Как показывать квартиру
Скажите, как собственники показывают квартиру? Я выставила на аренду, многие звонят, им прямо сейчас заселиться и жить, а я знаю некоторые недостатки, которые хотела устранить - в одном месте обои немного оторваны, хотела до выходных подклеить.... Это оговаривать или показать "как есть"?
Пробуйте и поймете.
Многие, большинство даже, которым надо прямо сейчас заселиться и жить - профессиональные торговцы "звоном", риэлторы, не имеющие вовсе никаких реальных клиентов, но получивших информацию, что кто-то, где-то, чем-то поинтересовался. В 98% случаях к вам никто не придет смотреть из таких срочно интересующихся.
Попробуйте объявить, что у вас показы платные, причем вперед, 2 тр переводом на карточку, и что вы эти 2 тыс. вы вернете агенту, если люди реально придут, а информация об интерессантах, которую вам дали, будет соответствовать действительности.
Вы услышите о себе много интересного ))))
Вы должны понять, как Вы будете сдавать, официально или нет. Если офиц, то платите 4 % и получаете деньги на карточку. Если нет, то нал раз в месяц никаких регистраций.
Ваши отошедшие обои мало будут интересовать жильцов, если цена ниже других и район их устраивает, или расстояние до метро.
Сейчас спад вообще-то, так что лучше сдавайте на 5 мес. и пусть за цену пониже. Но к августу не забудьте отследить цены и увеличить Вашу! Обговорите это обязательно.
Кстати, какую цену хотите ставить и за какой район? Не 25 тыс. за однушку у метро? :)
Нет, четырешку (кухня-гостиная и 3 спальни) за 60 (ну может, 55). Новогиреево, Саянская 7к1.
Спасибо. Самозанятой быть не могу, у меня офиц работа с большим доходом.
И я не планирую увеличивать цену в течение 11 месяцев. Мне нужна конкретная сумма, которая закроет нужную часть ипотечного платежа, который, к счастью, пока неизменен. Ежемесячный фотототчет и покой.
Четверку сдавать сложно и долго. Вам ведь нормальные квартиранты нужны а не кто попало!Мы закрыли на ключ одну комнату,куда поместили часть вещей. И мдаем,как 3-ку. Сдаем за 55, в Тушино
Ну там кухня-гостиная и три спальни. Сдаю, конечно, как трешку. Ну нафиг возиться. Кубинцу отказала.
Да, порой азиаты и звонят. Такие, кто рядом живет или работает) Я пока вежливо объясняю, что мы не сойдемся на понимании русского языка.
Вы можете быть самозанятой, имея любой доход на основной работе. Одно от другого не зависит. Если вы про ограничения 2 400 000, то это доход именно по самозанятости, с другими доходами не суммируется
И еще - пишет некий кубинец. Рассказал о себе. Перепроверила (часто бывала на Кубе, задала пару вопросов) - вроде правда кубинец. Но - явно плохо знает русский, пишет как через фотопереводчик. Хрен выселю потом, да?
Если вы хотите сдавать квартиру, не особо афишируя ее сдачу по своим причинам, то это явно не ваш выбор.
Темнокожий, не владеющим русский языком человек, живущий в квартире - это "по секрету всему свету" о сдаче квартиры, стоит изучить миграционное и налоговое законодательство, чтобы не получить внезапные сюрпризы.
Автор, доверьтесь профессионалам) Они с первой фразы отсеивают неподходящие варианты, которым "просто посмотреть" или "я с кубы"))
Вчера смотрели две пары. Мне показалось, что квартира показалась людям слишком большой, они выглядели растерянными.
Муж сказал, что я похожа на риэлтора - рассказываю про все недостатки)))
Берите деньги за показы, количество желающих поглазеть, праэдно-шатающихся -резко сократится.
Cохрана времени и нервов
И сколько брать за показ)? Научите? Квартира с комиссией риэлтора стояла месяц. Как только занялась сама с 0 комиссией, сразу сдала. И это и ранее так было. Хочешь быстро сдать, сдавай без комиссии. Кто пойдёт за деньги смотреть?
Количество адекватных арендаторов сократится в таком случае до нуля.
Ни один нормальный человек не будет платить за показы.