствующей квартирографией и планировками. Вы точно получите новую квартиру площадью не менее имеющейся старой. Не переживайте. Если рядом строится дом с трёшка и по 75 метров, то этот дом просто не под расселение Вашего дома.
Конечно, всякое может быть. Но в этой программе крутится так много денег и интересов.... Сейчас (даже с учетом событий последнего месяца) программа развивается очень бодро, строят активно. Нашли альтернативы импорту в Китае и дружественных странах. Вся эта информация есть на сайте реновации. Да и в свете последних событий и адских ставок на ипотеку скорее ПИК и застройщики поменьше схлопнуться, чем реновация в Москве.
Могут и одну квартиру на всех собственников комнат дать, даже если в собственночсти комната, а не доля. Зависит от обстоятельств
Если, например, куплена комната одна из двух, которые были у одного хозяина, которые были им одновременно приватизированы, то дадут двушку с чужими людьми. Такие истории уже случались.
А если куплена комната , которая всегда была одна--- то получат однушку.
Нет, если у комнаты отдельный кадастровый номер и лицевой счет, то отдельная квартира. То, чтоо вы пишете- это доля.
Тоже читала жалобы владельцев комнат - не дают каждому отдельную квартиру, даже если у комнат разные кадастровые номера.
Там какой-то старое постановление под это дело подтянули.
Перед покупкой комнаты я бы еще раз это проанализировала.
Какие глупости. Читайте законы и разделяйте комнату с отдельным л/с и кадастром от доли.
Для особо одаренных: "Согласно Закону о реновации, собственникам комнаты в коммунальной квартире полагается отдельная жилплощадь (квартира), в отличие от стандартных условий при аварийном сносе домов. Условия для жителей муниципальных квартир. Для жильцов неприватизированных квартир есть выбор: по умолчанию предполагается проживание на основании аналогичного договора соцнайма в новой квартире, либо написать заявление на получение жилья в собственность." Ферштейн? Поэтому комнаты по реновации (даже самые сраные бомжатники на удаленных станциях метро с бомжами-соседями) стоят на 30-40% дороже, чем комнаты в домах, которые не участвую в программе. Потому что за такую отдельную комнату положена квартира, без доплат. Вам это понятно? А ваше "слышала что дали фигу" - вообще не из той оперы, ок?
https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/na-chto-mozhno-rasschityvat-esli-dom-snosyat-po-programme-renovacii/
все черным по белому. Это закон.
Этот вопрос мне не актуален, просто читала реновационный форум.
Можете сами почитать и решить, насколько вы готовы рисковать и покупать комнату в коммуналке:
https://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?f=5&t=3418&start=120
Вполне вероятна перспектива долго и с непонятным результатом судиться.
ДГИ ссылается на это (хотя этот закон никакого отношения к реновации не имеет):
По закону Москвы номер 21 (статья вроде 2) "3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру)."
:) :) :) Эту комнату мы смотрели на прошлых выходных, ее в то время только-только выставили в ЦИАНе.
Состояние - "убитая напрочь". Что сама комната, что квартира в целом. В коридоре на голову сыпятся куски отвалившихся обоев и мелкие камешки со стен. Кухня - вся в толстом слое жира, было противно зайти туда в носках (нас попросили снять обувь). Ванна - отдельный разговор. Туда зайти страшно, состояние описывать даже не буду.
Сама комната хорошая, правда в ней обоев нет, там женщина живет (снимает за 16к в месяц), уже полгода делает там "ремонт" и судя по всему выезжать из нее не собирается.
А, ну и вишенка на торте. Комнату выставили за 6.2 млн. Ушлый продавец (хитрый такой мужичок Владимир, собственник) устроил массовый просмотр. И при показе сказал что 6.2 это начальная цена - кто больше предложит. На следующий день объявил, что дешевле 9 млн ее не продаст, и вроде как есть желающие купить ее за 7.5 млн. И сразу поднял цену на ЦИАНе до 7 млн. Объявление - завлекалочка. Отказами от соседей еще не начал заниматься, поэтому вашему сыну, мечтающему купить ее за 7 млн хотелось бы передать, чтобы не тратил время на этого продавана-неадеквата.
о, спасибо большое! переслала ему.
А у Вас тоже план купить под снос в центре? что то совсем пропали такие комнаты(((
Покупкой комнаты по реновации я озаботилась месяца 4 назад. Это штучный товар, и предложений очень мало. Цены на комнаты по сносу - просто космические, особенно в центре.
Реально, имея 10-12 млн вы можете купить что-то из этих:
Бауманская за 10 млн - https://www.cian.ru/sale/flat/269907045/
Таганка почти за 12 млн - https://www.avito.ru/moskva/komnaty/komnata_20m_v_4-k._55et._2346024412
или Красносельская за 9 млн. Дом в первой волне, но стартовая площадка у них неудачно расположена, очень близко к шумной эстакаде - https://www.avito.ru/moskva/komnaty/komnata_155m_v_1-k._46et._2364576684 (и у комнаты судя по разговору с продавцом очень непонятные документы).
Это не наш бюджет, поэтому смотрели комнаты в пределах 7 млн в хороших дорогих спальных районах и с обозначенными стартовыми площадками. Внесли аванс за комнату рядом со ст.м. Севастопольская. В Зюзино много стартовых площадок, район активно застраивается. Кстати, на сопровождении сделки у нас Ольга, модератор здешний. Оля, привет))
